First-Time Home Seller">
Förra året, 2020, såldes totalt 5,64 miljoner befintliga bostäder, alltså sådana som redan bebotts av en tidigare ägare, till skillnad från nya bostäder, som byggs för att möta bostadsköparnas efterfrågan. Försäljningarna skedde i hela USA, uppger National Association of Realtors i en rapport från november 2020. Den 22 juli 2021, återigen enligt NAR, väntas den amerikanska bostadsmarknaden avsluta året med totalt 5,86 miljoner försäljningar av befintliga bostäder.
Trots att USA fortfarande hanterar covid-19-pandemin illa och fortsätter att vara världsledande på områden som totalt antal covid-19-fall och fall per capita, verkar bostadsmarknaden, om något, ha gynnats av pandemin.
Säljer du en bostad för allra första gången?
Pandemin har så gott som fullständigt skakat om den amerikanska ekonomin, och för den delen hela världsekonomin. Till exempel har priserna på begagnade bilar stigit med cirka 25 % sedan pandemins början i mitten av mars 2020. Avvikelsen är en direkt följd av att biltillverkarna strypte produktionen kort efter att pandemin bröt ut för ett och ett halvt år sedan.
På samma sätt har försäljningspriserna på befintliga bostäder stigit kraftigt. I juni 2020 låg medianpriset för en befintlig bostad i USA på 294 000 USD. Sedan dess har medianpriserna, enligt en färsk publicering från Federal Reserve Bank of St. Louis, stigit med hela 23,5 %, ända upp till 363 300 USD i juni 2021.
Våra tips till dig som säljer bostad för första gången
Vi har samlat de 8 bästa tipsen för att sälja din första bostad utan att göra en dålig affär. Utan vidare omsvep, här är det du behöver veta för att lyfta din bostadsförsäljning till nästa nivå:
1. Släpp in mer ljus i bostaden
Mörka, dystra rum får människor att känna sig nedstämda. Potentiella köpare får ett bättre intryck av din bostad om belysningen är genomtänkt. Ta ner tunga gardiner, byt ut gamla glödlampor och putsa smutsiga fönster.
2. Håll djuren borta
Även köpare som själva har djur förknippar ofta hundar, katter och andra innedjur med ett lägre bostadsvärde.
3. Investera inte i för många uppgraderingar
Renoveringar kan höja värdet på din bostad. Att gå för långt i förbättringsivern kostar däremot oftast mer än det smakar.
4. Plocka undan alltför personliga föremål
Tro det eller ej: bostadsspekulanter vill inte se mängder av familjefoton och föremål som saknar annat än affektionsvärde. Packa ner sådant innan du visar bostaden för köpare.
5. Renoverar du? Bli klar innan bostaden läggs ut till försäljning
Ingen spekulant vill köpa en halvfärdig bostad. Säljare underskattar ibland material- och arbetskostnaderna för att driva ett större renoveringsprojekt hela vägen i mål. Att visa upp en bostad mitt i ett pågående projekt är ett effektivt sätt att få köparna att leta vidare.
6. Håll bostaden visningsklar hela tiden
Vem vet? Just den spekulant du tackade nej till för att bostaden inte var visningsklar kunde ha blivit köparen, och budat över alla andra. Håll alltid bostaden i visningsskick.
7. Första intrycket avgör
De som kommer för att titta på din bostad bedömer den redan när de kör förbi, när de svänger in på uppfarten och när de går fram till dörren. Se till att bostadens utsida ser så bra ut som möjligt, så landar det första intrycket rätt.
8. Visa upp förvaringen. Låt den inte svämma över
Varje spekulant vill ha gott om förvaring. Rensa garderober och extrarum innan du släpper in köpare i bostaden. Ingen fantasi i världen väger upp klädhögarna i garderoben eller bråten du har ställt in i förrådsrummet.
Om du är redo att dra nytta av denna säljarmarknad och sälja din bostad, ring oss på Manhattan Miami Real Estate så hjälper vi dig gärna genom varje steg i processen.
