Co-Op">
Bostadsmarknaden i New York City är inget för den lättskrämde. När du väl har gått igenom utbudet av condos och lägenheter till salu i NYC och bestämt dig är det dags att börja tänka på besiktningen. Här är en användbar checklista att utgå från när du ger dig in på New York Citys fastighetsmarknad.
Installation av vitvaror: Särskilt om du köper en exklusiv bostad med premiumvitvaror är det inte ovanligt att de påkostade maskinerna sitter dåligt förankrade. Besiktningsmannen kontrollerar att samtliga vitvaror är korrekt installerade och ordentligt förankrade, så att risken för vattenläckage och brand begränsas.
Vatteninträngning: Du behöver försäkra dig om att din condo eller co-op är skyddad mot fukt från tak, fönster och terrasser. Ligger bostaden under marknivå kan den dra åt sig fukt från marken om dräneringen inte är rätt utförd. Besiktningsmannen kan upptäcka möjliga problem innan de hinner uppstå.
Rörläckage: Precis som vattenskador orsakade av bristfällig dränering kan läckande rör ställa till med en lång rad bekymmer. En yrkeskunnig besiktningsman går igenom badkar, handfat, toaletter, tvättmaskiner och annat på jakt efter läckor.
Golv: Golven behöver granskas noga efter buktningar och glipor som kan tyda på allvarligare fel, till exempel en vattenläcka. Trägolv är särskilt känsliga.
Uppvärmning: Köper du en äldre condo eller co-op lägger besiktningsmannen extra möda på värmesystemet. Eftersom många av dessa hus värms med central ångvärme utan individuella termostater kan tidigare boende ha försökt sätta lägenhetens element ur spel på egen hand. Det kan i sin tur ha gett upphov till problem som en besiktningsman kan upptäcka.
Elinstallationer: Elsystemet hör till det svåraste att bedöma i en bostad. Äldre bostäder löper störst risk att ha dragningar som inte håller dagens standard, i synnerhet om en tidigare ägare har gett sig på egna renoveringar.
Fönster: Alla fönster ska granskas noga vid en grundlig besiktning, men skjutfönster av typen double-hung behöver synas i sömmarna så att de säkert står kvar i öppet läge av egen kraft. Fönster som inte gör det kan innebära en allvarlig risk för små barn.
Gemensamma utrymmen: Slutligen är det viktigt att besiktningsmannen ber att få se husets gemensamma utrymmen. Även om de inte hör till din egen bostad kan säkerheten i exempelvis taket och pannrummet få negativa följder för hemmet du köper.
Innan du skriver under ett bostadskontrakt är det avgörande att du tar dig igenom hela den här besiktningsprocessen, så att du känner dig trygg med köpet. Teamet på Manhattan Miami Real Estate svarar gärna på dina frågor om besiktningsprocessen.
