One Paraiso Arquitectonica और Piero Lissoni द्वारा खाड़ी-तट पर बने आवास
इतालवी इंटीरियर और प्रति मंज़िल छह आवासों वाला खाड़ी-तट पर बना तैयार टावर
One Paraiso मियामी के Edgewater पड़ोस में Biscayne Bay पर स्थित 53 मंज़िला, 276 आवासों वाला कॉन्डोमिनियम है। Related Group द्वारा विकसित इस टावर में Arquitectonica की वास्तुकला के साथ Piero Lissoni द्वारा डिज़ाइन किए गए आवासीय इंटीरियर और सुविधा स्थान जुड़ते हैं।
यह इमारत व्यापक Paraiso डिस्ट्रिक्ट का हिस्सा है, लेकिन इसका मूल्यांकन एक स्वतंत्र कॉन्डोमिनियम के रूप में होना चाहिए। मंज़िल, लाइन, खाड़ी की ओर खुलाव, बालकनी की गहराई और भीतरी स्थिति आवासों के बीच मूल्य में उल्लेखनीय अंतर पैदा करती है, विशेषकर ऊपरी मंज़िलों और पेंटहाउस संग्रह में।
One Paraiso एक नज़र में
3131 NE 7th Avenue, Miami, FL 33137
Related Group
Arquitectonica
2018
276
53
Edgewater
क्रेता One Paraiso को क्यों चुनते हैं
Biscayne Bay पर सीधी स्थिति
पूर्वमुखी आवासों से Biscayne Bay के पार मियामी बीच दिखता है, जबकि ऊँची मंज़िलों से जल और क्षितिज-रेखा के विस्तृत दृश्य मिल सकते हैं।
प्रति मंज़िल छह आवास
Edgewater के कई बड़े टावरों की तुलना में यहाँ मंज़िल का क्षेत्र सीमित है, जिससे इमारत को अधिक स्पष्ट आवासीय चरित्र मिलता है।
Piero Lissoni के इंटीरियर
इतालवी डिज़ाइनर ने आवासों और सुविधा स्थानों को संयमित, समकालीन सामग्री-पैलेट के साथ आकार दिया।
स्थापित स्वामित्व
2018 में पूर्ण हुए One Paraiso का मूल्यांकन डेवलपर की अनुमानित सामग्री के बजाय वास्तविक संचालन, पुनर्विक्रय इतिहास, बजट और वर्तमान स्थिति के आधार पर किया जा सकता है।
One Paraiso पर हमारी राय
One Paraiso तब सबसे आकर्षक लगता है जब आवास में खाड़ी की ओर खुलती सशक्त लाइन, उपयोगी बाहरी स्थान और दृश्य-गलियारे को सुरक्षित रखने लायक ऊँची मंज़िल एक साथ हों। खरीदारों को हर यूनिट को प्रति वर्ग फुट एक ही कीमत पर आँकने से बचना चाहिए, क्योंकि खुलाव और स्थिति में काफ़ी अंतर होता है।
उचित जाँच-पड़ताल में एसोसिएशन का वर्तमान बजट, रिज़र्व, बीमा, विशेष शुल्क, हाल की तुलनीय बिक्री और संबंधित आवास की स्थिति शामिल है। सार्वजनिक इन्वेंटरी का मिलान वापस ली गई, निजी और जल्द बाज़ार में आने वाली संभावनाओं से भी करना चाहिए।
One Paraiso के बारे में
Edgewater में बिक्री के लिए One Paraiso कॉन्डो
One Paraiso मियामी के Edgewater पड़ोस में 3131 NE 7th Avenue पर खाड़ी-तट पर बना पूर्ण कॉन्डोमिनियम है। Related Group द्वारा विकसित 53 मंज़िला टावर में 276 आवास और पेंटहाउस हैं, जिनमें प्रति मंज़िल केवल छह घर हैं। इमारत का डिज़ाइन Arquitectonica ने तैयार किया, जबकि Piero Lissoni ने आवासीय इंटीरियर और सुविधा स्थानों का निर्देशन किया।
आवास, दृश्य और फ़्लोरप्लान
आवास Biscayne Bay, मियामी बीच और क्षितिज-रेखा के दृश्यों की ओर उन्मुख हैं। सबसे महत्वपूर्ण अंतर मंज़िल, लाइन, खुलाव, टैरेस की उपयोगिता और स्थिति के हैं। ऊपरी मंज़िलों के आवासों और पेंटहाउस की तुलना शेष पुनर्विक्रय इन्वेंटरी से अलग करनी चाहिए, क्योंकि दृश्य की सुरक्षा और आकार मूल्य को उल्लेखनीय रूप से प्रभावित कर सकते हैं।
सुविधाएँ और स्वामित्व
One Paraiso की सुविधाओं में दो पूल, स्पा और फ़िटनेस सुविधाएँ, टेनिस कोर्ट, एक निजी बीच क्लब और Amara at Paraiso तक पहुँच शामिल है। चूँकि इमारत 2018 में पूर्ण हुई, खरीदार डेवलपर की अनुमानित धारणाओं पर निर्भर रहने के बजाय वास्तविक संचालन इतिहास, एसोसिएशन बजट, रिज़र्व, बीमा और हाल की बिक्री की समीक्षा कर सकते हैं।
खरीदार मार्गदर्शन
पूर्ण तुलना में एसोसिएशन के वर्तमान दस्तावेज़, मासिक रखरखाव लागत, कोई भी विशेष शुल्क, हाल की संपन्न बिक्री और संबंधित आवास के नवीनीकरण का दायरा शामिल होना चाहिए। सक्रिय लिस्टिंग हमेशा पूरे बाज़ार को नहीं दर्शातीं, इसलिए निजी उपलब्धता और जल्द बाज़ार में आने वाली संभावनाओं की भी जाँच करनी चाहिए।
आवासीय संग्रह
पुनर्विक्रय आवास
दो से चार बेडरूम वाले आवास और पेंटहाउस
लाइन और मंज़िल के अनुसार भिन्न
बाज़ार-आधारित पुनर्विक्रय मूल्य
- खाड़ी और क्षितिज-रेखा की ओर खुलाव
- निजी टैरेस
- ऊपरी मंज़िल और पेंटहाउस के अवसर
Paraiso डिस्ट्रिक्ट में खाड़ी-तट की सुविधाएँ
जल और स्वास्थ्य
- दो स्विमिंग पूल
- स्पा और उपचार सुविधाएँ
- अत्याधुनिक फ़िटनेस सेंटर
- निजी बीच क्लब तक पहुँच
खेल और सेवा
- निजी टेनिस कोर्ट
- कंसीयज और वैलेट सेवा
- निवासियों के लिए सामाजिक स्थान
- Amara at Paraiso, जलतट पर स्थित रेस्तरां
दूरदर्शी रचनाकार
Related Group
डेवलपर
Related Group ने One Paraiso को Edgewater में खाड़ी-तट के Paraiso डिस्ट्रिक्ट के हिस्से के रूप में विकसित किया।
Arquitectonica
वास्तुकला
Arquitectonica ने 53 मंज़िला टावर और उसकी समकालीन खाड़ी-तट छवि का डिज़ाइन तैयार किया।
Piero Lissoni
इंटीरियर डिज़ाइन
Piero Lissoni ने आवासीय इंटीरियर और सुविधा स्थानों का डिज़ाइन तैयार किया।
Edgewater
One Paraiso, Edgewater में Biscayne Bay पर स्थित है, जो डाउनटाउन मियामी के उत्तर और Wynwood के पूर्व में है। यह स्थान सीधे जल के दृश्य देता है और Design District, Midtown, Wynwood तथा शहरी केंद्र तक पहुँच प्रदान करता है।
Biscayne Bay का तट
Miami Design District के निकट
Midtown और Wynwood तक पहुँच
डाउनटाउन और मियामी बीच तक कम ड्राइव
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
One Paraiso क्या है?
One Paraiso मियामी के Edgewater पड़ोस में 3131 NE 7th Avenue पर स्थित 53 मंज़िला, पूर्ण हो चुका कॉन्डोमिनियम है। टावर में 276 आवास और पेंटहाउस हैं, प्रति मंज़िल छह आवासों के साथ।
One Paraiso का डिज़ाइन किसने तैयार किया?
Arquitectonica ने टावर का डिज़ाइन तैयार किया, और Piero Lissoni ने आवासीय इंटीरियर तथा सुविधा स्थानों का डिज़ाइन तैयार किया। Related Group ने संपत्ति का विकास किया।
One Paraiso में कौन-सी सुविधाएँ हैं?
सुविधाओं में दो पूल, एक स्पा, फ़िटनेस सुविधाएँ, टेनिस कोर्ट, एक निजी बीच क्लब और Amara at Paraiso तक पहुँच शामिल है, जो शेफ़ Michael Schwartz का जलतट रेस्तरां है।
One Paraiso कहाँ स्थित है?
One Paraiso, Edgewater में Biscayne Bay पर 3131 NE 7th Avenue पर स्थित है, डाउनटाउन मियामी और Miami Design District के बीच।
One Paraiso में खरीदारों को क्या तुलना करनी चाहिए?
खरीदारों को मंज़िल, लाइन, खाड़ी की ओर खुलाव, बालकनी की गहराई, स्थिति, मासिक रखरखाव लागत, रिज़र्व और विशेष शुल्कों की तुलना करनी चाहिए। ऊपरी मंज़िलों के आवास और पेंटहाउस इमारत के व्यापक पुनर्विक्रय बाज़ार से भिन्न दरों पर बिक सकते हैं।
One Paraiso में उपलब्ध रेज़िडेंस की गोपनीय जानकारी
One Paraiso में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
3131 NE 7th Avenue, Miami, FL 33137
इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.
Miami रियल एस्टेट बाजार बुद्धिमत्ता
बाजार संदर्भ: Miami-से-Northeast और Miami-से-California प्रवास महामारी-काल के उछाल से संरचनात्मक स्थानांतरण में परिवर्तित हो गया है। Miami’की करोड़पति आबादी 2013 और 2023 के बीच लगभग 78% बढ़ी। भौगोलिक बाधा बाध्यकारी है: समुद्र, खाड़ी और Everglades आपूर्ति को सीमित करते हैं। दिसंबर 2025 के माध्य: Miami Beach कॉन्डो $620K, Brickell कॉन्डो $580K। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम मूल्य प्रति वर्ग फुट: $1,200-$3,500+, Fisher Island पर $2,000-$4,500+ और South of Fifth पर $1,800-$4,000+ तक विस्तारित।
मूल्य उप-बाजार: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF)। ट्रॉफी उप-बाजार: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, सघन ब्रांडेड-रेजिडेंस इन्वेंट्री), South of Fifth। ब्रांडेड बेंचमार्क में Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF), और Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF) शामिल हैं। Miami अब किसी भी अन्य Western Hemisphere शहर की तुलना में अधिक होटल-ब्रांडेड रेजिडेंस रखता है।
संरचनात्मक कारक संयुक्त होते हैं: कोई राज्य आयकर नहीं (बनाम 10.9% NY, 13.3% CA), कोई संपदा कर नहीं, 78% दशकीय करोड़पति वृद्धि, और निर्माण-लागत मुद्रास्फीति। वर्तमान निर्माण-पूर्व इन्वेंट्री का वित्तपोषण और निर्माण आरंभ इस्पात, एल्युमीनियम, कंक्रीट और लकड़ी पर 20-50% टैरिफ लगने से पहले हुआ था, प्रभावी रूप से टैरिफ-पूर्व मूल्य निर्धारण की अंतिम किस्त। Florida SB 264 सैन्य प्रतिष्ठानों के 10 मील के भीतर कुछ देशों के नागरिकों द्वारा अधिग्रहण को प्रतिबंधित करता है और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए अनुबंध चरण पर इसकी जांच की जानी चाहिए।
मुख्य तथ्य
- Miami Beach कॉन्डो माध्य (दिसंबर 2025): $620K
- Brickell कॉन्डो माध्य (दिसंबर 2025): $580K
- विलासितापूर्ण कॉन्डो $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- बाजार में औसत दिन: 95
- समापन लागत: 2-3% (नकद), 3-4% (वित्तपोषित)
- संपत्ति कर: निर्धारित मूल्य का वार्षिक ~2%
- करोड़पति आबादी वृद्धि: +78% (2013-2023)
- राज्य आयकर: 0% (बनाम NY 10.9%, CA 13.3%)
खरीदारों को क्या जानना चाहिए
Miami’की करोड़पति आबादी 2013 और 2023 के बीच लगभग 78% बढ़ी, जहां कोई राज्य आयकर नहीं है और कठोर भौगोलिक बाधाएं (समुद्र, खाड़ी, Everglades) आपूर्ति को सीमित करती हैं। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम मूल्य प्रति वर्ग फुट $1,200-$3,500+ है, जो Fisher Island पर $2,000-$4,500+ और South of Fifth पर $1,800-$4,000+ तक विस्तारित होता है। Miami अब किसी भी अन्य Western Hemisphere शहर की तुलना में अधिक होटल-ब्रांडेड रेजिडेंस रखता है।
Miami रियल एस्टेट सामान्य प्रश्न
Miami’के वर्तमान कॉन्डोमिनियम माध्य क्या हैं?
दिसंबर 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम स्टॉक $1,200-$3,500+ प्रति वर्ग फुट है, जो Fisher Island पर $2,000-$4,500 और South of Fifth पर $1,800-$4,000 तक विस्तारित होता है।
Miami संरचनात्मक रूप से UHNW पूंजी को क्यों आकर्षित कर रहा है?
शून्य राज्य आयकर (बनाम NY 10.9%, CA 13.3%), कोई संपदा कर नहीं, करोड़पति आबादी में 78% दशकीय वृद्धि (2013-2023), और भौगोलिक बाधाएं जो दीर्घकालिक आपूर्ति को सीमित करती हैं। ये संरचनात्मक कारक हैं, चक्रीय नहीं।
निर्माण-लागत टैरिफ वातावरण का वर्तमान इन्वेंट्री के लिए क्या अर्थ है?
वर्तमान निर्माण-पूर्व इन्वेंट्री का वित्तपोषण और निर्माण आरंभ इस्पात, एल्युमीनियम, कंक्रीट और लकड़ी पर 20-50% टैरिफ लगने से पहले हुआ था। अगले विकास चक्र पर प्रतिस्थापन-लागत मूल्य निर्धारण के पर्याप्त रूप से बढ़ने की संभावना है। वर्तमान आवंटन टैरिफ-पूर्व मूल्य निर्धारण की अंतिम किस्त का प्रतिनिधित्व करते हैं।
Florida SB 264 क्या है और यह अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को कैसे प्रभावित करता है?
Florida SB 264 सैन्य प्रतिष्ठानों के 10 मील के भीतर सात देशों (China, Russia, Iran, North Korea, Cuba, Venezuela, Syria) के नागरिकों द्वारा संपत्ति अधिग्रहण को प्रतिबंधित करता है। इस प्रतिबंध की जांच अनुबंध चरण पर की जानी चाहिए और अनुपालन के लिए एंटिटी-संरचना समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।
Miami कॉन्डोमिनियम पर सामान्य मासिक वहन लागत क्या हैं?
HOA $0.80-$2.50 प्रति वर्ग फुट प्रति माह, संपत्ति कर निर्धारित मूल्य का वार्षिक ~2%, HO-6 बीमा वार्षिक $2,000-$5,000+, बाढ़ बीमा $500-$3,000+। एक 2,000 वर्ग फुट कॉन्डो में अकेले HOA पर $1,600-$5,000 प्रति माह लगता है।
Surfside-पश्चात निरीक्षण आवश्यकताएं क्या हैं?
3+ मंजिल वाली इमारतों को वर्ष 30 पर (तटीय होने पर वर्ष 25) संरचनात्मक निरीक्षण कराना होगा, फिर प्रत्येक 10 वर्ष में। एसोसिएशनों को रिजर्व का पूर्ण वित्तपोषण करना होगा; रिजर्व छूट अब अनुमत नहीं है। पुरानी इमारतें विशेष-निर्धारण जोखिम रखती हैं; उचित-परिश्रम पर निरीक्षण और रिजर्व-अध्ययन समीक्षा आवश्यक है।