California से Miami तथ्य बैंक
Miami अधिग्रहण का मूल्यांकन कर रहे California निवासियों के लिए एक त्वरित परामर्श संदर्भ। ये सामान्य मानदंड हैं, किसी व्यक्तिगत स्थिति के लिए सलाह नहीं।
ये कैलकुलेटर केवल सामान्य शैक्षिक उद्देश्यों के लिए हैं और कर, कानूनी, वित्तीय, या California ब्रोकरेज सलाह नहीं हैं। California संपत्ति बिक्री, कर नियोजन, निवास नियोजन और कानूनी संरचना की समीक्षा उपयुक्त रूप से लाइसेंसप्राप्त पेशेवरों के साथ की जानी चाहिए। Manhattan Miami’s की भूमिका Miami अधिग्रहण रणनीति है।
California से Miami आय कर बचत
केवल उदाहरणात्मक। एक सामान्य-आय प्रोफ़ाइल के लिए California राज्य आय कर जोखिम की Florida (शून्य) के विरुद्ध मॉडलिंग करता है, जिसमें एक बार के बोनस या पूंजीगत-लाभ तरलता घटना को अलग से मॉडल किया गया है। यह कर सलाह नहीं है। उपयोग किए गए ब्रैकेट उदाहरण के लिए सरलीकृत हैं।
वार्षिक अंतर × मॉडल किए गए वर्ष, साथ ही एक बार की घटना का अंतर।
प्रयुक्त धारणाएँ
- California दरें 2024 Single और Married-Filing-Jointly ब्रैकेट अनुसूचियों का उपयोग करती हैं, सीमांत रूप से लागू।
- 1% Mental Health Services Surtax $1,000,000 से अधिक की संयुक्त आय पर लागू होता है।
- एक बार की घटना का कर California कर में सीमांत वृद्धि के रूप में गणना किया जाता है जब बोनस / पूंजीगत-लाभ आंकड़ा वार्षिक आय पर जोड़ा जाता है।
- Florida राज्य आय कर $0 है।
- पूंजीकृत समतुल्य कुल अंतर को 6% समग्र वहन धारणा (कर + बीमा + HOA + रखरखाव + अवसर लागत) से विभाजित करता है। केवल दिशात्मक।
- बहिष्कृत: AMT, कटौतियाँ, क्रेडिट, मदवार विवरण, संघीय कर, NIIT, निवास-स्थापना लागत, और California अधिवास-ऑडिट रक्षा लागत।
California कर जोखिम फाइलिंग स्थिति, आय प्रकार, कटौतियों, निवास स्थिति और वर्ष के अनुसार भिन्न होता है। यह मॉडल Florida के साथ राज्य-स्तरीय अंतर को दर्शाने के लिए है, कर सलाह की जगह लेने के लिए नहीं। Miami खरीद पर Florida निवास स्वतः नहीं होता, California अधिवास और निवास नियम जटिल हैं और सक्रिय रूप से ऑडिट किए जाते हैं। केवल उदाहरणात्मक। कर, कानूनी, निवेश, या वित्तीय सलाह नहीं।
किसी Miami सलाहकार के साथ इसे मॉडल करेंस्थानांतरण से पहले Miami पक्ष को मॉडल करें।
California-आधारित खरीदारों के लिए, प्रश्न केवल यह नहीं है कि क्या Florida में कोई राज्य आय कर नहीं है। यह है कि किस प्रकार की Miami संपत्ति, पड़ोस, स्वामित्व संरचना और समय वास्तव में परिवार के लिए उपयुक्त है।
California-से-Miami रणनीति समीक्षा का अनुरोध करेंCalifornia गृह बिक्री से Miami खरीद
California बिक्री से शुद्ध आय, Miami डाउन-पेमेंट क्षमता और अनुमानित Miami खरीद सीमा का अनुमान लगाएँ। Manhattan Miami California बिक्री का प्रतिनिधित्व नहीं करता; आंकड़े केवल उदाहरणात्मक हैं।
शुद्ध आय, Miami क्लोज पर आवश्यक नकद को घटाकर।
प्रयुक्त धारणाएँ
- शुद्ध आय = बिक्री मूल्य − मौजूदा बंधक शेष − बिक्री लागत − कर आरक्षित।
- बिक्री लागत और कर आरक्षित बिक्री मूल्य के प्रतिशत के रूप में दर्ज किए जाते हैं; दोनों उदाहरणात्मक इनपुट हैं।
- वित्तपोषित मोड 30% डाउन पेमेंट मानता है; नकद मोड 100% मानता है।
- खरीद क्षमता सीमा निहित वहनीयता को शुद्ध-आय-के-रूप-में-डाउन-पेमेंट के −15% और +10% के बीच बैंड करती है।
- बहिष्कृत: Section 121 प्राथमिक-निवास बहिष्करण, मूल्यह्रास पुनर्ग्रहण, संघीय पूंजीगत-लाभ दरें, NIIT, California राज्य पूंजीगत-लाभ कर, हस्तांतरण कर, और Miami क्लोजिंग लागत।
कर आरक्षित केवल एक उदाहरणात्मक प्लेसहोल्डर है। California बिक्री-पक्ष की ब्रोकरेज, कर और कानूनी मामलों को उपयुक्त रूप से लाइसेंसप्राप्त California पेशेवरों द्वारा संभाला जाना चाहिए। Manhattan Miami’s की भूमिका Miami अधिग्रहण रणनीति है। केवल उदाहरणात्मक। कर, कानूनी, निवेश, या वित्तीय सलाह नहीं।
California बनाम Miami विलासितापूर्ण वहन लागत
साथ-साथ मासिक, वार्षिक और 5-वर्षीय स्वामित्व लागत तुलना। Miami’s की HOA और बीमा महत्वपूर्ण हो सकते हैं; California’s का दीर्घकालिक-धारित संपत्ति-कर आधार भी सारवान हो सकता है। इसे एक दिशात्मक मॉडल के रूप में उपयोग करें, बजट के रूप में नहीं।
धनात्मक आंकड़ों का अर्थ है कि पाँच वर्षों में Miami का वहन California से अधिक है; ऋणात्मक आंकड़ों का अर्थ है कम।
प्रयुक्त धारणाएँ
- वार्षिक वहन = संपत्ति मूल्य × कर % + (HOA × 12) + बीमा + रखरखाव + (बंधक भुगतान × 12)।
- HOA और बंधक मासिक आंकड़ों के रूप में दर्ज किए जाते हैं और वार्षिकीकृत किए जाते हैं; बीमा और रखरखाव वार्षिक आंकड़ों के रूप में दर्ज किए जाते हैं और पारित किए जाते हैं।
- 5-वर्षीय अंतर एक सरल गुणक है। यह चक्रवृद्धि नहीं करता, वृद्धि नहीं करता, या बीमा-नवीनीकरण अस्थिरता को मॉडल नहीं करता।
- बहिष्कृत: California Prop 13 पुनर्मूल्यांकन चक्र, Florida homestead पर Save Our Homes वार्षिक सीमा, California Mello-Roos विशेष आकलन, कॉन्डोमिनियम आरक्षित और विशेष आकलन, संघीय बंधक-ब्याज कटौती, और SALT सीमा प्रभाव।
वहन लागत संपत्ति प्रकार, बीमा बाज़ार, भवन आरक्षित, वित्तपोषण, स्थानीय आकलन और स्वामित्व संरचना के अनुसार सारवान रूप से भिन्न होती है। वहन लागत एक रियल-एस्टेट निर्णय में एक इनपुट है, निर्णय स्वयं नहीं, आय कर जोखिम, तरलता, जीवनशैली अनुकूलता और पूंजी-आवंटन रणनीति आमतौर पर प्रबल होती हैं। खरीद के समय विशिष्ट भवन और ऋणदाता के विरुद्ध संपत्ति कर, HOA और बीमा आंकड़ों की पुष्टि करें। केवल उदाहरणात्मक। कर, कानूनी, निवेश, या वित्तीय सलाह नहीं।
किसी Miami सलाहकार के साथ इसे मॉडल करेंCalifornia संपत्ति-कर प्रश्न
अति-उच्च-निवल-मूल्य वाले California निवासियों, संस्थापकों, सार्वजनिक-कंपनी अधिकारियों, वेंचर निवेशकों, फैमिली ऑफिस और संकेंद्रित-इक्विटी धारकों के लिए एक गंभीर परामर्श विचार।
कई विधायी सत्रों में, California विधायकों ने राज्य-स्तरीय संपत्ति कर के लिए प्रस्ताव प्रस्तुत किए हैं और, कुछ रूपों में, स्थानांतरित होने वाले कुछ निवासियों पर लागू होने के लिए अभिप्रेत एक निकास-कर तंत्र। इनमें से कोई भी प्रस्ताव वर्तमान कानून नहीं है। हालाँकि, इन्हें इतनी बार प्रस्तुत किया गया है कि नीति जोखिम अब कुछ UHNW परिवारों के लिए दीर्घ-क्षितिज निवास नियोजन में एक प्रासंगिक इनपुट है।
सही ग्राहक प्रोफ़ाइल के लिए, तरलता घटना के निकट संस्थापक, संकेंद्रित इक्विटी वाले सार्वजनिक-कंपनी अधिकारी, बहु-पीढ़ी पूंजी का प्रबंधन करने वाले फैमिली ऑफिस, भविष्य की राज्य कर नीति नियोजन मैट्रिक्स का हिस्सा है, संघीय संपदा जोखिम, मूल्यांकन छूट, धर्मार्थ संरचना और ट्रस्ट सीटस के साथ।
Manhattan Miami’s का दृष्टिकोण संकीर्ण और अनुशासित है: यह कई कारणों में से एक है जिसके लिए एक California-आधारित परिवार एक Florida निवास का मूल्यांकन कर सकता है, लेकिन यह, अपने आप में, कार्य करने का कारण नहीं है। निवास एक कर, कानूनी और जीवनशैली निर्णय है, रियल-एस्टेट निर्णय नहीं।
California खरीदार आमतौर पर Miami में क्या चाहते हैं
Miami अधिग्रहण का मूल्यांकन कर रहे California-आधारित ग्राहकों से हम जो सामान्य आशय श्रेणियाँ देखते हैं।
निम्न-कर निवास रणनीति
उचित California अधिवास और निवास नियोजन के साथ समन्वित एक Miami अधिग्रहण, अलगाव में रियल-एस्टेट निर्णय नहीं।
जलतट जीवनशैली
प्रत्यक्ष खाड़ी या समुद्र-सम्मुख उत्पाद, Fisher Island, Bal Harbour, Miami Beach, Sunny Isles, Coconut Grove।
नया विलासितापूर्ण कॉन्डो उत्पाद
नया निर्माण, ऊँची छतें, ग्लास लाइनें, बड़ी छज्जे, और सुविधा कार्यक्रम जो California खरीदार अक्सर तटीय California इन्वेंटरी में सीमित पाते हैं।
ब्रांडेड रेजिडेंस
Aman, Rosewood, Waldorf, Bulgari, Ritz-Carlton, Four Seasons, सेवा मानक पूर्वानुमेय, आतिथ्य मॉडल परिचित।
गोपनीयता & सुरक्षा
निजी द्वीप, गेटेड समुदाय, और नियंत्रित पहुँच और सत्यापित कर्मचारियों के साथ पूर्ण-सेवा कॉन्डोमिनियम वातावरण।
अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा पहुँच
MIA से Latin America, Europe, और अधिकांश प्रमुख U.S. व्यापार केंद्रों तक नॉन-स्टॉप पहुँच।
Latin America & Europe कनेक्टिविटी
समय क्षेत्र, भाषा पहुँच, और यात्रा रसद जो वैश्विक रूप से वितरित परिवारों के अनुकूल हों।
फैमिली-ऑफिस अधिग्रहण
बहु-संपत्ति स्थिति, प्राथमिक निवास, द्वितीयक, और यील्ड-उन्मुख होल्डिंग्स एक समन्वित खरीदार रणनीति के तहत।
मौसमी या पूर्णकालिक
कुछ ग्राहक मौसमी रूप से शुरू करते हैं और संक्रमण करते हैं; अन्य पूर्ण निवास के इरादे से आते हैं। दोनों मार्गों को जानबूझकर भवन चयन से लाभ होता है।
California खरीदारों के लिए सर्वश्रेष्ठ Miami क्षेत्र
एक संक्षिप्त, परामर्शी मानचित्र कि California-आधारित ग्राहक कहाँ ध्यान केंद्रित करते हैं, और क्यों।
Miami Beach
समुद्र-सम्मुख और खाड़ी-सम्मुख गहराई, पैदल-योग्य जीवनशैली, पूर्ण आतिथ्य अवसंरचना। उन खरीदारों के लिए मजबूत अनुकूलता जो समुद्र-सम्मुख उत्पाद और भोजन व संस्कृति की निकटता चाहते हैं।
Surfside
निम्न-घनत्व, परिवार-उन्मुख, समुद्र-सम्मुख। पैमाने पर सेवा और शांति को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए Surf Club, Four Seasons, और Arte।
Bal Harbour
समुद्र-तट पक्ष पर सबसे संकेंद्रित विलासिता और ब्रांडेड कॉन्डो परिक्षेत्र, St. Regis, Oceana, Rivage, Bal Harbour Shops लंगर।
Fisher Island
निजी-द्वीप निवास। केवल-फेरी पहुँच, सुविधा घनत्व, और गोपनीयता-प्राथमिकता वाले खरीदारों के साथ संरेखित एक समुदाय प्रोफ़ाइल।
Coconut Grove
वृक्ष-छत्र, मरीना, स्कूल पहुँच, परिवार जीवनशैली। The Vita, Park Grove, और Mr. C / One Park Grove पॉकेट सामान्य प्रवेश बिंदु हैं।
Coral Gables
एकल-परिवार और सीमित नया कॉन्डो उत्पाद, स्कूल-संचालित परिवार निर्णय, स्थापित Mediterranean-revival चरित्र।
Brickell
शहरी, पैदल-योग्य, वित्तीय-जिला-निकटवर्ती। उन खरीदारों के लिए मजबूत अनुकूलता जो रेस्तरां और कार्यालय घनत्व वाला प्राथमिक निवास चाहते हैं।
Sunny Isles
ब्रांडेड समुद्र-सम्मुख टावर (Porsche, Estates, Armani, Trump)। समुद्र-सम्मुख उत्पाद, पार्किंग, और सुविधा पैमाने को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के अनुकूल।
ब्रांडेड रेजिडेंस & Miami निर्माण-पूर्व
उन खरीदारों के लिए जो आतिथ्य-नेतृत्व वाली सेवा और नवीनतम उत्पाद चाहते हैं। निर्माण-पूर्व डिलीवरी से पहले अधिग्रहण मूल्य निर्धारण, जमा संरचना, और यूनिट-लाइन चयन की अनुमति देता है।
Miami कब समझदारी भरा होता है
परिदृश्य जिनमें एक Miami अधिग्रहण जाँच के अंतर्गत टिकता है।
आय & तरलता प्रोफ़ाइल
- सीमित California-विशिष्ट कटौतियों के साथ उच्च वर्तमान सामान्य आय।
- तरलता घटना के निकट, द्वितीयक, IPO, व्यवसाय बिक्री, संस्थापक शेयर।
- बहु-वर्षीय विविधीकरण योजनाओं वाले संकेंद्रित इक्विटी धारक।
- पूंजीगत-लाभ-भारी वर्ष जहाँ राज्य-कर अंतर सार्थक हो जाता है।
जीवनशैली & परिचालन अनुकूलता
- कोई दैनिक California कार्यालय बंधन न होने के साथ दूरस्थ या लचीला कार्य।
- जीवनशैली पुनर्निर्धारण, गर्म जलवायु, जल-नेतृत्व मनोरंजन, आतिथ्य-नेतृत्व सेवा।
- पुराने तटीय California स्टॉक की तुलना में नया विलासितापूर्ण उत्पाद पसंद किया जाता है।
- जानबूझकर अनुक्रमण के साथ एक Miami अधिग्रहण में California-इक्विटी पुनर्नियोजन।
- एक योग्य California सलाहकार टीम के साथ समन्वित कर निवास नियोजन।
California अब भी कब समझदारी भरा होता है
ईमानदार प्रतिकार: कई California परिवारों को स्थानांतरित नहीं होना चाहिए। कुछ को निवास विभाजित भी नहीं करना चाहिए। विश्वसनीयता के लिए ऐसा कहना आवश्यक है।
नेटवर्क & उद्योग लंगर
- Silicon Valley & वेंचर नेटवर्क जहाँ व्यक्तिगत घनत्व अब भी मायने रखता है।
- मनोरंजन उद्योग निकटता, प्रतिभा, एजेंसियाँ, प्रोडक्शन, स्टूडियो।
- मुख्यालय-बंधित भूमिकाओं और बोर्ड दायित्वों के साथ सार्वजनिक-कंपनी नेतृत्व।
जीवनशैली & पारिवारिक वास्तविकताएँ
- Pacific Coast जीवनशैली, तटरेखा, Sierra पहुँच, वाइन कंट्री, Tahoe।
- पहले से स्थापित पारिवारिक जड़ें, स्कूल, और बहु-पीढ़ी परिवार।
- कम-आकलित, उच्च-मूल्य वाली संपत्ति पर दीर्घकालिक-धारित Prop 13 आधार।
- धर्मार्थ, नागरिक, या संस्थागत संबंध जो परिवार को California से बाँधते हैं।
Manhattan Miami California-आधारित खरीदारों को कैसे परामर्श देता है
एक निजी, परामर्शी संलग्नता, दौरा-प्रथम लेनदेन नहीं।
- Miami पड़ोस रणनीति, जीवनशैली, परिवार प्रोफ़ाइल, और इच्छित उपयोग से मिलान।
- संपत्ति-प्रकार चयन, कॉन्डो, एकल-परिवार, ब्रांडेड रेजिडेंस, निर्माण-पूर्व।
- नया विकास बनाम पुनर्विक्रय विश्लेषण, मूल्य निर्धारण, जमा संरचना, डिलीवरी जोखिम, क्लोजिंग-लागत अंतर।
- भवन और कॉन्डो यथोचित सावधानी, वित्तीय स्वास्थ्य, आरक्षित, विशेष आकलन, संरचनात्मक रिपोर्ट, भवन नियम।
- जलतट बनाम शहरी जीवनशैली अनुकूलता, खाड़ी बनाम समुद्र बनाम शहरी संदर्भ, पैदल-योग्यता, स्कूल दूरी।
- अधिग्रहण अनुक्रमण, किराये का सेतु, निवास समय, स्कूल-वर्ष संरेखण, California बिक्री समानांतरीकरण।
- कर और कानूनी सलाहकारों के साथ समन्वय, CPA, निवास परामर्शदाता, संपदा परामर्शदाता।
- California-आधारित पेशेवरों के साथ समन्वय, California बिक्री, ब्रोकरेज, और California-पक्ष कर मामले अपनी संबंधित लाइसेंसप्राप्त टीमों के पास रहते हैं।
California से Miami रियल एस्टेट FAQ
संलग्न होने से पहले California-आधारित खरीदार सबसे अधिक जो प्रश्न पूछते हैं।
क्या California से Miami स्थानांतरित होना वित्तीय रूप से लाभप्रद है?
कई उच्च-आय वाले California निवासियों के लिए, Miami राज्य आय कर जोखिम (Florida में कोई नहीं है), संपत्ति वहन लागत, और विलासितापूर्ण इन्वेंटरी का एक भिन्न संयोजन प्रदान करता है। वास्तविक वित्तीय परिणाम आय प्रोफ़ाइल, तरलता घटनाओं, निवास नियोजन, और धारण अवधि पर निर्भर करता है। Manhattan Miami केवल Miami अधिग्रहण पक्ष पर परामर्श देता है। California बिक्री, निवास नियम, और कर नियोजन के लिए योग्य California पेशेवरों की आवश्यकता होती है।
क्या Florida में राज्य आय कर है?
नहीं। Florida कोई राज्य व्यक्तिगत आय कर नहीं लगाता। California में प्रगतिशील राज्य आय कर दरें हैं जो शीर्ष कमाने वालों पर 13.3% तक पहुँच सकती हैं, $1 मिलियन से अधिक आय पर अतिरिक्त 1% मानसिक स्वास्थ्य अधिभार के साथ। अंतर उच्च कमाने वालों और महत्वपूर्ण तरलता घटनाओं की अपेक्षा करने वालों के लिए सबसे सार्थक हो जाता है।
क्या California संपत्ति कर कानून है?
नहीं। इस लेख की प्रकाशन तिथि तक, California ने संपत्ति कर लागू नहीं किया है। कई विधायी सत्रों में विभिन्न संपत्ति-कर और निकास-कर प्रस्ताव प्रस्तुत किए गए हैं। यह नीति जोखिम है, वर्तमान कानून नहीं। ग्राहकों को किसी भी प्रस्तावित कानून के आधार पर निर्णय लेने से पहले योग्य California कर परामर्शदाता से परामर्श करना चाहिए।
क्या Manhattan Miami मेरा California घर बेच सकता है?
नहीं। Manhattan Miami Miami अधिग्रहण और स्वामित्व रणनीति पर परामर्श देता है। California संपत्ति बिक्री, California ब्रोकरेज मामले, और California-पक्ष कर या कानूनी संरचना को उपयुक्त रूप से लाइसेंसप्राप्त California पेशेवरों द्वारा संभाला जाना चाहिए। Manhattan Miami एक समानांतर बिक्री और अधिग्रहण के दौरान ग्राहक की California-आधारित टीम के साथ समन्वय कर सकता है।
California खरीदारों के लिए कौन से Miami पड़ोस सबसे प्रासंगिक हैं?
California buyers typically focus on Miami Beach, Surfside, Bal Harbour, Fisher Island, Coconut Grove, Coral Gables, Brickell, and Sunny Isles. The most appropriate area depends on whether the priority is waterfront, branded residence amenities, urban convenience, school access, or family-office privacy. निर्माण-पूर्व and ब्रांडेड रेजिडेंस are common entry points for buyers seeking newer luxury inventory.
California से Miami स्थानांतरित होते समय मुझे किराए पर लेना चाहिए या खरीदना चाहिए?
कई California-आधारित खरीदार निवास नियोजन, पड़ोस चयन, और स्कूल निर्णयों को अंतिम रूप देते समय छह से बारह महीनों के लिए एक विलासितापूर्ण किराये के साथ शुरू करते हैं, फिर अधिग्रहण करते हैं। अन्य सीधे अधिग्रहण की ओर बढ़ते हैं जब निवास, जीवनशैली, और उत्पाद प्राथमिकताएँ पहले से स्पष्ट होती हैं। सही मार्ग कर निवास समय, परिवार स्थिरता, और निर्णय के क्षण पर पसंदीदा Miami इन्वेंटरी की मजबूती पर निर्भर करता है।
Florida संपत्ति कर California से कैसे तुलना करता है?
California संपत्ति कर Prop 13 के तहत आकलित मूल्य के लगभग 1% प्लस स्थानीय शुल्क पर सीमित है, आकलित मूल्य काफी हद तक मूल खरीद आधार को ट्रैक करता है। गैर-homestead Miami-Dade मालिकों के लिए Florida संपत्ति कर आमतौर पर आकलित मूल्य का 1.8%-2.2% चलता है। Miami homestead स्थिति प्रभावी दर को कम करती है। कम Prop 13 आधार वाली दीर्घकालिक-धारित California संपत्ति समतुल्य-मूल्य Miami अधिग्रहण की तुलना में सारवान रूप से कम संपत्ति कर वहन कर सकती है, इसे मॉडल किया जाना चाहिए, माना नहीं जाना चाहिए।
क्या Miami में बीमा लागत वास्तव में इतनी अधिक है?
विलासितापूर्ण समुद्र-सम्मुख और जलतट Miami उत्पाद के लिए, तूफान-क्षेत्र बीमा एक वास्तविक, सारवान वहन लागत है। विशिष्ट प्रीमियम भवन, संरचनात्मक रेटिंग, कटौती योग्य, और व्यक्तिगत अंडरराइटिंग के अनुसार व्यापक रूप से भिन्न होते हैं। हम खरीद के समय विशिष्ट भवन और ऋणदाता के विरुद्ध बीमा को मॉडल करते हैं, खोज की शुरुआत में इसका अनुमान लगाना बाद में टालने योग्य आश्चर्य पैदा करता है।
संबंधित Manhattan Miami संसाधन
California-आधारित खरीदारों के लिए चयनित परामर्श प्रवेश बिंदु, उत्पाद प्रकार, समुद्र-तट-पक्ष पड़ोस, और मुख्यभूमि Miami।
विलासितापूर्ण अपार्टमेंट Miami
South Florida भर में पूर्ण Manhattan Miami इन्वेंटरी, कॉन्डो, ब्रांडेड रेजिडेंस, और जलतट घर।
Miami निर्माण-पूर्व
डिलीवरी से पहले अधिग्रहण मूल्य निर्धारण, जमा संरचना, और यूनिट-लाइन चयन।
ब्रांडेड रेजिडेंस Miami
Aman, Rosewood, Bulgari, Waldorf, Ritz-Carlton, Four Seasons, आतिथ्य-नेतृत्व स्वामित्व।
Miami Beach
पूर्ण आतिथ्य, भोजन, और सांस्कृतिक अवसंरचना के साथ समुद्र-सम्मुख और खाड़ी-सम्मुख गहराई।
Surfside
निम्न-घनत्व समुद्र-सम्मुख। सेवा-प्राथमिकता वाले खरीदारों के लिए Surf Club, Four Seasons, और Arte।
Bal Harbour
Bal Harbour Shops और St. Regis द्वारा लंगरित संकेंद्रित विलासितापूर्ण कॉन्डो परिक्षेत्र।
Fisher Island
केवल-फेरी निवास, सुविधा घनत्व, और गोपनीयता-प्राथमिकता वाले खरीदारों के साथ संरेखित एक समुदाय प्रोफ़ाइल।
Coconut Grove
वृक्ष-छत्र, मरीना, स्कूल पहुँच, और Park Grove / Vita / One Park Grove पॉकेट।
Brickell
रेस्तरां और कार्यालय घनत्व के साथ पैदल-योग्य वित्तीय-जिला शहरी केंद्र।
किसी लिस्टिंग से नहीं, एक वार्तालाप से शुरुआत करें।
California-आधारित खरीदारों के लिए, हम संपत्तियों का दौरा करने से पहले Miami अधिग्रहण रणनीति को मॉडल करने की अनुशंसा करते हैं, पड़ोस, उत्पाद प्रकार, अनुक्रमण, और परिवार अनुकूलता। जहाँ आवश्यक हो हम ग्राहक के California-आधारित कर, कानूनी, और ब्रोकरेज सलाहकारों के साथ चुपचाप समन्वय करते हैं।
वार्तालाप शुरू करें निजी परामर्श