测算本金与利息、税费、保险、公共管理费或业主协会费用、买方成交费用、所需现金，以及月供收入比。
打开按揭计算器财务工具
曼哈顿与迈阿密房地产计算器
在作出购房、售房、迁居或投资决定之前，先进行相关财务测算。这些计算器专为纽约市与迈阿密的高价值物业交易及投资规划设计，综合考虑税费、成交费用、融资、流动性与时间安排。
卖方计算器
在确定定价、时机、翻新与迁居策略之前，先测算售房净回款。
测算贷款结清金额、佣金、产权转让税、律师费、售前整备费用、卖方向买方提供的优惠金额，以及在曼哈顿或迈阿密售房后的预计净回款。
打开售房净回款计算器为考虑迁往佛罗里达州的加州业主测算售房所得款项及其在迈阿密的购房能力。
加州至迈阿密迁居测算为将资金转向南方市场的芝加哥卖方测算售房所得款项、过渡成本，以及在迈阿密可购房产的价格区间。
芝加哥至迈阿密迁居测算投资计算器
使用投资工具比较现金流、融资、债务置换与再投资期限。
测算净营运收入、资本化率、还本付息、现金回报率、现金流、退出时权益，以及模拟利润。
打开回报率计算器测算置换物业目标金额、债务置换金额、用于置换的权益资金、应税补价风险、资金缺口，以及 45 天与 180 天期限。
打开 1031 计算器综合考虑税费、增值、维护、成交费用、租金涨幅及退出假设，比较租房与购房持有两种方案。
打开租赁与购买对比计算器这些工具用于规划与情景测算。在提交具有约束力的报价、出售物业、进行置换或完成成交之前，应与具备相应资质的顾问共同审慎评估税务、法律、融资与投资方面的决定。
计算器常见问题
先用整套计算器完成首轮测算，再与实际交易涉及的楼宇管理方、贷款机构、律师、合格置换中介机构及税务顾问逐项确认测算假设。
在曼哈顿或迈阿密买房前应该使用哪个计算器？
先用购买力计算器确定价格区间，再用按揭计算器测算月供与所需现金。若您在比较纽约与佛罗里达，请在提交报价前使用纽约市与迈阿密成交费用计算器。
哪个计算器可帮助卖方测算售房净回款？
使用售房净回款计算器测算贷款结清金额、佣金、产权转让税、律师费、卖方向买方提供的优惠金额、售前整备费用，以及成交后的预计现金。由加州或芝加哥迁往迈阿密的业主，可使用对应迁居路线的专用售房净回款计算器。
这些计算器能否替代税务、法律或融资建议？
不能。计算器是用于情景测算的规划工具。买方、卖方与投资者应在作出具有约束力的决定前，与具备相应资质的专业人士共同审阅税务、法律、置换、贷款、楼宇与成交方面的假设。
需要结合具体物业核实测算结果吗？
先用计算器完成首轮测算，再由 Manhattan Miami 依据楼宇规定、税务时点、融资与当前房源核对假设。