किसी विशिष्ट संपत्ति के लिए, हम संरचना, वित्तपोषण और इमारत-विशिष्ट कारकों के आधार पर विस्तृत विश्लेषण उपलब्ध कराते हैं।
बाज़ार संदर्भ: प्राइवेट क्लाइंट एडवाइज़री मैनहट्टन और मियामी में सक्रिय खरीद या अल्पकालिक अधिग्रहण-समय-सीमा वाले UHNW खरीदारों के लिए शुल्क-आधारित, लेन-देन-पूर्व एडवाइज़री सेवा है। इसका दायरा विश्लेषणात्मक है, ब्रोकरेज-प्रथम नहीं: एडवाइज़री विशिष्ट संपत्तियों के लिए मद-वार अधिग्रहण विश्लेषण तैयार करती है, जो संरचना (कॉन्डोमिनियम बनाम को-ऑप / कॉन्डो), वित्तपोषण (नकद बनाम वित्तपोषित, CEMA पात्रता) और इमारत-विशिष्ट कारकों (रिज़र्व, निरीक्षण, धारण-लागत) के आधार पर विभाजित होता है।
सेवा छह मॉड्यूल से बनी है: अधिग्रहण लागत विश्लेषण, दोनों बाज़ारों की तुलना (NYC बनाम मियामी), टैक्स माइग्रेशन रणनीति (NY 183-दिन का नियम, डोमिसाइल, रेज़िडेंट ट्रस्ट), स्थानांतरण नियोजन, स्कूल रणनीति (NYC के स्वतंत्र स्कूल और मियामी के स्थानांतरण-अनुकूल स्कूल) और संपत्ति खोज। डिलिवरेबल वर्णनात्मक नहीं, संख्यात्मक और संरचनात्मक होते हैं।
यह क्यों मायने रखता है: पूछताछों का दायरा तय कर उनकी सीधे समीक्षा की जाती है। एडवाइज़री के लिए अनुरोध जमा करने से क्लाइंट संबंध नहीं बनता। सामान्यतः काम की शुरुआत दोनों बाज़ारों के विश्लेषण से होती है, फिर संपत्ति-विशिष्ट अंडरराइटिंग की ओर बढ़ा जाता है। Anthony Guerriero NYC की ओर से एडवाइज़री के संपर्क-व्यक्ति हैं।
Manhattan Miami प्राइवेट क्लाइंट एडवाइज़री शुल्क-आधारित, लेन-देन-पूर्व विश्लेषणात्मक सेवा है, जिसमें मैनहट्टन और मियामी में लेन-देन कर रहे UHNW खरीदारों के लिए छह मॉड्यूल शामिल हैं (अधिग्रहण लागत विश्लेषण, दोनों बाज़ारों की तुलना, टैक्स माइग्रेशन रणनीति, स्थानांतरण नियोजन, स्कूल रणनीति, संपत्ति खोज)।
छह मॉड्यूल: अधिग्रहण लागत विश्लेषण (इमारत और संरचना के अनुसार), मैनहट्टन और मियामी की तुलना, टैक्स माइग्रेशन रणनीति (डोमिसाइल, NY 183-दिन का नियम, रेज़िडेंट ट्रस्ट), स्थानांतरण नियोजन, स्कूल रणनीति और संपत्ति खोज। डिलिवरेबल मद-वार और संख्यात्मक होते हैं।
नहीं। अनुरोध जमा करने से एडवाइज़री समीक्षा शुरू होती है; क्लाइंट संबंध फ़ॉर्म जमा करने से नहीं, बल्कि जुड़ाव-दस्तावेज़ों और शुल्क-संरचना के माध्यम से अलग से स्थापित होता है।
मैनहट्टन, मियामी या दोनों बाज़ारों में सक्रिय खरीद या अल्पकालिक अधिग्रहण-समय-सीमा वाले UHNW खरीदार। दोनों बाज़ारों से जुड़ा काम सबसे सामान्य प्रवेश-बिंदु है।
एडवाइज़री विश्लेषण-प्रथम है: इमारत की ड्यू डिलिजेंस, स्वामित्व-संरचना के अनुसार क्लोज़िंग-लागत का मद-वार ब्योरा, वित्तपोषित कॉन्डोमिनियम सौदों में CEMA का मूल्यांकन, टैक्स-माइग्रेशन परिदृश्यों का मॉडलिंग और स्कूल-पहुंच का विश्लेषण संपत्ति के चयन से पहले आते हैं और उसकी रूपरेखा तय करते हैं। ब्रोकरेज प्रतिनिधित्व आगे का परिणाम है, मुख्य डिलिवरेबल नहीं।
निजी एडवाइज़री सबको जोड़ने वाली छत्र सेवा है। विक्रेताओं, खरीदारों और कई बाज़ारों के ग्राहकों को उसी मार्ग से आना चाहिए जो पहली बातचीत से पहले सही तथ्य जुटाता है।