मूलधन और ब्याज, कर, बीमा, सामान्य शुल्क या HOA, खरीदार की क्लोज़िंग लागत, आवश्यक नकदी और आय के अनुपात में किस्त का अनुमान लगाएँ।
गृह ऋण कैलकुलेटर खोलेंवित्तीय उपकरण
मैनहट्टन और मियामी के लिए रियल एस्टेट कैलकुलेटर
निर्णय लेने से पहले खरीद, बिक्री, स्थानांतरण या निवेश के पीछे के आँकड़ों का मॉडल बनाएँ। ये कैलकुलेटर न्यूयॉर्क और मियामी की उच्च-मूल्य संपत्तियों के लिए बनाए गए हैं, जहाँ कर, क्लोज़िंग लागत, वित्तपोषण, तरलता और समय सभी मायने रखते हैं।
खरीदारों के कैलकुलेटर
अपना खोज दायरा तय करने से पहले किस्त, क्लोज़िंग पर आवश्यक नकदी, क्रय क्षमता और बाज़ारों के बीच क्लोज़िंग लागत के अंतर का अनुमान लगाएँ।
आय, तरल संपत्ति, डाउन पेमेंट, ऋण, आरक्षित राशि की अपेक्षाओं तथा कॉन्डो या को-ऑप की मान्यताओं के आधार पर अधिकतम खरीद मूल्य का मॉडल बनाएँ।
क्रय क्षमता कैलकुलेटर खोलेंमैंशन टैक्स, हस्तांतरण कर, बंधक पंजीकरण कर, फ़्लोरिडा के दस्तावेज़ी स्टाम्प, वकील शुल्क तथा नकद और वित्तपोषित परिदृश्यों की तुलना करें।
क्लोज़िंग लागत की तुलना करेंविक्रेताओं के कैलकुलेटर
मूल्य, समय, नवीनीकरण और स्थानांतरण की रणनीति चुनने से पहले शुद्ध प्राप्ति निकालें।
ऋण चुकौती, कमीशन, हस्तांतरण कर, वकील शुल्क, तैयारी लागत, रियायतें तथा मैनहट्टन या मियामी में बिक्री के बाद अनुमानित शुद्ध नकदी का आकलन करें।
शुद्ध प्राप्ति कैलकुलेटर खोलेंफ़्लोरिडा जाने पर विचार कर रहे कैलिफ़ोर्निया के मालिकों के लिए बिक्री से प्राप्ति और मियामी में क्रय क्षमता का अनुमान लगाएँ।
कैलिफ़ोर्निया से मियामी का मॉडलपूँजी दक्षिण ले जा रहे शिकागो के विक्रेताओं के लिए प्राप्ति, संक्रमण लागत और मियामी में खरीद दायरे का मॉडल बनाएँ।
शिकागो से मियामी का मॉडलनिवेश कैलकुलेटर
नकदी प्रवाह, वित्तपोषण, ऋण प्रतिस्थापन और पुनर्निवेश की समय-सीमाओं की तुलना के लिए निवेशक उपकरणों का उपयोग करें।
शुद्ध परिचालन आय, कैप रेट, ऋण सेवा, लगाई गई नकदी पर प्रतिफल, नकदी प्रवाह, निकासी पर इक्विटी और मॉडल किया गया लाभ आँकें।
रिटर्न कैलकुलेटर खोलेंप्रतिस्थापन संपत्ति का लक्ष्य, ऋण प्रतिस्थापन, एक्सचेंज इक्विटी, बूट जोखिम, नकदी अंतर तथा 45 और 180 दिन की समय-सीमाएँ आँकें।
1031 कैलकुलेटर खोलेंकर, मूल्यवृद्धि, रखरखाव, क्लोज़िंग लागत, किराए में वृद्धि और निकासी की मान्यताओं के बाद किराए की तुलना स्वामित्व से करें।
किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर खोलेंये उपकरण योजना बनाने और परिदृश्य मॉडलिंग के लिए हैं। कर, कानूनी, वित्तपोषण और निवेश संबंधी निर्णय किसी बाध्यकारी प्रस्ताव, बिक्री, एक्सचेंज या क्लोज़िंग से पहले योग्य सलाहकारों के साथ जाँचे जाने चाहिए।
स्थानांतरण और कर संदर्भ
जब स्थानांतरण में निवास, राज्य कर, pied-à-terre या बिक्री और खरीद के समय से जुड़े प्रश्न शामिल हों, तो कैलकुलेटरों के साथ न्यूयॉर्क से मियामी की व्यापक योजना पृष्ठ भी देखें।
न्यूयॉर्क से फ़्लोरिडा जाने के पीछे कर-निवास नियोजन के ढाँचे को देखें।
कर स्थानांतरण देखेंस्थानीय खरीदार लागत, दस्तावेज़ी स्टाम्प, टाइटल, वित्तपोषण और कॉन्डो व्यय के लिए मियामी गाइड देखें।
मियामी की क्लोज़िंग लागत देखेंमैंशन टैक्स, बंधक पंजीकरण कर, टाइटल, वकील, को-ऑप, कॉन्डो और स्पॉन्सर से जुड़ी लागतों के लिए न्यूयॉर्क गाइड देखें।
न्यूयॉर्क की क्लोज़िंग लागत देखेंकैलकुलेटर सामान्य प्रश्न
कैलकुलेटरों को पहले चरण के मॉडल की तरह उपयोग करें, फिर वास्तविक लेनदेन में शामिल भवन, ऋणदाता, वकील, योग्य मध्यस्थ और कर सलाहकार से मान्यताओं की पुष्टि करें।
मैनहट्टन या मियामी में खरीदने से पहले मुझे कौन-सा कैलकुलेटर उपयोग करना चाहिए?
मूल्य सीमा तय करने के लिए क्रय क्षमता कैलकुलेटर से शुरू करें, फिर मासिक किस्त और आवश्यक नकदी आँकने के लिए गृह ऋण कैलकुलेटर का उपयोग करें। यदि आप न्यूयॉर्क और फ्लोरिडा की तुलना कर रहे हैं, तो प्रस्ताव देने से पहले न्यूयॉर्क बनाम मियामी क्लोज़िंग लागत कैलकुलेटर का उपयोग करें।
विक्रेताओं को शुद्ध प्राप्ति आँकने में कौन-सा कैलकुलेटर मदद करता है?
ऋण चुकौती, कमीशन, हस्तांतरण कर, वकील शुल्क, मूल्य रियायतें, तैयारी लागत और क्लोज़िंग के बाद अनुमानित नकदी आँकने के लिए शुद्ध प्राप्ति कैलकुलेटर का उपयोग करें। कैलिफ़ोर्निया और शिकागो से मियामी आने वाले मालिक मार्ग-विशिष्ट कैलकुलेटर उपयोग कर सकते हैं।
क्या ये कैलकुलेटर कर, कानूनी या वित्तपोषण सलाह का स्थान ले सकते हैं?
नहीं। ये कैलकुलेटर परिदृश्य मॉडलिंग के लिए योजना उपकरण हैं। खरीदारों, विक्रेताओं और निवेशकों को बाध्यकारी निर्णय लेने से पहले कर, कानूनी, एक्सचेंज, ऋण, भवन और क्लोज़िंग संबंधी मान्यताएँ योग्य पेशेवरों के साथ जाँचनी चाहिए।
क्या आप किसी वास्तविक संपत्ति पर आँकड़े जँचवाना चाहते हैं?
पहले अनुमान के लिए कैलकुलेटरों का उपयोग करें, फिर Manhattan Miami से भवन नियमों, कर समय-सीमा, वित्तपोषण और मौजूदा उपलब्धता के संदर्भ में मान्यताओं की समीक्षा कराएँ।