The Majestic NYC | आर्किटेक्चर और को-ऑप खरीद गाइड

मैनहैटन की 20 उल्लेखनीय को-ऑप इमारतें

The Majestic, West 72nd Street के पार The Dakota का आर्ट डेको जोड़ीदार है। इसके जुड़वाँ टावर Central Park West की जानी-पहचानी पहचान हैं।

पता

115 Central Park West

स्थान

Central Park West

स्वामित्व

को-ऑपरेटिव (को-ऑप)

आर्किटेक्ट

Irwin S. Chanin की आर्किटेक्चर फ़र्म

पूर्ण होने का वर्ष

1931

आर्किटेक्चर और इमारत का इतिहास

1931 में पूरी हुई The Majestic को Irwin S. Chanin की आर्किटेक्चर फ़र्म ने डिज़ाइन किया था। चौड़ा आधार और ऊपर के दो टावर उस काल को दर्शाते हैं जो ठीक उत्तर में स्थित The Dakota की ईंट-पत्थर वाली आँगनदार इमारत से अलग है।

बाहरी हिस्सा खड़ी रेखाओं और संयमित ज्यामितीय विवरणों पर टिका है। पार्क की ओर से इमारत की आकृति ही सबसे साफ़ दिखती है। घर के भीतर से खिड़कियों की जगह, कमरों की गहराई और अपार्टमेंट के इमारत के कोनों से मिलने का तरीका ही मुख्य प्रश्न हैं।

अपार्टमेंट में क्या तुलना करें

आधार के अपार्टमेंट की तुलना सेटबैक और टावर स्तर के घरों से करें। विज्ञापित बेडरूम की समान संख्या के पीछे कमरों की चौड़ाई और आवाजाही के रास्ते काफ़ी अलग हो सकते हैं।

बेडरूम सहित हर मुख्य कमरे से दिखने वाला दृश्य देखें। पार्क की ओर वाला लिविंग रूम पूरे अपार्टमेंट का वर्णन नहीं करता। जहाँ रेनोवेशन ने मूल नक्शा खोल दिया हो, वहाँ देखें कि बदली हुई रसोई, डाइनिंग और लिविंग जगहें साथ कैसे काम करती हैं और सेवा-प्रवेश अब भी उपयोगी है या नहीं।

स्थान

इमारत Central Park West पर West 71st और 72nd Streets के बीच है। यह West 72nd Street गलियारे की सुविधा The Dakota के साथ साझा करती है, जबकि इमारत का पैमाना और अपार्टमेंट की बनावट रहने का एक अलग विकल्प देती है।

सेवाएँ, मेंटेनेंस और खरीद की शर्तें

अपार्टमेंट की मौजूदा सेवा-सूची और मेंटेनेंस का ब्योरा माँगें। यह स्पष्ट करें कि कौन-सी सेवाएँ शामिल हैं, किनके लिए अलग शुल्क लगता है और क्या स्टोरेज या कोई अन्य सहायक जगह शेयरों के साथ हस्तांतरित होती है।

को-ऑप खरीदने का अर्थ है इमारत की कॉर्पोरेशन के शेयर और एक स्वामित्व-पट्टा लेना। अपने वकील से वित्तीय विवरण, बैठकों के कार्यवृत्त, बीमा और किसी भी अतिरिक्त शुल्क की सूचना की जाँच कराएँ। फ़ाइनेंसिंग, तरलता, इच्छित उपयोग, स्वामित्व ढाँचे, सबलेटिंग और रेनोवेशन की मौजूदा शर्तें मैनेजिंग एजेंट से पक्की करें। प्रकाशित सारांश संचालन दस्तावेज़ों से पीछे रह सकते हैं।

स्वामित्व की पूरी लागत की तुलना अपार्टमेंट की हालत और अपनी योजना के काम से करें। एक जाना-पहचाना पता न घर की हालत तय करता है और न को-ऑप की वित्तीय स्थिति।

शॉर्टलिस्ट में इसकी जगह

आर्ट डेको लेआउट, खिड़कियों की जगह और चौड़े आधार व ऊपरी टावरों का अंतर।

इस इमारत की तुलना इनसे करें: The Eldorado, The Prasada। शीर्ष 20 को-ऑप गाइड व्यापक चयन को समझाती है।

खरीद के चरणों के लिए न्यूयॉर्क में अपार्टमेंट खरीदना और को-ऑप बनाम कॉन्डो गाइड पढ़ें। पूरे बाज़ार की सूची के लिए मैनहैटन की 100 नवीनतम को-ऑप लिस्टिंग देखें।