778 Park Avenue는 East 73rd Street에 있는 Candela의 건물로, 묵직한 석회암 기단과 더 굴곡 있는 상부 실루엣을 갖추고 있습니다.
- 주소
- 778 Park Avenue
- 위치
- Park Avenue
- 소유 형태
- 협동조합 주택(코업)
- 건축가
- Rosario Candela
- 준공
- 1931
건축과 건물의 역사
1931년에 준공된 778 Park Avenue는 East 73rd Street 북동쪽 모퉁이에 자리합니다. Rosario Candela의 설계는 넓은 기단과 상부 셋백을 결합해 건물 외관과 세대 위치에 변화를 줍니다.
이 건물은 1983년 Friends of the Upper East Side에서 보존상을 받았습니다. 이러한 건축 역사는 이 가이드에서의 위치를 설명해 주지만, 구매는 여전히 개별 세대의 상태와 배치에 달려 있습니다.
세대에서 비교할 점
주요 접객 공간과 사적인 침실 영역을 함께 비교하세요. 방 수가 넉넉해도 다른 생활 방식에 맞추려면 상당한 공사가 필요할 수 있습니다.
세대가 위치한 높이와 창문의 방향에 주의하세요. 셋백된 높은 층의 세대와 전체 또는 일부 층을 쓰는 낮은 층의 세대는 따로 비교해야 합니다. 메조네트나 테라스를 제안받는다면 출입 방식, 전용 사용 권리, 현재 승인된 평면에 대한 분명한 설명이 필요합니다.
위치
East 73rd Street라는 위치는 770 Park 및 인근의 다른 Candela 건물과 직접 비교하기에 적합합니다. Madison Avenue 쪽으로 교차 도로를 걸으며 세대의 바로 주변 환경과 동네의 관계를 파악해 보세요.
서비스, 관리비, 구매 요건
해당 세대의 현재 서비스 내역과 관리비 명세를 요청하세요. 포함된 서비스, 별도로 청구되는 서비스, 창고 등 부속 공간이 주식과 함께 이전되는지 확인합니다.
코업을 구매한다는 것은 건물을 소유한 법인의 주식과 거주권을 정한 프로프라이어터리 리스(proprietary lease)를 취득한다는 뜻입니다. 재무제표, 회의록, 보험, 추가 부담금 통지서를 변호사에게 검토받으세요. 대출, 유동자산, 사용 목적, 소유 구조, 전대, 리모델링에 관한 최신 요건은 관리 회사에 확인하세요. 공개된 요약은 실제 규정보다 늦을 수 있습니다.
소유에 드는 총비용을 세대의 상태와 계획한 공사와 함께 비교하세요. 이름난 주소가 집의 상태나 코업의 재정 상태를 보증하지는 않습니다.
후보 목록에서의 위치
세대의 높이, 접객 공간과 사적 공간의 관계, 메조네트나 테라스에 관한 조건.
이 건물은 다음과 비교해 보세요: 770 Park Avenue, 810 Fifth Avenue. 코업 20곳 가이드에서 더 넓은 선정 기준을 설명합니다.
구매 절차는 뉴욕 아파트 구매와 코업과 콘도 비교 가이드를 읽어 보세요. 시장 전체 매물은 맨해튼 최신 코업 매물 100건에서 확인할 수 있습니다.
이 건물의 세대에 대해 상담하기
필요한 공간, 원하시는 시기, 집을 어떻게 쓰실지 알려 주세요. 해당 매물 현황을 살펴보고 후보 목록의 다른 코업과 비교하는 일을 도와드리겠습니다.
건축 및 이미지 출처
이미지 작성자와 라이선스는 사진과 함께 표기합니다. 건물 설명은 건축과 구매 시 고려할 점을 다루며, 현재 매물 현황과 각 코업의 규정은 개별 확인이 필요합니다.