Co szacuje ten kalkulator zdolności zakupowej?

Szacuje orientacyjny przedział cen na podstawie dostępnej płynności, założeń wkładu własnego, dochodu, miesięcznych zobowiązań, docelowego wskaźnika DTI, stopy procentowej, podatków, ubezpieczenia, HOA lub opłat wspólnych oraz kosztów zamknięcia po stronie kupującego.

Dlaczego HOA lub opłaty wspólne mają znaczenie dla zdolności zakupowej?

Miesięczne koszty budynku zmniejszają przestrzeń płatności dostępną na kapitał i odsetki. W condo na Manhattanie i w Miami HOA, opłaty wspólne, utrzymanie, opłaty nadzwyczajne, ubezpieczenie i podatki mogą istotnie zmienić cenę, którą kupujący może komfortowo udźwignąć.

Interaktywne narzędzie dla kupujących

Kalkulator zdolności zakupowej

Q: Czy jest to wstępna akceptacja kredytu hipotecznego?

Nie. To edukacyjne narzędzie planistyczne, a nie wstępna akceptacja kredytu hipotecznego ani decyzja kredytowa. Ostateczna zdolność zakupowa zależy od analizy kredytodawcy, aktywów, historii kredytowej, typu nieruchomości, kwalifikacji budynku, ubezpieczenia, podatków i dokumentów transakcyjnych.

Oszacuj przedział ceny zakupu, który mogą wesprzeć na Manhattanie lub w Miami Państwa dochody, dostępna płynność, zobowiązania i założenia dotyczące miesięcznych kosztów utrzymania.

Profil kupującego

Miesięczny dochód brutto ($)

Obecne miesięczne zadłużenie ($) Raty samochodowe, kredyty studenckie, minimalne płatności kart kredytowych i inne powtarzalne zobowiązania.

Środki dostępne na zakup ($)

Rezerwa do zachowania po zamknięciu ($) Płynność, której nie chcą Państwo wykorzystać na wkład własny lub koszty zamknięcia.

Założenia finansowania

Ustawienie rynku

Docelowy maksymalny wskaźnik DTI (%) Wyłącznie orientacyjnie. Limity kredytodawców różnią się zależnie od kredytobiorcy, profilu aktywów, nieruchomości i programu kredytowego.

Wkład własny (%)

Stopa procentowa (%)

Okres kredytowania (lata)

Koszty zamknięcia po stronie kupującego (%)

Miesięczne koszty nieruchomości

Stawka podatku od nieruchomości (%)

Ubezpieczenie ($ / miesiąc)

HOA, opłaty wspólne lub utrzymanie ($ / miesiąc)

Inna miesięczna rezerwa ($) Parking, składki klubowe, opłaty nadzwyczajne lub własny bufor.

Zdolność zakupowa

Szacowany przedział zakupu $0

Cena wsparta płynnością$0

Cena wsparta dochodem$0

Szacunek roboczy$0

Szacowana kwota kredytu$0

Wkład własny$0

Szacowane środki przy zamknięciu$0

Miesięczny koszt utrzymania$0

Płynność pozostała po zamknięciu$0

OgraniczenieZrównoważony

Wyłącznie w celach poglądowych. Nie stanowi wstępnej akceptacji, oferty kredytowej ani porady podatkowej, prawnej czy finansowej. Ostateczna zdolność zakupowa zależy od analizy kredytodawcy, typu nieruchomości, kwalifikacji budynku, podatków, ubezpieczenia, rezerw, aktywów, historii kredytowej i dokumentów transakcyjnych.

Sprawdź zdolność zakupową Kalkulator kredytu hipotecznego

Jak działa ten model

Model wyznacza dwa pułapy: jeden na podstawie dostępnej płynności po rezerwach i kosztach zamknięcia po stronie kupującego, drugi na podstawie miesięcznej zdolności do obsługi zobowiązań. Niższy pułap staje się wartością roboczą, z przedziałem na podatki, ubezpieczenie, HOA i opłaty wspólne.

Kontynuuj model finansowy

Kalkulator kredytu hipotecznegoSprawdź miesięczną ratę, środki przy zamknięciu i relację raty do dochodu dla konkretnej ceny docelowej. Koszty zamknięcia w MiamiOszacuj koszty zamknięcia dla nabyć w Miami-Dade i zakupów finansowanych kredytem. Koszty zamknięcia w NYCModeluj mansion tax, mortgage recording tax, honoraria prawnicze i koszty po stronie kupującego w NYC.

Kalkulator zdolności zakupowej

Jak działa ten model

Kontynuuj model finansowy

Get the report