Beräkna amortering och ränta, skatter, försäkring, månadsavgift eller HOA, köparens tillträdeskostnader, kontantbehov samt kostnad i förhållande till inkomst.
Öppna bolånekalkylatornFinansiella verktyg
Fastighetskalkylatorer för Manhattan och Miami
Modellera siffrorna bakom ett köp, en försäljning, en flytt eller en investering innan du bestämmer dig. Kalkylatorerna är byggda för högvärdiga objekt i New York och Miami, där skatter, tillträdeskostnader, finansiering, likviditet och tidpunkt alla spelar roll.
Kalkylatorer för köpare
Beräkna månadskostnad, kontantinsats vid tillträde, köpkraft och skillnader i tillträdeskostnader mellan marknaderna innan du sätter ditt prisintervall.
Modellera högsta köpeskilling utifrån inkomst, likvida tillgångar, kontantinsats, skulder, förväntade reserver och antaganden för condo eller co-op.
Öppna köpkraftskalkylatornJämför mansion tax, överlåtelseskatter, skatt på inteckning, Floridas dokumentstämplar, advokatarvoden samt scenarier med kontant betalning eller lån.
Jämför tillträdeskostnaderKalkylatorer för säljare
Räkna fram nettobehållningen innan du väljer pris, tidpunkt, renovering och flyttstrategi.
Beräkna löselikvid, provisioner, överlåtelseskatter, advokatarvoden, iordningställande, prisavdrag och uppskattad nettobehållning efter en försäljning i Manhattan eller Miami.
Öppna kalkylatorn för nettobehållningBeräkna försäljningslikvid och köpkraft i Miami för ägare i Kalifornien som överväger en flytt till Florida.
Modellera Kalifornien till MiamiModellera likvid, omställningskostnader och prisintervall i Miami för säljare i Chicago som flyttar kapital söderut.
Modellera Chicago till MiamiInvesteringskalkylatorer
Använd investerarverktygen för att jämföra kassaflöde, finansiering, skuldersättning och tidsfrister för återinvestering.
Beräkna driftnetto, direktavkastning, räntekostnader, avkastning på insatt kapital, kassaflöde, eget kapital vid exit samt modellerad vinst.
Öppna avkastningskalkylatornBeräkna målet för ersättningsfastighet, skuldersättning, eget kapital i bytet, exponering mot boot, kontantgap samt fristerna på 45 och 180 dagar.
Öppna 1031-kalkylatornJämför att hyra med att äga efter skatt, värdeutveckling, underhåll, tillträdeskostnader, hyreshöjningar och antaganden vid exit.
Öppna kalkylatorn hyra eller köpaVerktygen är avsedda för planering och scenariomodellering. Beslut om skatt, juridik, finansiering och investeringar bör granskas med kvalificerade rådgivare före ett bindande bud, en försäljning, ett byte eller ett tillträde.
Flytt och skattesammanhang
Kombinera kalkylatorerna med de bredare planeringssidorna för New York till Miami när flytten omfattar hemvist, delstatsskatt, pied-à-terre eller tidpunkten för försäljning och köp.
Läs om ramverket för planering av skatterättslig hemvist vid en flytt från New York till Florida.
Läs om skattemigrationAnvänd Miami-guiden för lokala köparkostnader, dokumentstämplar, lagfart, finansiering och condo-utgifter.
Läs om tillträdeskostnader i MiamiAnvänd New York-guiden för mansion tax, skatt på inteckning, lagfart, advokat, co-op, condo och kostnader kopplade till byggherren.
Läs om tillträdeskostnader i New YorkVanliga frågor om kalkylatorerna
Använd kalkylatorerna som en första modell och bekräfta sedan antagandena med föreningen, långivaren, advokaten, den kvalificerade mellanhanden och skatterådgivaren som deltar i den faktiska transaktionen.
Vilken kalkylator bör jag använda innan jag köper i Manhattan eller Miami?
Vilken kalkylator hjälper säljare att beräkna nettobehållningen?
Kan kalkylatorerna ersätta skatterådgivning, juridisk rådgivning eller finansieringsrådgivning?
Vill du få siffrorna prövade mot en verklig bostad?
Använd kalkylatorerna för en första bedömning och låt sedan Manhattan Miami granska antagandena mot föreningens regler, skattetidpunkter, finansiering och aktuellt utbud.