Colette Residences
मियामी, Brickell और Coconut Grove
बुटीक विलासिता, इतालवी शिल्पकला।
जहाँ सुरुचि शांति से मिलती है
South Brickell और Coconut Grove के बीच लगभग एक एकड़ भूखंड पर पाँच मंज़िलों में खड़ा Colette Residences केवल 38 आवासों और 2 असाधारण पेंटहाउस वाला एक बुटीक आश्रय है। यहाँ आवासीय शांति समकालीन परिष्कार के साथ संतुलित है, एक ऐसे परस्पर जुड़े डिज़ाइन में जो रोशनी, हवा और कारीगरी के बारीक ब्योरों का उत्सव मनाता है।
Meta Development द्वारा परिकल्पित, ब्राज़ीलियाई डिज़ाइन समूह OSPA के इंटीरियर और Bellon Architecture के वास्तुशिल्प के साथ, हर घर CESAR की कस्टम इतालवी काष्ठकला, LEMA के वॉक-इन क्लोज़ेट और ऐसी सतहों से पहचाना जाता है जो शिल्प की कला का सम्मान करती हैं।
Colette Residences एक नज़र में
1880 Brickell Avenue, Miami, FL 33129
Meta Development
Bellon Architecture
2028
38
5
कॉन्डोमिनियम
Brickell
क्रेता Colette Residences को क्यों चुनते हैं
Brickell Avenue के निचले हिस्से में बुटीक जीवन
1880 Brickell Avenue पर स्थित Colette Residences, Meta Development की पाँच मंज़िला बुटीक परियोजना है, और इसका पैमाना ही इसे आकर्षक बनाता है। 50 से अधिक मंज़िलों वाले टावरों के गलियारे में, Bellon Architecture द्वारा डिज़ाइन की गई पाँच मंज़िला इमारत सचमुच कुछ अलग प्रस्तुत करती है: अंतरंगता, विशिष्टता और ऐसा आवासीय चरित्र जो ऊँची इमारतें नहीं दे सकतीं। हम ऐसे ग्राहकों को नियमित सलाह देते हैं जिन्हें Brickell की लोकेशन पसंद है, लेकिन जो 400 पड़ोसियों वाले टावर में नहीं रहना चाहते। Colette इसी ज़रूरत का उत्तर है। केवल पाँच मंज़िलों के साथ आवासों की संख्या सीमित है, यानी लिफ़्ट में, पूल पर और आपके जीवन में कम लोग।
Bellon Architecture का पेरिस-प्रेरित डिज़ाइन
Bellon Architecture, Colette Residences में ऐसी डिज़ाइन संवेदनशीलता लाती है जो आवासीय सुरुचि की यूरोपीय परंपराओं से प्रेरित है। Colette नाम स्वयं पेरिस के परिष्कार की याद दिलाता है, और वास्तुशिल्प दृष्टिकोण उस वादे को निभाता है। पाँच मंज़िलों पर इमारत के अनुपात उस स्तर की बारीकी और फ़साड के संयोजन की अनुमति देते हैं जो 60 मंज़िला काँच के टावर में खो जाता है। हमारी टीम उन इमारतों की सराहना करती है जो केवल इंजीनियर की गई नहीं, बल्कि डिज़ाइन की गई लगती हैं, और Colette स्पष्ट रूप से उसी श्रेणी में आता है। कम ऊँचाई से छतें अधिक ऊँची रखना, भूतल पर सोच-समझकर भूदृश्य बनाना और ऐसा प्रवेश-अनुभव संभव होता है जो किसी व्यावसायिक इमारत में नहीं, बल्कि निजी निवास में पहुँचने जैसा लगे।
1880 Brickell पते का लाभ
1880 Brickell Avenue का पता Colette को Brickell के दक्षिणी हिस्से में रखता है, जिसे हमारी ब्रोकरेज गलियारे के सबसे रहने योग्य हिस्सों में गिनती है। आप Brickell City Centre की सघनता से इतनी दूर हैं कि अपेक्षाकृत शांति का आनंद ले सकें, और इतने निकट कि पड़ोस की हर सुविधा तक पैदल पहुँच सकें। Brickell का यह हिस्सा Brickell Key के जलतटीय क्षेत्र, Simpson Park और Roads पड़ोस की आवासीय शांति के निकट होने का भी लाभ पाता है। हम इस क्षेत्र में अक्सर काम करते हैं, और 1880 की सूक्ष्म लोकेशन उत्तरी Brickell की व्यावसायिक तीव्रता की तुलना में स्पष्ट रूप से अधिक आवासीय लगती है। जो खरीदार Brickell का पता चाहते हैं, पर Brickell की अफ़रा-तफ़री नहीं, उनके लिए यही सही हिस्सा है।
टावर-प्रधान बाज़ार में एक दुर्लभ उत्पाद
निवेश के नज़रिए से Colette Residences ऐसी जगह घेरता है जिसकी आपूर्ति Brickell में नाटकीय रूप से कम है। कम ऊँचाई की बुटीक विलासिता Brickell Avenue पर उल्लेखनीय मात्रा में बस मौजूद ही नहीं है, इसलिए पुनर्विक्रय में Colette का मुकाबला तुलनीय संपत्तियों के बहुत छोटे समूह से होगा। Meta Development ने बाज़ार में एक खाली जगह पहचानी है: ऐसे खरीदार हैं जो निजता, विशिष्टता और वास्तुशिल्पीय चरित्र के लिए प्रीमियम देने को तैयार हैं, और उनके पास इस समय Brickell में लगभग कोई विकल्प नहीं है। हमारा मानना है कि यह दुर्लभता एक टिकाऊ मूल्य-प्रस्ताव बनाती है। जब आपूर्ति इतनी सीमित और माँग इतनी सतत हो, तो कीमतें बाज़ार चक्रों में अच्छी तरह टिकी रहती हैं।
Colette Residences Miami पर हमारी राय
Colette Residences उन परियोजनाओं में से है जो इसी कारण अलग दिखती हैं कि वे प्रचलित फ़ॉर्मूले का पालन करने से इनकार करती हैं। Brickell Avenue पर पाँच मंज़िलों वाली यह इमारत, जिसे Bellon Architecture ने डिज़ाइन किया है और Meta Development विकसित कर रही है, पैमाने की जगह अंतरंगता चुनती है, और हमारा मानना है कि इस चुनाव के लिए एक वास्तविक बाज़ार है।
लाभ स्पष्ट और विशिष्ट हैं। बुटीक पैमाने का अर्थ है असाधारण रूप से छोटा निवासी समुदाय, जो वास्तविक निजता और विशिष्टता की उस भावना में बदलता है जो टावर-जीवन नहीं दे सकता। Bellon Architecture ने ऐसा डिज़ाइन दिया है जो बड़े पैमाने पर बने उत्पाद नहीं, बल्कि सोच-समझकर चुना हुआ और यूरोपीय लगता है, ऐसे अनुपातों और ब्योरों के साथ जिन्हें कम ऊँचाई से लाभ मिलता है। 1880 Brickell Avenue की लोकेशन सुविधा और शांति के बीच सही संतुलन पर बैठती है। और Brickell में इस प्रकार के उत्पाद की दुर्लभता का अर्थ है कि पुनर्विक्रय में प्रतिस्पर्धी समूह अत्यंत सीमित रहेगा।
ईमानदार विचार इससे शुरू होते हैं कि आप क्या छोड़ते हैं। पाँच मंज़िलों का अर्थ सीमित दृश्य है: आप सूर्यास्त के पैनोरमा या खाड़ी के दृश्य नहीं खरीद रहे। सुविधाओं का पैकेज अनिवार्य रूप से पूर्ण पैमाने के टावर की तुलना में अधिक सीमित होगा, सिर्फ़ इसलिए कि इमारत में काम करने के लिए कम जगह है। Meta Development बाज़ार में Related Group या The Melo Group जैसे दिग्गजों की तुलना में नया नाम है, इसलिए खरीदारों को विकास टीम के ट्रैक रिकॉर्ड और वित्तीय आधार की उचित जाँच करनी चाहिए। और बुटीक विलासिता जिस प्रीमियम कीमत की माँग करती है, उस पर आपको जीवनशैली के लिए खरीदना चाहिए, केवल प्रति वर्ग फुट के गणित के लिए नहीं।
हम Colette की सिफ़ारिश एक विशिष्ट खरीदार को करते हैं: ऐसा व्यक्ति जो पेरिस, लंदन या न्यूयॉर्क जैसे शहरों में रहता है या रह चुका है और छोटे पैमाने की आवासीय इमारत के चरित्र की क़द्र करता है। यह उन जोड़ों या व्यक्तियों के लिए आदर्श है जो दृश्यों से ऊपर निजता को महत्व देते हैं, जो टावर में अनजान बने रहने के बजाय अपने पड़ोसियों को जानना पसंद करते हैं, और जो Brickell के टावर-अनुभव के बिना Brickell का पता चाहते हैं। यदि आपकी प्राथमिकता दृश्य और रिसॉर्ट-पैमाने की सुविधाएँ हैं, तो टावरों को देखिए। यदि इमारत स्वयं ही सुविधा है, तो Colette पर बहुत गंभीरता से विचार करने योग्य है।
Colette Residences के बारे में
Colette Residences Miami, 1880 Brickell Avenue पर पाँच मंज़िला बुटीक लक्ज़री परियोजना है, जिसे Meta Development विकसित कर रही है और Bellon Architecture ने डिज़ाइन किया है। ऊँचे काँच के टावरों से पहचाने जाने वाले पड़ोस में Colette जानबूझकर अलग आवासीय अवधारणा प्रस्तुत करता है: अंतरंग पैमाना, यूरोपीय प्रेरणा वाला डिज़ाइन और वास्तव में सीमित संख्या के आवासों से आने वाली विशिष्टता। डिलीवरी 2030 और उसके बाद अपेक्षित है, और हमारी ब्रोकरेज इसे Brickell गलियारे में इस समय विकासाधीन सबसे विशिष्ट प्रस्तावों में से एक मानती है।
Meta Development ने Colette Residences की परिकल्पना उस टावर-थकान के प्रतिउत्तर के रूप में की, जो Brickell के कुछ खरीदार महसूस करते हैं। पाँच मंज़िलों पर इमारत ऐसे अनुपात देती है जो वास्तुशिल्पीय बारीकी, उदार छत-ऊँचाई और सड़क-स्तर की उस उपस्थिति की अनुमति देते हैं जिसे बड़ी इमारतों को मजबूरन छोड़ना पड़ता है। Bellon Architecture ने महाद्वीपीय यूरोपीय परंपराओं से प्रेरित डिज़ाइन संवेदनशीलता दी है, जिससे ऐसी इमारत बनी है जो कॉन्डोमिनियम परिसर से अधिक निजी निवास जैसी लगती है। कम पैमाना अधिक सोच-समझकर भूदृश्य, अधिक शालीन प्रवेश-क्रम और मानवीय पैमाने की उस वास्तुकला को संभव बनाता है जो इमारत को होटल नहीं, घर जैसा महसूस कराती है।
Colette नाम स्वयं परियोजना की आकांक्षाओं का संकेत देता है, जो पेरिस की साहित्यिक प्रतीक और यूरोपीय शहरी जीवन के परिष्कार की याद दिलाता है। यह इमारत उन निवासियों के लिए बनी है जो शिल्पकला, चुनिंदा सामग्री और ऐसे छोटे समुदाय की शांत विलासिता की क़द्र करते हैं जिसमें हर ब्योरे पर विचार किया गया है। फ़साड के उपचार से लेकर साझा क्षेत्रों की सतहों तक, डिज़ाइन उस सोच-समझ को दर्शाता है जो मात्रा और ऊँचाई की ओर उन्मुख बाज़ार में दुर्लभ है।
1880 Brickell Avenue का पता Colette को Brickell के दक्षिणी हिस्से में रखता है, जिसे हमारी ब्रोकरेज गलियारे के सबसे रहने योग्य हिस्सों में गिनती है। यह लोकेशन Brickell के भोजन, खरीदारी और सांस्कृतिक प्रस्तावों तक पैदल पहुँच को ऐसे आवासीय वातावरण के साथ संतुलित करती है जो उत्तरी Brickell की व्यावसायिक तीव्रता से स्पष्ट रूप से अधिक शांत है। Brickell Key के जलतटीय क्षेत्र, Simpson Park और आकर्षक Roads पड़ोस की निकटता जीवनशैली में वह गहराई जोड़ती है जिसकी निवासी रोज़ क़द्र करते हैं।
बाज़ार के नज़रिए से Colette ऐसी जगह घेरता है जिस पर Brickell में नाटकीय रूप से कम ध्यान दिया गया है। Brickell Avenue पर कम ऊँचाई की बुटीक विलासिता लगभग अस्तित्व में ही नहीं है, जिससे यह परियोजना एक विशिष्ट और प्रेरित खरीदार वर्ग को आकर्षित करने की स्थिति में आती है: वे जो Brickell का पता चाहते हैं, पर Brickell के टावर वाली जीवनशैली नहीं। यह दुर्लभता दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण के लिए अनुकूल गतिशीलता बनाती है और इमारत को उन बाज़ार उतार-चढ़ावों के विरुद्ध अच्छी स्थिति में रखती है जो अधिक इन्वेंटरी वाले बड़े टावरों को प्रभावित करते हैं।
हमारी ब्रोकरेज Brickell गलियारे में व्यापक रूप से काम करती है और विस्तृत मार्गदर्शन दे सकती है कि Colette Residences की तुलना पूरे मियामी में टावरों और बुटीक विकल्पों, दोनों से कैसे होती है। उपलब्धता, कीमतों और इस बात के स्पष्ट आकलन के लिए हमारी टीम से संपर्क करें कि क्या यह अनूठी परियोजना आपकी आवासीय प्राथमिकताओं से मेल खाती है।
मियामी की प्री-कंस्ट्रक्शन परियोजनाएँ देखें या Billionaires' Beach Miami देखें। अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए हमारी विदेशी खरीदारों के लिए मियामी मार्गदर्शिका देखें।
अद्वितीय जीवनशैली
आवासीय संग्रह
Garden Residences
3 BD • 2,166-2,358 वर्ग फुट (201-219 m²) • भूतल
2.9 मिलियन अमेरिकी डॉलर से
Terrace Residences
3 BD • 2,143 वर्ग फुट (199 m²) • पहली मंज़िल
2.9 मिलियन अमेरिकी डॉलर से
Colette Residences
2-4 BD • 2,210-3,184 वर्ग फुट (205-296 m²) • मंज़िल 2-5
2.7 मिलियन अमेरिकी डॉलर से
पेंटहाउस
4 BD + ऑफ़िस • 5,916-6,128 वर्ग फुट (550-569 m²) • पाँचवीं मंज़िल
अनुरोध पर
रेज़िडेंस $1,200,000 से
World-Class Amenities
रूफटॉप पूल और सन डेक
50 फ़ुट का रूफटॉप स्विमिंग पूल 5,200 वर्ग फुट (483 m²) के सन डेक का केंद्र है, जिसमें निजी कैबाना हैं। यह Coconut Grove की वृक्ष-छतरी और Brickell की स्काईलाइन के ऊपर एक ऊँचा विश्राम स्थल प्रदान करता है।
स्पा और वेलनेस
जकूज़ी, सॉना और मसाज रूम वाला निजी स्पा आश्रय, जो परिष्कृत शांति के वातावरण में संतुलन और कल्याण को पुनः स्थापित करने के लिए बनाया गया है।
फिटनेस और खुले में जीवन
अत्याधुनिक TECHNOGYM फिटनेस सेंटर, जिसके साथ खुले में योग और स्ट्रेचिंग क्षेत्र और खुले आसमान तले मेहमाननवाज़ी के लिए रसोई और बारबेक्यू वाला आउटडोर लाउंज है।
निजी बगीचे और मेहमाननवाज़ी
चुनिंदा Garden Residences में आउटडोर किचन और प्लंज पूल वाले निजी बगीचे हैं, जबकि साझा सुविधाओं में स्क्रीनिंग रूम, बच्चों का प्लेरूम और कैटरिंग किचन वाला इंडोर लाउंज शामिल हैं।
वेलनेस और मनोरंजन
- कैबाना के साथ 50 फ़ुट का रूफटॉप पूल
- 5,200 वर्ग फुट (483 m²) का रूफटॉप सन डेक
- TECHNOGYM फिटनेस सेंटर
- खुले में योग और स्ट्रेचिंग क्षेत्र
- जकूज़ी, सॉना और मसाज वाला स्पा
सामाजिक और मनोरंजन
- स्क्रीनिंग रूम
- बच्चों का प्लेरूम
- मीटिंग रूम
- कैटरिंग किचन वाला इंडोर लाउंज
- बीबीक्यू किचन वाला आउटडोर लाउंज
सेवाएँ और जीवनशैली
- प्राकृतिक रोशनी वाली दोहरी ऊँचाई की लॉबी
- 24/7 कंसीयज और फ़्रंट डेस्क
- चार निजी लिफ़्ट (पासवर्ड-सुरक्षित)
- पार्किंग गैराज में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग
- प्रति यूनिट 2 से 3 समर्पित पार्किंग स्थान
दूरदर्शी रचनाकार
Bellon Architecture
वास्तुशिल्प
Bellon Architecture, Hammond & Associates के सहयोग से, परिष्कृत वास्तुशिल्पीय दृष्टि लाती है जो समकालीन परिष्कार और Coconut Grove के हरे-भरे चरित्र में संतुलन साधती है।
OSPA
इंटीरियर डिज़ाइन
प्रतिष्ठित ब्राज़ीलियाई डिज़ाइन समूह OSPA ऐसे इंटीरियर रचता है जिनमें सुरुचि और गर्माहट का मेल है, कस्टम इतालवी काष्ठकला, कारीगरी वाली सतहों और मियामी की प्राकृतिक सुंदरता से प्रेरित रंग-योजना के साथ।
Meta Development
डेवलपर
Meta Development बुटीक, कम घनत्व वाली विलासिता की दृष्टि लाती है, और ऐसे अंतरंग आवासीय समुदाय रचती है जो शिल्पकला, विशिष्टता और अपनेपन की भावना को प्राथमिकता देते हैं।
जहाँ Brickell Grove से मिलता है
South Brickell की महानगरीय ऊर्जा और Coconut Grove के हरे-भरे उष्णकटिबंधीय चरित्र के संगम पर स्थित 1880 Brickell Avenue, मियामी के सबसे चाहे जाने वाले पतों में से एक है: Brickell City Centre, विश्वस्तरीय भोजन और Grove के जलतटीय पार्कों से कुछ ही कदम की दूरी पर।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Colette Residences Miami क्या है?
Colette Residences पाँच मंज़िला बुटीक लक्ज़री कॉन्डोमिनियम है, जिसमें 1880 Brickell Avenue, मियामी पर 38 आवास और 2 पेंटहाउस हैं, और जो South Brickell तथा Coconut Grove के संगम पर स्थित है। परियोजना में CESAR, LEMA और MIELE की इतालवी शिल्पकला है, और इंटीरियर ब्राज़ीलियाई डिज़ाइन समूह OSPA के हैं।
इंटीरियर किसने डिज़ाइन किए हैं?
इंटीरियर प्रतिष्ठित ब्राज़ीलियाई डिज़ाइन समूह OSPA ने डिज़ाइन किए हैं, जिनमें CESAR की कस्टम इतालवी काष्ठकला (रसोई, बाथरूम, लॉन्ड्री), LEMA के वॉक-इन क्लोज़ेट, PORCELANOSA की फ़र्श सामग्री, MIELE के उपकरण और Graff, Victoria & Albert तथा Duravit की बाथरूम फ़िटिंग शामिल हैं।
कीमत की सीमा क्या है?
Colette में आवास दो बेडरूम वाले घरों के लिए लगभग 2.8 मिलियन अमेरिकी डॉलर से शुरू होते हैं, और तीन तथा चार बेडरूम वाले आवास लगभग 4.8 मिलियन अमेरिकी डॉलर तक जाते हैं। पेंटहाउस की कीमत अनुरोध पर उपलब्ध है।
किस प्रकार के आवास उपलब्ध हैं?
Colette चार विशिष्ट श्रेणियाँ प्रदान करता है: Garden Residences (भूतल, निजी बगीचों और आउटडोर किचन के साथ), Terrace Residences (पहली मंज़िल, विस्तृत टैरेस के साथ), Colette Residences (मंज़िल 2 से 5, 2 से 4 बेडरूम वाले) और पेंटहाउस (पाँचवीं मंज़िल, 6,128 वर्ग फुट (569 m²) तक के निजी रूफटॉप पूल के साथ)।
जमा राशि की संरचना क्या है?
जमा राशि की संरचना इस प्रकार है: अनुबंध पर 10%, अनुबंध से 60 दिन बाद 10%, ग्राउंडब्रेकिंग पर 10% (अनुमानित 2026 की तीसरी तिमाही), टॉप-ऑफ़ पर 10% (अनुमानित 2028 की पहली तिमाही) और शेष 60% क्लोज़िंग पर (अनुमानित 2028 की चौथी तिमाही)।
डिलीवरी कब अपेक्षित है?
Colette Residences की डिलीवरी 2028 की चौथी तिमाही में अपेक्षित है, और ग्राउंडब्रेकिंग का अनुमान 2026 की तीसरी तिमाही है। परियोजना इस समय प्री-कंस्ट्रक्शन बिक्री में है।
डेवलपर कौन है?
Colette Residences का विकास Meta Development (META 1870, LLC) कर रही है, और बिक्री एवं विपणन Douglas Elliman Development Marketing तथा Eklund Gomes Team के पास है। परियोजना को Arixa Capital से 28 मिलियन अमेरिकी डॉलर का निर्माण ऋण मिला है।
ब्रोकर कमीशन कितना दिया जाता है?
Colette कुल 5% ब्रोकर कमीशन देता है, जो तीन समान किस्तों में चुकाया जाता है: एक-तिहाई हार्ड कॉन्ट्रैक्ट पर (60 दिन बाद, 20% क्लियर जमा राशि के साथ), एक-तिहाई ग्राउंडब्रेकिंग पर और एक-तिहाई परियोजना की क्लोज़िंग पर।
Colette Residences में कौन-सी सुविधाएँ हैं?
Colette Residences में 15,000 वर्ग फुट (1,394 m²) की बुटीक सुविधाएँ हैं, जिनमें 5,200 वर्ग फुट (483 m²) के सनडेक वाला 50 फ़ुट का रूफटॉप पूल, चुनिंदा आवासों में प्लंज पूल वाले निजी बगीचे, स्पा और वेलनेस सेंटर (जकूज़ी, सॉना, स्टीम और मसाज रूम), योग स्टूडियो के साथ TECHNOGYM फिटनेस सेंटर, स्क्रीनिंग रूम, डॉग ग्रूमिंग स्टेशन और 24/7 कंसीयज सेवा शामिल हैं।
क्या विदेशी नागरिक Colette Residences में खरीद सकते हैं?
हाँ, विदेशी नागरिक Colette Residences में बिना किसी प्रतिबंध के खरीद सकते हैं। Florida में विदेशी स्वामित्व पर कोई सीमा नहीं है। बुटीक का अंतरंग स्वरूप (केवल 38 आवास) और South Brickell की लोकेशन उन परिष्कृत अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आकर्षित करती है जो निजता और विशिष्टता चाहते हैं। Manhattan Miami अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की पूरी प्रक्रिया में सहायता करती है।
Brickell में Colette Residences ठीक कहाँ स्थित है?
Colette Residences, South Brickell क्षेत्र में 1880 Brickell Avenue पर स्थित है, जो मियामी की सबसे प्रतिष्ठित और वृक्षों से घिरी आवासीय सड़कों में से एक है। South Brickell का स्वरूप Brickell के व्यस्त वित्तीय केंद्र की तुलना में अधिक शांत और आवासीय है, फिर भी यह Brickell City Centre, रेस्तराँ और Metrorail से कुछ ही कदम की दूरी पर है।
Colette की तुलना Brickell के बड़े टावरों से कैसे होती है?
Colette मेगा-टावर का प्रतिलोम है: 5 मंज़िला, 38 आवासों वाली बुटीक इमारत, जो निजता, अंतरंगता और यूरोपीय शैली का कम ऊँचाई वाला जीवन देती है, जिसकी बराबरी 888 Brickell (259 यूनिट) या Baccarat (73 मंज़िल) जैसे टावर नहीं कर सकते। Colette चुनने वाले खरीदार ऊँचाई से दिखने वाले दृश्यों और विशाल सुविधा-मंज़िलों के बजाय विशिष्टता, निजी बगीचों और पड़ोस के पैमाने के समुदाय को प्राथमिकता देते हैं।
रसोई और बाथरूम की कौन-सी सतहें और सामग्री शामिल हैं?
Colette में पूरे परिसर में CESAR की इतालवी काष्ठकला, LEMA के कस्टम क्लोज़ेट, रसोई में MIELE उपकरण-सूट और बाथरूम में उच्च गुणवत्ता का प्राकृतिक पत्थर है। OSPA Studio द्वारा डिज़ाइन किए गए इंटीरियर गर्म, प्राकृतिक सामग्री और यूरोपीय शिल्पकला पर केंद्रित हैं। हर ब्योरा बुटीक के दर्शन को दर्शाता है: अंतरंग, कारीगरी से भरी विलासिता।
क्या Colette Residences एक अच्छा निवेश है?
Colette, Brickell में एक दुर्लभ स्थान रखता है: केवल 38 आवासों वाली अति-बुटीक, कम ऊँचाई की विलासिता, जो अंतर्निहित दुर्लभता मूल्य बनाती है। South Brickell की आवासीय प्रतिष्ठा, CESAR/LEMA/MIELE की सतहों और निजी बगीचों के साथ मिलकर, Colette को उन खरीदारों के बीच मज़बूत मूल्य-वृद्धि के लिए तैयार करती है जो टावर-जीवन की तुलना में अंतरंगता चाहते हैं। लगभग 2.8 मिलियन अमेरिकी डॉलर से शुरू होने वाली कीमत बुटीक प्रीमियम को दर्शाती है।
क्या किसी आवास में निजी बाहरी स्थान हैं?
हाँ, Colette के चुनिंदा आवासों में प्लंज पूल वाले निजी बगीचे हैं, जो Brickell में दुर्लभ सुविधा है। ये भू-स्तर और गार्डन-स्तर के घर सीधे बाहरी रहने के स्थान देते हैं, और बुटीक कॉन्डोमिनियम के भीतर विला जैसा अनुभव बनाते हैं। ऊपरी आवासों में पड़ोस और स्काईलाइन के दृश्यों वाले निजी टैरेस हैं।
Colette Residences में उपलब्ध रेज़िडेंस की गोपनीय जानकारी
Colette Residences में वर्तमान उपलब्धता, मूल्य इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
1880 Brickell Avenue, Miami, FL 33129
इस फ़ॉर्म को सबमिट करने पर, Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.
Miami रियल एस्टेट बाजार बुद्धिमत्ता
बाजार संदर्भ: Miami-से-Northeast और Miami-से-California प्रवास महामारी-काल के उछाल से संरचनात्मक स्थानांतरण में परिवर्तित हो गया है। Miami’की करोड़पति आबादी 2013 और 2023 के बीच लगभग 78% बढ़ी। भौगोलिक बाधा बाध्यकारी है: समुद्र, खाड़ी और Everglades आपूर्ति को सीमित करते हैं। दिसंबर 2025 के माध्य: Miami Beach कॉन्डो $620K, Brickell कॉन्डो $580K। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम मूल्य प्रति वर्ग फुट: $1,200-$3,500+, Fisher Island पर $2,000-$4,500+ और South of Fifth पर $1,800-$4,000+ तक विस्तारित।
मूल्य उप-बाजार: Brickell ($600-$1,500/SF), Edgewater ($700-$1,200/SF), Downtown Miami ($600-$2,000/SF)। ट्रॉफी उप-बाजार: Fisher Island, Sunny Isles Beach ($1,500-$3,500/SF, सघन ब्रांडेड-रेजिडेंस इन्वेंट्री), South of Fifth। ब्रांडेड बेंचमार्क में Four Seasons Surf Club ($2,200-$3,500/SF), St. Regis Sunny Isles ($1,800-$2,800/SF), और Porsche Design Tower ($1,600-$2,400/SF) शामिल हैं। Miami अब किसी भी अन्य Western Hemisphere शहर की तुलना में अधिक होटल-ब्रांडेड रेजिडेंस रखता है।
संरचनात्मक कारक संयुक्त होते हैं: कोई राज्य आयकर नहीं (बनाम 10.9% NY, 13.3% CA), कोई संपदा कर नहीं, 78% दशकीय करोड़पति वृद्धि, और निर्माण-लागत मुद्रास्फीति। वर्तमान निर्माण-पूर्व इन्वेंट्री का वित्तपोषण और निर्माण आरंभ इस्पात, एल्युमीनियम, कंक्रीट और लकड़ी पर 20-50% टैरिफ लगने से पहले हुआ था, प्रभावी रूप से टैरिफ-पूर्व मूल्य निर्धारण की अंतिम किस्त। Florida SB 264 सैन्य प्रतिष्ठानों के 10 मील के भीतर कुछ देशों के नागरिकों द्वारा अधिग्रहण को प्रतिबंधित करता है और अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों के लिए अनुबंध चरण पर इसकी जांच की जानी चाहिए।
मुख्य तथ्य
- Miami Beach कॉन्डो माध्य (दिसंबर 2025): $620K
- Brickell कॉन्डो माध्य (दिसंबर 2025): $580K
- विलासितापूर्ण कॉन्डो $/SF: $1,200-$3,500+
- Fisher Island $/SF: $2,000-$4,500
- बाजार में औसत दिन: 95
- समापन लागत: 2-3% (नकद), 3-4% (वित्तपोषित)
- संपत्ति कर: निर्धारित मूल्य का वार्षिक ~2%
- करोड़पति आबादी वृद्धि: +78% (2013-2023)
- राज्य आयकर: 0% (बनाम NY 10.9%, CA 13.3%)
खरीदारों को क्या जानना चाहिए
Miami’की करोड़पति आबादी 2013 और 2023 के बीच लगभग 78% बढ़ी, जहां कोई राज्य आयकर नहीं है और कठोर भौगोलिक बाधाएं (समुद्र, खाड़ी, Everglades) आपूर्ति को सीमित करती हैं। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम मूल्य प्रति वर्ग फुट $1,200-$3,500+ है, जो Fisher Island पर $2,000-$4,500+ और South of Fifth पर $1,800-$4,000+ तक विस्तारित होता है। Miami अब किसी भी अन्य Western Hemisphere शहर की तुलना में अधिक होटल-ब्रांडेड रेजिडेंस रखता है।
Miami रियल एस्टेट सामान्य प्रश्न
Miami’के वर्तमान कॉन्डोमिनियम माध्य क्या हैं?
दिसंबर 2025: Miami Beach $620K, Brickell $580K। विलासितापूर्ण कॉन्डोमिनियम स्टॉक $1,200-$3,500+ प्रति वर्ग फुट है, जो Fisher Island पर $2,000-$4,500 और South of Fifth पर $1,800-$4,000 तक विस्तारित होता है।
Miami संरचनात्मक रूप से UHNW पूंजी को क्यों आकर्षित कर रहा है?
शून्य राज्य आयकर (बनाम NY 10.9%, CA 13.3%), कोई संपदा कर नहीं, करोड़पति आबादी में 78% दशकीय वृद्धि (2013-2023), और भौगोलिक बाधाएं जो दीर्घकालिक आपूर्ति को सीमित करती हैं। ये संरचनात्मक कारक हैं, चक्रीय नहीं।
निर्माण-लागत टैरिफ वातावरण का वर्तमान इन्वेंट्री के लिए क्या अर्थ है?
वर्तमान निर्माण-पूर्व इन्वेंट्री का वित्तपोषण और निर्माण आरंभ इस्पात, एल्युमीनियम, कंक्रीट और लकड़ी पर 20-50% टैरिफ लगने से पहले हुआ था। अगले विकास चक्र पर प्रतिस्थापन-लागत मूल्य निर्धारण के पर्याप्त रूप से बढ़ने की संभावना है। वर्तमान आवंटन टैरिफ-पूर्व मूल्य निर्धारण की अंतिम किस्त का प्रतिनिधित्व करते हैं।
Florida SB 264 क्या है और यह अंतर्राष्ट्रीय खरीदारों को कैसे प्रभावित करता है?
Florida SB 264 सैन्य प्रतिष्ठानों के 10 मील के भीतर सात देशों (China, Russia, Iran, North Korea, Cuba, Venezuela, Syria) के नागरिकों द्वारा संपत्ति अधिग्रहण को प्रतिबंधित करता है। इस प्रतिबंध की जांच अनुबंध चरण पर की जानी चाहिए और अनुपालन के लिए एंटिटी-संरचना समायोजन की आवश्यकता हो सकती है।
Miami कॉन्डोमिनियम पर सामान्य मासिक वहन लागत क्या हैं?
HOA $0.80-$2.50 प्रति वर्ग फुट प्रति माह, संपत्ति कर निर्धारित मूल्य का वार्षिक ~2%, HO-6 बीमा वार्षिक $2,000-$5,000+, बाढ़ बीमा $500-$3,000+। एक 2,000 वर्ग फुट कॉन्डो में अकेले HOA पर $1,600-$5,000 प्रति माह लगता है।
Surfside-पश्चात निरीक्षण आवश्यकताएं क्या हैं?
3+ मंजिल वाली इमारतों को वर्ष 30 पर (तटीय होने पर वर्ष 25) संरचनात्मक निरीक्षण कराना होगा, फिर प्रत्येक 10 वर्ष में। एसोसिएशनों को रिजर्व का पूर्ण वित्तपोषण करना होगा; रिजर्व छूट अब अनुमत नहीं है। पुरानी इमारतें विशेष-निर्धारण जोखिम रखती हैं; उचित-परिश्रम पर निरीक्षण और रिजर्व-अध्ययन समीक्षा आवश्यक है।