Utan förbindelse. Vi svarar personligen.
Om The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach är ett torn vid havet på 52 våningar på 15701 Collins Avenue, utvecklat av Fortune International Group och Chateau Group. Arquitectonica har ritat arkitekturen och den italienske designern Michele Bonan har skapat interiörerna. Byggnaden stod klar 2020 och förvaltas av The Ritz-Carlton Hotel Company.
Utvecklaren beskriver en helt privat bostadsbyggnad utan hotell i huset. Bekvämligheterna omfattar en strandrestaurang med pool- och strandservice, ett wellnesscenter vid havet med behandlingsrum, bastu och ångbad, ett gym vid havet, en barnklubb samt klubbvåningens ytor, bland annat lounge, bibliotek och mediarum.
Bostäderna har en privat hisshall, takhöjd över tio fot, generösa terrasser och kök med italienska skåp, enligt utvecklaren. Kontakta oss för aktuella planritningar och tillgänglighet.
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach i korthet
15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Fortune International Group och Chateau Group
Arquitectonica
2020
Cirka 210
52
Condominium
Sunny Isles Beach
Condos till salu i The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Därför väljer köpare The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Vårt team rådgör med köpare och säljare i Ritz-Carlton Sunny Isles. Här är de faktorer som oftast väger tyngst i just den här byggnaden.
Förvaltas av The Ritz-Carlton Hotel Company
Utvecklaren anger förvaltning av The Ritz-Carlton Hotel Company, med en strandrestaurang som erbjuder pool- och strandservice samt leverans till bostaden. Kontakta oss för aktuella uppgifter om service och avgifter.
Interiörer av Michele Bonan
Interiörerna är skapade av den italienske designern Michele Bonan, med kök byggda kring italienska skåp, stenbänkskivor och europeiska vitvaror, enligt utvecklaren. Uttrycket är varmare än i många glasklädda torn i området.
Wellnesscenter vid havet
Byggnaden har ett wellnesscenter vid havet med behandlingsrum, bastu och ångbad, samt ett gym vid havet, enligt utvecklaren.
Läget i Sunny Isles Beach
Köpare lyfter ofta fram Sunny Isles Beachs lugnare, bostadsmässiga karaktär. Bal Harbour Shops och Aventura Mall ligger båda en kort bilresa bort, och båda flygplatserna nås med bil.
Varumärkets styrka
Namnet Ritz-Carlton ger internationella köpare en omedelbar bild av servicenivå och förväntningar. Kontakta oss för senaste försäljningar, så att ni själva kan bedöma andrahandsvärdet.
Vår syn på The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Sunny Isles är en färdigställd bostadsbyggnad under hotellvarumärke som är i full drift. Vårt team går gärna igenom byggnaden, dess tjänster och de senaste affärerna med er.
Köpare bör fråga efter föreningens aktuella budget, eftersom en hotellförvaltad byggnad har servicekostnader som skiljer sig från torn utan varumärke. Kontakta oss för aktuella siffror innan ni lägger bud.
Byggnaden är inte längre nyproduktion på Collins Avenue, så jämför den med nyare projekt när det gäller ytskikt och planlösningar. Vi hjälper köpare att jämföra alternativen utifrån livsstil och budget.
Om The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach är ett torn vid havet på 52 våningar på 15701 Collins Avenue, färdigställt 2020 och förvaltat av The Ritz-Carlton Hotel Company. Annonserna anger ungefär 210 bostäder. Utvecklaren beskriver en helt privat bostadsbyggnad utan hotell i huset, med strandrestaurang, wellnesscenter och gym vid havet, barnklubb och bekvämligheter på klubbvåningen.
Arquitectonica har ritat arkitekturen och den italienske designern Michele Bonan har skapat interiörerna. Bostäderna har en privat hisshall, takhöjd över tio fot, generösa terrasser och kök med italienska skåp och stenbänkskivor. Aktuella annonser ligger mellan cirka 1 450 och 3 200 kvadratfot, enligt Homes.com i november 2026, med större takvåningar ovanför.
För köpare som väger marknaden i Sunny Isles Beach är det här en färdigställd bostadsbyggnad i drift, inte en lansering i förförsäljning. Kontakta oss för senaste affärer, föreningens aktuella budget och uthyrningspolicyn innan ni bestämmer er.
Vårt team på Manhattan Miami rådger klienter som jämför Ritz-Carlton med andra lyxalternativ i Sunny Isles Beach och på den bredare marknaden i North Miami Beach. Vi ger er en ärlig bedömning av hur enskilda bostäder står sig.
Utforska nyproduktionsprojekt i Miami eller se Billionaires' Beach Miami. För internationella köpare finns vår guide för utländska köpare i Miami.
Bostadskollektion
Tornbostäder
Aktuella annonser ligger mellan cirka 1 450 och 3 200 kvadratfot (Homes.com, november 2026)
Begär aktuella priser
Takvåningar
Storlekar varierar mellan bostäderna
Begär aktuella priser
Bostäder från pris på begäran
Bekvämligheter i världsklass
Wellnesscenter vid havet
Ett wellnesscenter vid havet med behandlingsrum, bastu och ångbad, samt ett toppmodernt gym vid havet, enligt utvecklaren.
Privata strandfaciliteter
Strandcabanor, solstolar och parasoll, med en strandrestaurang som erbjuder pool- och strandservice samt leverans till bostaden, enligt utvecklaren.
Förvaltning av Ritz-Carlton
Byggnaden förvaltas av The Ritz-Carlton Hotel Company. Kontakta oss för aktuella tjänster och avgiftsschema.
Wellness och fritid
- Wellnesscenter vid havet
- Gym vid havet
- Östra poolterrassen med huvudpool
- Västra terrassen med bana för simning och två bubbelpooler
Familj och livsstil
- Barnklubb med lek inomhus och utomhus
- Strandrestaurang med pool- och strandservice
- Privat lobbylounge
- Biltvätt
Klubbvåning
- Lounge och bar
- Privat matsal med serveringskök
- Businesscenter
- Mediarum och bibliotek
- Åtta gästsviter
Bostädernas egenskaper
- Privat hisshall till varje bostad
- Italienska köksskåp med stenbänkskivor
- Inbyggd garderob i alla stora sovrum
- Tvättstuga med full storlek på tvättmaskin och torktumlare
Visionärerna
Arquitectonica
Arkitektur
Michele Bonan
Inredningsdesign
Fortune International Group och Chateau Group
Utveckling
Sunny Isles Beach, Miamis enklav vid havet
Sunny Isles Beach ligger på en smal barriärö mellan Atlanten och Intracoastal Waterway, strax norr om Bal Harbour och söder om Aventura. Under det senaste decenniet har den här delen av Collins Avenue vuxit till en av USA:s tätaste koncentrationer av ultralyxiga bostadstorn. Dragningskraften är tydlig: boende direkt vid havet, närhet till Aventura Mall och Bal Harbour Shops, enkel tillgång till både Miamis och Fort Lauderdales flygplatser och ett samhälle som har lockat betydande internationellt kapital. Vårt team har sett Sunny Isles förvandlas från en badort i mellansegmentet till en globalt känd lyxadress.
Shopping och restauranger
Med läge mellan två av södra Floridas främsta shoppingmål har de boende smidig tillgång till exklusiva butiker och restauranger, utan trängseln i själva Miami Beach.
Strand och fritid
The Ritz-Carlton ligger direkt vid Atlanten med en privat strandklubb. Det bredare samhället Sunny Isles Beach erbjuder allmänna parker, promenadstråk vid vattnet och tillgång till vattensporter längs Intracoastal.
Transport och tillgänglighet
Sunny Isles Beach erbjuder bekväm tillgång till båda flygplatserna i södra Florida och till de större motorvägarna, vilket gör området till en idealisk bas för den som reser ofta och för internationella boende.
Kultur och nöjen
Sunny Isles är en lugnare bostadsenklav, men kulturella och nöjesmässiga mål i världsklass i Miami Beach, Wynwood och Design District är lätta att nå.
Middag och nattliv
Sunny Isles har utvecklat en egen restaurangscen med eleganta restauranger längs Collins Avenue, kompletterad av erbjudandena i världsklass i närliggande Bal Harbour och Aventura.
Vanliga frågor
Vilka tjänster från Ritz-Carlton finns för de boende?
Byggnaden förvaltas av The Ritz-Carlton Hotel Company, enligt utvecklarens försäljningssida. Den anger en strandrestaurang med pool- och strandservice samt leverans till bostaden, ett wellnesscenter vid havet, ett gym, en barnklubb och bekvämligheter på klubbvåningen. Kontakta oss för aktuella tjänster och avgiftsschema.
Vad kostar lägenheterna i The Ritz-Carlton Sunny Isles?
Priset beror på bostad, våningsplan och utsikt. Homes.com visade i november 2026 senaste annonser på ungefär 2 000 till 2 700 USD per kvadratfot. Kontakta Manhattan Miami för aktuell tillgänglighet och priser på enskilda bostäder.
Vem har ritat The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach?
Arkitekturen är av Arquitectonica och interiörerna av Michele Bonan, enligt utvecklaren. Projektet leddes av Fortune International Group och Chateau Group.
Hur många bostäder och våningar har byggnaden?
Tornet har 52 våningar. Annonserna anger ungefär 210 bostäder, och publicerade uppgifter varierar mellan 209 och 212. Kontakta oss för aktuella planritningar och antal bostäder.
Kan jag hyra ut min bostad i The Ritz-Carlton Sunny Isles?
Utvecklaren beskriver en helt privat bostadsbyggnad utan hotell i huset och utan korttidsuthyrning. Uthyrningsreglerna fastställs av föreningen, så kontakta oss för aktuell uthyrningspolicy innan ni köper.
Hur står sig The Ritz-Carlton Sunny Isles mot andra bostäder under hotellvarumärke i området?
Det är ett torn vid havet som förvaltas av Ritz-Carlton, med interiörer av Michele Bonan. Närliggande alternativ är bland andra Porsche Design Tower och Turnberry Ocean Club. Vårt team jämför dem med köpare utifrån livsstil, budget och mål.
Privat tillgänglighet i The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
För aktuell tillgänglighet, prishistorik, planritningar och möjligheter utanför marknaden i The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach ber vi er begära en konfidentiell genomgång med vårt rådgivarteam.
15701 Collins Avenue, Sunny Isles Beach, FL 33160
Genom att skicka in detta formulär kan Manhattan Miami Real Estate LLC kontakta er angående er förfrågan. Läs vår integritetspolicy.
Marknadsinsikt om fastigheter i Miami
Marknadsläge: Flyttströmmarna mellan Miami och nordöstra USA samt mellan Miami och Kalifornien har gått från en pandemitida topp till en strukturell omlokalisering. Miamis miljonärspopulation växte med 94% mellan 2014 och 2024, enligt Henley & Partners USA Wealth Report 2025. Den geografiska begränsningen är bindande: hav, bukt och Everglades låser utbudet. Priserna på lyxiga condos sätts byggnad för byggnad och skiljer sig kraftigt mellan delmarknaderna, med Fisher Island och South of Fifth i toppen av marknaden. Fråga oss om aktuella avslutade försäljningar i den specifika byggnad ni överväger.
Delmarknader med värde: Brickell, Edgewater och Downtown Miami. Delmarknader i toppklass: Fisher Island, Sunny Isles Beach (tätt utbud av varumärkesbostäder) och South of Fifth. Referensobjekt bland varumärkesbostäder är bland annat Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles och Porsche Design Tower. Priset per kvadratfot skiljer sig mellan byggnader, våningsplan och utsikt, så vi tar fram aktuella avslutade försäljningar för varje adress på er shortlist. Enligt Knight Franks Residence Report 2026 är Miami världens näst största marknad för varumärkesbostäder.
Strukturella faktorer förstärker varandra: ingen delstatlig inkomstskatt, ingen delstatlig arvsskatt, 94% miljonärstillväxt under decenniet (Henley & Partners, 2014 till 2024) och byggkostnadsinflation. Byggherrar sätter och justerar priser per försäljningsetapp, så be om det daterade prisschemat. Floridas SB 264 begränsar vissa köp av köpare med hemvist i sju namngivna länder och måste kontrolleras i avtalsskedet för internationella köpare.
Nyckelfakta
- Medianpris för condo: publiceras varje månad av Miami Realtors
- Medianpriser i Miami Beach och Brickell: varierar efter byggnad och storlek
- Pris per kvadratfot för lyxcondos: byggnadsspecifikt
- Pris per kvadratfot på Fisher Island: byggnadsspecifikt
- Tid på marknaden: varierar efter byggnad och prisnivå
- Avslutskostnader: specificeras av avslutsombudet
- Fastighetsskatt: fastställs av countyt, millage varierar
- Tillväxt i miljonärspopulationen: +94% (2014 till 2024)
- Delstatlig inkomstskatt: ingen i Florida
Det här bör köpare känna till
Miamis miljonärspopulation växte med 94% mellan 2014 och 2024, enligt Henley & Partners USA Wealth Report 2025, med ingen delstatlig inkomstskatt och hårda geografiska begränsningar (hav, bukt, Everglades) som håller nere utbudet. Priset per kvadratfot för lyxcondos varierar efter byggnad, med Fisher Island och South of Fifth i toppen av marknaden. Enligt Knight Franks Residence Report 2026 är Miami världens näst största marknad för varumärkesbostäder.
Vanliga frågor om fastigheter i Miami
Vilka är de aktuella medianpriserna för condos i Miami?
Priserna på lyxcondos i Miami sätts byggnad för byggnad. Fisher Island och South of Fifth ligger i toppen av marknaden, och Miami Beach och Brickell har det djupaste utbudet av andrahandsbostäder. Fråga oss om aktuella avslutade försäljningar på den adress ni överväger.
Varför lockar Miami kapital från UHNW på strukturell grund?
Ingen delstatlig inkomstskatt (till skillnad från New York och Kalifornien), ingen delstatlig arvsskatt, 94% tillväxt i miljonärspopulationen under decenniet (2014 till 2024, Henley & Partners) och geografiska begränsningar som sätter tak för utbudet på lång sikt. Det är strukturella faktorer, inte cykliska.
Vad innebär tullmiljön för byggkostnader för det nuvarande utbudet?
Varje byggherre sätter och justerar priser per försäljningsetapp, och byggkostnader, inklusive importerade material, är en faktor bland flera. Be om det daterade prisschemat och läs köpeavtalet med avseende på villkor om prisjustering och handpenning.
Vad är Floridas SB 264 och hur påverkar den internationella köpare?
Floridas SB 264 förbjuder personer med hemvist i Kina, Ryssland, Iran, Nordkorea, Kuba, Venezuela eller Syrien som inte är amerikanska medborgare eller lagliga permanent bosatta att förvärva fast egendom i Florida inom 10 miles från en militär anläggning eller kritisk infrastruktur. Lagen utesluter i vidare mening personer med hemvist i Kina som inte är medborgare, med begränsade undantag. Köpare ombeds underteckna en efterlevnadsförsäkran, och vi kontrollerar detta i avtalsskedet.
Vilka är de typiska månatliga driftskostnaderna för en condo i Miami?
De löpande ägandekostnaderna är byggnadsspecifika: föreningsavgifter, fastighetsskatt, försäkringen HO 6 och översvämningsförsäkring beror var och en på byggnaden och enheten. Begär byggnadens aktuella driftbudget, reservstudie och försäkringssammanställning innan ni lägger bud, så hjälper vi er att tolka dem.
Vilka inspektionskrav gäller efter Surfside?
Enligt Florida Statute 553.899 kräver byggnader med condominium eller andelsrätt med tre eller fler bostadsvåningar en strukturell milstolpsinspektion efter 30 år, eller efter 25 år där den lokala tillsynsmyndigheten kräver det, därefter vart tionde år. Föreningar måste också genomföra reservstudier för strukturell integritet, och sedan 2025 (HB 913) får de inte avstå från finansieringen av de strukturella delarna i dessa studier. Äldre byggnader medför risk för särskilda avgifter, och granskning av inspektioner och reservstudier krävs i due diligence.
Sök lägenhet i Miami
De bästa lyxlägenheterna och höghusen med condos i Miami
För de flesta köpare som söker "best apartments in Miami" eller "Miami high rise apartments" handlar det verkliga beslutet om byggnadens passform: vattenutsikt eller stadsutsikt, gångvänlig stadskärna eller privatliv i resortstil, flexibilitet vid uthyrning eller stabilitet för bosatta ägare, äldre etablerade torn eller nya varumärkesprojekt.
Brickell har det djupaste utbudet av höghus och den starkaste hyresefterfrågan. Miami Beach, Surfside och Bal Harbour samlar lyxen vid havet. Fisher Island och Coconut Grove erbjuder privatliv med lägre exploatering. Edgewater och Downtown Miami erbjuder nyare torn vid bukten med enklare tillgång till Arts & Entertainment District och Brickell.