एंथनी गुएरिएरो, लाइसेंसधारी रियल एस्टेट ब्रोकर | Manhattan Miami Real Estate | अगस्त 2026 में अद्यतन
फिशर आइलैंड पर खरीदार इमारतों के बीच चुनाव नहीं करता। वह स्वामित्व के अलग अलग ढाँचों के बीच चुनाव करता है, और हर ढाँचा यह बदल देता है कि निजता से, आवास के वास्तविक उपयोग से और फँसी हुई पूँजी से क्या उम्मीद रखी जाए।
निर्माण योग्य ज़मीन समाप्त हो चुकी है। सभी बड़ी परियोजनाएँ या तो सौंपी जा चुकी हैं या पूरी होने के करीब हैं, इसलिए इसके बाद बाज़ार में जो आएगा वह पुनर्विक्रय ही होगा। यही सीमा आगे के हर आकलन को तय करती है।
संक्षिप्त उत्तर
फिशर आइलैंड मियामी के सबसे सीमित आपूर्ति वाले निजी द्वीप बाज़ारों में से एक है। यहाँ पहुँच केवल फ़ेरी, निजी यॉट या हेलिकॉप्टर से है, द्वीप पर लगभग 800 आवास और करीब 560 स्थायी निवासी हैं, और पेशकश कुछ मिलियन डॉलर के अपार्टमेंट से लेकर 100 मिलियन डॉलर से ऊपर के पेंटहाउस तक फैली है। Fisher Island Club की सदस्यता मालिकों के लिए अनिवार्य है और उसे शुरू से ही बजट में रखना चाहिए।
फिशर आइलैंड: ZIP 33109 में अपार्टमेंट, घर और कीमतें
यह पन्ना शुरुआती बिंदु है। यहाँ से आप मौजूदा पेशकशों तक, 33109 के कीमत संदर्भ तक, क्लब की वास्तविक लागत तक, और इमारतों तथा स्वतंत्र घरों के बीच के अंतर तक पहुँच सकते हैं।
फिशर आइलैंड एक नज़र में
| विवरण | ब्यौरा |
|---|
| स्थिति | मियामी बीच से 3 मील (4.8 किमी) दूर समुद्र में, Government Cut जलमार्ग के किनारे |
| ZIP कोड | 33109, जो 2025 में अमेरिका का सबसे महँगा रहा |
| द्वीप का क्षेत्रफल | 216 एकड़ (87.4 हेक्टेयर) |
| कुल आवास | लगभग 800 आवास |
| स्थायी निवासी | करीब 560 स्थायी निवासी |
| पहुँच | फ़ेरी (7.5 मिनट), निजी यॉट या हेलिकॉप्टर |
| 2025 की माध्य कीमत | 9.5 मिलियन डॉलर (एक साल में 65 प्रतिशत की वृद्धि) |
| प्रति वर्ग फुट कीमत | 2,200 से 5,000 डॉलर से अधिक (लगभग 23,700 से 53,800 डॉलर प्रति वर्ग मीटर) |
| 2025 का सर्वाधिक सौदा | 23.7 मिलियन डॉलर |
अमेरिका का सबसे महँगा ZIP कोड
अक्टूबर 2025 में ZIP कोड 33109 औपचारिक रूप से अमेरिका का सबसे महँगा बना और उसने कैलिफ़ोर्निया के Atherton के आठ साल लंबे वर्चस्व को समाप्त कर दिया। PropertyShark के आँकड़ों के अनुसार फिशर आइलैंड पर घरों की माध्य कीमत 9.5 मिलियन डॉलर तक पहुँची, जो पिछले साल की तुलना में 65 प्रतिशत अधिक है। उस वर्ष का सबसे बड़ा सौदा 23.7 मिलियन डॉलर पर तय हुआ।
Bloomberg ने अमेरिकी कर प्राधिकरण के आँकड़ों के आधार पर 2023 में औसत घर मूल्य दर्ज किया, जो तुलनीय इलाकों से कहीं ऊपर था। उस आँकड़े को जैसा है वैसा ही पढ़ा जाना चाहिए: वह 2023 की एक तस्वीर है, कोई अनुमान नहीं।
अधिकांश खरीदार यह समझने से पहले कई इमारतें देखते हैं कि उनके लिए वास्तव में क्या उपयुक्त है। हमारा सुझाव है कि यूनिट देखने से पहले स्वामित्व के ढाँचे पर एक छोटी बातचीत से शुरुआत करें।
फिशर आइलैंड क्या है
फिशर आइलैंड मियामी बीच के दक्षिणी सिरे से आगे 216 एकड़, यानी 87.4 हेक्टेयर, का एक निजी अवरोधक द्वीप है। यहाँ कोई पुल नहीं है। द्वीप तक निवासियों और आमंत्रित अतिथियों के लिए आरक्षित फ़ेरी से, अपनी यॉट से, या हेलिकॉप्टर से पहुँचा जाता है, और पहुँच की यही सीमा अकेले ही कीमत के बड़े हिस्से की व्याख्या कर देती है।
द्वीप पर अपार्टमेंट, विला और स्वतंत्र घरों के रूप में लगभग 800 आवास हैं, और करीब 560 स्थायी निवासी। यह अंतर कोई त्रुटि नहीं है: अधिकांश आवास मौसमी रूप से इस्तेमाल होते हैं, जो दक्षिण फ़्लोरिडा के शीतकालीन आवासीय इलाकों में सामान्य बात है।
द्वीप का इतिहास
1905 तक फिशर आइलैंड मियामी बीच का ही हिस्सा था; Government Cut की खुदाई ने ही उसे अलग द्वीप बनाया। नाम मोटर वाहन कल पुर्जा उद्योग के अग्रणी Carl Fisher से आया, जिन्होंने 1919 में इसे Dana Dorsey से खरीदा था, जो दक्षिण फ़्लोरिडा के पहले अफ़्रीकी अमेरिकी मिलियनेयर थे।
1920 में Fisher ने यह द्वीप William K. Vanderbilt II को एक यॉट और दस डॉलर के बदले दे दिया। Vanderbilt परिवार ने इसे अपना निजी शीतकालीन निवास बनाया और भूमध्यसागरीय शैली का वह भवन खड़ा किया जो आज तक इलाके की स्थापत्य धुरी है, जिसे 1935 में Palm Beach के वास्तुकार Maurice Fatio ने रचा। आज वैंडरबिल्ट मैंशन में Fisher Island Club है।
1944 में Vanderbilt के निधन के बाद स्वामित्व कई बार बदला, और अंततः 1987 में Fisher Island Club ने इसे खरीदा जिसके बाद आवासीय निर्माण शुरू हुआ।
प्रॉपर्टी के प्रकार के अनुसार कीमतें
| प्रकार | कीमत दायरा | क्षेत्रफल | उदाहरण |
|---|
| शुरुआती अपार्टमेंट | 2 से 5 मिलियन डॉलर | 1,800 से 3,000 वर्ग फुट (167 से 279 वर्ग मीटर) | Bayside Village, Seaside Village |
| मध्य श्रेणी अपार्टमेंट | 5 से 12 मिलियन डॉलर | 3,000 से 5,500 वर्ग फुट (279 से 511 वर्ग मीटर) | Bayview, Oceanside |
| शीर्ष श्रेणी अपार्टमेंट | 12 से 40 मिलियन डॉलर | 4,000 से 10,000 वर्ग फुट (372 से 929 वर्ग मीटर) | Palazzo Del Sol, Palazzo Della Luna, Palazzo Del Mare |
| विशिष्ट पेंटहाउस | 40 से 100 मिलियन डॉलर से अधिक | 8,000 से 16,000 वर्ग फुट (743 से 1,486 वर्ग मीटर) | Palazzo Della Luna, Six Fisher Island |
| स्वतंत्र घर | 30 से 55 मिलियन डॉलर से अधिक | 10,000 वर्ग फुट (929 वर्ग मीटर) से शुरू | The Links Estates |
2025 का बाज़ार
216 एकड़ पर लगभग 800 आवास होने के कारण आपूर्ति संरचनात्मक रूप से दुर्लभ है। इस बाज़ार को मासिक औसत से नहीं पढ़ा जा सकता: दो या तीन बड़े सौदे ही पूरी तिमाही के आँकड़े बदल देते हैं।
| संकेतक | 2025 का आँकड़ा |
|---|
| सौदों की माध्य कीमत | 9.5 मिलियन डॉलर |
| पेशकशों की माध्य कीमत | 5.7 से 11.7 मिलियन डॉलर |
| प्रति वर्ग फुट औसत कीमत | 2,970 डॉलर (लगभग 31,970 डॉलर प्रति वर्ग मीटर) |
| शुरुआती श्रेणी | 2 मिलियन डॉलर से |
| विशिष्ट प्रॉपर्टी | 20 से 85 मिलियन डॉलर से अधिक |
| वर्ष का सर्वाधिक सौदा | 23.7 मिलियन डॉलर |
| बाज़ार में मौजूद प्रॉपर्टी | 35 से 45 |
| बिकने में लगा समय | औसतन लगभग 140 दिन |
प्रमुख इमारतें
Palazzo Della Luna (2019)
- पता: 6800 Fisher Island Drive
- समुद्र किनारे 50 आवास, 3,724 से 10,194 वर्ग फुट (346 से 947 वर्ग मीटर)
- केंद्रीय उद्यान, योग प्रांगण और क्रोके मैदान, सूर्योदय तथा सूर्यास्त पूल
- एक पेंटहाउस 85 मिलियन डॉलर तक की पेशकश पर आ चुका है
Palazzo Del Sol (2016)
- पता: 7000 Fisher Island Drive
- 46 आवास, 3,800 से 9,800 वर्ग फुट (353 से 910 वर्ग मीटर)
- वास्तुकार Kobi Karp, Biscayne Bay और अटलांटिक महासागर के संगम पर दस मंज़िलें
- हर खरीद के साथ 20,000 डॉलर मूल्य की विशेष Garia गोल्फ कार्ट
Palazzo Del Mare (2008)
- पता: 7193 Fisher Island Drive
- दस मंज़िलों में 32 आवास, भूमध्यसागरीय शैली, Gaggenau उपकरण
- उल्लेखनीय हालिया पेशकश: 7,025 वर्ग फुट (653 वर्ग मीटर), छह शयनकक्ष, 18.3 मिलियन डॉलर
Bayview
- पता: 4811 से 5393 Fisher Island Drive
- छह मध्यम ऊँचाई की मीनारों में 111 आवास, 2,000 से 10,000 वर्ग फुट (186 से 929 वर्ग मीटर)
- Downtown Miami की क्षितिज रेखा, Biscayne Bay और अटलांटिक महासागर के दृश्य
नया निर्माण और प्रस्तावित परियोजनाएँ
The Residences at Six Fisher Island (नियोजित सुपुर्दगी 2026)
- डेवलपर: Related Group, Teddy Sagi, BH Group और Wanxiang America RE Group
- दस मंज़िलों में 50 आवास, 3,870 से 8,400 वर्ग फुट (360 से 780 वर्ग मीटर), तीन से आठ शयनकक्ष
- वास्तुकार Kobi Karp, आंतरिक साज सज्जा Tara Bernerd and Partners
- कीमतें लगभग 15 मिलियन डॉलर से शुरू, लक्ष्य 4,000 डॉलर प्रति वर्ग फुट से ऊपर
- Madison Realty Capital से 400 मिलियन डॉलर का निर्माण वित्तपोषण
- 50 प्रतिशत बिक चुका, कुल बिक्री 500 मिलियन डॉलर से अधिक, दो पेंटहाउस मिलाकर 150 मिलियन डॉलर
- पाँच साल से अधिक समय में द्वीप की पहली नई आवासीय परियोजना
The Links Estates
- 0.3 से 0.5 एकड़ (1,214 से 2,023 वर्ग मीटर) के भूखंडों पर लगभग 10,000 वर्ग फुट (929 वर्ग मीटर) के 12 विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए घर
- स्थापत्य Portuondo Perotti, आंतरिक साज सज्जा Indelux, भूदृश्य Enzo Enea
- लगभग 3,300 डॉलर प्रति वर्ग फुट से शुरू, औसत करीब 33 मिलियन डॉलर
- द्वीप पर ज़मीन का मालिक बनने का एकमात्र व्यावहारिक रास्ता
ईंधन टर्मिनल की ज़मीन (प्रस्तावित, अभी तय नहीं)
- अक्टूबर 2025 में यह ज़मीन 180 मिलियन डॉलर में बिकी, जो द्वीप के लिए रिकॉर्ड कीमत है
- तेरह मंज़िला दो मीनारें प्रस्तावित हैं, कीमत लगभग 5,000 डॉलर प्रति वर्ग फुट से
- उस 10 एकड़ की ज़मीन पर आज 700,000 बैरल का डिपो है, जो PortMiami के लिए अहम है
- Miami-Dade County और क्रूज़ उद्योग विरोध कर रहे हैं, मध्यस्थता अभी चल रही है
- इसे अनिश्चित परियोजना मानें, भविष्य की सुनिश्चित आपूर्ति नहीं
द्वीप तक कैसे पहुँचें
मियामी के दूसरे महँगे इलाकों से अलग, फिशर आइलैंड तक कोई पुल नहीं जाता। पहुँचने के केवल तीन रास्ते हैं।
फ़ेरी
- हर पाँच मिनट पर, चौबीसों घंटे, पूरे साल
- MacArthur Causeway से जुड़े Terminal Island से 7.5 मिनट की यात्रा
- निवासी अपनी कार फ़ेरी पर ले जा सकते हैं
यॉट
- 100 से अधिक बर्थ वाली दो गहरे पानी की मरीना
- 250 फुट (76 मीटर) तक की नौकाओं की व्यवस्था
- भीतरी बंदरगाह में पानी की गहराई 8 फुट (2.4 मीटर)
हेलिकॉप्टर
- क्लब सदस्यों के लिए वैंडरबिल्ट मैंशन पर निजी हेलिपैड
- South Beach लगभग 10 मिनट, Brickell 18 मिनट, अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा 25 मिनट
Fisher Island Club
क्लब द्वीप का सामाजिक और खेल केंद्र है। मालिक इक्विटी सदस्यता से जुड़ते हैं, अन्य लोग गैर निवासी वार्षिक सदस्यता से।
- इक्विटी सदस्यता में सदस्य, जीवनसाथी और 24 वर्ष से कम आयु के आश्रित बच्चे शामिल हैं
- इसमें क्लब में हिस्सेदारी, सभी सुविधाओं तक पहुँच और आरक्षण में प्राथमिकता शामिल है
- अतिथि: दो लोगों के लिए लगभग 250 डॉलर प्रतिदिन, उसके बाद प्रति वयस्क 100 डॉलर
| सदस्यता का प्रकार | प्रवेश शुल्क | वार्षिक शुल्क |
|---|
| इक्विटी (मालिक) | 250,000 डॉलर | 19,260 से 25,520 डॉलर |
| वार्षिक (गैर निवासी) | 40,000 से 42,800 डॉलर | 24,824 डॉलर |
| व्यक्तिगत गोल्फ़ अतिरिक्त | शामिल | अतिरिक्त 3,950 डॉलर |
| पारिवारिक गोल्फ़ अतिरिक्त | शामिल | अतिरिक्त 4,650 डॉलर |
सुविधाएँ
वैंडरबिल्ट मैंशन
- Garwood Lounge and Piano Bar, 1930 के दशक की शैली का स्टेकहाउस
- बिलियर्ड्स क्लब, City View Cafe, पुस्तकालय और सैलून, Cafe Tangier
- बड़ा नृत्य कक्ष और गर्म खारे पानी का पूल
नौ रेस्तराँ
- Garwood Lounge and Piano Bar, भवन के भीतर उत्कृष्ट भोजन
- La Trattoria, मरीना के सामने सहज इतालवी भोजन
- Porto Cervo, गोल्फ़ मैदान के पास भूमध्यसागरीय व्यंजन
- Beach Club and Sunset Bar, Biscayne Bay के सामने
- इनके अलावा पाँच और स्थान
खेल और मनोरंजन
- P. B. Dye का डिज़ाइन किया गोल्फ़ मैदान, नौ होल पर 18 शुरुआती शॉट, Golf Digest के अनुसार अमेरिका के सभी नौ होल मैदानों में आठवाँ स्थान
- French Open और Wimbledon जैसी सतहों वाले 18 टेनिस कोर्ट
- बहामास की रेत से बना एक मील (1.6 किमी) लंबा निजी समुद्र तट
- दो मरीना, 250 फुट (76 मीटर) तक गहरे पानी की बर्थ
- फ़िटनेस सेंटर, Spa Internazionale और Salon di Bellezza, साइकिल पथ, पक्षी अभयारण्य
रोज़मर्रा की सेवाएँ
- Fisher Island Day School, पूर्व प्राथमिक से आठवीं कक्षा तक
- द्वीप पर ही UHealth चिकित्सा केंद्र
- Island Market, बैंक, डाकघर, अग्निशमन केंद्र और चौबीसों घंटे सुरक्षा
खरीद मूल्य से बाहर के खर्च
| मद | अनुमानित खर्च |
|---|
| Fisher Island Club प्रवेश शुल्क | 250,000 डॉलर, एक बार |
| क्लब का वार्षिक शुल्क | 19,260 से 25,520 डॉलर |
| संपत्ति कर | मूल्यांकन के अनुसार |
| रखरखाव शुल्क | इमारत पर निर्भर, 1,500 से 8,000 डॉलर से अधिक प्रति माह |
| मरीना बर्थ, यदि खरीदी जाए | 125,000 से 500,000 डॉलर |
| गोल्फ़ कार्ट | 15,000 से 20,000 डॉलर |
| गोल्फ़ अतिरिक्त शुल्क | 3,950 से 4,650 डॉलर प्रति वर्ष |
संपत्ति के रूप में प्रदर्शन
सबसे अधिक उद्धृत उदाहरण Caroline Wozniacki और David Lee का पेंटहाउस है: 2021 में 18.7 मिलियन डॉलर में खरीदा और 2024 में 37 मिलियन डॉलर में बेचा, यानी तीन साल में 98 प्रतिशत की वृद्धि। यह एक तथ्य है, नियम नहीं। यह सौदा एक असाधारण चक्र में एक विशिष्ट प्रॉपर्टी का था और शुरुआती श्रेणी के अपार्टमेंट के औसत व्यवहार को नहीं दर्शाता।
फिशर आइलैंड की तुलना अन्य अरबपति इलाकों से
फिशर आइलैंड की पेशकश स्पष्ट है: रिसॉर्ट जैसी सुविधाओं के साथ द्वीप पर जीवन, और वह भी उन इलाकों से कहीं नीचे के प्रवेश बिंदु पर जहाँ केवल स्वतंत्र घर हैं। जो लोग अलग खड़ी प्रॉपर्टी के बजाय व्यापक साझा सुविधाओं वाले अपार्टमेंट या विला पसंद करते हैं, उनके लिए यह इस श्रेणी का शिखर है।
| मानदंड | फिशर आइलैंड | Indian Creek | Star Island |
|---|
| प्रवेश कीमत | 610,000 डॉलर | मध्य 2023 से 64 मिलियन डॉलर से अधिक | 25 मिलियन डॉलर से अधिक |
| शीर्ष कीमत | 38 मिलियन डॉलर से अधिक | 200 मिलियन डॉलर से अधिक | 120 मिलियन डॉलर |
| कुल आवास | लगभग 800 | 41 | लगभग 35 |
| क्षेत्रफल | 216 एकड़ (87.4 हेक्टेयर) | 274 एकड़ (110.9 हेक्टेयर) | लगभग 40 एकड़ (16.2 हेक्टेयर) |
| प्रॉपर्टी का प्रकार | अपार्टमेंट और विला | स्वतंत्र घर | स्वतंत्र घर |
| पहुँच | फ़ेरी या हेलिकॉप्टर | निजी पुल | सुरक्षा चौकी |
| अनिवार्य क्लब | हाँ, 250,000 डॉलर | नहीं | नहीं |
| किनके लिए उपयुक्त | सेवाओं के साथ निजता | उच्चतम सुरक्षा | प्रतिष्ठा और रुतबा |
फिशर आइलैंड की तुलना South of Fifth से
| मानदंड | फिशर आइलैंड | South of Fifth |
|---|
| पहुँच | केवल फ़ेरी, यॉट या हेलिकॉप्टर | सार्वजनिक सड़क, पैदल चलने योग्य |
| चरित्र | निजी द्वीप इलाका | समुद्र किनारे का शहरी मोहल्ला |
| कुल आवास | लगभग 800 आवास | 4,000 से अधिक यूनिट |
| माध्य कीमत | 9.5 मिलियन डॉलर | 2 से 4 मिलियन डॉलर |
| प्रमुख इमारतें | Palazzo Della Luna, Six Fisher Island | Apogee, Continuum, Glass |
| जीवनशैली | क्लब, गोल्फ़, परिवार | रेस्तराँ, रात्रि जीवन, पैदल आवाजाही |
| निजता का स्तर | सर्वाधिक | मध्यम |
घटनाक्रम
| वर्ष | घटना |
|---|
| 1905 | Government Cut की खुदाई ने द्वीप को मियामी बीच से अलग किया |
| 1919 | Carl Fisher ने Dana Dorsey से द्वीप खरीदा |
| 1920 | William K. Vanderbilt II ने इसे एक यॉट और दस डॉलर के बदले लिया |
| 1935 | Maurice Fatio के डिज़ाइन पर वैंडरबिल्ट मैंशन पूरा हुआ |
| 1987 | Fisher Island Club ने प्रॉपर्टी खरीदी और आवासीय निर्माण शुरू हुआ |
| 2008 | Palazzo Del Mare पूरा हुआ |
| 2016 | Palazzo Del Sol पूरा हुआ |
| 2019 | Palazzo Della Luna पूरा हुआ |
| 2021 | Wozniacki और Lee ने 18.7 मिलियन डॉलर में पेंटहाउस खरीदा |
| 2024 | उन्होंने उसे 37 मिलियन डॉलर में बेचा, Six Fisher Island का निर्माण शुरू हुआ |
| 2025 | 33109 अमेरिका का सबसे महँगा ZIP कोड बना, माध्य कीमत 9.5 मिलियन डॉलर |
| 2025 | अक्टूबर में ईंधन टर्मिनल की ज़मीन 180 मिलियन डॉलर में बिकी |
| 2026 | Six Fisher Island की सुपुर्दगी नियोजित |
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
फिशर आइलैंड तक कैसे पहुँचा जाता है?
केवल Terminal Island से हर पाँच मिनट पर चलने वाली निजी फ़ेरी से, अपनी यॉट से, या हेलिकॉप्टर से। कोई पुल नहीं है। निवासी अपनी कार फ़ेरी पर ले जा सकते हैं, लेकिन द्वीप के भीतर लगभग सभी लोग गोल्फ़ कार्ट से चलते हैं।
Fisher Island Club की सदस्यता कितने की है?
मालिक इक्विटी सदस्यता के लिए 250,000 डॉलर प्रवेश शुल्क और 19,260 से 25,520 डॉलर वार्षिक शुल्क देते हैं, जिससे सभी सुविधाओं तक पहुँच मिलती है: गोल्फ़, टेनिस, स्पा, रेस्तराँ, बीच क्लब और मरीना। गोल्फ़ के लिए हर साल 3,950 से 4,650 डॉलर अतिरिक्त लगते हैं।
33109 अमेरिका का सबसे महँगा ZIP कोड क्यों है?
33109 अक्टूबर 2025 में 9.5 मिलियन डॉलर की माध्य कीमत के साथ पहले स्थान पर पहुँचा, जो 2024 से 65 प्रतिशत अधिक है, और उसने Atherton के आठ साल के वर्चस्व को समाप्त किया। केवल फ़ेरी से पहुँच के कारण पूर्ण निजता, 216 एकड़ पर लगभग 800 आवास तक सीमित आपूर्ति, और मियामी से निकटता, इन तीनों ने मिलकर यह कीमत स्तर बनाए रखा है। 2025 का सर्वाधिक सौदा 23.7 मिलियन डॉलर का रहा।
द्वीप पर कितने लोग रहते हैं?
द्वीप पर लगभग 800 आवास और करीब 560 स्थायी निवासी हैं। यह अंतर इसलिए है क्योंकि अधिकांश आवास मौसमी रूप से इस्तेमाल होते हैं।
रखरखाव शुल्क कितना होता है?
यह इमारत पर बहुत निर्भर करता है। Bayside Village जैसी पुरानी इमारतों में यह 1,500 से 3,000 डॉलर प्रति माह रहता है, जबकि Palazzo श्रेणी की इमारतों में अक्सर 4,000 से 8,000 डॉलर प्रति माह से ऊपर चला जाता है। इसमें रखरखाव, आरक्षित निधि और क्लब तक बुनियादी पहुँच शामिल है, लेकिन गोल्फ़ और कुछ सेवाएँ शामिल नहीं हैं।
क्या मैं अपनी यूनिट किराए पर दे सकता हूँ?
यह हर इमारत का संघ तय करता है। अधिकांश बोर्ड की मंज़ूरी के साथ वार्षिक किराया देने की अनुमति देते हैं। छह से बारह महीने से कम की अल्पकालिक किराएदारी आमतौर पर प्रतिबंधित या कड़ाई से सीमित है, और कुछ इमारतें प्रति वर्ष किराए की संख्या भी सीमित करती हैं।
द्वीप पर कौन से स्कूल हैं?
Fisher Island Day School द्वीप पर ही पूर्व प्राथमिक से आठवीं कक्षा तक शिक्षा देता है। उच्चतर कक्षाओं के लिए परिवार आमतौर पर मियामी बीच या मियामी के निजी स्कूल चुनते हैं, जैसे Ransom Everglades, Miami Country Day या MAST Academy। सरकारी स्कूल के लिहाज़ से द्वीप Miami-Dade County के अंतर्गत आता है।
Indian Creek से इसका क्या अंतर है?
Indian Creek 274 एकड़ का है, वहाँ 41 घर हैं और एक भी अपार्टमेंट नहीं: केवल स्वतंत्र घर, बिना किसी उल्लेखनीय साझा सुविधा के। मध्य 2023 से वहाँ प्रवेश कीमत 64 मिलियन डॉलर से अधिक है। फिशर आइलैंड कहीं व्यापक विकल्प और वह क्लब जीवन देता है जो Indian Creek में है ही नहीं।
अभी कौन सी परियोजनाएँ बन रही हैं?
50 यूनिट वाली The Residences at Six Fisher Island, जिसकी सुपुर्दगी 2026 में नियोजित है, पाँच साल से अधिक समय में पहली नई परियोजना है। ईंधन टर्मिनल को तेरह मंज़िला दो मीनारों में बदलने की घोषणा 2025 के अंत में हुई थी, लेकिन उसे Miami-Dade County और क्रूज़ उद्योग के विरोध का सामना है।
क्या कोई स्वतंत्र घर बिकाऊ है?
The Links Estates में 0.3 से 0.5 एकड़ के भूखंडों पर लगभग 10,000 वर्ग फुट, यानी 929 वर्ग मीटर, के 12 विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए घर हैं। इनका दायरा 31 से 55 मिलियन डॉलर से अधिक है, और कुछ खरीदार भूखंड मिलाकर 100 मिलियन डॉलर से ऊपर की प्रॉपर्टी बना लेते हैं।
वहाँ कौन सी चिकित्सा सुविधाएँ हैं?
फिशर आइलैंड पर सामान्य देखभाल और आपात स्थिति के लिए UHealth चिकित्सा केंद्र है। उन्नत उपचार के लिए मियामी बीच का Mount Sinai Medical Center लगभग पंद्रह मिनट की दूरी पर है।
एक यूनिट बिकने में कितना समय लगता है?
औसतन 140 से 300 दिन। 20 मिलियन डॉलर से ऊपर की प्रॉपर्टी में अक्सर अधिक समय लगता है, जबकि स्थापित इमारतों में सही कीमत वाली यूनिट इससे जल्दी बिक जाती हैं।
मियामी के अन्य इलाके