The Perigon Miami Beach
Millionaires' Row, Mid-Beach
73 अल्ट्रा-लक्ज़री समुद्रतटीय आवास
जहाँ वास्तुकला समुद्र से मिलती है
Millionaires' Row पर 17 मंज़िल ऊँचा The Perigon, OMA New York द्वारा डिज़ाइन किए गए 73 असाधारण समुद्रतटीय आवास प्रस्तुत करता है, जो मियामी बीच में इस फ़र्म की पहली आवासीय परियोजना है। पार्टनर-इन-चार्ज Jason Long ने अपनी धुरी पर घूमे हुए आपस में गुँथे टावरों की एक श्रृंखला परिकल्पित की, जो एक अद्वितीय मूर्तिशिल्पीय रूप में विलीन होती है और बाढ़ रेखा से 45 फुट ऊपर उठी है। इससे कुल 408,000 वर्ग फुट (37,907 m²) निर्मित क्षेत्र में हर आवास से समुद्र का मनोरम दृश्य अधिकतम हो जाता है।
लंदन की प्रसिद्ध डिज़ाइनर Tara Bernerd के इंटीरियर जैविक वस्त्रों और बारीक बुनावटों की परिष्कृत सामग्री-भाषा लाते हैं, जिनमें पॉलिश किए संगमरमर वाली कस्टम इतालवी रसोइयाँ और स्पा से प्रेरित प्राकृतिक पत्थर के बाथरूम शामिल हैं। यह सब 200 रैखिक फुट के विशिष्ट समुद्रतट और Gustafson Porter + Bowman द्वारा रचित 1,250 फुट के हरे-भरे उद्यानों के बीच स्थित है। LEED Gold प्रमाणन के लक्ष्य के साथ The Perigon मियामी के सबसे हरित लक्ज़री आवासों में से एक है।
The Perigon एक नज़र में
5333 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140
Mast Capital, Starwood Capital Group
OMA / Rem Koolhaas
2027
73
17
कॉन्डोमिनियम
Miami Beach
क्रेता The Perigon को क्यों चुनते हैं
OMA और Rem Koolhaas की वास्तुकला
The Perigon को OMA New York ने डिज़ाइन किया है, जिसका नेतृत्व आज के सबसे प्रभावशाली वास्तुकारों में से एक Rem Koolhaas करते हैं। यह किसी ऐसी फ़र्म की इमारत नहीं है जो मुख्यतः कॉन्डो के लिए जानी जाती हो। OMA बौद्धिक कठोरता और डिज़ाइन की महत्वाकांक्षा लाती है, जो इस परियोजना को मियामी बीच के अधिकांश टावरों से अलग स्तर की चर्चा में रखती है। जो खरीदार वास्तुकला को मार्केटिंग संपत्ति नहीं, बल्कि एक कला रूप मानते हैं, उनके लिए OMA की भागीदारी ही मुख्य आकर्षण है। Tara Bernerd के इंटीरियर और Gustafson Porter + Bowman की लैंडस्केप डिज़ाइन मिलकर ऐसी डिज़ाइन टीम पूरी करते हैं, जिसकी Collins Avenue की प्रतिस्पर्धी परियोजनाओं में कोई वास्तविक मिसाल नहीं है।
Mid-Beach में Millionaires' Row की लोकेशन
The Perigon, मियामी बीच की प्रतिष्ठित Millionaires' Row पर Mid-Beach पड़ोस में 5333 Collins Avenue पर स्थित है। समुद्र तट की यह पट्टी ऐतिहासिक रूप से सबसे परखी हुई पसंद वाले खरीदारों को आकर्षित करती रही है, और यह उचित भी है: यहाँ South Beach जैसा बीच और समुद्र का दृश्य मिलता है, पर वहाँ की भीड़, ट्रैफ़िक और नाइटलाइफ़ के बिना। हमारी टीम परिवारों और पूर्णकालिक मुख्य निवास चाहने वाले खरीदारों को Mid-Beach की सलाह अक्सर देती है। यह लोकेशन डाउनटाउन मियामी से 21 मिनट, Miami International Airport से 23 मिनट और South Beach से 20 मिनट की दूरी पर है। यह समुद्र तट की ठोस उपस्थिति वाला वास्तविक आवासीय पड़ोस है।
73 आवास और 20,000 वर्ग फुट (1,858 m²) से अधिक सुविधाएँ
17 मंज़िलों में केवल 73 आवासों के साथ यह परियोजना पूर्ण-सेवा लक्ज़री इमारत के लिए अपेक्षाकृत कम घनत्व बनाए रखती है। आवास 2 से 4 बेडरूम के हैं और 2,100 से 6,700 वर्ग फुट (195-622 m²) तक फैले हैं। मूल्य दो बेडरूम के लिए 4.25 मिलियन अमेरिकी डॉलर से, तीन बेडरूम के लिए 7.55 मिलियन अमेरिकी डॉलर से और चार बेडरूम के लिए 9.52 मिलियन अमेरिकी डॉलर से शुरू होते हैं। सुविधाओं का कार्यक्रम 20,000 वर्ग फुट (1,858 m²) से अधिक है और इसमें समुद्र किनारे का पूल और आउटडोर स्पा, शेफ Shaun Hergatt का सिग्नेचर रेस्तरां, कॉकटेल लाउंज और स्पीकईज़ी, रोज़ाना ब्रेकफ़ास्ट बार वाला कंज़र्वेटरी, उपचार कक्षों सहित निजी स्पा, फ़िटनेस सेंटर और सीधी बीच पहुँच शामिल हैं।
LEED Gold प्रमाणन और बटलर सेवा
The Perigon LEED Gold प्रमाणन का लक्ष्य रखता है, जो मियामी के लक्ज़री कॉन्डो बाज़ार में अब भी अपेक्षाकृत दुर्लभ है। पर्यावरण के प्रति सजग खरीदारों के लिए यह मूल्य और भविष्य-सुरक्षा की एक ऐसी परत जोड़ता है, जो कई प्रतिस्पर्धी परियोजनाओं में नहीं है। इमारत आवासीय बटलर सेवा और 24/7 कंसीयज भी देती है, जो रोज़मर्रा के जीवन को सामान्य लक्ज़री कॉन्डो से कहीं ऊपर ले जाती है। Mast Capital और Starwood Capital Group द्वारा विकसित और Moss Construction द्वारा निर्मित इस परियोजना को संस्थागत स्तर का वित्तीय समर्थन प्राप्त है। निर्माण अप्रैल 2024 में शुरू हुआ और 2027 में पूर्णता अनुमानित है।
The Perigon Miami Beach पर हमारा दृष्टिकोण
जब कोई खरीदार हमें बताता है कि उसे मियामी बीच में समुद्र पर वास्तुकला की दृष्टि से महत्वपूर्ण कुछ चाहिए, तो यही वह परियोजना है जिसका हम ज़िक्र करते हैं। इमारत को Rem Koolhaas के नेतृत्व में OMA ने डिज़ाइन किया है। इंटीरियर Tara Bernerd ने संभाले। लैंडस्केप Gustafson Porter + Bowman ने रचा। यह एक स्थलचिह्न बनाने के लिए जुटाई गई डिज़ाइन टीम है, और यह महत्वाकांक्षा इमारत के रूप और सामग्री में झलकती है।
17 मंज़िला टावर Millionaires' Row पर 5333 Collins Avenue पर स्थित है। यह Mid-Beach की ऐसी लोकेशन है जिसकी सलाह हम उन खरीदारों को लगातार देते हैं जो समुद्रतटीय जीवन और आवासीय शांति के बीच सही संतुलन चाहते हैं। Mid-Beach, South Beach के पर्यटक घनत्व से बचता है और उत्तर के शांत हिस्सों की तुलना में बेहतर पैदल सुविधा और रेस्तरां पहुँच देता है। 73 इकाइयों की संख्या इमारत को आत्मीय बनाए रखती है, जबकि पूर्णकालिक निवासियों की अपेक्षित सुविधाओं का पैमाना भी कम नहीं होता।
मूल्य दो बेडरूम आवासों के लिए 4.25 मिलियन अमेरिकी डॉलर से शुरू होते हैं और चार बेडरूम के लिए 9.5 मिलियन अमेरिकी डॉलर से आगे जाते हैं। डुप्लेक्स पेंटहाउस और ट्रॉफ़ी पेंटहाउस पूछताछ पर उपलब्ध हैं। इन स्तरों पर खरीदार आम तौर पर Faena House, Surf Club टावरों और Shore Club से तुलना करते हैं। हमारा आकलन है कि इस समूह में The Perigon की वास्तुशिल्पीय पहचान सबसे सशक्त है, और प्रवेश बिंदु Shore Club से अधिक सुलभ है, जबकि सौंदर्यबोध क्लासिकल RAMSA परियोजनाओं से अधिक समकालीन है।
73 इकाइयों वाली इमारत के लिए सुविधाओं का पैकेज व्यापक है: शेफ Shaun Hergatt का सिग्नेचर रेस्तरां, कॉकटेल लाउंज और स्पीकईज़ी, ब्रेकफ़ास्ट बार वाला कंज़र्वेटरी, निजी स्पा, आउटडोर पूल और स्पा, फ़िटनेस सेंटर, वाइन रूम, सिनेमा और आवासीय बटलर सेवा। LEED Gold प्रमाणन का लक्ष्य एक अच्छा विभेदक है, जो पर्यावरणीय मानकों के कड़े होने के साथ और अधिक महत्वपूर्ण हो सकता है।
Mast Capital और Starwood Capital Group सशक्त वित्तीय समर्थन देते हैं, और निर्माण का दायित्व Moss Construction के पास है। अनुमानित पूर्णता 2027 है। स्पष्ट बात यह है कि OMA का डिज़ाइन, प्रभावशाली होते हुए भी, कुछ पारंपरिक लक्ज़री खरीदारों की पसंद से अधिक अवां-गार्द है। यदि आपका झुकाव क्लासिकल वास्तुकला की ओर है, तो Shore Club या South Flagler House देखें। यदि आप ऐसी इमारत चाहते हैं जो सीमाएँ लाँघे और दृश्य वक्तव्य दे, तो मियामी बीच में उत्तर The Perigon है।
The Perigon के बारे में
The Perigon Miami Beach, मियामी बीच के Mid-Beach पड़ोस में Millionaires' Row पर 5333 Collins Avenue पर स्थित 17 मंज़िला अल्ट्रा-लक्ज़री समुद्रतटीय आवासीय टावर है। प्रित्ज़कर पुरस्कार विजेता Rem Koolhaas के नेतृत्व में OMA New York द्वारा डिज़ाइन किए गए, Tara Bernerd & Partners के इंटीरियर और Gustafson Porter + Bowman की लैंडस्केप आर्किटेक्चर के साथ, इस टावर में Mast Capital और Starwood Capital Group द्वारा विकसित 73 विशिष्ट आवास हैं।
आवास 2 से 4 बेडरूम के हैं और 2,100 से 6,700 वर्ग फुट (195-622 m²) तक फैले हैं। मूल्य दो बेडरूम आवासों के लिए 4.25 मिलियन अमेरिकी डॉलर से, तीन बेडरूम के लिए 7.55 मिलियन अमेरिकी डॉलर से और चार बेडरूम के लिए 9.52 मिलियन अमेरिकी डॉलर से शुरू होते हैं। डुप्लेक्स पेंटहाउस और ट्रॉफ़ी पेंटहाउस अनुरोध पर उपलब्ध हैं। इमारत LEED Gold प्रमाणन का लक्ष्य रखती है, जो टिकाऊ डिज़ाइन के प्रति ऐसी प्रतिबद्धता है जो मियामी बीच के लक्ज़री बाज़ार में अब भी असामान्य है और पर्यावरणीय मानकों के विकसित होने के साथ भविष्य-सुरक्षा की एक परत जोड़ती है।
सुविधाओं का कार्यक्रम 20,000 वर्ग फुट (1,858 m²) से अधिक में फैला है, जो केवल 73 आवासों वाली इमारत के लिए असाधारण रूप से उदार अनुपात है। इनमें बीचसाइड स्विमिंग पूल और आउटडोर स्पा, मिशलिन-सितारा प्राप्त शेफ Shaun Hergatt का सिग्नेचर रेस्तरां, कॉकटेल लाउंज और स्पीकईज़ी, रोज़ाना ब्रेकफ़ास्ट बार वाला कंज़र्वेटरी, उपचार कक्षों सहित निजी स्पा, अत्याधुनिक फ़िटनेस सेंटर, सनराइज़ लाउंज, विशेष रूप से तैयार वाइन रूम, निजी सिनेमा, सीधी बीच पहुँच, आवासीय बटलर सेवा और 24/7 कंसीयज शामिल हैं। न्यूयॉर्क के प्रशंसित रेस्तराओं में अपने काम के लिए जाने जाने वाले शेफ Hergatt का यह रेस्तरां भोजन का वह स्तर लाता है, जो आम तौर पर आवासीय सुविधा कार्यक्रमों से नहीं, बल्कि स्वतंत्र पाक गंतव्यों से जुड़ा होता है।
The Perigon के लिए OMA की वास्तुशिल्पीय दृष्टि बौद्धिक गहराई और रूपगत महत्वाकांक्षा लाती है, जो इमारत को मियामी बीच के क्षितिज का बड़ा हिस्सा गढ़ने वाले काँच की पर्दा-दीवार वाले टावरों से अलग करती है। फ़र्म के विश्व-प्रसिद्ध कार्यों में सिएटल सेंट्रल लाइब्रेरी, बीजिंग का CCTV मुख्यालय और मिलान का Fondazione Prada शामिल हैं। यहाँ OMA की डिज़ाइन भाषा समुद्रतटीय आवासीय जीवन की विशिष्ट माँगों से मिलती है, और समुद्र के मनोरम दृश्यों, प्राकृतिक रोशनी तथा रोज़मर्रा के जीवन में बखूबी काम करने वाले रहने योग्य फ़्लोरप्लान की व्यावहारिक आवश्यकताओं के साथ दृश्य नवाचार को संतुलित करती है।
Millionaires' Row पर Mid-Beach की लोकेशन निवासियों को डाउनटाउन मियामी से 21 मिनट, Miami International Airport से 23 मिनट और South Beach से 20 मिनट की दूरी पर रखती है। यह पड़ोस South Beach की तुलना में शांत और अधिक आवासीय चरित्र रखता है, जबकि व्यापक मियामी बीच गलियारे की सांस्कृतिक, भोजन और मनोरंजन सुविधाओं के निकट भी है। निर्माण अप्रैल 2024 में Moss Construction के मुख्य ठेकेदार के रूप में शुरू हुआ, और डिलीवरी 2027 के लिए अनुमानित है। जो खरीदार मियामी बीच के सबसे प्रतिष्ठित समुद्रतटीय हिस्सों में से एक पर वास्तुकला की दृष्टि से महत्वपूर्ण समुद्रतटीय जीवन चाहते हैं, उनके लिए यह परियोजना डिज़ाइन की महत्वाकांक्षा, व्यापक सुविधाओं और संस्थागत स्तर के विकास समर्थन का दुर्लभ मेल है। उपलब्धता की ताज़ा जानकारी और निजी टूर तय करने के लिए हमारी सलाहकार टीम से संपर्क करें।
मियामी की प्री-कंस्ट्रक्शन परियोजनाएँ देखें या Billionaires' Beach Miami पर जाएँ। अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए हमारी विदेशी खरीदारों के लिए मियामी मार्गदर्शिका देखें।
अद्वितीय जीवनशैली
आवासीय संग्रह
2 बेडरूम
2,100 वर्ग फुट (195 m²) से
4,250,000 अमेरिकी डॉलर
3 बेडरूम
3,200 वर्ग फुट (297 m²) से
7,550,000 अमेरिकी डॉलर
4 बेडरूम
4,500 वर्ग फुट (418 m²) से
9,520,000 अमेरिकी डॉलर
पेंटहाउस
6,700 वर्ग फुट (622 m²) तक
पूछताछ करें
रेज़िडेंस $4,200,000 से
World-Class Amenities
बीचसाइड पूल और स्पा
कबाना, सनबेड और आउटडोर स्पा के साथ समुद्र किनारे का भव्य स्विमिंग पूल, पूलसाइड खान-पान सेवा से पूरित, और यह सब 200 रैखिक फुट के विशिष्ट समुद्रतट से कुछ ही कदम की दूरी पर है।
Nota, शेफ Shaun Hergatt की प्रस्तुति
Nota में समुद्र किनारे भोजन का विशिष्ट अनुभव, जो The Perigon का प्रशंसित शेफ Shaun Hergatt द्वारा संचालित सिग्नेचर रेस्तरां है। इसके साथ एक आत्मीय स्पीकईज़ी और रोज़ाना ब्रेकफ़ास्ट बार वाला विशाल कंज़र्वेटरी है, जो सब केवल निवासियों के लिए आरक्षित हैं।
स्पा और वेलनेस
उपचार कक्षों वाला व्यापक निजी स्पा, निवासियों के लिए सैलून, अटलांटिक की ओर खुलते हाई-इम्पैक्ट प्रशिक्षण कक्ष के साथ अत्याधुनिक फ़िटनेस सेंटर और शांत ध्यान लाउंज क्षेत्र।
भव्य लॉबी और आगमन
खुले लाउंज क्षेत्र के साथ दोहरी ऊँचाई वाली नाटकीय लॉबी, OMA द्वारा डिज़ाइन की गई इस उत्कृष्ट कृति की पहली छाप, जो Gustafson Porter + Bowman द्वारा रचित 1,250 रैखिक फुट के हरे-भरे उद्यानों और शांत जल-संरचनाओं से घिरी है।
बाहरी सुविधाएँ
- कबाना के साथ बीचसाइड स्विमिंग पूल
- सनबेड के साथ आउटडोर स्पा
- लाउंज चेयर के साथ सीधी बीच पहुँच
- पूल और बीच पर खान-पान सेवा
- ध्यान लाउंज क्षेत्र
- 1,250 फुट के हरे-भरे उद्यान और जल-संरचनाएँ
भोजन और सामाजिक स्थल
- शेफ Shaun Hergatt का सिग्नेचर रेस्तरां
- कॉकटेल लाउंज और स्पीकईज़ी
- रोज़ाना ब्रेकफ़ास्ट बार वाला कंज़र्वेटरी
- विशेष रूप से तैयार वाइन रूम
- कैटरिंग किचन के साथ सनराइज़ लाउंज
- सिनेमा और बच्चों का प्लेरूम
सेवाएँ
- आवासीय बटलर सेवा
- आवास के भीतर भोजन और कैटरिंग
- समर्पित लाइफ़स्टाइल कंसीयज
- गृह-प्रबंधन सेवाएँ
- हाउस कार
- 24/7 सुरक्षा और वैलेट पार्किंग
दूरदर्शी रचनाकार
Tara Bernerd & Partners
इंटीरियर डिज़ाइन
लंदन की यह प्रसिद्ध डिज़ाइनर जैविक वस्त्रों, परिष्कृत सामग्री-भाषा और बारीक बुनावटों का अपना विशिष्ट मेल लाती हैं, जिसे उन्होंने दुनिया की सर्वश्रेष्ठ याटों और आतिथ्य परियोजनाओं में निखारा है, और संयमित विलासिता के इंटीरियर रचती हैं।
OMA / Rem Koolhaas
वास्तुकला
OMA New York की मियामी बीच में पहली आवासीय परियोजना, जिसका नेतृत्व पार्टनर-इन-चार्ज Jason Long ने किया, घूमे हुए टावरों की एक श्रृंखला प्रस्तुत करती है, जो एक अद्वितीय मूर्तिशिल्पीय रूप में विलीन होती है और बाढ़ रेखा से 45 फुट ऊपर उठी है। ज़िग-ज़ैग फ़्लोरप्लान कुल 408,000 वर्ग फुट (37,907 m²) निर्मित क्षेत्र में लंबे और रोशनी से भरे आवास रचते हैं।
Gustafson Porter + Bowman
लैंडस्केप आर्किटेक्चर
अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रशंसित यह लैंडस्केप फ़र्म 1,250 रैखिक फुट के हरे-भरे उद्यान और शांत जल-संरचनाएँ रचती है, जो इमारत को उसके समुद्रतटीय परिवेश से जोड़ने वाला घना उष्णकटिबंधीय आश्रय है।
Millionaires' Row: मियामी बीच का प्रतिष्ठित पता
मियामी बीच के अंतिम वास्तविक समुद्रतटीय विकास स्थलों में से एक पर स्थित The Perigon प्रतिष्ठित Millionaires' Row पर है, जो South Beach की ऊर्जा और North Beach के उभरते सांस्कृतिक परिदृश्य के बीच पड़ता है। यह 200 रैखिक फुट के विशिष्ट समुद्रतट वाला दुर्लभ समुद्रतटीय आश्रय है।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
The Perigon Miami Beach क्या है?
5333 Collins Avenue पर 17 मंज़िला अल्ट्रा-लक्ज़री समुद्रतटीय टावर, जिसमें OMA / Rem Koolhaas द्वारा डिज़ाइन किए गए 73 विशिष्ट आवास हैं। इंटीरियर Tara Bernerd के हैं, लैंडस्केप Gustafson Porter + Bowman का है, और परियोजना LEED Gold प्रमाणन का लक्ष्य रखती है।
डेवलपर कौन है?
Mast Capital और Starwood Capital Group द्वारा विकसित। वास्तुकला OMA New York (Rem Koolhaas) की, इंटीरियर Tara Bernerd & Partners के और लैंडस्केप Gustafson Porter + Bowman का है। Moss Construction मुख्य ठेकेदार है।
कौन-से आवास उपलब्ध हैं?
2 से 4 बेडरूम के 73 आवास (2,100 से 6,700 वर्ग फुट, यानी 195 से 622 m²), जिनमें सिग्नेचर आवास, 9 लक्ज़री गेस्ट सुइट, 2 डुप्लेक्स पेंटहाउस और एक ट्रॉफ़ी पेंटहाउस शामिल हैं। सभी में निजी लिफ्ट प्रवेश और चारों ओर फैली टैरेस हैं।
मूल्य क्या हैं?
2 बेडरूम 4,250,000 अमेरिकी डॉलर से, 3 बेडरूम 7,550,000 अमेरिकी डॉलर से और 4 बेडरूम 9,520,000 अमेरिकी डॉलर से। डुप्लेक्स पेंटहाउस और ट्रॉफ़ी पेंटहाउस पूछताछ पर उपलब्ध हैं।
शेफ Shaun Hergatt कौन हैं?
Shaun Hergatt अत्यंत सम्मानित ऑस्ट्रेलियाई शेफ हैं, जो The Perigon के विशिष्ट सिग्नेचर रेस्तरां, स्पीकईज़ी और कंज़र्वेटरी का नेतृत्व करते हैं। वे केवल निवासियों के लिए आरक्षित विश्वस्तरीय पाक कार्यक्रम रच रहे हैं।
कौन-सी सुविधाएँ उपलब्ध हैं?
20,000 वर्ग फुट (1,858 m²) से अधिक, जिसमें बीचसाइड पूल, आउटडोर स्पा, सिग्नेचर रेस्तरां, स्पीकईज़ी, रोज़ाना ब्रेकफ़ास्ट बार वाला कंज़र्वेटरी, उपचार कक्षों सहित निजी स्पा, फ़िटनेस सेंटर, सनराइज़ लाउंज, विशेष रूप से तैयार वाइन रूम, सिनेमा, बटलर सेवा, हाउस कार और 24/7 वैलेट व कंसीयज शामिल हैं।
जमा राशि की संरचना क्या है?
अनुबंध पर 20%, निर्माण आरंभ (ग्राउंडब्रेकिंग) पर 10%, टॉप-ऑफ़ पर 10% और क्लोज़िंग पर 60% देय। खरीदार की सुरक्षा के लिए सभी जमा राशियाँ एस्क्रो में रखी जाती हैं।
यह कब पूरा होगा?
The Perigon Miami Beach की अनुमानित पूर्णता 2027 है। निर्माण अप्रैल 2024 में Moss Construction के मुख्य ठेकेदार के रूप में शुरू हुआ। सबसे नवीनतम समय-सारणी के लिए हमसे संपर्क करें।
क्या विदेशी नागरिक The Perigon में खरीद सकते हैं?
हाँ, विदेशी नागरिक The Perigon में बिना किसी प्रतिबंध के खरीद सकते हैं। फ़्लोरिडा में विदेशी स्वामित्व पर कोई सीमा नहीं है, और Rem Koolhaas/OMA की वास्तुशिल्पीय प्रतिष्ठा यूरोप, लैटिन अमेरिका और एशिया के डिज़ाइन-सजग अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करती है। Manhattan Miami अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की सहायता करती है।
Rem Koolhaas/OMA क्यों महत्वपूर्ण हैं?
Rem Koolhaas प्रित्ज़कर पुरस्कार (2000) से सम्मानित वास्तुकार और दुनिया की सबसे प्रभावशाली वास्तुकला फ़र्मों में से एक OMA के संस्थापक हैं। उनके कार्यों में बीजिंग का CCTV मुख्यालय, सिएटल सेंट्रल लाइब्रेरी और दुनिया भर के Prada स्टोर शामिल हैं। मियामी में यह उनका पहला समुद्रतटीय आवासीय टावर है, जो Mid-Beach को दुर्लभ वास्तुशिल्पीय प्रतिष्ठा देता है।
The Perigon की तुलना Rosewood या Shore Club से कैसे होती है?
यह परियोजना Mid-Beach में प्रित्ज़कर पुरस्कार विजेता OMA की वास्तुकला 4.1 मिलियन अमेरिकी डॉलर से (82 इकाइयाँ) प्रदान करती है। Rosewood at The Raleigh, South Beach में Peter Marino के इंटीरियर 7 मिलियन अमेरिकी डॉलर से (40 इकाइयाँ) देता है। Shore Club, South Beach में Auberge की मेहमाननवाज़ी 6 मिलियन अमेरिकी डॉलर से (49 इकाइयाँ) देता है। यह परियोजना विश्वस्तरीय वास्तुकला को अपेक्षाकृत अधिक सुलभ मूल्य बिंदु के साथ अनोखे ढंग से जोड़ती है।
क्या The Perigon एक अच्छा निवेश है?
परियोजना के निवेश-आधार मज़बूत हैं: Rem Koolhaas/OMA की वास्तुशिल्पीय प्रतिष्ठा (जो टिकाऊ डिज़ाइन मूल्य और संग्राहकों के आकर्षण को सुनिश्चित करती है), Mid-Beach की बढ़ती प्रतिष्ठा, समुद्रतटीय स्थलों की दुर्लभता और 4.1 मिलियन अमेरिकी डॉलर से शुरू होने वाले 82 आवास। प्रित्ज़कर पुरस्कार विजेता डिज़ाइन की इमारतें वास्तुशिल्पीय स्थलचिह्न के रूप में लगातार प्रीमियम पुनर्विक्रय मूल्य प्राप्त करती हैं।
जमा राशि की संरचना क्या है?
जमा राशि की संरचना पूछताछ पर उपलब्ध है। वर्तमान जमा कार्यक्रम, चरणबद्ध भुगतान और आरक्षण की शर्तों के लिए Manhattan Miami से संपर्क करें।
The Perigon की डिलीवरी कब अपेक्षित है?
परियोजना निर्माणाधीन है और डिलीवरी शीघ्र अपेक्षित है। नवीनतम निर्माण समय-सारणी और पूर्णता संबंधी अपडेट के लिए Manhattan Miami से संपर्क करें।
कौन-से दृश्य उपलब्ध हैं?
Mid-Beach की समुद्रतटीय स्थिति से यह परियोजना अटलांटिक महासागर के सीधे दृश्य देती है, और चुनिंदा इकाइयों से Biscayne Bay और मियामी स्काइलाइन के मनोरम दृश्य मिलते हैं। OMA द्वारा डिज़ाइन की गई फ़्लोर प्लेटें समुद्र की ओर खुलापन अधिकतम करती हैं, और कई आवासों में पानी के मनोरम दृश्यों के लिए चारों ओर फैली टैरेस हैं।
The Perigon में उपलब्ध रेज़िडेंस की गोपनीय जानकारी
The Perigon में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
5333 Collins Avenue, Miami Beach, FL 33140
इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.
Miami रियल एस्टेट बाजार बुद्धिमत्ता
बाजार संदर्भ: Miami-से-Northeast और Miami-से-California प्रवास महामारी-काल के उछाल से संरचनात्मक स्थानांतरण में परिवर्तित हो गया है। Miami’की करोड़पति आबादी 2013 और 2023 के बीच लगभग 78% बढ़ी। भौगोलिक बाधा बाध्यकारी है: समुद्र, खाड़ी और Everglades आपूर्ति को सीमित करते हैं। दिसंबर 2025 के माध्य: Miami Beach कॉन्डो $620K, Brickell कॉन्डो $580K। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम मूल्य प्रति वर्ग फुट: $1,200-$3,500+, Fisher Island पर $2,000-$4,500+ और South of Fifth पर $1,800-$4,000+ तक विस्तारित।
मूल्य उप-बाजार: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF)। ट्रॉफी उप-बाजार: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, सघन ब्रांडेड-रेजिडेंस इन्वेंट्री), South of Fifth। ब्रांडेड बेंचमार्क में Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF), और Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF) शामिल हैं। Miami अब किसी भी अन्य Western Hemisphere शहर की तुलना में अधिक होटल-ब्रांडेड रेजिडेंस रखता है।
संरचनात्मक कारक संयुक्त होते हैं: कोई राज्य आयकर नहीं (बनाम 10.9% NY, 13.3% CA), कोई संपदा कर नहीं, 78% दशकीय करोड़पति वृद्धि, और निर्माण-लागत मुद्रास्फीति। वर्तमान निर्माण-पूर्व इन्वेंट्री का वित्तपोषण और निर्माण आरंभ इस्पात, एल्युमीनियम, कंक्रीट और लकड़ी पर 20-50% टैरिफ लगने से पहले हुआ था, प्रभावी रूप से टैरिफ-पूर्व मूल्य निर्धारण की अंतिम किस्त। Florida SB 264 सैन्य प्रतिष्ठानों के 10 मील के भीतर कुछ देशों के नागरिकों द्वारा अधिग्रहण को प्रतिबंधित करता है और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए अनुबंध चरण पर इसकी जांच की जानी चाहिए।
मुख्य तथ्य
- Miami Beach कॉन्डो माध्य (दिसंबर 2025): $620K
- Brickell कॉन्डो माध्य (दिसंबर 2025): $580K
- विलासितापूर्ण कॉन्डो $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- बाजार में औसत दिन: 95
- समापन लागत: 2-3% (नकद), 3-4% (वित्तपोषित)
- संपत्ति कर: निर्धारित मूल्य का वार्षिक ~2%
- करोड़पति आबादी वृद्धि: +78% (2013-2023)
- राज्य आयकर: 0% (बनाम NY 10.9%, CA 13.3%)
खरीदारों को क्या जानना चाहिए
Miami’की करोड़पति आबादी 2013 और 2023 के बीच लगभग 78% बढ़ी, जहां कोई राज्य आयकर नहीं है और कठोर भौगोलिक बाधाएं (समुद्र, खाड़ी, Everglades) आपूर्ति को सीमित करती हैं। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम मूल्य प्रति वर्ग फुट $1,200-$3,500+ है, जो Fisher Island पर $2,000-$4,500+ और South of Fifth पर $1,800-$4,000+ तक विस्तारित होता है। Miami अब किसी भी अन्य Western Hemisphere शहर की तुलना में अधिक होटल-ब्रांडेड रेजिडेंस रखता है।
Miami रियल एस्टेट सामान्य प्रश्न
Miami’के वर्तमान कॉन्डोमिनियम माध्य क्या हैं?
दिसंबर 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम स्टॉक $1,200-$3,500+ प्रति वर्ग फुट है, जो Fisher Island पर $2,000-$4,500 और South of Fifth पर $1,800-$4,000 तक विस्तारित होता है।
Miami संरचनात्मक रूप से UHNW पूंजी को क्यों आकर्षित कर रहा है?
शून्य राज्य आयकर (बनाम NY 10.9%, CA 13.3%), कोई संपदा कर नहीं, करोड़पति आबादी में 78% दशकीय वृद्धि (2013-2023), और भौगोलिक बाधाएं जो दीर्घकालिक आपूर्ति को सीमित करती हैं। ये संरचनात्मक कारक हैं, चक्रीय नहीं।
निर्माण-लागत टैरिफ वातावरण का वर्तमान इन्वेंट्री के लिए क्या अर्थ है?
वर्तमान निर्माण-पूर्व इन्वेंट्री का वित्तपोषण और निर्माण आरंभ इस्पात, एल्युमीनियम, कंक्रीट और लकड़ी पर 20-50% टैरिफ लगने से पहले हुआ था। अगले विकास चक्र पर प्रतिस्थापन-लागत मूल्य निर्धारण के पर्याप्त रूप से बढ़ने की संभावना है। वर्तमान आवंटन टैरिफ-पूर्व मूल्य निर्धारण की अंतिम किस्त का प्रतिनिधित्व करते हैं।
Florida SB 264 क्या है और यह अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को कैसे प्रभावित करता है?
Florida SB 264 सैन्य प्रतिष्ठानों के 10 मील के भीतर सात देशों (China, Russia, Iran, North Korea, Cuba, Venezuela, Syria) के नागरिकों द्वारा संपत्ति अधिग्रहण को प्रतिबंधित करता है। इस प्रतिबंध की जांच अनुबंध चरण पर की जानी चाहिए और अनुपालन के लिए एंटिटी-संरचना समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।
Miami कॉन्डोमिनियम पर सामान्य मासिक वहन लागत क्या हैं?
HOA $0.80-$2.50 प्रति वर्ग फुट प्रति माह, संपत्ति कर निर्धारित मूल्य का वार्षिक ~2%, HO-6 बीमा वार्षिक $2,000-$5,000+, बाढ़ बीमा $500-$3,000+। एक 2,000 वर्ग फुट कॉन्डो में अकेले HOA पर $1,600-$5,000 प्रति माह लगता है।
Surfside-पश्चात निरीक्षण आवश्यकताएं क्या हैं?
3+ मंजिल वाली इमारतों को वर्ष 30 पर (तटीय होने पर वर्ष 25) संरचनात्मक निरीक्षण कराना होगा, फिर प्रत्येक 10 वर्ष में। एसोसिएशनों को रिजर्व का पूर्ण वित्तपोषण करना होगा; रिजर्व छूट अब अनुमत नहीं है। पुरानी इमारतें विशेष-निर्धारण जोखिम रखती हैं; उचित-परिश्रम पर निरीक्षण और रिजर्व-अध्ययन समीक्षा आवश्यक है।