Bu alım gücü hesaplayıcı neyi hesaplar?

Kullanılabilir sermaye, peşinat varsayımları, gelir, aylık borçlar, hedeflenen borç/gelir oranı, faiz, vergi, sigorta, HOA veya aidat ve alıcının kapanış giderlerinden yön gösterici bir alım fiyatı aralığı hesaplar.

Bu bir konut kredisi ön onayı mıdır?

Hayır. Bu, bilgilendirme amaçlı bir planlama modelidir; konut kredisi ön onayı veya kredi kararı değildir. Nihai alım gücü kredi kuruluşunun değerlendirmesine, varlıklara, kredi geçmişine, taşınmaz türüne, binanın uygunluğuna, sigortaya, vergilere ve işlem belgelerine bağlıdır.

HOA veya aidat alım gücünü neden etkiler?

Binaya ilişkin aylık giderler anapara ve faiz ödemesine ayrılabilecek payı daraltır. Manhattan ve Miami'deki dairelerde HOA, aidat, bakım, olağanüstü katkı payı, sigorta ve vergiler alıcının rahatça taşıyabileceği fiyatı belirgin biçimde değiştirebilir.

Etkileşimli alıcı aracı

Alım Gücü Hesaplayıcı

Geliriniz, kullanılabilir sermayeniz, mevcut borçlarınız ve aylık gider varsayımlarınızın Manhattan veya Miami'de hangi fiyat aralığını taşıyabileceğini hesaplayın.

Alıcı profili

Aylık brüt gelir ($)

Mevcut aylık borç ödemesi ($) Taşıt kredileri, öğrenim kredileri, kart asgari ödemeleri ve diğer düzenli yükümlülükler.

Alım için kullanılabilir sermaye ($)

Kapanış sonrası tutulacak rezerv ($) Peşinata veya kapanış giderlerine ayırmak istemediğiniz likidite.

Finansman varsayımları

Pazar ayarı

Hedeflenen azami borç/gelir oranı (%) Yalnızca yön göstericidir. Kredi kuruluşlarının limitleri borçluya, varlık yapısına, taşınmaza ve kredi programına göre değişir.

Peşinat (%)

Faiz oranı (%)

Kredi vadesi (yıl)

Alıcının kapanış giderleri (%)

Aylık taşınmaz giderleri

Emlak vergisi oranı (%)

Sigorta ($ / ay)

HOA, aidat veya bakım gideri ($ / ay)

Diğer aylık rezerv ($) Otopark, kulüp aidatı, olağanüstü katkı payı veya kendi belirlediğiniz pay.

Alım Gücü

Tahmini fiyat aralığı $0

Sermayenin taşıdığı fiyat$0

Gelirin taşıdığı fiyat$0

Esas alınan tahmin$0

Tahmini kredi tutarı$0

Peşinat$0

Kapanışta gereken tahmini nakit$0

Aylık taşıma maliyeti$0

Kapanış sonrası kalan sermaye$0

Belirleyici kısıtDengeli

Yalnızca örnekleme amaçlıdır. Ön onay, kredi teklifi ya da vergi, hukuk veya finans danışmanlığı değildir. Nihai alım gücü; kredi kuruluşunun değerlendirmesine, taşınmaz türüne, binanın uygunluğuna, vergilere, sigortaya, rezervlere, varlıklara, kredi geçmişine ve işlem belgelerine bağlıdır.

Alım Gücünü Görüşün Konut Kredisi Hesaplayıcı

Bu model nasıl hesaplar

Model iki tavan hesaplar: biri rezervler ve alıcının kapanış giderleri düşüldükten sonra kullanılabilir sermayeden, diğeri mevcut borçlar düşüldükten sonra aylık ödeme kapasitesinden. Düşük olan tavan esas alınan tahmin olur; yanında her taşınmaza özgü vergi, sigorta, HOA ve aidat farkları ile değerlendirme farklarını gözeten bir aralık verilir.

Finansal modeli sürdürün

Konut Kredisi HesaplayıcıBelirli bir hedef fiyatta aylık taksiti, kapanışta gereken nakdi ve taksit/gelir oranını sınayın. Miami kapanış giderleriMiami-Dade ilçesindeki iktisaplarda ve kredili alımlarda alıcının kapanış giderlerini hesaplayın. NYC kapanış giderlerimansion tax, mortgage recording tax, avukatlık ücretleri ve New York'ta alıcı tarafındaki diğer yükleri hesaplayın.

Alım Gücü Hesaplayıcı

Bu model nasıl hesaplar

Finansal modeli sürdürün

Get the report