पाम बीच काउंटी में सितंबर 2026 तक 30 मिलियन डॉलर या उससे अधिक मूल्य के घरों की 21 बिक्री दर्ज हुई। यह संख्या पूरे 2025 के कुल के बराबर पहुँच चुकी है, जबकि वर्ष की एक तिमाही अभी शेष है। मौजूदा रफ़्तार से काउंटी वर्ष का समापन ऐसी 28 बिक्री के साथ करेगी, जो उसके पिछले वार्षिक रिकॉर्ड से 27% अधिक है। यह जानकारी MIAMI REALTORS + RWorld (16 अक्टूबर 2026) के अनुसार है।
शीर्ष स्तर नए रिकॉर्ड बना रहा है
10 मिलियन डॉलर का स्तर भी यही कहानी कहता है। पाम बीच काउंटी में इस वर्ष 14 अक्टूबर तक 10 मिलियन डॉलर और उससे ऊपर की 179 बिक्री दर्ज हुई हैं, जो काउंटी के इतिहास में एक कैलेंडर वर्ष की सबसे अधिक संख्या है। The Palm Beach Post ने Redfin के हवाले से 8 अक्टूबर को बताया कि गर्मियों में वेस्ट पाम बीच क्षेत्र में लग्ज़री घरों की बिक्री साल-दर-साल 43.9% बढ़ी, और लग्ज़री घरों की माध्य क़ीमत लगभग 4.52 मिलियन डॉलर रही।
व्यापक रैंकिंग भी इसी दिशा में संकेत करती हैं। MIAMI REALTORS + RWorld, Knight Frank की Wealth Report 2026 का हवाला देती है, जिसमें पाँच वर्षों में प्राइम संपत्ति की क़ीमतों की वृद्धि के लिहाज़ से पाम बीच विश्व में तीसरे स्थान पर है, और Redfin का, जिसने नकद ख़रीद के मामले में वेस्ट पाम बीच को अमेरिकी बाज़ारों में पहले स्थान पर रखा।
नकद ख़रीद लगभग आधे बाज़ार के बराबर
सितंबर 2026 में पाम बीच काउंटी की 51.4% बिक्री का भुगतान नकद ख़रीदारों ने किया, जबकि NAR के अनुसार राष्ट्रीय स्तर पर घरों की लगभग 27% बिक्री नकद में हुई। कॉन्डो में यह हिस्सा 61.1% और एकल-परिवार घरों में 44.6% रहा। जो ख़रीदार ऋण नहीं लेता, उस पर ब्याज दरों के बढ़ने का असर कम पड़ता है। MIAMI REALTORS + RWorld ने 13 अक्टूबर को मॉर्गेज दर 7.46% बताई, जो सितंबर की शुरुआत के स्तर से लगभग 0.6 अंक ऊपर है।
व्यापक आंकड़े क्या दिखाते हैं
सितंबर में कुल बिक्री 3.3% घटी, यानी 1,980 से 1,914 सौदे। फिर भी क़ीमतें और डॉलर में कुल मूल्य बढ़ते रहे। एकल-परिवार घर की माध्य क़ीमत 656,000 डॉलर तक पहुँची, जो एक वर्ष पहले से 6.67% अधिक है। कॉन्डो की माध्य क़ीमत 310,000 डॉलर तक पहुँची, जो 3.33% अधिक है। डॉलर में कुल मूल्य 13.03% बढ़कर 1.9 बिलियन डॉलर हो गया।
आपूर्ति सीमित है। सक्रिय लिस्टिंग 17.2% घटकर 10,339 रह गईं, जो लगातार आठवीं मासिक गिरावट है। एकल-परिवार घरों में 3.6 महीने की आपूर्ति है, जिसे MIAMI REALTORS + RWorld विक्रेता बाज़ार की श्रेणी में रखती है। मौजूदा कॉन्डो में 6.8 महीने की आपूर्ति है, जिसे वह संतुलित कहती है। एकल-परिवार घर मूल लिस्ट क़ीमत के माध्य 95% पर बिके, और कॉन्डो 93% पर।
न्यूयॉर्क के ख़रीदार उत्तर की ओर क्यों देख रहे हैं
The Palm Beach Post द्वारा उद्धृत एक स्थानीय एजेंट बताते हैं कि वित्तीय फ़र्मों के वेस्ट पाम बीच आने के बाद युवा पेशेवर और परिवार यहाँ आ रहे हैं, जिनमें से कई नकद भुगतान करते हैं। न्यूयॉर्क के मालिकों के लिए संपत्ति कर का पक्ष भी बदल गया है। फ़्लोरिडा के मतदाताओं ने 3 नवंबर को Amendment 3 पारित किया, जो ग़ैर-स्कूल संपत्ति करों के लिए homestead छूट को 2027 में 150,000 डॉलर और 2028 में 250,000 डॉलर तक बढ़ाता है। हमारी फ़्लोरिडा homestead छूट की मार्गदर्शिका बताती है कि कौन पात्र है और 31 दिसंबर 2026 की निवास तिथि क्या है। न्यूयॉर्क से फ़्लोरिडा कर स्थानांतरण पृष्ठ पूरी कर-तस्वीर की तुलना करता है।
ये आंकड़े पुनर्विक्रय गतिविधि को दर्शाते हैं। MIAMI REALTORS + RWorld बताती है कि उसके कुल आंकड़ों में अधिकांश नए निर्माण, प्री-कंस्ट्रक्शन और कॉन्डो रूपांतरण की बिक्री शामिल नहीं है, क्योंकि MLS इन्हें काफ़ी हद तक दर्ज नहीं करता। काउंटी के नए निर्माण पक्ष के लिए हमारी पाम बीच प्री-कंस्ट्रक्शन मार्गदर्शिका देखें।
यदि आप पाम बीच की तुलना मियामी या मैनहट्टन से कर रहे हैं, तो निजी परामर्श के लिए 646-376-8752 पर कॉल करें।
स्रोत: MIAMI REALTORS + RWorld, पाम बीच काउंटी के सितंबर 2026 के आंकड़े, 16 अक्टूबर 2026 को जारी; The Palm Beach Post, 8 अक्टूबर 2026 (Redfin का हवाला); NAR; Knight Frank Wealth Report 2026.
