O que esta calculadora de financiamento estima?

Ela estima a parcela mensal de principal e juros, impostos, seguro, HOA ou taxa de condomínio, o custo mensal total, o valor do financiamento, a entrada e o capital necessário no fechamento.

A calculadora inclui taxa de condomínio ou HOA?

Sim. É possível informar um valor mensal de HOA, condomínio ou manutenção para que a parcela reflita o custo real de um condomínio, de uma co-op ou de uma associação específica em Miami.

Isto é uma proposta de crédito?

Não. Esta calculadora é uma ferramenta de planejamento com finalidade informativa. Taxas, linhas de crédito, custos de fechamento, impostos, seguros e condições de aprovação devem ser confirmados com um profissional de crédito licenciado, advogado, contador e os documentos do imóvel.

Ferramenta interativa de financiamento

Calculadora de Financiamento

Model the monthly carrying cost of a Manhattan or Miami purchase. Adjust price, down payment, rate, taxes, insurance, HOA or common charges, and closing-cost assumptions in real time.

Compra e financiamento

Preço de compra ($)

Mercado

Entrada (%) O financiamento de condomínios de luxo costuma exigir entre 25% e 40% de entrada, conforme o edifício e o perfil do comprador.

Taxa de juros (%) Informe a taxa que lhe foi oferecida. Isto não é uma proposta de crédito.

Prazo do financiamento (anos)

Renda mensal para o índice DTI ($) Opcional. Serve apenas para indicar a relação entre parcela e renda.

Custos recorrentes

Alíquota do imposto predial (%)

Seguro ($ / mês)

HOA, taxa de condomínio ou manutenção ($ / mês)

Outra reserva mensal ($) Para vaga de garagem, taxas de clube, rateios ou uma margem de segurança.

Capital necessário

Custos de fechamento do comprador (% do preço) Use a calculadora de custos de fechamento de NYC ou Miami para um detalhamento completo.

Antecipações e reservas ($)

Como usar a calculadora de financiamento

Start with the purchase price and market. Then adjust down payment, rate, loan term, monthly building costs, property taxes, and buyer closing-cost assumptions. The model separates principal and interest from carrying costs because Manhattan and Miami condos can look very different once HOA, common charges, insurance, and taxes are included.

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