रखें बनाम बेचें
सही उत्तर शुद्ध आय, धारण-लागत, किराये की प्रतिफल-दर, टैक्स-स्थिति और इस पर निर्भर करता है कि पूंजी आगे क्या कर सकती है।
रखने के निर्णय की तुलना बिक्री के यथार्थवादी परिणाम से होनी चाहिए, किसी सामान्य ऑनलाइन अनुमान से नहीं। मासिक लागत बढ़ने, किराये की आय कमज़ोर होने या मियामी में पुनर्निवेश अधिक आकर्षक होने पर विश्लेषण बदल जाता है।
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लागत के बाद बिक्री के यथार्थवादी दायरे और शुद्ध आय का अनुमान लगाएं।
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रखने के अर्थशास्त्र की तुलना करें: किराया, रिक्ति, टैक्स, धारण-लागत और मरम्मत।
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पुनर्निवेश का मॉडल बनाएं: मियामी में खरीद, वैकल्पिक संपत्ति या लिक्विडिटी इवेंट।
संकेतक
कुछ मालिकों को रखना चाहिए। अन्य को बाज़ार के निर्णय थोपने से पहले चुपचाप तैयारी करनी चाहिए।
- धारण-लागत प्राप्य किराये की तुलना में तेज़ी से बढ़ी है।
- इमारत में कई प्रतिस्पर्धी यूनिट बाज़ार में आने वाली हैं।
- स्थानांतरण, एस्टेट, टैक्स या लिक्विडिटी इवेंट ने उद्देश्य बदल दिया है।
- शुद्ध आय को बेहतर जीवनशैली या निवेश-स्थिति में पुनर्निवेश किया जा सकता है।
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