The Berkeley Palm Beach
Clear Lake जलतट · Arquitectonica · Al Adelson
The Berkeley Palm Beach
The Berkeley, 550 South Australian Avenue पर जलतटीय कॉन्डोमिनियम परियोजना है, जो West Palm Beach के डाउनटाउन के निकट Clear Lake की ओर स्थित है। परियोजना की आधिकारिक वेबसाइट के अनुसार निर्माण का शिलान्यास 11 दिसंबर 2024 को हुआ था।
प्रस्तावित 26 मंज़िला भवन में 193 आवास हैं। वास्तुकला Arquitectonica की है और निर्माण John Moriarty & Associates के नेतृत्व में है। जनवरी 2025 के परियोजना अपडेट में 2029 की शुरुआत में पूरा होने की अपेक्षा बताई गई थी; खरीदारों को वर्तमान समय-सारणी और अनुबंध की शर्तों की पुष्टि करनी चाहिए।
The Berkeley Palm Beach एक नज़र में
550 South Australian Avenue, West Palm Beach, FL 33401
Al Adelson / Australian Property Group
Arquitectonica
2029 की शुरुआत (अनुमानित)
193
26
कॉन्डोमिनियम
Clear Lake / Downtown West Palm Beach
खरीदार The Berkeley Palm Beach को क्यों चुनते हैं
Clear Lake का परिवेश
West Palm Beach डाउनटाउन तक सीधे पहुँच के साथ जल के दृश्य।
टैरेस पर केंद्रित डिज़ाइन
परियोजना में बड़े निजी बाहरी स्थानों पर बल दिया गया है।
निर्माण जारी है
परियोजना की आधिकारिक वेबसाइट दिसंबर 2024 के शिलान्यास का दस्तावेज़ी प्रमाण देती है।
The Berkeley का मूल्यांकन कैसे करें
The Berkeley, Flagler Drive से अलग जलतटीय विकल्प प्रस्तुत करता है: झील के दृश्य, डाउनटाउन तक पहुँच और बड़े स्तर की आवासीय योजना। खरीदारों को दृश्यों की दिशा, टैरेस की गहराई, वर्तमान निर्माण प्रगति और अनुमानित संचालन लागत की तुलना करनी चाहिए।
The Berkeley Palm Beach के बारे में
The Berkeley Palm Beach
The Berkeley, West Palm Beach डाउनटाउन के निकट Clear Lake के जलतट पर कॉन्डोमिनियम परियोजना है। आधिकारिक योजना में 26 मंज़िलों पर 193 आवास, Arquitectonica की वास्तुकला और बड़े निजी टैरेस हैं।
निर्माण और अपेक्षित समय
परियोजना की आधिकारिक वेबसाइट 11 दिसंबर 2024 के शिलान्यास की पुष्टि करती है। जनवरी 2025 के अपडेट में 2029 की शुरुआत में पूरा होने की अपेक्षा बताई गई थी। यह अपेक्षित समय है, गारंटी नहीं; इसलिए खरीदारों को वर्तमान भौतिक प्रगति और लागू खरीद-अनुबंध के प्रावधानों की पुष्टि करनी चाहिए।
Palm Beach की नई आवासीय परियोजनाएँ, South Flagler House और Forté on Flagler देखें। प्राथमिक स्रोत: आधिकारिक शिलान्यास घोषणा और परियोजना की आधिकारिक वेबसाइट।
विश्वस्तरीय सुविधाएँ
पूल और स्वास्थ्य
- सातवीं मंज़िल का पूल डेक
- छत पर केवल वयस्कों के लिए पूल
- फिटनेस सेंटर
- स्पा और उपचार के स्थान
निवासियों के स्थान
- निजी भोजन कक्ष
- क्लब लाउंज
- साझा कार्यस्थल
- कंसीयर्ज और वैले सेवाएँ
आपात तैयारी
- पूरे भवन के लिए आपातकालीन बैकअप जनरेटर
- वाहनों के आगमन का ढका हुआ प्रवेश क्षेत्र
दूरदर्शी रचनाकार
Al Adelson / Australian Property Group
विकास
Arquitectonica
वास्तुकला
John Moriarty & Associates
निर्माण
Clear Lake और West Palm Beach डाउनटाउन
CityPlace, Kravis Center और क्षेत्रीय परिवहन के निकट झीलतटीय स्थान।
Clear Lake की ओर जलतटीय विस्तार
डाउनटाउन से निकटता
Brightline और Palm Beach International Airport तक पहुँच
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
The Berkeley Palm Beach कहाँ है?
परियोजना का स्थल West Palm Beach में 550 South Australian Avenue पर है, जहाँ से Clear Lake दिखाई देती है।
The Berkeley का डेवलपर कौन है?
परियोजना की आधिकारिक वेबसाइट Al Adelson को परियोजना का नेतृत्व करने वाला डेवलपर, Australian Property Group को विकास टीम और Arquitectonica को वास्तुकार बताती है।
क्या The Berkeley का शिलान्यास हो चुका है?
हाँ। परियोजना की आधिकारिक घोषणा के अनुसार शिलान्यास 11 दिसंबर 2024 को हुआ था।
The Berkeley कब पूरा होने की अपेक्षा है?
परियोजना की आधिकारिक वेबसाइट पर जनवरी 2025 के अपडेट में 2029 की शुरुआत में पूरा होने की अपेक्षा बताई गई थी। खरीदारों को वर्तमान प्रगति और अनुबंध के सुपुर्दगी प्रावधानों की पुष्टि करनी चाहिए।
The Berkeley Palm Beach में निजी उपलब्धता
The Berkeley Palm Beach में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
550 South Australian Avenue, West Palm Beach, FL 33401
इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.
Miami रियल एस्टेट बाजार बुद्धिमत्ता
बाजार संदर्भ: Miami-से-Northeast और Miami-से-California प्रवास महामारी-काल के उछाल से संरचनात्मक स्थानांतरण में परिवर्तित हो गया है। Miami’की करोड़पति आबादी 2013 और 2023 के बीच लगभग 78% बढ़ी। भौगोलिक बाधा बाध्यकारी है: समुद्र, खाड़ी और Everglades आपूर्ति को सीमित करते हैं। दिसंबर 2025 के माध्य: Miami Beach कॉन्डो $620K, Brickell कॉन्डो $580K। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम मूल्य प्रति वर्ग फुट: $1,200-$3,500+, Fisher Island पर $2,000-$4,500+ और South of Fifth पर $1,800-$4,000+ तक विस्तारित।
मूल्य उप-बाजार: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF)। ट्रॉफी उप-बाजार: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, सघन ब्रांडेड-रेजिडेंस इन्वेंट्री), South of Fifth। ब्रांडेड बेंचमार्क में Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF), और Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF) शामिल हैं। Miami अब किसी भी अन्य Western Hemisphere शहर की तुलना में अधिक होटल-ब्रांडेड रेजिडेंस रखता है।
संरचनात्मक कारक संयुक्त होते हैं: कोई राज्य आयकर नहीं (बनाम 10.9% NY, 13.3% CA), कोई संपदा कर नहीं, 78% दशकीय करोड़पति वृद्धि, और निर्माण-लागत मुद्रास्फीति। वर्तमान निर्माण-पूर्व इन्वेंट्री का वित्तपोषण और निर्माण आरंभ इस्पात, एल्युमीनियम, कंक्रीट और लकड़ी पर 20-50% टैरिफ लगने से पहले हुआ था, प्रभावी रूप से टैरिफ-पूर्व मूल्य निर्धारण की अंतिम किस्त। Florida SB 264 सैन्य प्रतिष्ठानों के 10 मील के भीतर कुछ देशों के नागरिकों द्वारा अधिग्रहण को प्रतिबंधित करता है और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए अनुबंध चरण पर इसकी जांच की जानी चाहिए।
मुख्य तथ्य
- Miami Beach कॉन्डो माध्य (दिसंबर 2025): $620K
- Brickell कॉन्डो माध्य (दिसंबर 2025): $580K
- विलासितापूर्ण कॉन्डो $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- बाजार में औसत दिन: 95
- समापन लागत: 2-3% (नकद), 3-4% (वित्तपोषित)
- संपत्ति कर: निर्धारित मूल्य का वार्षिक ~2%
- करोड़पति आबादी वृद्धि: +78% (2013-2023)
- राज्य आयकर: 0% (बनाम NY 10.9%, CA 13.3%)
खरीदारों को क्या जानना चाहिए
Miami’की करोड़पति आबादी 2013 और 2023 के बीच लगभग 78% बढ़ी, जहां कोई राज्य आयकर नहीं है और कठोर भौगोलिक बाधाएं (समुद्र, खाड़ी, Everglades) आपूर्ति को सीमित करती हैं। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम मूल्य प्रति वर्ग फुट $1,200-$3,500+ है, जो Fisher Island पर $2,000-$4,500+ और South of Fifth पर $1,800-$4,000+ तक विस्तारित होता है। Miami अब किसी भी अन्य Western Hemisphere शहर की तुलना में अधिक होटल-ब्रांडेड रेजिडेंस रखता है।
Miami रियल एस्टेट सामान्य प्रश्न
Miami’के वर्तमान कॉन्डोमिनियम माध्य क्या हैं?
दिसंबर 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम स्टॉक $1,200-$3,500+ प्रति वर्ग फुट है, जो Fisher Island पर $2,000-$4,500 और South of Fifth पर $1,800-$4,000 तक विस्तारित होता है।
Miami संरचनात्मक रूप से UHNW पूंजी को क्यों आकर्षित कर रहा है?
शून्य राज्य आयकर (बनाम NY 10.9%, CA 13.3%), कोई संपदा कर नहीं, करोड़पति आबादी में 78% दशकीय वृद्धि (2013-2023), और भौगोलिक बाधाएं जो दीर्घकालिक आपूर्ति को सीमित करती हैं। ये संरचनात्मक कारक हैं, चक्रीय नहीं।
निर्माण-लागत टैरिफ वातावरण का वर्तमान इन्वेंट्री के लिए क्या अर्थ है?
वर्तमान निर्माण-पूर्व इन्वेंट्री का वित्तपोषण और निर्माण आरंभ इस्पात, एल्युमीनियम, कंक्रीट और लकड़ी पर 20-50% टैरिफ लगने से पहले हुआ था। अगले विकास चक्र पर प्रतिस्थापन-लागत मूल्य निर्धारण के पर्याप्त रूप से बढ़ने की संभावना है। वर्तमान आवंटन टैरिफ-पूर्व मूल्य निर्धारण की अंतिम किस्त का प्रतिनिधित्व करते हैं।
Florida SB 264 क्या है और यह अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को कैसे प्रभावित करता है?
Florida SB 264 सैन्य प्रतिष्ठानों के 10 मील के भीतर सात देशों (China, Russia, Iran, North Korea, Cuba, Venezuela, Syria) के नागरिकों द्वारा संपत्ति अधिग्रहण को प्रतिबंधित करता है। इस प्रतिबंध की जांच अनुबंध चरण पर की जानी चाहिए और अनुपालन के लिए एंटिटी-संरचना समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।
Miami कॉन्डोमिनियम पर सामान्य मासिक वहन लागत क्या हैं?
HOA $0.80-$2.50 प्रति वर्ग फुट प्रति माह, संपत्ति कर निर्धारित मूल्य का वार्षिक ~2%, HO-6 बीमा वार्षिक $2,000-$5,000+, बाढ़ बीमा $500-$3,000+। एक 2,000 वर्ग फुट कॉन्डो में अकेले HOA पर $1,600-$5,000 प्रति माह लगता है।
Surfside-पश्चात निरीक्षण आवश्यकताएं क्या हैं?
3+ मंजिल वाली इमारतों को वर्ष 30 पर (तटीय होने पर वर्ष 25) संरचनात्मक निरीक्षण कराना होगा, फिर प्रत्येक 10 वर्ष में। एसोसिएशनों को रिजर्व का पूर्ण वित्तपोषण करना होगा; रिजर्व छूट अब अनुमत नहीं है। पुरानी इमारतें विशेष-निर्धारण जोखिम रखती हैं; उचित-परिश्रम पर निरीक्षण और रिजर्व-अध्ययन समीक्षा आवश्यक है।