First-Time Home Seller">
पिछले साल, यानी 2020 में, कुल 56.4 लाख मौजूदा घर, यानी वे जिनमें पिछला मालिक पहले से रह चुका था, न कि नए घर, जो खरीदारों की माँग के हिसाब से बनाए जाते हैं। संयुक्त राज्य अमेरिका भर में बिके, ऐसा National Association of Realtors ने अपनी नवंबर 2020 की रिपोर्ट में बताया है। 22 जुलाई 2021 तक, फिर से NAR के अनुसार, अमेरिकी रियल एस्टेट बाज़ार इस साल कुल 58.6 लाख मौजूदा घरों की बिक्री के साथ बंद होने की राह पर है।
इस तथ्य के बावजूद कि संयुक्त राज्य अमेरिका COVID-19 महामारी से निपटने में अब भी चूक रहा है और इस मोर्चे पर दुनिया में सबसे आगे बना हुआ है, चाहे बात कुल COVID-19 मामलों की हो और चाहे प्रति व्यक्ति मामलों की, रियल एस्टेट बाज़ार पर महामारी का असर, अगर कुछ है तो, कुल मिलाकर सकारात्मक ही दिखाई देता है।
पहली बार अपना घर बेच रहे हैं?
महामारी ने अमेरिकी अर्थव्यवस्था को, और उसके साथ पूरी वैश्विक अर्थव्यवस्था को, लगभग पूरी तरह हिलाकर रख दिया है। उदाहरण के लिए, पुरानी कारों की कीमतें मार्च 2020 के मध्य में महामारी शुरू होने के बाद से करीब 25% चढ़ चुकी हैं। यह असामान्य उछाल सीधे तौर पर इसका नतीजा है कि महामारी शुरू होने के थोड़े ही समय बाद, यानी डेढ़ साल पहले, वाहन निर्माताओं ने उत्पादन पर लगाम कस दी थी।
इसी तरह, मौजूदा घरों की बिक्री कीमतें भी तेज़ी से चढ़ी हैं। मिसाल के तौर पर, जून 2020 में संयुक्त राज्य अमेरिका में एक मौजूदा घर की औसत बिक्री कीमत $294,000 थी। तब से, हाल में जारी एक रिलीज़ के अनुसार, जिसका स्रोत है Federal Reserve Bank of St. Louis, घरों की औसत बिक्री कीमत पूरे 23.5%, उछलकर जून 2021 तक $363,300 पर पहुँच गई है।
पहली बार घर बेचने वालों के लिए हमारी सलाह
हमने 8 सबसे काम की सलाहें एक जगह जुटाई हैं, जिनसे आप अपना पहला घर बेच सकें, वह भी घाटे का सौदा किए बिना। बिना किसी भूमिका के, यहाँ वह जानकारी है जो आपके घर की बिक्री-संबंधी प्रयासों को अगले स्तर तक ले जाएगी:
1. घर में ज़्यादा रोशनी आने दें
अंधेरे और बुझे हुए कमरे देखने वाले का मन भी उसी तरह बैठा देते हैं। सही रोशनी होगी तो संभावित खरीदार आपके घर को बेहतर नज़र से देखेंगे। भारी परदे हटाएँ, पुराने बल्ब बदलें और गंदी खिड़कियाँ साफ़ कराएँ।
2. जानवरों को दूर रखें
भले ही संभावित खरीदारों के अपने जानवर हों, कई लोग कुत्ते, बिल्ली और घर में रहने वाले दूसरे पालतू जानवरों को घर की कम कीमत से जोड़कर देखते हैं।
3. हद से ज़्यादा अपग्रेड पर पैसा न लगाएँ
घर सुधारने के काम आपके घर की कीमत बढ़ा सकते हैं। लेकिन इस मामले में ज़रूरत से ज़्यादा उत्साह अक्सर उतना लौटाता नहीं, जितना खर्च करा देता है।
4. बेहद निजी चीज़ें हटा दें
मानिए या न मानिए, घर देखने आए लोग परिवार की ढेरों तस्वीरें और ऐसी चीज़ें नहीं देखना चाहते जिनकी कीमत सिर्फ़ भावनात्मक हो। खरीदारों को घर दिखाने से पहले यह सब समेटकर रख दें।
5. घर में कोई काम चल रहा है? उसे बाज़ार में उतारने से पहले पूरा करें
कोई भी खरीदार अधूरा बना घर नहीं खरीदना चाहता। बेचने की सोच रहे मालिक अक्सर बड़े नवीनीकरण को शुरू से आखिर तक पूरा करने में लगने वाली सामग्री और मज़दूरी की लागत कम आँक लेते हैं। अधूरा घर दिखाना खरीदार से यह कहने जैसा ही है कि वह कहीं और देख ले।
6. घर हर वक्त दिखाने लायक रखें
क्या पता? जिस एक खरीदार को आपने इसलिए लौटा दिया कि घर दिखाने लायक नहीं था, शायद वही इसे खरीदता और बाकी सबसे ऊँची बोली लगाता। घर को हमेशा दिखाने लायक हालत में रखें।
7. पहली छाप सबसे बड़ी होती है
आपका घर देखने आने वाले लोग उसे तीन ही पलों में आँक लेते हैं: गाड़ी से गुज़रते हुए, ड्राइववे में मुड़ते हुए और दरवाज़े तक चलते हुए। घर का बाहरी हिस्सा जितना अच्छा दिखेगा, पहली छाप उतनी ही मज़बूत बनेगी।
8. भंडारण की जगह दिखाएँ, उसे भरा हुआ न रखें
हर संभावित खरीदार को भरपूर भंडारण जगह चाहिए। खरीदारों को घर बुलाने से पहले अलमारियाँ और फालतू कमरे खाली कर दें। अलमारी में कपड़ों के ढेर या स्टोर रूम में जमा सामान को कोई कल्पना ढँक नहीं सकती।
अगर आप इस विक्रेता-अनुकूल बाज़ार का फायदा उठाकर अपना घर बेचने के लिए तैयार हैं, तो Manhattan Miami Real Estate को कॉल करें और प्रक्रिया के हर चरण में आपकी मदद करके हमें खुशी होगी।
