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지난해인 2020년 미국 전역에서 거래된 기존 주택은 총 564만 채였습니다. 기존 주택이란 이전 소유자가 이미 살았던 집을 뜻하며, 매수자의 수요에 맞춰 새로 짓는 신축 주택과 구분됩니다. 이 수치는 전미부동산중개인협회(National Association of Realtors)가 밝힌 것으로, 출처는 2020년 11월 보고서입니다. 2021년 7월 22일 기준으로, 역시 NAR에 따르면 미국 부동산 시장은 올해를 기존 주택 거래 총 586만 건으로 마감할 것으로 전망됩니다.
미국이 여전히 코로나19 대응에 실패하고 있고, 누적 확진자 수에서 세계 1위 자리를 지키고 있으며, 인구 대비 확진자 수에서도 마찬가지임에도, 부동산 시장은 굳이 따지자면, 팬데믹으로 긍정적인 영향을 받은 것으로 보입니다.
생애 처음으로 집을 파십니까?
팬데믹은 미국 경제를, 나아가 세계 경제 전반을 사실상 완전히 뒤흔들어 놓았습니다. 한 가지 예로, 중고차 가격은 팬데믹이 시작된 2020년 3월 중순 이후 약 25% 올랐습니다. 이 이례적인 흐름은 1년 반 전 팬데믹이 시작되고 얼마 지나지 않아 완성차 업체들이 생산을 대폭 줄인 데서 곧바로 비롯된 결과입니다.
기존 주택의 매매가격 역시 큰 폭으로 올랐습니다. 예를 들어 2020년 6월 미국 기존 주택의 중위 매매가격은 294,000달러였습니다. 그 이후 세인트루이스 연방준비은행의 최근 발표를 보면 주택 중위 매매가격은 무려 23.5%나 올라 2021년 6월 기준 363,300달러에 이르렀습니다.
첫 주택 매도를 위한 요령
손해 보지 않고 첫 집을 매도하는 데 필요한 요령 8가지를 정리했습니다. 서론은 여기까지 하고, 지금부터 소개하는 내용이 내 집 매도를 한 단계 끌어올려 줄 정보입니다.
1. 집 안에 빛을 더 들이십시오
어둡고 침침한 공간은 보는 사람의 기분까지 가라앉힙니다. 조명을 제대로 갖추면 매수 희망자가 집을 더 좋게 봅니다. 두꺼운 커튼은 걷고, 오래된 전구는 갈고, 지저분한 유리창은 닦아 두는 편이 결과가 낫습니다.
2. 반려동물은 잠시 다른 곳에 두십시오
매수 희망자 본인이 반려동물을 키운다 해도, 개와 고양이를 비롯한 실내 반려동물을 집값을 떨어뜨리는 요인으로 여기는 사람이 많습니다.
3. 개보수에 과하게 투자하지 마십시오
집을 손보는 일은 주택 가치를 끌어올릴 수 있습니다. 다만 지나치게 욕심을 내면 회수되는 값보다 나가는 돈이 커지기 쉽습니다.
4. 지나치게 사적인 물건은 치우십시오
의외로 집을 보러 오는 사람은 가족사진 더미나, 객관적 가치는 낮고 추억만 남은 물건을 보고 싶어 하지 않습니다. 집을 보여주기 전에 이런 물건은 상자에 넣어 두십시오.
5. 공사 중이십니까? 매물로 내놓기 전에 끝내십시오
짓다 만 집을 사려는 매수자는 없습니다. 매도를 앞둔 집주인은 큰 개보수를 처음부터 끝까지 마치는 데 드는 자재비와 인건비를 과소평가하곤 합니다. 공사가 진행 중인 집을 보여주는 것은 다른 집을 알아보라고 권하는 것이나 다름없습니다.
6. 언제든 보여줄 수 있는 상태를 유지하십시오
모를 일입니다. 집이 보여줄 상태가 아니라는 이유로 돌려보낸 그 한 사람이, 다른 누구보다 높은 값을 써 집을 살 사람이었을 수도 있습니다. 집은 늘 보여줄 수 있는 상태로 두십시오.
7. 첫인상이 전부를 좌우합니다
집을 보러 오는 사람은 차로 지나갈 때, 진입로에 들어설 때, 현관까지 걸어갈 때의 모습으로 그 집을 판단합니다. 가장 좋은 첫인상을 남기도록 외관을 최대한 보기 좋게 다듬으십시오.
8. 수납공간을 보여주십시오. 가득 채워 두지 마십시오
집을 사려는 사람은 누구나 넉넉한 수납공간을 원합니다. 매수 희망자를 들이기 전에 붙박이장과 여유 공간을 비워 두십시오. 옷장에 쌓인 옷더미나 창고방에 넣어 둔 잡동사니는 아무리 상상력을 발휘해도 가려지지 않습니다.
지금의 매도자 우위 시장을 활용해 집을 파실 준비가 되셨다면, Manhattan Miami Real Estate로 전화 주십시오. 모든 절차를 단계마다 기꺼이 도와드리겠습니다.
