पहले स्वतंत्र Raffles Residences
Raffles Residences Coconut Grove की घोषणा 29 अक्टूबर 2026 को हुई: 2545 South Bayshore Drive पर जल किनारे के 35 रेज़िडेंस, जिन्हें Mast Capital और BH Group, Accor One Living के साथ मिलकर विकसित कर रहे हैं और जिनका डिज़ाइन Brandon Haw Architecture ने तैयार किया है। यह पहला अवसर है जब Raffles ने बिना किसी जुड़े होटल के किसी आवासीय इमारत पर अपना नाम लगाया है।
अब तक हमारे पास घोषणा से केवल बुनियादी जानकारी है। इमारत में दो से साढ़े चार बेडरूम वाले रेज़िडेंस हैं, निजी रूफ़टॉप पूल वाला सीमित पेंटहाउस संग्रह है, रूफ़टॉप पूल डेक और बार है, और Raffles Butler Service उपलब्ध है। यहाँ से Biscayne Bay, Grove और मियामी की स्काईलाइन का नज़ारा दिखता है।
सामान्य रेज़िडेंस की शुरुआती कीमतें लगभग 4.5 मिलियन अमेरिकी डॉलर बताई गई हैं। Fortune के अनुसार, बिक्री अक्टूबर 2026 में Douglas Elliman Development Marketing के माध्यम से शुरू हुई; वर्तमान उपलब्धता की पुष्टि बिक्री टीम से करें। निर्माण 2027 में शुरू होने की उम्मीद है, और Raffles ने 2029 में उद्घाटन बताया है, जो उद्घाटन का लक्ष्य है, अनुबंध में तय हैंडओवर की तारीख़ नहीं।
Raffles Residences Coconut Grove एक नज़र में
2545 South Bayshore Drive, मियामी, FL 33133
Mast Capital & BH Group
Brandon Haw Architecture
Raffles के अनुसार उद्घाटन का लक्ष्य 2029; हैंडओवर की समय-सारणी की पुष्टि बाकी है
35
कॉन्डोमिनियम
Coconut Grove
खरीदार Raffles Residences Coconut Grove को क्यों चुनते हैं
पैंतीस रेज़िडेंस
Coconut Grove के लिहाज़ से भी पैंतीस यूनिट काफ़ी कम हैं। आगे स्थित Four Seasons में 70 और Vita at Grove Isle में 65 यूनिट हैं। डेवलपरों ने जान-बूझकर इमारत को 35 यूनिट तक सीमित रखा है। इसका अर्थ है कम पड़ोसी और संचालन में अधिक सरल इमारत। वर्तमान उपलब्धता और यूनिट के आवंटन की पुष्टि बिक्री टीम से करें।
होटल से न जुड़ा ब्रांड
यह दुनिया में कहीं भी Raffles की पहली स्वतंत्र आवासीय इमारत है। सेवा Accor One Living और Raffles Butler Service के ज़रिए चलती है, परिसर में कोई होटल नहीं है, इसलिए लॉबी में होटल के मेहमान नहीं होते। यदि आप नीचे होटल के माहौल की जगह निजी आवासीय इमारत चाहते हैं, तो यह उपयुक्त है।
कीमतें और समय-सारणी
सामान्य रेज़िडेंस की शुरुआती कीमतें लगभग 4.5 मिलियन अमेरिकी डॉलर हैं। पेंटहाउस की कीमतें घोषणा में शामिल नहीं थीं। निर्माण 2027 में शुरू होने की उम्मीद है, और Raffles ने 2029 में उद्घाटन का लक्ष्य बताया है। वर्तमान कीमतों, जमा राशि की शर्तों और अनुबंध की शर्तों की पुष्टि हमें बिक्री टीम से करनी होगी।
South Bayshore Drive
यह स्थल सीधे खाड़ी के किनारे, Grove के सबसे अच्छे हिस्से में है, Four Seasons Coconut Grove से दो ब्लॉक उत्तर में। South Bayshore Drive के साथ जल किनारे के बहुत कम स्थल बचे हैं।
Raffles Residences Coconut Grove पर हमारी राय
Raffles Residences Coconut Grove की निर्माण-पूर्व (प्री-कंस्ट्रक्शन) बिक्री अभी शुरू हुई है, इसलिए यह अवलोकन अक्टूबर 2026 की घोषणा और डेवलपरों तथा स्थल के बारे में हमारी जानकारी पर आधारित है।
हमें यहाँ क्या पसंद है: 35 यूनिट, खाड़ी के किनारे का South Bayshore Drive पता, और मियामी में ठोस अनुभव रखने वाले डेवलपर। Mast Capital और BH Group यहाँ पहले भी परियोजनाएँ पूरी कर चुके हैं, और BH Group, Six Fisher Island में Related का साझेदार भी है।
घोषणा में क्या नहीं था: पेंटहाउस का आकार और कीमतें, जमा राशि की समय-सारणी, इंटीरियर डिज़ाइनर, और Raffles द्वारा बताए गए 2029 के उद्घाटन लक्ष्य के आगे की हैंडओवर समय-सारणी। और याद रखें, 4.5 मिलियन अमेरिकी डॉलर की शुरुआती कीमत सामान्य रेज़िडेंस की है; इससे पेंटहाउस की कीमतों का कोई अंदाज़ा नहीं मिलता।
यदि आप पहले से Four Seasons Coconut Grove और Vita at Grove Isle की तुलना कर रहे हैं, तो Raffles सबसे छोटी इमारत है और सबसे लंबा इंतज़ार। Vita अब तैयार है, और Four Seasons का निर्माण चल रहा है।
इसलिए यदि आप अगले दो वर्षों में Grove में रहना चाहते हैं, तो उन दोनों को देखें। यदि 2029 का उद्घाटन लक्ष्य आपकी समय-सीमा के अनुकूल है, तो हमसे वर्तमान मूल्य सूची और उपलब्धता माँगें। आवंटन और अनुबंध की शर्तों की पुष्टि बिक्री टीम से करनी होगी।
Raffles Residences Coconut Grove के बारे में
Raffles Residences Coconut Grove, Raffles ब्रांड की पहली स्वतंत्र आवासीय परियोजना है: Coconut Grove में 2545 South Bayshore Drive पर जल किनारे के 35 रेज़िडेंस, जिसकी घोषणा 29 अक्टूबर 2026 को हुई। इसे Mast Capital और BH Group, Accor One Living के साथ विकसित कर रहे हैं, और आर्किटेक्ट Brandon Haw Architecture है।
लेआउट दो से साढ़े चार बेडरूम तक के हैं, साथ में निजी रूफ़टॉप पूल वाला सीमित पेंटहाउस संग्रह है। इमारत में साझा रूफ़टॉप पूल डेक और बार भी है।
सामान्य रेज़िडेंस की शुरुआती कीमतें लगभग 4.5 मिलियन अमेरिकी डॉलर हैं; पेंटहाउस की कीमतें, फ़्लोर प्लान और जमा राशि की समय-सारणी घोषणा में शामिल नहीं थीं। Fortune ने बताया कि बिक्री अक्टूबर 2026 में Douglas Elliman Development Marketing के माध्यम से शुरू हुई; वर्तमान उपलब्धता की पुष्टि बिक्री टीम से करें। निर्माण 2027 में शुरू होने की उम्मीद है। Raffles ने फ़िलहाल 2029 में उद्घाटन बताया है, जो उद्घाटन का लक्ष्य है, अनुबंध में तय हैंडओवर की तारीख़ नहीं।
यहाँ Raffles Butler Service होटल के मेहमानों के लिए नहीं, घर के मालिकों के लिए तैयार की गई है। खरीदारों को Accor Ownership Benefits Program में भी प्रवेश मिलता है, जिसमें ALL Accor में Elite दर्जा और 5,800 से अधिक होटलों में तरजीही दरें शामिल हैं। आर्किटेक्ट Brandon Haw ने Foster + Partners में 26 वर्ष बिताए और 2014 में अपनी फ़र्म शुरू करने से पहले उसके अमेरिकी संचालन का नेतृत्व किया।
यह संपत्ति South Bayshore Drive के खाड़ी किनारे वाले हिस्से में है, Four Seasons Private Residences Coconut Groveसे दो ब्लॉक की दूरी पर। यदि आप Grove की जल किनारे की इमारतें देख रहे हैं, तो Vita at Grove Isle (दिसंबर 2025 में पूर्ण) और Park Grove (पुनर्विक्रय के लिए) को भी देखें।
सभी मियामी की निर्माणाधीन (प्री-कंस्ट्रक्शन) परियोजनाएँ देखें, या बिक्री के लिए Coconut Grove के कॉन्डोब्राउज़ करें। विदेशी खरीदारों के लिए हमारी मियामी गाइडपढ़ें।
Raffles की तुलना Coconut Grove के लग्ज़री रेज़िडेंस से करें
Raffles Residences Coconut Grove, Grove की तुलना सूची में इनके साथ आता है: Four Seasons Private Residences Coconut Grove (निर्माणाधीन ब्रांडेड सेवा के लिए), Vita at Grove Isle (पूर्ण हो चुके निजी द्वीप जीवन के लिए), Mr. C Residences Coconut Grove (बुटीक ब्रांडेड सेवा के लिए) और Park Grove (पूर्ण हो चुके जल किनारे के पुनर्विक्रय स्टॉक के लिए)। स्थानीय संदर्भ के लिए देखें बिक्री के लिए Coconut Grove के कॉन्डो और व्यापक मियामी प्री-कंस्ट्रक्शन कॉन्डो परियोजना-शृंखला।
रेज़िडेंस संग्रह
2 बेडरूम
वर्तमान कीमत के लिए अनुरोध करें
3 बेडरूम
वर्तमान कीमत के लिए अनुरोध करें
4 से 4.5 बेडरूम
वर्तमान कीमत के लिए अनुरोध करें
पेंटहाउस संग्रह
अभी जारी नहीं
रेज़िडेंस 4.5 मिलियन अमेरिकी डॉलर से (बताई गई)
विश्वस्तरीय सुविधाएँ
रूफ़टॉप पूल डेक
निवासियों के लिए रूफ़टॉप पूल डेक और बार, साथ ही पेंटहाउस में निजी रूफ़टॉप पूल। यहाँ Raffles Butler Service बिना किसी जुड़े होटल के घर के मालिकों के लिए चलती है।
अब तक घोषित
- रूफ़टॉप पूल डेक और बार
- पेंटहाउस संग्रह के लिए निजी रूफ़टॉप पूल
- घर के मालिकों के लिए Raffles Butler Service
- Accor Ownership Benefits Program: ALL Accor Elite दर्जा और 5,800 से अधिक Accor होटलों में तरजीही दरें
- South Bayshore Drive पर Biscayne Bay का फ्रंटेज
घोषणा में शामिल नहीं
- सुविधाओं का पूरा कार्यक्रम
- जमा राशि की समय-सारणी
- फ़्लोर प्लान और आकार
- निर्माण और हैंडओवर की समय-सारणी (Raffles ने 2029 का उद्घाटन लक्ष्य बताया है)
दूरदर्शी रचनाकार
Brandon Haw Architecture
आर्किटेक्चर
Brandon Haw ने Foster + Partners में 26 वर्ष बिताए, जहाँ उन्होंने फ़र्म के अमेरिकी संचालन का नेतृत्व किया, और फिर 2014 में न्यूयॉर्क में Brandon Haw Architecture शुरू की। इमारत की योजना Biscayne Bay, Grove और मियामी की स्काईलाइन को समेटने की है। इंटीरियर डिज़ाइनर की घोषणा अभी नहीं हुई है।
Coconut Grove: मियामी का खाड़ी किनारे का गाँव
Coconut Grove मियामी का सबसे पुराना इलाक़ा है: पेड़ों से घिरा शांत खाड़ी-किनारे का हिस्सा, जहाँ मरीना, जल किनारे के रेस्तरां और पैदल चलने योग्य सड़कें हैं, और Brickell, कोरल गेबल्स तथा की बिस्केन से थोड़ी ही ड्राइव पर है। खरीदार तब यहाँ देखते हैं जब वे Brickell की तुलना में अधिक शांत माहौल में जल के किनारे रहना चाहते हैं।
खाड़ी किनारे का पता
South Bayshore Drive, Biscayne Bay और Dinner Key मरीना के सामने है, Peacock Park और Grove के रेस्तराओं के ठीक पास।
आस-पास की तुलनीय संपत्तियाँ
Four Seasons Private Residences Coconut Grove दो ब्लॉक दक्षिण में 2699 South Bayshore पर है। Vita at Grove Isle और Park Grove खाड़ी किनारे की मुख्य पूर्ण हो चुकी तुलनीय संपत्तियाँ हैं।
आना-जाना
Brickell लगभग 10 मिनट, मियामी इंटरनेशनल एयरपोर्ट 15 मिनट, और कोरल गेबल्स तथा की बिस्केन थोड़ी ही ड्राइव पर।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Raffles Residences Coconut Grove क्या है?
Raffles Residences Coconut Grove, मियामी के Coconut Grove में 2545 South Bayshore Drive पर 35 यूनिट वाली, जल किनारे की प्रस्तावित कॉन्डो इमारत है। 29 अक्टूबर 2026 को घोषित यह Raffles ब्रांड की पहली स्वतंत्र आवासीय परियोजना है, जिसे Mast Capital और BH Group, Accor One Living के साथ विकसित कर रहे हैं और जिसका डिज़ाइन Brandon Haw Architecture ने तैयार किया है।
Raffles Residences Coconut Grove को कौन विकसित कर रहा है?
इसे Mast Capital और BH Group, Raffles Hotels and Resorts तथा Accor One Living (Accor की ब्रांडेड आवासीय शाखा) के साथ मिलकर विकसित कर रहे हैं। दोनों डेवलपरों का दक्षिण फ़्लोरिडा में सक्रिय अनुभव है; BH Group, Six Fisher Island में भी साझेदार है। आर्किटेक्ट Brandon Haw हैं, जिन्होंने Foster + Partners में 26 वर्ष बिताए और 2014 में अपनी फ़र्म शुरू करने से पहले उसके अमेरिकी संचालन का नेतृत्व किया।
कितने रेज़िडेंस प्रस्तावित हैं?
कुल पैंतीस यूनिट, जिनमें दो से साढ़े चार बेडरूम के लेआउट और एक सीमित पेंटहाउस संग्रह शामिल हैं। डेवलपरों ने घनत्व कम रखने के लिए जान-बूझकर इमारत को 35 रेज़िडेंस तक सीमित रखा है।
Raffles Residences Coconut Grove में कीमतें क्या हैं?
डेवलपर की घोषणा के अनुसार, सामान्य रेज़िडेंस की शुरुआती कीमतें लगभग 4.5 मिलियन अमेरिकी डॉलर हैं। पेंटहाउस की कीमतें, फ़्लोर प्लान और वर्ग फ़ुट का क्षेत्रफल घोषणा में नहीं थे। किसी भी आँकड़े पर भरोसा करने से पहले हमसे वर्तमान मूल्य सूची माँगें।
क्या पेंटहाउस हैं?
जी हाँ। निजी रूफ़टॉप पूल वाला एक सीमित पेंटहाउस संग्रह प्रस्तावित है। आकार, मंज़िल का स्तर और कीमतें घोषणा में शामिल नहीं थीं।
कौन-सी सुविधाएँ प्रस्तावित हैं?
घोषणा में रूफ़टॉप पूल डेक और बार, पेंटहाउस के लिए निजी रूफ़टॉप पूल, घर के मालिकों के लिए Raffles Butler Service और Accor Ownership Benefits Program शामिल हैं (जो खरीदारों को ALL Accor में Elite दर्जा और 5,800 से अधिक Accor होटलों में तरजीही दरें देता है)। सुविधाओं की पूरी सूची और सेवा की समय-सारणी घोषणा में नहीं थी।
बिक्री कब खुली, और निर्माण कब पूरा होगा?
Fortune के अनुसार, बिक्री अक्टूबर 2026 में Douglas Elliman Development Marketing के माध्यम से शुरू हुई; वर्तमान उपलब्धता की पुष्टि बिक्री टीम से करें। निर्माण 2027 में शुरू होने की उम्मीद है, और Raffles ने 2029 में अपेक्षित उद्घाटन बताया है, जो उद्घाटन का लक्ष्य है, अनुबंध में तय हैंडओवर की तारीख़ नहीं।
2545 South Bayshore Drive कहाँ है?
Coconut Grove में South Bayshore Drive पर, Biscayne Bay के सामने। यह 2699 South Bayshore Drive पर स्थित Four Seasons Private Residences Coconut Grove से दो ब्लॉक की दूरी पर है, और Brickell, कोरल गेबल्स तथा की बिस्केन से कुछ ही मिनट दूर।
यह Four Seasons Coconut Grove और Vita at Grove Isle से कैसे तुलना करता है?
तीनों Coconut Grove के खाड़ी किनारे के बाज़ार के शीर्ष पर हैं। Four Seasons Coconut Grove में 70 यूनिट हैं और उसका निर्माण चल रहा है। Vita at Grove Isle में एक निजी द्वीप पर 65 यूनिट हैं और वह दिसंबर 2025 में पूरा हुआ। Raffles 35 यूनिट के साथ सबसे छोटा और सबसे दूर की तारीख़ वाला है, जिसका उद्घाटन लक्ष्य Raffles ने 2029 बताया है। वर्तमान उपलब्धता और आवंटन की पुष्टि बिक्री टीम से करें।
क्या Raffles Coconut Grove में खरीदने का यह अच्छा समय है?
हमसे वर्तमान मूल्य सूची, उपलब्धता और जमा राशि की समय-सारणी माँगें। आपके कोई कदम उठाने से पहले हम यूनिट के आवंटन और अनुबंध की शर्तों पर आपके साथ चर्चा कर सकते हैं।
Raffles Residences Coconut Grove में निजी उपलब्धता
Raffles Residences Coconut Grove में वर्तमान उपलब्धता, कीमतों के इतिहास, फ़्लोर प्लान और ऑफ़-मार्केट अवसरों के लिए हमारी सलाहकार टीम से गोपनीय समीक्षा का अनुरोध करें।
2545 South Bayshore Drive, मियामी, FL 33133
यह फ़ॉर्म जमा करने पर, आपकी पूछताछ के संबंध में Manhattan Miami Real Estate LLC आपसे संपर्क कर सकती है। हमारी गोपनीयता नीति देखें.
मियामी रियल एस्टेट बाज़ार की जानकारी
बाज़ार की पृष्ठभूमि: मियामी से पूर्वोत्तर अमेरिका और मियामी से कैलिफ़ोर्निया की ओर होने वाला प्रवास महामारी के दौर के उछाल से बदलकर स्थायी स्थानांतरण बन चुका है। Henley & Partners की USA Wealth Report 2025 के अनुसार, 2014 से 2024 के बीच मियामी की करोड़पति आबादी 94% बढ़ी। भौगोलिक सीमाएँ निर्णायक हैं: समुद्र, खाड़ी और Everglades आपूर्ति को बाँधे रखते हैं। लग्ज़री कॉन्डोमिनियम की कीमतें इमारत-दर-इमारत तय होती हैं और उप-बाज़ारों के बीच काफ़ी भिन्न होती हैं, जिनमें Fisher Island और South of Fifth बाज़ार के शीर्ष पर हैं। आप जिस इमारत पर विचार कर रहे हैं, उसके हाल के पूर्ण हुए सौदों के लिए हमसे पूछें।
वैल्यू उप-बाज़ार: Brickell, Edgewater और Downtown Miami। ट्रॉफ़ी उप-बाज़ार: Fisher Island, सनी आइल्स बीच (ब्रांडेड रेज़िडेंस की सघन उपलब्धता) और South of Fifth। ब्रांडेड मानकों में Four Seasons Surf Club, St. Regis Sunny Isles और Porsche Design Tower शामिल हैं। प्रति वर्ग फ़ुट कीमत इमारत, मंज़िल और दृश्य के अनुसार बदलती है, इसलिए आपकी चुनी हुई हर संपत्ति के लिए हम हाल के पूर्ण हुए सौदे निकालते हैं। Knight Frank की Residence Report 2026 के अनुसार, मियामी ब्रांडेड रेज़िडेंस के लिए दुनिया का दूसरा सबसे बड़ा बाज़ार है।
संरचनात्मक कारक एक-दूसरे को बल देते हैं: कोई राज्य आयकर नहीं, कोई राज्य एस्टेट टैक्स नहीं, दशक भर में करोड़पतियों की संख्या में 94% वृद्धि (Henley & Partners, 2014 से 2024) और निर्माण लागत में महँगाई। डेवलपर हर रिलीज़ के अनुसार कीमतें तय और संशोधित करते हैं, इसलिए तारीख़ सहित मूल्य सूची माँगें। फ़्लोरिडा SB 264 सात नामित देशों में अधिवासित खरीदारों की कुछ खरीदारियों को सीमित करता है, और अंतरराष्ट्रीय खरीदारों के लिए अनुबंध चरण पर इसकी जाँच आवश्यक है।
मुख्य तथ्य
- कॉन्डो की माध्य कीमत: Miami Realtors द्वारा हर माह प्रकाशित
- मियामी बीच और Brickell की माध्य कीमतें: इमारत और आकार के अनुसार अलग-अलग
- लग्ज़री कॉन्डो डॉलर प्रति वर्ग फ़ुट: इमारत के अनुसार
- Fisher Island में डॉलर प्रति वर्ग फ़ुट: इमारत के अनुसार
- बाज़ार में बिताए दिन: इमारत और कीमत स्तर के अनुसार अलग-अलग
- क्लोज़िंग खर्च: क्लोज़िंग एजेंट द्वारा मदवार
- संपत्ति कर: काउंटी द्वारा निर्धारित, मिलेज दर अलग-अलग
- करोड़पति आबादी में वृद्धि: +94% (2014 से 2024)
- राज्य आयकर: फ़्लोरिडा में कोई नहीं
खरीदारों को क्या जानना चाहिए
Henley & Partners की USA Wealth Report 2025 के अनुसार, 2014 से 2024 के बीच मियामी की करोड़पति आबादी 94% बढ़ी; यहाँ कोई राज्य आयकर नहीं है और भौगोलिक सीमाएँ (समुद्र, खाड़ी, Everglades) आपूर्ति को सीमित रखती हैं। लग्ज़री कॉन्डोमिनियम की प्रति वर्ग फ़ुट कीमत इमारत के अनुसार बदलती है, जिसमें Fisher Island और South of Fifth बाज़ार के शीर्ष पर हैं। Knight Frank की Residence Report 2026 के अनुसार, मियामी ब्रांडेड रेज़िडेंस के लिए दुनिया का दूसरा सबसे बड़ा बाज़ार है।
मियामी रियल एस्टेट के अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
मियामी में कॉन्डोमिनियम की वर्तमान माध्य कीमतें क्या हैं?
मियामी में लग्ज़री कॉन्डोमिनियम की कीमतें इमारत-दर-इमारत तय होती हैं। Fisher Island और South of Fifth बाज़ार के शीर्ष पर हैं, और मियामी बीच तथा Brickell में पुनर्विक्रय की उपलब्धता सबसे गहरी है। आप जिस पते पर विचार कर रहे हैं, वहाँ के हाल के पूर्ण हुए सौदों के लिए हमसे पूछें।
मियामी संरचनात्मक रूप से UHNW पूँजी को क्यों आकर्षित कर रहा है?
राज्य आयकर शून्य (न्यूयॉर्क और कैलिफ़ोर्निया के विपरीत), कोई राज्य एस्टेट टैक्स नहीं, दशक भर में करोड़पति आबादी में 94% वृद्धि (2014 से 2024, Henley & Partners), और भौगोलिक सीमाएँ जो लंबी अवधि में आपूर्ति को सीमित रखती हैं। ये संरचनात्मक कारक हैं, चक्रीय नहीं।
निर्माण लागत पर शुल्कों के वर्तमान माहौल का मौजूदा इन्वेंटरी के लिए क्या अर्थ है?
हर डेवलपर रिलीज़ के अनुसार कीमतें तय और संशोधित करता है, और आयातित सामग्री सहित निर्माण लागत कई कारकों में से एक है। तारीख़ सहित मूल्य सूची माँगें और कीमत वृद्धि तथा जमा राशि की शर्तों के लिए क्रय अनुबंध पढ़ें।
फ़्लोरिडा SB 264 क्या है और यह अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को कैसे प्रभावित करता है?
फ़्लोरिडा SB 264 उन लोगों को, जो चीन, रूस, ईरान, उत्तर कोरिया, क्यूबा, वेनेज़ुएला या सीरिया में अधिवासित हैं और अमेरिकी नागरिक या वैध स्थायी निवासी नहीं हैं, किसी सैन्य प्रतिष्ठान या महत्वपूर्ण बुनियादी ढाँचा सुविधा के 10 मील के भीतर फ़्लोरिडा की अचल संपत्ति अर्जित करने से रोकता है। यह चीन में अधिवासित गैर-नागरिकों को सीमित अपवादों के साथ अधिक व्यापक रूप से रोकता है। खरीदारों से अनुपालन शपथपत्र पर हस्ताक्षर करने को कहा जाता है, और हम अनुबंध चरण पर इसकी जाँच करते हैं।
मियामी के कॉन्डोमिनियम पर सामान्य मासिक रखरखाव खर्च क्या हैं?
आवर्ती स्वामित्व खर्च इमारत के अनुसार तय होते हैं: एसोसिएशन शुल्क, संपत्ति कर, HO-6 बीमा और बाढ़ बीमा, हर एक इमारत और यूनिट पर निर्भर करता है। प्रस्ताव देने से पहले इमारत का वर्तमान परिचालन बजट, रिज़र्व अध्ययन और बीमा सारांश माँगें, और हम उन्हें समझने में आपकी मदद करेंगे।
सर्फसाइड हादसे के बाद निरीक्षण की आवश्यकताएँ क्या हैं?
Florida Statute 553.899 के अंतर्गत, तीन या अधिक रहने योग्य मंज़िलों वाली कॉन्डोमिनियम और कोऑपरेटिव इमारतों को 30 वर्ष पर, या जहाँ स्थानीय प्रवर्तन एजेंसी की अपेक्षा हो वहाँ 25 वर्ष पर, मील के पत्थर वाला संरचनात्मक निरीक्षण कराना होता है, फिर हर 10 वर्ष पर। एसोसिएशनों को संरचनात्मक अखंडता रिज़र्व अध्ययन भी पूरे करने होते हैं, और 2025 (HB 913) से वे उन अध्ययनों की संरचनात्मक मदों के लिए धन-व्यवस्था से छूट नहीं ले सकतीं। पुरानी इमारतों में विशेष मूल्यांकन शुल्क का जोखिम रहता है; ड्यू डिलिजेंस के दौरान निरीक्षण और रिज़र्व अध्ययन की समीक्षा आवश्यक है।