뉴욕 부동산 투자: NYC 투자 가이드
회사 소개
Manhattan Miami Real Estate의 에이전트들은 15년 넘게 매수인과 매도인을 대리해 왔습니다. 그 과정에서 맨해튼과 마이애미 부동산 시장에 대한 상당한 지식이 쌓였고, 정직함과 신의를 높이 사는 고객들과 그 지식을 늘 나누고 있습니다.
뉴욕 부동산 투자가 처음이신가요? 시작하기 전에 목표를 분명히 해 두면 투자용 부동산 전략의 방향이 잡힙니다. 뉴욕에서 투자용 부동산을 매입할 충분히 타당한 이유가 여럿 있습니다. 예를 들면 다음과 같습니다:
- 지분 가치의 성장과 자본 가치 상승. 부동산 시장은 성장을 목적으로 하는 다른 여러 시장에 비해 위험이 낮기 때문입니다.
- 자산의 보관. 특히 위험이 비교적 낮은 시장에서 안정적이면서 수익을 내고 가치도 오르는 자산을 원하는 해외 투자자에게 그렇습니다.
- 세제 혜택을 최대한 끌어내면 수익률과 기초 자산의 가격 상승이 자연히 함께 극대화됩니다.
- 레버리지를 활용해 이익을 최대로 끌어올리기가 수월합니다.
- 인플레이션에 대한 방어. 임대 수입은 받아들일 만한 수익률을 낼 뿐 아니라, 정해진 주기나 합의된 시점에 자주 올릴 수 있기 때문입니다(예: 매년, 또는 새 임대차 계약을 체결할 때).
- 자산이 눈에 보이고, 쓸 수 있고, 수익을 낳는 만큼 생활의 질과 정서적 만족도 함께 따라옵니다. 그리고 전략상 그렇게 정한다면 훗날 소유자 본인이나 가족이 직접 거주하며 누릴 수도 있습니다.
- 가족 구성원이 자기 사업체를 꾸려 보는 법을 익히도록, 이를테면 집안의 주력 사업에 합류해 언젠가 그 경영을 넘겨받기 전에, 검증된 시장 모델을 제공합니다.
뉴욕에서 주거용과 상업용 중 어느 쪽을 고르든 그 나름의 타당한 이유가 있습니다. 주거용이라면 선택의 폭이 넓습니다. 투자할 부동산은 어디에 두어야 할까요? 어떤 유형을 골라야 할까요? 전략과 목표에 따라 럭셔리 콘도, 가격대가 낮은 콘도, 타운홈, 단독주택, 그리고 듀플렉스나 트리플렉스, 쿼드플렉스 같은 다세대 주택까지가 후보에 들어갑니다.
단계별 안내
마이애미 또는 뉴욕 부동산 투자처를 찾을 때 참고하실 수 있도록 심층 단계별 가이드를 준비했습니다
- 효과적인 투자 전략 세우기
- 어디에 투자할 것인가
- 좋은 위치 고르기
- 알맞은 부동산 유형 고르기
- 알맞은 건물 고르기
- 부동산 투자의 비용 구성
- 동전의 다른 면
- 1031 Tax Deferred Exchange란 무엇인가
- 투자 수익 거두기
- 투자자를 위한 부동산 관리
- 맺음말