डेविड बेकहम मियामी में कहाँ रहते हैं? सार्वजनिक रिकॉर्ड

एक नज़र में

• रिकॉर्ड में दर्ज मियामी बीच का घर: 4736 नॉर्थ बे रोड (North Bay Road), मियामी बीच। रिपोर्टों के अनुसार, डेविड बेकहम और विक्टोरिया बेकहम ने अक्टूबर 2024 में इसके लिए लगभग 72.3 मिलियन डॉलर चुकाए, जबकि मांगी गई कीमत 80 मिलियन डॉलर थी।
• घर: The Real Deal के अनुसार, यह 14,270 वर्ग फुट का, नौ शयनकक्षों वाला, जलतट पर बना स्पेक होम है, जो लगभग 0.6 एकड़ भूखंड पर है और बिस्केन बे (Biscayne Bay) की ओर 124 फुट जलतट वाला है।
• कॉन्डो: डाउनटाउन मियामी के वन थाउज़ंड म्यूज़ियम (One Thousand Museum) का पूरी मंज़िल वाला पेंटहाउस फरवरी 2026 में लगभग 24.6 मिलियन डॉलर में बिका। New York Post के अनुसार, जिसने South Florida Business Journal का हवाला दिया।
• जो हम नहीं बता सकते: आज रात कोई कहाँ सोएगा। संपत्ति रिकॉर्ड बताते हैं कि क्या किसके स्वामित्व में है। वे यह नहीं बताते कि कोई परिवार किसी समय कहाँ है।

डेविड बेकहम मियामी में कहाँ रहते हैं? सार्वजनिक रिकॉर्ड

बेकहम दंपती के पास मियामी बीच में 4736 नॉर्थ बे रोड पर जलतट वाला एक घर है। The Real Deal ने सितंबर 2024 में रिपोर्ट किया कि दंपती यह हवेली खरीद रहा है, जिसकी तब मांगी गई कीमत 80 मिलियन डॉलर थी, और अक्टूबर 2024 में रिपोर्ट किया कि उन्होंने 72.3 मिलियन डॉलर चुकाए, जो उस समय नॉर्थ बे रोड के लिए रिकॉर्ड था। The Real Deal के अनुसार, टॉड ग्लेज़र (Todd Glaser) और उनके साझेदारों ने फरवरी 2025 में 5940 नॉर्थ बे रोड की एक बड़ी हवेली के लिए 105 मिलियन डॉलर में अनुबंध किया।

यह घर बिक्री के उद्देश्य से बनाया गया था। The Real Deal के अनुसार, डेवलपर निकलास डे ला मोट (Niklas de la Motte) ने 2018 में यह संपत्ति 10 मिलियन डॉलर में खरीदी, जब उस पर एक पुराना घर खड़ा था, और संपत्ति रिकॉर्ड का हवाला देते हुए The Real Deal ने रिपोर्ट किया कि बार्ट रेन्स (Bart Reines) ने यह घर बनाया। The Real Deal ने यह भी रिपोर्ट किया कि Choeff Levy Fischman ने इसे Antrobus Design Collection के साथ डिज़ाइन किया। इसकी सूचीबद्ध सुविधाओं में नौ शयनकक्ष, जिम, स्पा, होम थिएटर, स्विमिंग पूल और आउटडोर किचन शामिल हैं। यह नवंबर 2022 से बाज़ार में था, इसलिए बेकहम दंपती ने ऐसा घर खरीदा जो लगभग दो साल से बिना खरीदार के पड़ा था।

फरवरी 2026 तक बेकहम के नेतृत्व वाली एक कंपनी के पास वन थाउज़ंड म्यूज़ियम में पूरी मंज़िल वाली एक यूनिट भी थी, जो बिस्केन बुलेवार्ड पर ज़ाहा हदीद (Zaha Hadid) द्वारा डिज़ाइन की गई इमारत है। New York Post के अनुसार, बेकहम के नेतृत्व वाली लंदन स्थित कंपनी Beckham Brand Limited ने 59वीं मंज़िल का पाँच शयनकक्षों वाला, 9,200 वर्ग फुट का पेंटहाउस 2020 में लगभग 19.8 मिलियन डॉलर में खरीदा और लगभग 24.6 मिलियन डॉलर में बेचा, यानी लागत और करों से पहले लगभग 4.8 मिलियन डॉलर का अंतर। खरीदार इस टावर के पीछे क्यों भागे, इसकी चर्चा हमने स्टारकिटेक्ट्स ने मियामी की लग्ज़री रियल एस्टेट को कैसे बदला में की है।

The Real Deal के अनुसार, डेविड बेकहम इंटर मियामी सीएफ (Inter Miami CF) के सह-स्वामी हैं। शहर से उनका जुड़ाव निजी होने के साथ व्यावसायिक भी है। इंटर मियामी के सबसे मशहूर खिलाड़ी मियामी-डेड काउंटी (Miami-Dade County) में नहीं, ब्रोवार्ड काउंटी (Broward County) में रहते हैं, जैसा हमने मेसी फ़ोर्ट लॉडरडेल की बे कॉलोनी में कहाँ रहते हैं में समझाया है।

70 मिलियन डॉलर के स्तर के बारे में आँकड़े क्या बताते हैं

मशहूर हस्तियों की खरीदारी बाज़ार को दो उपयोगी डेटा बिंदु देती है, क्योंकि कीमतें सार्वजनिक हैं और संपत्तियाँ विशिष्ट। इस दायरे के खरीदारों के लिए हम ये गणनाएँ करते हैं, ऊपर रिपोर्ट किए गए आँकड़ों के आधार पर। घर का क्षेत्रफल The Real Deal से और पेंटहाउस का क्षेत्रफल New York Post से लिया गया है।

कीमत ज़मीन के दम पर तय होती है। नॉर्थ बे रोड पर खाड़ी किनारे का घर प्रति वर्ग फुट किसी लैंडमार्क टावर के पूरी मंज़िल वाले पेंटहाउस से लगभग दोगुना महँगा पड़ता है। इस घर के साथ 124 फुट जलतट और ऐसा भूखंड आता है जो मालिक के नियंत्रण में रहता है। कॉन्डो मालिक ज़मीन दूसरों के साथ साझा करता है।

यह घर मांगी गई कीमत से कम में बिका। रिपोर्ट की गई कीमत 80 मिलियन डॉलर की लिस्टिंग से लगभग 10 प्रतिशत कम थी, यानी लगभग 7.7 मिलियन डॉलर का अंतर। यह घर नवंबर 2022 से बाज़ार में था। हर मांगी गई कीमत तब तक बातचीत की एक स्थिति है जब तक विलेख दर्ज नहीं हो जाता।

पेंटहाउस की कीमत लगभग 24 प्रतिशत बढ़ी। रिपोर्ट किए गए आँकड़ों के अनुसार, यह यूनिट लगभग छह साल बाद 2020 की खरीद कीमत से करीब 24 प्रतिशत अधिक पर बिकी, लेन-देन की लागत, करों और स्वामित्व की लागत से पहले। यह एक ही सौदा है और बाकी बाज़ार के बारे में कुछ नहीं बताता। हमारा मियामी बीच 20 मिलियन डॉलर पेंटहाउस स्तर का विश्लेषण देखता है कि आज इस वर्ग की कीमत कैसे तय हो रही है।

नॉर्थ बे रोड: यह सड़क क्यों मायने रखती है

नॉर्थ बे रोड मियामी बीच का बिस्केन बे वाला हिस्सा है, और यहाँ की हाल की बिक्रियों ने शहर के रिकॉर्ड बनाए हैं। The Real Deal ने अप्रैल 2024 में रिपोर्ट किया कि बैरी डिलर (Barry Diller) ने 5930 नॉर्थ बे रोड के 1.5 एकड़ के जलतट भूखंड के लिए रिकॉर्ड 45 मिलियन डॉलर चुकाए। 5940 नॉर्थ बे रोड पर 105 मिलियन डॉलर का अनुबंध 2025 में आया। हम इस सड़क पर अपनी नॉर्थ बे रोड हवेली गाइड में नज़र रखते हैं, और मियामी के इलाकों की व्यापक रैंकिंग मियामी के अरबपति इलाके में है।

जिन खरीदारों को पहरेदार फाटक वाला परिसर चाहिए, वे इंडियन क्रीक (Indian Creek) और स्टार आइलैंड (Star Island) की भी तुलना करेंगे, जिन्हें हमने इलाकों की गाइड में शामिल किया है। इन सड़कों पर सबसे नए घर किस भाव बिकते हैं, यह हमारी मियामी स्पेक मेंशन रिपोर्ट में दिया गया है।

खरीदार इससे क्या सीख सकते हैं

• ज़मीन और लैंडमार्क में से चुनिए। बेकहम दंपती के पास दोनों थे, और उन्होंने घर रखा। घर उन खरीदारों के लिए ठीक है जो निजता और भूखंड चाहते हैं। कॉन्डो उनके लिए है जो प्रबंधित इमारत और ताला लगाकर निकल जाने की सुविधा चाहते हैं।
• लिस्टिंग का इतिहास माँगिए। इस मामले में मांगी गई कीमत और रिपोर्ट की गई कीमत में लगभग 7.7 मिलियन डॉलर का अंतर था। जिस भी घर पर आप विचार कर रहे हैं, उसके लिए कीमत में हुए बदलाव, बाज़ार में बिताए दिन और निर्माण की तारीख माँगिए।
• निकासी की योजना बनाइए। पेंटहाउस मुनाफ़े पर बिका, और घर अपनी सड़क पर रिकॉर्ड है। पूछिए कि जिस कीमत पर आप विचार कर रहे हैं, उस पर कितनी तुलनीय बिक्रियाँ मौजूद हैं।
• रिपोर्टों को विलेखों से मिलाइए। प्रेस की खबरें मांगी गई कीमत, अनुबंध की कीमत और दर्ज कीमत को मिला देती हैं। किसी भी आँकड़े पर भरोसा करने से पहले मियामी-डेड काउंटी के प्रॉपर्टी अप्रेज़र (Property Appraiser) और क्लर्क (Clerk) के रिकॉर्ड जाँचिए।

यदि आप इस स्तर पर घर और कॉन्डो की तुलना कर रहे हैं, तो हमारी टीम से बात कीजिए, और हम दर्ज की गई बिक्रियों के साथ दोनों की गणना आमने-सामने करके दिखाएँगे।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

डेविड बेकहम मियामी में कहाँ रहते हैं?

बेकहम दंपती के पास मियामी बीच में 4736 नॉर्थ बे रोड पर जलतट वाला एक घर है, जिसे रिपोर्टों के अनुसार उन्होंने अक्टूबर 2024 में लगभग 72.3 मिलियन डॉलर में खरीदा। संपत्ति रिकॉर्ड स्वामित्व स्थापित करते हैं। वे यह स्थापित नहीं करते कि परिवार किसी समय कहाँ है।

क्या डेविड बेकहम ने अपना मियामी पेंटहाउस बेच दिया?

जी हाँ। New York Post ने South Florida Business Journal का हवाला देते हुए फरवरी 2026 में रिपोर्ट किया कि बेकहम के नेतृत्व वाली एक कंपनी ने वन थाउज़ंड म्यूज़ियम का पेंटहाउस लगभग 24.6 मिलियन डॉलर में बेचा। उस कंपनी ने यह यूनिट 2020 में लगभग 19.8 मिलियन डॉलर में खरीदी थी।

बेकहम दंपती ने मियामी बीच के घर के लिए कितना चुकाया?

रिपोर्टों में कीमत लगभग 72.3 मिलियन डॉलर बताई गई है। The Real Deal ने सितंबर 2024 में इस सौदे की रिपोर्ट दी, तब मांगी गई कीमत 80 मिलियन डॉलर थी।

बेकहम दंपती का मियामी बीच का घर कितना बड़ा है?

The Real Deal के अनुसार, इसका क्षेत्रफल 14,270 वर्ग फुट है, इसमें नौ शयनकक्ष हैं, और लगभग 0.6 एकड़ के भूखंड पर करीब 124 फुट जलतट है।

स्रोत

• The Real Deal, 27 सितंबर 2024: बेकहम दंपती 4736 नॉर्थ बे रोड खरीद रहे हैं, मांगी गई कीमत 80 मिलियन डॉलर, 14,270 वर्ग फुट, निर्माता और डिज़ाइनर, 2018 में संपत्ति की खरीद, बाज़ार में आने की तारीख
• The Real Deal, 15 अक्टूबर 2024: 72.3 मिलियन डॉलर की कीमत और नॉर्थ बे रोड का रिकॉर्ड
• The Real Deal, 12 अप्रैल 2024: बैरी डिलर ने 5930 नॉर्थ बे रोड पर 45 मिलियन डॉलर के भूखंड की खरीद पूरी की
• The Real Deal, 10 फरवरी 2025: टॉड ग्लेज़र और साझेदार 5940 नॉर्थ बे रोड के लिए 105 मिलियन डॉलर के अनुबंध में
• New York Post, 6 फरवरी 2026: वन थाउज़ंड म्यूज़ियम पेंटहाउस 24.6 मिलियन डॉलर में बिका, 9,200 वर्ग फुट, 2020 में 19.8 मिलियन डॉलर में खरीदा गया था
• South Florida Business Journal, 5 फरवरी 2026: पेंटहाउस की बिक्री की रिपोर्ट, जिसका हवाला New York Post ने दिया

यह लेख सामान्य जानकारी के लिए सार्वजनिक रूप से रिपोर्ट की गई जानकारी और दर्ज लेन-देन का सार देता है। यह कानूनी, कर या निवेश सलाह नहीं है। कीमतें और स्वामित्व प्रेस रिपोर्टों पर आधारित हैं और दर्ज विलेखों से भिन्न हो सकते हैं।