Bu konut kredisi hesaplayıcısı neyi hesaplar?

Aylık anapara ve faizi, vergileri, sigortayı, HOA veya aidatı, toplam aylık gideri, kredi tutarını, peşinatı ve kapanışta gereken tahmini nakdi hesaplar.

Aidat veya HOA giderleri dâhil midir?

Evet. Aylık HOA, aidat veya bakım tutarı girerek taksitin belirli bir rezidansın, co-op dairenin veya Miami’deki bir yönetimin gerçek giderini yansıtmasını sağlayabilirsiniz.

Bu bir kredi teklifi midir?

Hayır. Bu hesaplayıcı bilgilendirme amaçlı bir planlama aracıdır. Faiz oranları, kredi programları, kapanış giderleri, vergiler, sigortalar ve onay koşulları lisanslı bir kredi uzmanı, avukat, mali müşavir ve ilgili taşınmaz belgeleri ile teyit edilmelidir.

Etkileşimli finansman aracı

Konut Kredisi Hesaplayıcı

Manhattan veya Miami’de yapılacak bir alımın aylık taşıma maliyetini modelleyin. Fiyatı, peşinatı, faiz oranını, vergileri, sigortayı, HOA veya aidatı ve kapanış gideri varsayımlarını anlık olarak ayarlayın.

Satın alma ve finansman

Satın alma bedeli ($)

Pazar

Peşinat (%) Lüks rezidans finansmanında, binaya ve alıcı profiline bağlı olarak genellikle %25-40 peşinat talep edilir.

Faiz oranı (%) Size sunulan faiz oranını giriniz. Bu bir kredi teklifi değildir.

Kredi vadesi (yıl)

DTI oranı için aylık gelir ($) İsteğe bağlı. Yalnızca taksitin gelire oranını göstermek için kullanılır.

Sabit giderler

Emlak vergisi oranı (%)

Sigorta ($ / ay)

HOA, aidat veya bakım gideri ($ / ay)

Diğer aylık rezerv ($) Otopark, kulüp aidatı, ek katkı payları veya güvenlik payı için.

Gerekli sermaye

Alıcının kapanış giderleri (bedelin %) Ayrıntılı döküm için New York veya Miami kapanış gideri hesaplayıcısını kullanınız.

Peşin ödemeler ve rezervler ($)

Konut kredisi hesaplayıcısı nasıl kullanılır

Satın alma bedeli ve piyasa ile başlayın. Ardından peşinatı, faiz oranını, kredi vadesini, aylık bina giderlerini, emlak vergisini ve alıcının kapanış gideri varsayımlarını ayarlayın. Model, anapara ve faizi taşıma maliyetlerinden ayırır; çünkü HOA, aidat, sigorta ve vergiler dahil edildiğinde Manhattan ve Miami’deki condo’lar çok farklı görünebilir.

İlgili finansal araçlar

Miami kapanış giderleriTapu sigortası, tescil, documentary stamp tax ve diğer alıcı giderlerini hesaplayınız. NYC kapanış giderleriMansion tax, mortgage recording tax, avukatlık ücretleri ve diğer alıcı giderlerini modelleyiniz. Net Gelir HesaplayıcıSermayesini Manhattan veya Miami’de finanse edilen bir alıma yönlendiren satıcılar için.

Konut Kredisi Hesaplayıcı

Konut kredisi hesaplayıcısı nasıl kullanılır

İlgili finansal araçlar

Raporu alın