मैनहैटन की 20 चुनिंदा को-ऑप इमारतें
The San Remo, Central Park West की एक चौड़ी अपार्टमेंट इमारत को दो पतली टावरों से जोड़ता है। सबसे पहले टावर के घर और आधार वाले हिस्से के घर में अंतर करें।
- पता
- 145-146 Central Park West
- लोकेशन
- Central Park West
- स्वामित्व का प्रकार
- को-ऑप (सहकारी)
- आर्किटेक्ट
- Emery Roth
- निर्माण पूर्ण
- 1930
आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास
Emery Roth ने The San Remo को Central Park West पर West 74th और West 75th Street के बीच डिज़ाइन किया। 1930 में पूरे हुए जुड़वाँ टावर एक मज़बूत आवासीय आधार के ऊपर उठते हैं। इनके क्लासिकल शिखर पार्क के पश्चिमी स्काईलाइन के सबसे पहचाने जाने वाले हिस्सों में हैं।
यह आर्किटेक्चर जलाशय या झील से दिखने वाले दृश्य से कहीं आगे है। आधार हिस्सा सड़क की ओर का मोर्चा बनाता है, जबकि ऊपरी सेटबैक अपार्टमेंट के पैमाने और दिशा को बदल देते हैं। इस इमारत को 1987 में न्यूयॉर्क सिटी लैंडमार्क का दर्जा मिला।
अपार्टमेंट में क्या तुलना करें
टावर के अपार्टमेंट और उनके नीचे के अपार्टमेंट की तुलना अलग ढंग से होनी चाहिए। फ़्लोर का असली क्षेत्रफल, मुख्य कमरों की स्थिति और आवाजाही मेहमानों वाले हिस्से को बेडरूम से कैसे अलग करती है, यह देखें। इमारत की तस्वीर नहीं बताती कि वे कमरे भीतर से कैसे लगते हैं।
पार्क का व्यू हर अपार्टमेंट के लिए अलग होता है। The San Remo में हर जगह एक जैसा दृश्य मानने के बजाय खिड़कियाँ, आसपास की इमारतें और ऊँचाई जाँचें। टैरेस वाले घर के लिए पहुँच, अनुमत उपयोग और मरम्मत की ज़िम्मेदारियों का बँटवारा देखें।
लोकेशन
Central Park West का यह हिस्सा इमारत को West 72nd Street और West 81st Street के बीच रखता है। इस लोकेशन की तुलना The San Remo की साइड स्ट्रीट वाली दिशाओं और उन रास्तों से करें जिन्हें आप सबसे ज़्यादा इस्तेमाल करेंगे।
सेवाएँ, मेंटेनेंस और खरीद की शर्तें
अपार्टमेंट की मौजूदा सेवाओं की सूची और मेंटेनेंस का ब्योरा माँगें। तय करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनका अलग शुल्क लगता है, और स्टोरेज या कोई अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है या नहीं।
को-ऑप खरीदने का मतलब इमारत की मालिक कंपनी के शेयर और एक proprietary lease (रहने के अधिकार का अनुबंध) लेना है। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की जाँच करवाएँ। फ़ाइनेंसिंग, तरलता, रहने के उद्देश्य, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और रेनोवेशन की मौजूदा शर्तें प्रबंधक से पक्की करें। प्रकाशित सारांश नियमों वाले दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।
स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की हालत और आपके इच्छित काम से करें। कोई जाना-पहचाना पता घर की हालत या को-ऑप की वित्तीय स्थिति का प्रमाण नहीं होता।
आपकी शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह
टावर और आधार हिस्से के लेआउट, पार्क का सीधा व्यू, और टैरेस के अधिकार या रखरखाव की ज़िम्मेदारियाँ।
इस इमारत की तुलना The Dakota, The Beresford से करें। 20 शीर्ष को-ऑप गाइड व्यापक चयन को समझाती है।
खरीद के चरणों के लिए न्यूयॉर्क में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की लिस्टिंग के लिए मैनहैटन की 100 नई को-ऑप लिस्टिंग देखें।
इस इमारत में अपार्टमेंट पर बात करें
हमें बताएँ कि आपको कितनी जगह चाहिए, आपकी समय-सीमा क्या है और आप घर का उपयोग कैसे करना चाहते हैं। हम मौजूदा उपलब्धता परखने और इमारत की तुलना आपकी शॉर्टलिस्ट की अन्य को-ऑप से करने में मदद कर सकते हैं।
आर्किटेक्चर और तस्वीरों के स्रोत
तस्वीर के लेखक और लाइसेंस फ़ोटो के साथ दिए गए हैं। इमारतों के विवरण आर्किटेक्चर और खरीद की बातों को कवर करते हैं; मौजूदा उपलब्धता और को-ऑप की नीतियों की अलग से पुष्टि ज़रूरी है।