The Dakota NYC | आर्किटेक्चर और को-ऑप खरीद गाइड

मैनहैटन की 20 उल्लेखनीय को-ऑप इमारतें

The Dakota अपने आँगन-आधारित नक्शे, ठोस ईंट-पत्थर की बनावट और West 72nd Street की स्थिति के कारण शॉर्टलिस्ट में जगह पाता है। अपार्टमेंट को भी उतना ही अच्छा होना चाहिए जितना पता है।

पता

1 West 72nd Street

स्थान

Central Park West

स्वामित्व

को-ऑपरेटिव (को-ऑप)

आर्किटेक्ट

Henry J. Hardenbergh

पूर्ण होने का वर्ष

1884

आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास

The Dakota 1884 में खुला, जब Central Park West पर आज जैसी लगातार फैली अपार्टमेंट इमारतों की पंक्ति नहीं थी। Henry J. Hardenbergh ने इमारत को एक भीतरी आँगन के चारों ओर बनाया, जिसमें West 72nd Street पर मेहराबदार प्रवेश द्वार से पहुँचा जाता है। पीली ईंट, पत्थर की सजावट और टेराकोटा अलंकरण बाहरी हिस्से को वज़न और बारीकी देते हैं।

इसकी छत की रेखा भी आकर्षण का हिस्सा है। गेबल, डॉर्मर और बाहर निकली खिड़कियाँ इमारत को पार्क की ओर से पहचानने योग्य बनाती हैं, और वह भी बाद के आवासीय टावरों जितनी ऊँचाई के बिना। Landmarks Preservation Commission ने 1969 में The Dakota को संरक्षित धरोहर घोषित किया।

अपार्टमेंट में क्या तुलना करें

आँगन वाली इमारत में दिशाएँ बहुत अलग-अलग हो जाती हैं। पार्क की ओर वाले कमरे, West 72nd Street की ओर वाले कमरे और भीतरी आँगन की ओर वाले कमरे को अलग-अलग परखना चाहिए। पूरे अपार्टमेंट में घूमें और उन कमरों की रोशनी देखें जिनका आप सचमुच उपयोग करेंगे।

पुराने नक्शों में बड़े सार्वजनिक कमरे, अलग सेवा-गलियारे और ऐसे विवरण हो सकते हैं जिन्हें रेनोवेशन ने बदल दिया हो। मौजूदा फ़्लोर प्लान की तुलना स्वीकृत कार्यों से करें और किसी छोटे कमरे को लिविंग स्पेस का आसान विस्तार मानने से पहले यह तय करें कि क्या बदला जा सकता है।

स्थान

West 72nd Street इस पते को सीधे Central Park और Upper West Side की दुकानों व परिवहन से जोड़ती है। प्रवेश द्वार एक क्रॉस स्ट्रीट पर है, इसलिए पार्क से दूरी के साथ-साथ अपार्टमेंट की दिशा और सड़क की गतिविधि का भी आकलन करें।

सेवाएँ, मेंटेनेंस और खरीद की शर्तें

अपार्टमेंट की मौजूदा सेवा-सूची और मेंटेनेंस का ब्योरा माँगें। यह स्पष्ट करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनके लिए अलग शुल्क लगता है और क्या स्टोरेज या कोई अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है।

को-ऑप खरीदने का अर्थ है इमारत की कॉर्पोरेशन के शेयर और एक स्वामित्व-पट्टा लेना। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की जाँच कराएँ। फ़ाइनेंसिंग, तरलता, इच्छित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और रेनोवेशन की मौजूदा शर्तें मैनेजिंग एजेंट से पक्की करें। प्रकाशित सारांश संचालन दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।

स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की हालत और अपनी योजना के काम से करें। एक जाना-पहचाना पता न घर की हालत तय करता है और न को-ऑप की वित्तीय स्थिति।

शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह

आँगन बनाम पार्क की ओर का दृश्य, मूल विवरण और मौजूदा कमरों की व्यवस्था की व्यावहारिकता।

इस इमारत की तुलना इनसे करें: The San Remo। शीर्ष 20 को-ऑप गाइड व्यापक चयन को समझाती है।

खरीद के चरणों के लिए न्यूयॉर्क में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 नवीनतम को-ऑप लिस्टिंग देखें।