30 / 60 / 90일
근거가 뒷받침할 때에만 노출을 넓힙니다.
플랜은 부동산, 매도 목적, 프라이버시 요건, 유력한 매수자 범위에 맞춰 조정됩니다. 모든 부동산이 모든 단계를 거치는 것은 아니며, 중요한 변경은 소유주가 승인합니다.
1~30일차: 준비 및 테스트
부동산 논지, 가격 범위, 프레젠테이션, 법적 준비 상태, 매수자 그룹, 비공개 접촉 허용 범위, 보고 기준선을 확정합니다.
31~60일차: 배포 범위 조정
매수자와 어드바이저에 대한 직접 접촉을 넓히고, 반응의 질을 측정하며, 이의 사항을 경쟁 매물과 비교하고, 하이브리드 또는 공개 출시가 협상력을 높이는지 판단합니다.
61~90일차: 결정 및 최적화
합의한 기준과 문서화된 피드백에 따라 프라이버시를 유지하거나, 노출을 넓히거나, 가격 또는 프레젠테이션을 재조정하거나, 전면 공개 출시로 전환합니다.
소유주의 통제권
플랜은 무엇을 하는지, 누가 승인하는지, 어떤 경우에 전략이 바뀌는지를 정해 둡니다.
프라이버시
접촉을 시작하기 전에 투어, 사진 촬영, 주소 공개, 매수자 심사, 공개 마케팅에 관한 규칙을 정합니다.
가격
출시 포지션을 뒷받침하는 근거와 재검토를 촉발하는 기준을 정립합니다.
보고
접촉 현황, 매수자 반응, 이의 사항, 투어, 경쟁 상황, 다음 조치를 담은 간결한 소유주 업데이트를 받으십시오.
첫날 이전
출시 플랜은 방어할 수 있는 부동산 포지션에서 시작합니다.
먼저 샘플 인텔리전스 리포트를 검토하신 다음, 90일 진행 순서의 바탕이 되는 부동산별 버전을 요청하십시오.
프라이빗 셀러 인텔리전스
고객님의 부동산에 맞춘 버전을 요청하십시오.
주소, 건물 또는 지역을 알려 주십시오. 최근 비교 거래, 현재 경쟁 매물, 매수자 프로필, 실무적인 다음 단계를 정리해 드리겠습니다.