NoMad vs Flatiron vs Gramercy: 바이어 비교

맨해튼의 쿨한 중심이 된 매디슨 스퀘어 파크는 NYC 테크 산업의 본거지이기도 합니다. 이 일대는 낮과 밤 모두 활기차 다운타운과 미드타운 사이에 자리한 흥미로운 동네입니다. 매디슨 스퀘어 파크 주변에는 NoMad, Flatiron, Gramercy라는 세 개의 뚜렷한 동네가 있습니다. 공원 근처에서는 11 Madison와 NoMad 같은 최신 미쉐린 스타 레스토랑, 또는 Scarpetta와 Eataly 같은 좀 더 캐주얼한 선택지를 찾을 수 있습니다. 레스토랑 씬 외에도 NoMad의 바 씬과 Flatiron의 다양한 리테일을 즐길 수 있습니다.

현재 나와 있는 매물과 각 지역의 개별 개요를 확인하려면 아래 링크를 참조하세요: Flatiron 매물 아파트, NoMad 매물 아파트, Gramercy 매물 아파트.

NoMad

NoMad는 도시에서 가장 핫한 동네 중 하나로, Madison Square Park, Gramercy Park, Credit Suisse, 그리고 이 동네를 본거지로 삼는 수많은 테크 기업들과 바로 인접해 있습니다. Observer는 이곳을 ‘뉴욕 스타트업·디지털 미디어 커뮤니티의 사실상 본거지’라 부르며, 주거·업무·여가가 공존하는 활기찬 동네입니다. 매디슨 스퀘어 파크가 재개발된 2010년경부터 성장했습니다. NoMad는 매디슨 스퀘어 파크 북쪽, East 26th Street에서 East 31st Street까지, Sixth Avenue에서 Lexington Avenue까지 이어지는 작은 동네입니다. 

이웃한 Flatiron과 Gramercy의 높이 제한이 없는 NoMad에서는 신규 개발이 급속도로 진행되어, 거의 하룻밤 사이에 여러 채의 60층 타워가 들어서며 숨 막히는 시티뷰를 선사합니다. Ritz Carlton과 Virgin Hotels 같은 신규 호텔도 NoMad의 Broadway에 들어올 예정입니다. 낮의 NoMad는 빠른 템포이고, 밤에는 더 쿨하고 캐주얼한 목적지가 됩니다. NoMad 매물이 가장 많은, 아마도 가장 흥미로운 구간은 Fifth Avenue에서 Lexington Avenue까지입니다. 

Flatiron

플랫아이언 지역은 노모드 남쪽에 위치해 있습니다. 이 이름은 제5avenue와 브로드웨이의 교차점에서 유명한 삼각형 건물에 따온 것입니다. 플랫아이언은 유니온스퀘어에서 동26번가까지, 제6번가에서 리들스필드까지 이어집니다. 활기찬 지역으로, 플랫아이언에는 많은 인기 있는 레스토랑과 패션·뷰티 및 가구에 중점을 둔 역동적인 소매업이 있습니다. 

Flatiron에는 수많은 테크 기업이 자리하며, 바로 그 때문에 NYC의 코워킹이 여기서 본격화되었습니다(일명 Silicon Alley). 코딩 스쿨과 CUNY 캠퍼스도 있습니다. 웨스트사이드로의 접근성이 뛰어난 중심 입지 덕분에 개발사들은 기존 창고를 콘도로 전환하고 있습니다. 조닝 제한이 많아 Flatiron 매물, 특히 신규 개발 콘도는 한정적입니다. 

Gramercy

장기적으로 아름다움과 역사적인 건축물 그리고 자체적인 개인 공원(Gramercy Park)을 통해 평가받아온 맨해튼의 노만드(NoMad) 지역, Gramercy 동네는 도시의 혼란에서 평화로운 휴식을 취할 수 있는 곳입니다. 그램러시에서는 올리브나무가 뒤덮인 갈색 건물들과 많은 녹지가 있어 역사를 한 걸음 거슬러 올라갈 수 있습니다. 맨해튼의 매디슨 제일 공원과 유니온 제일 공원까지 걸어서 가까워 있지만, 그럼에도 불구하고 매우 평화롭습니다. 

맨해튼에서 가장 오래된 동네 중 하나인 만큼 건설할 수 있는 땅이 많지 않습니다. 그램아치는 리제나드 애비뉴와 프라이스트 애비뉴 사이에 위치하며, 에스트 14번가와 에스트 23번가 사이로 확장됩니다. 그램아치가 동쪽으로 이어져 이스트 리버까지 향할수록 세 번째 애비뉴와 두 번째 애비뉴 근처에서 많은 새로운 개발들이 들어섰습니다. 그러나 세 번째 애비뉴를 넘어서는 곳은 모두 오래된 브라운스톤이 있습니다. 

NoMad, Flatiron, Gramercy의 신규 개발

277 Fifth Avenue

주소: 277 Fifth Avenue, NoMad

프로젝트: 이 55층 빌딩은 라파엘 비노리(Rafael Vinoly)가 설계했으며, 그는 이 빌딩과 가장 유명한 콘도 건물 중 하나인 '...'의 아키텍트입니다. 432 Park Avenue 아파트, 뉴욕시에서 가장 유명하고 비싼 콘도 건물 중 하나입니다. 우리는 277 Fifth Avenue를 매우 현대적인 디자인과 호텔리어가 디자인한 화려한 인테리어로 사랑합니다. Jeffrey Beers 또는 5번가 주소 덕분에 탁월한 전망을 즐길 수 있는 모든 130개의 아파트는 각각 크기에 따라 두 개 또는 세 개의 노출이 가능한 코너 유닛입니다. 또한 많은 아파트에는 야외 로지아가 있습니다. 

5번가와 30번가에 자리한 덕분에 Manhattan 스카이라인 전망이 탁월하며, Empire State Building, Chrysler Building, Flatiron Building, Madison Square Clock Tower, 그리고 멀리 One World Trade Center까지 보입니다.  

어메니티: 24시간 경비실, 개인 식당실과 캐터링 주방, 운동실이 가구가 갖춰진 테라스로 이어지는 피트니스 센터, 게임 라운지, 아이들의 놀이실, 미디어와 엔터테인먼트 도서관.

유닛 수 / 입주:  129 / 즉시 입주

판매 유닛: 원베드룸 $1.7M부터, 2베드룸 $3.3M부터, 3베드룸 $4.5M부터

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Rose Hill

주소: 30 East 29 Street, NoMad

프로젝트: 이 세련된 신축 Art Deco 600피트 타워는 NoMad 중심부, Madison Avenue와 Park Avenue South 사이 East 29th Street에 있습니다. 러스티케이티드 하드우드 플로어와 브론즈 마감 하드웨어가 전 세대에 적용되어 있습니다. 

우리는 특히 주방을 좋아합니다. 이 주방은 고급스러운 초명도 검정색 카빈더리와 금속 프레임의 유리 상단 케이블리(천장까지 올라가는)가 특징입니다. 또한 효율적이고 신중하게 설계된 바닥 평면도는 가격을 낮추고 주인이 필요에 따라 레이아웃을 변경할 수 있는 유연성을 제공합니다. 이러한 창의적인 사용법으로 비밀 문, 홈 오피스, 그리고 신중한 배치는 아파트 소유주가 유틸리티 공간을 보육실, 도서관, 사무실, 라이브닝룸 또는 방문객 침실로 사용할 수 있게 합니다. 

어메니티: 24시간 경비인력, 로비, 정원식 코트야드, 피트니스실, 스팽크 코트, 50피트 수영장, 건조열 웰니스 사우나. 37층 전체를 차지하는 건물 시설에는 도서관 라운지(비디오 테이블), 개인 식사실, 두 개의 가리개가 있는 테라스가 포함되어 있으며, 이는 360도 경이로운 전경을 제공합니다.

유닛 수 / 입주:  123 / 2021

판매 유닛: 원베드룸 $1.36M부터, 2베드룸 $1.925M부터, 3베드룸 $5.9M부터

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Madison House

주소: 15 East 30 Street, NoMad

프로젝트:  NoMad에서 가장 큰 신규 개발 중 하나로, Fifth와 Madison 사이 East 30th Street에 자리한 줄무늬 글라스·테라코타 타워이며 Handel Architects가 설계했습니다. 전망, 내부 마감, 11피트 천장이 Madison House를 돋보이게 합니다. 많은 유닛이 코너 노출을 갖추며 Empire State Building, Chrysler Building, One World Trade Center 전망을 제공합니다. Gachot의 미니멀하면서도 럭셔리한 인테리어에는 월넛 캐비닛과 욕실의 Bianco Dolomiti·Calacatta Borghini 마블이 포함됩니다.

어메니티: 24시간 컨시어지, 자쿠니가 있는 75피트 랩 풀, 콜드 플런지, 사우나, 라운지, 피트니스 센터.

유닛 수 / 입주: 199 / 2021

판매 유닛: 원베드룸 $1.48M부터, 2베드룸 $2.66M부터, 3베드룸 $5.4M부터

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30 East 31

주소: 30 East 31 Street, NoMad

프로젝트:  Madison와 Park 사이 East 31st Street의 이 부티크 NoMad 타워는 단 42세대로, 1·2베드룸 전층 유닛을 제공합니다. 마감, 건물 상단 1/3의 크로스 엑소스켈레톤 디자인, 세금을 크게 낮추는 10년 택스 어베이트먼트를 높이 평가합니다. 

디자인: Morris Adjmi, 건물은 아름다운 내부 디자인으로 매우 현대적입니다. 고급 우아한 나무 문 가구와 페랄 베나타 쿼츠라이트 카운터톱이 있으며 욕실에는 대리석 벽, 병입형 대리석 바닥과 대리석 카운터가 있습니다. 

어메니티: 24시간 청소녀장, 주민 휴게실은 시야를 즐길 수 있는 정원을 내다보며, 사적인 식사실에는 요리용 주방이 있으며, 피트니스센터도 있습니다. 

유닛 수 / 입주:  42 / 2020

판매 유닛: 원베드룸 $1.55M부터, 2베드룸 $2.9M부터

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VU

주소: 368 Third Avenue, NoMad

프로젝트:  VU는 NoMad와 Kips Bay 경계의 368 Third Avenue(27th and Third)에 있는 35층 콘도입니다. 인테리어 디자이너 Paris Forino, 건축가 SLCE, 우수한 초기 분양가와 소형 유닛 구성을 좋아합니다. 

약간 절제되어 있으면서도 럭셔리한 내부는 중립적인 색상에서 '밝고 통풍이 잘된' 분위기를 연출하고 있으며, 신규 개발물임에도 가격은 매우 경쟁력적입니다. 실제로는 스튜디오 아파트가 있습니다. 대부분의 신규 건축물들은 가장 큰 크기의 단위만 집중하는데, 현재 이들 단위의 공급이 과잉 상태입니다. NYC는 스튜디오와 1 방 간의 신규 개발물에 대단히 절실한 상황이며, 여기 VU에서는 이러한 아파트들을 찾을 수 있습니다. 

어메니티: VU는 한층에 골드클래스 시설이 포함된 편의시설을 갖추고 있으며, 피트니스 센터, 로비, 맛보기실, 미디어룸 등이 있습니다.

유닛 수 / 입주:  100 / 2021

판매 유닛:  스튜디오는 840만 달러부터 시작하며, 1베드룸은 1100만 달러부터, 2베드룸은 1185만 달러부터입니다.

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Hillrose28

주소: 181 East 28 Street, NoMad

프로젝트: Hillrose 28은 NoMad 동쪽 경계에 위치한 뉴욕의 새로운 빌라 건물로,Lexington 아비뉴와 Third 아비뉴 사이의 28번가에 있습니다. 이 지역은 나무가 가득한 조용한 지역으로, NoMad의 활동과 매우 가까워 접근성이 좋습니다. 

빌딩은 Forkosh가 개발하며 내부는 완성됩니다. Lemay + Escobar건물의 외관은 우아한 인디애나 빛석으로 장식되어 있습니다. 총 43개 중 거의 절반인 21개의 주택이 넓은 야외 공간을 제공합니다. 

어메니티: 힐로즈28은 도시 전경을 360도로 볼 수 있는 정원형 지붕 테라스, 주민용 라운지 및 유산소와 웨이트 트레이닝실이 있는 두층짜리 피트니스센터를 특징으로 합니다. 또한 로비에는 24시간 문무관과 화로가 있습니다.

유닛 수 / 입주:  43 / 2020

판매 유닛: TBA

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The Noma

주소: 50 West 30th Street, NoMad

프로젝트: 이 아름다운 24층 타워는 NoMad 북서쪽 경계, 30th와 Sixth Avenue에 있습니다. 건물 특유의 옛 창고 느낌과 전면 케이스먼트 창, 트렌디하지 않으면서도 클린한 현대 마감(새틴 화이트 캐비닛, Miele 가전, 쿼츠 카운터톱)을 높이 평가합니다.

대부분의 단위는 두 측면으로 노출되어 있어 멋진 전망을 제공합니다. The Noma 주변 지역은 빠르게 변화하고 있으며, 특히 Broadway는 호텔, 새로운 소매업과 함께 상당히 개발되고 있습니다. 콘도. 

어메니티: 24시간 청소녀장, 주민 테라스, 아이놀이실, 피트니스센터 및 자전거 보관소가 있습니다.

유닛 수 / 입주:  55 / 즉시 입주

판매 유닛: 원베드룸 $1.475M부터, 2베드룸 $2.195M부터 

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Celeste Gramercy 

주소: 150 East 23 Street, Gramercy

프로젝트: Celeste는 Gramercy Park 인근의 19층 부티크 콘도로, Lexington Avenue와 Third Avenue 사이 23rd에 있으며 Flatiron과도 가깝습니다. 분주한 Madison Square Park와 가까운데도 한적한 Gramercy 분위기를 유지합니다. ODA New York가 설계했으며, 글라스·스톤 파사드는 Fifth Avenue 57th St.의 Christian de Portzamparc LVMH 본사를 연상시킵니다.  

거주공간은 11피트 높이의 천장, 우드나무 바닥, 흰색 주방과 현지 제작 이탈리아 캐비넷, 그리고 카프턴 패턴 바닥, 개인화된 화장실, 마블 바닥 및 고급 장식품을 특징으로 합니다.  

어메니티: 24시간 유인 로비, 키즈 플레이룸, 피트니스 센터, 자전거실, 수영장, 넓은 선데크가 있는 프라이빗 라운지.

유닛 수 / 입주:  51 / 2020

판매 유닛: 2베드룸 $1.9M부터, 3베드룸 $2.975M부터

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200 East 21 Street

주소: 200 East 21 Street, Gramercy

프로젝트:  200 동 21번가는 그램러시에 위치한 미드니어(Midtown)의 세부 아비뉴(Third Avenue at 21st Street)에 있는 67개 거주 공간을 갖춘 신규 콘도 개발 건물입니다. 우리는 가격(신규 개발 중에서 상당히 좋은 가격), 내부 디자이너, 그리고 당연히 위치를 좋아합니다。Champalimaud건물은 지속 가능한 설계로 설계되었으며 LEED-Gold 인증을 받았습니다。 

내부는 깨끗하고 현대적이며 8피트 높이의 골드색 유리창, 7인치 넓이의 우거진 오크 바닥재, Poliform 주방, 흰 모래 Quartzite 카운터톱과 백스플래시, Dornbracht 설비와 Miele 전기레인지가 장착된 주방을 갖추고 있습니다. 마스터 욕실은 터키 Lilac 마블 벽면이 특징으로, 이를 완성시키는 하얀 Sivec 마블 바닥재, RiFRA 배니티와 Dornbracht 설비 및 부속품이 전반적으로 설치되어 있습니다.

어메니티: 24시간 경비인원과 조정사, 하늘을 가진 정식 웰니스 스위트 수영장실과 직원이 있는 수영장; 햇빛이 들어오는 피트니스 센터, 주민용 라운지와 오락 센터 및 오락용 주방; 그리고 통합된 식물로 덮인 옥상 라운지. 

유닛 수 / 입주:  51 / 2020

판매 유닛: 원베드룸 $1.795M부터, 2베드룸 $2.95M부터 

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Gramercy Square

주소: 215 East 19 Street, Gramercy

프로젝트: 그램러시 제이크는 네 개의 독특한 건물로 구성되어 있습니다 - 타워, 브루테일, 프리웨어와 모던. 이 네 개의 건물은 각각 독립적이지만 정원을 공유하며 개인적인 시설 클럽을 함께 운영합니다. 이 건물에는 모든 사람에게 맞는 것이 있습니다 - 스튜디오부터 네 방까지 다양한 배치가 있습니다. 여기서의 인테리어와 정원, 그램러시 클럽을 좋아합니다. 

내부는 깔끔한 라인을 가지고 있으며, 아름다운 재료를 특징으로 하며, 각 건물마다 다르게 디자인되어 있습니다. 약 20,000 제곱피트의 실외 공간에는 중앙 정원, 공용 지붕정원과 외부 주방이 있는 공용 터레스테라스, 그리고 많은 영구성 식물과 나무가 포함되어 있습니다. 그램러시 클럽은 약 18,000 제곱피트 이상이며, 상상할 수 있는 모든 시설을 갖추고 있습니다.

어메니티: 24시간 컨시어지, 75피트 하늘을 밝히는 수영장; 헤어드라이기; 사우나; 스팀룸; 요가실; 최신식 피트니스센터; 아동놀이방; 여가실; 골프 시뮬레이터; 미디어실; 식당실; 와인고지; 카테리링 주방; 클럽실; 그리고 정원을 바라보는 라운지.

유닛 수 / 입주:  223 / 즉시 입주

판매 유닛: 원베드룸 $1.29M부터, 2베드룸 $2.25M부터, 3베드룸 $3.995M부터

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Gramercy North

주소: 139 EAST 23RD STREET, GRAMERCY

프로젝트: 그램러시 노스는 그램러시 북쪽에 위치한 14개의 전층 콘도 주택으로 제한된 컬렉션. 디자이너 Stefano Pasqualetti가 디자인한 그램러시 노스는 전층 주거의 사생활과 배타성, 그리고 다운타운 생활의 편리성을 제공합니다. 

어메니티: 버추얼 도어맨 서비스, 안전한 패키지 방, 자전거 방 및 경관이 뚜렷한 사적인 정원 가든을 제공하며, 이는 지역에서 가장 낮은 유지비를 가지고 있습니다.

유닛 수 / 입주:  14 / 즉시 입주

판매 유닛: 2베드룸 $2.4M부터

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CODA 

주소: 385 First Avenue, Gramercy

프로젝트: 그램러시와 첫 번째 거리의 경계에 위치한 코다(Coda)는 임대 건물에서 콘도 건물을 전환한 14층짜리 콘도 주택입니다. 내부 디자인은 D’APOSTROPHE DESIGN 는 밝고 통풍이 좋으며 흰색 오크 바닥재와 흰색 라커리 케니스터를 특징으로 합니다. 

20층짜리 건물은 원래 2002년에 지어졌지만, Magnum Real Estate Group에 의해 컨도로 변환되었습니다. 일부 단위는 동쪽 강변을 바라보는 전망이 있습니다. 가격은 상당히 합리적입니다. 

어메니티: 24시간 경비실 있는 입주자용 로비, 주거 관리인 거주, 프라이빗 피트니스 룸(The Wright Fit에 의해 프로그램됨), 주민용 휴게실, 프라이빗 스토리지, 조경된 주민용 테라스(그릴 포함) 및 완비된 가구와 조경된 지붕 덱

유닛 수 / 입주:  114 / 즉시 입주

판매 유닛: 원베드룸 $1.08M부터, 2베드룸 $1.65M부터 

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121 East 22 Street

주소: 121 East 22 Street, Flatiron

프로젝트: 121 동 22번가는 유명한 건축가의 신규 개발물입니다. Rem Koolhas 이는 두 개의 건물로 구성되며 중앙에 정원이 있습니다. 디자인이 뛰어나기 때문에 가장 흥미로운 새로운 개발물 저층 컨도 건물 중 하나입니다. 생심하게 설계된 주택은 스튜디오부터 5베드룸까지 다양한 크기로 구성되어 있으며, 높은 천장, 큰 창문, 넓고 백색 오크 바닥을 특징으로 합니다. 일부 거주 공간에는 개인적인 야외 공간이 있습니다. 고급스러운 주방은 Gaggenau 가전제품, 광택 처리된 쿨라이트 카운터톱, 산성 처리된 뒷부분 유리로 제작된 세라믹 보관함과 맞춤형 마루 내부를 갖추고 있습니다. 환상적인 주인공 욕실은 카라카타 파오누조 마블 카운터톱, 목욕탕 덱, 앵커 월을 특징으로 하며, 백색 오크 보관함, 광택 처리된 크롬 Kallista 부품 및 산성 처리된 유리 샤워문으로 장식되어 있습니다.

어메니티: 실내 수영장, 정원식 마당, 실내외 주민용 휴게실, 지상에 있는 옥상 테라스(화로와 그릴이 있는 곳), 사적인 식사실과 캐터링 요리실, 피트니스센터, 영화 상영실, 아이들의 놀이방, 자동화된 실내 주차 시스템, 자전거 보관소, 개인용 보관소, 24시간 경비원이 있는 입구, 완벽한 조정 서비스.

유닛 수 / 입주:  140 / 즉시 입주

실용 단위: 스튜디오부터 130만 달러, 1베드룸부터 180만 달러, 2베드룸부터 260만 달러, 3베드룸부터 468만 달러

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Madison Square Park Tower

주소: 45 East 22 Street, Flatiron 

프로젝트: 맨해튼 다운타운의 가장 유명한 건물 중 하나인 맨하탄 스퀘어 파크 타워는 65층으로 하늘로 777피트를 향해 솟은 날렵한 유리 조각 같은 빌딩입니다. 이 주택 건물은 가격당 평방피트 기준으로 플랫아일랜드에서 새로운 기록을 세우게 되었습니다. 

이 빌딩에 대해 너무 많은 것을 좋아해서 나열하기가 어렵습니다. 전경은 실망시키지 않습니다. 바닥부터 천장까지의 큰 창문은 엠파이어 스테이트 빌딩, 크라이슬러 빌딩, 허드슨 강과 동쪽 강, 그리고 매디슨 광장과 그램러시 공원을 포함하는 도시 경관을 드라마틱하게 보여줍니다. 시계탑 맨해튼 1 매디슨 애비뉴, 월드 트레이드 센터, 허드슨 강과 동쪽 강, 매디슨 광장과 그램러시 공원을 볼 수 있습니다. 또한, 런던에서 온 아름다운 내부 디자이너의 독특한 마무리가 특별합니다. Martin Brudnizki 런던에서 온 아름다운 내부 디자이너의 독특한 마무리가 특별합니다. 

어메니티: 오층의 시설에는 박스와 개인 훈련실을 갖춘 피트니스 센터, 골프 시뮬레이터, 농구장, 아이들의 놀이방, 도서관, 카드룸, 외부 그릴이 있는 테라스, 그리고 54층에 위치한 상류층 클럽 등 두 개의 우아한 엔터테인먼트 공간이 포함되어 있습니다.

유닛 수 / 입주:  83 / 즉시 입주

실용 부동산: 1 방 객실부터 $1,995만원, 2 방 객실부터 $5,195만원, 3 방 객실부터 $9,990만원

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172 Madison Avenue

주소:  172 Madison Avenue, NoMad

프로젝트: 172 매디슨은 마우리히아에서 33번가와 매디슨 애비뉴에 위치해 있습니다. 정확한 노마드는 아니지만 매우 가까워서 (북쪽으로 3블록 거리입니다). 그러나 172 매디슨은 더 Murray Hill보다 NoMad DNA, 그래서 여기에 포함시켰습니다. 172 매디슨은 31층짜리 유리를 사용한 타워로 67가구를 보유하고 있습니다. 건물에는 최대 3가구의 층이 있으며 일부는 반층과 전체층 단위입니다. 

각 한실에서 네실 주거 공간은 바닥부터 천장까지의 창문과 11~23피트의 드라마틱한 천장 높이로 측면 전망을 즐길 수 있으며, 자연광과 통풍량을 최대화하고 여러 방향의 전망을 강조합니다. Molteni와 협력하여 설계된 주방은 Miele와 SubZero 가전제품을 장착했으며, 욕실과 화장실에는 Dornbracht 부자재와 고급스러운 자연석 표면이 있습니다. 모든 주거 공간은 향후 스마트 홈 커스터마이징과 전기 커튼을 위한 사전 배선이 되어 있습니다.

어메니티: 24시간 경비인과 조정사, 햇빛이 가득한 로비, 건강 및 웰니스 층에 67피트 길이의 소금물 수영장, 스파와 스팀룸, 피트니스 클럽, 아이들의 놀이실, 클럽실, 동물 병원소와 추가적인 보관공간 및 자전거 보관공간.

유닛 수 / 입주:  67 / 즉시 입주

판매 유닛: 투베드룸 $2.42M부터, 3베드룸 $4.99M부터

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