Vad uppskattar denna kalkylator för köpkraft?

Den uppskattar ett vägledande prisintervall utifrån tillgänglig likviditet, antaganden om kontantinsats, inkomst, månadsskulder, önskad skuldkvot, ränta, skatt, försäkring, HOA eller gemensamma avgifter och köparens tillträdeskostnader.

Varför påverkar HOA eller gemensamma avgifter köpkraften?

Månatliga kostnader för byggnaden minskar det betalningsutrymme som finns för amortering och ränta. I condos i Manhattan och Miami kan HOA, gemensamma avgifter, underhåll, uttaxeringar, försäkring och skatt väsentligt förändra det pris en köpare bekvämt kan bära.

Interaktivt verktyg för köpare

Kalkylator för köpkraft

Q: Är detta ett förhandsgodkännande av bolån?

Nej. Detta är ett pedagogiskt planeringsverktyg, inte ett förhandsgodkännande av bolån eller ett kreditbeslut. Den slutliga köpkraften beror på långivarens kreditprövning, tillgångar, kreditvärdighet, bostadstyp, byggnadens godkännande, försäkring, skatt och transaktionshandlingar.

Beräkna vilket prisintervall din inkomst, tillgängliga likviditet, skulder och antaganden om månatliga boendekostnader kan bära i Manhattan eller Miami.

Köparprofil

Bruttoinkomst per månad ($)

Befintlig månadsskuld ($) Bilbetalningar, studielån, minsta kreditkortsbetalningar och andra återkommande skulder.

Likvida medel för köp ($)

Reserv att behålla efter tillträdet ($) Likviditet som du inte vill använda till kontantinsats eller tillträdeskostnader.

Finansieringsantaganden

Marknadsinställning

Önskad maximal skuldkvot (%) Endast vägledande. Långivares gränser varierar med låntagare, tillgångsprofil, bostad och låneprogram.

Kontantinsats (%)

Ränta (%)

Löptid för lån (år)

Köparens tillträdeskostnader (%)

Månatliga fastighetskostnader

Fastighetsskattesats (%)

Försäkring ($ / månad)

HOA, gemensamma avgifter eller underhåll ($ / månad)

Annan månatlig reserv ($) Parkering, klubbavgifter, uttaxeringar eller en egen buffert.

Köpkraft

Beräknat prisintervall $0

Pris som stöds av likviditet$0

Pris som stöds av inkomst$0

Arbetsestimat$0

Beräknat lånebelopp$0

Kontantinsats$0

Beräknade medel vid tillträdet$0

Månatlig boendekostnad$0

Återstående likviditet efter tillträdet$0

BegränsningBalanserad

Endast som illustration. Varken förhandsgodkännande, låneoffert eller skatte-, juridisk eller finansiell rådgivning. Den slutliga köpkraften beror på långivarens kreditprövning, bostadstyp, byggnadens godkännande, skatt, försäkring, reserver, tillgångar, kreditvärdighet och transaktionshandlingar.

Granska köpkraft Bolånekalkylator

Så här fungerar modellen

Modellen räknar fram två tak: ett utifrån tillgänglig likviditet efter reserver och köparens tillträdeskostnader, och ett utifrån månatlig betalningsförmåga efter befintliga skulder. Det lägre taket blir arbetsestimatet, med ett intervall för objektsspecifik skatt, försäkring, HOA och gemensamma avgifter.

Fortsätt den finansiella modellen

BolånekalkylatorPröva månatlig betalning, medel vid tillträdet och betalning-i-förhållande-till-inkomst för ett specifikt målpris. Tillträdeskostnader i MiamiBeräkna köparens tillträdeskostnader för förvärv i Miami-Dade och finansierade köp. Tillträdeskostnader i NYCModellera mansion tax, mortgage recording tax, advokatarvoden och kostnader på köparsidan i NYC.

Kalkylator för köpkraft

Så här fungerar modellen

Fortsätt den finansiella modellen

Get the report