O que esta calculadora de financiamento estima?

Ela estima a parcela mensal de principal e juros, impostos, seguro, HOA ou taxa de condomínio, o custo mensal total, o valor do financiamento, a entrada e o capital necessário no fechamento.

A calculadora inclui taxa de condomínio ou HOA?

Sim. É possível informar um valor mensal de HOA, condomínio ou manutenção para que a parcela reflita o custo real de um condomínio, de uma co-op ou de uma associação específica em Miami.

Isto é uma proposta de crédito?

Não. Esta calculadora é uma ferramenta de planejamento com finalidade informativa. Taxas, linhas de crédito, custos de fechamento, impostos, seguros e condições de aprovação devem ser confirmados com um profissional de crédito licenciado, advogado, contador e os documentos do imóvel.

Ferramenta interativa de financiamento

Calculadora de Financiamento

Modele o custo mensal de manutenção de uma compra em Manhattan ou Miami. Ajuste em tempo real preço, entrada, taxa, impostos, seguro, HOA ou taxa de condomínio e premissas de custos de fechamento.

Compra e financiamento

Preço de compra ($)

Mercado

Entrada (%) O financiamento de condomínios de luxo costuma exigir entre 25% e 40% de entrada, conforme o edifício e o perfil do comprador.

Taxa de juros (%) Informe a taxa que lhe foi oferecida. Isto não é uma proposta de crédito.

Prazo do financiamento (anos)

Renda mensal para o índice DTI ($) Opcional. Serve apenas para indicar a relação entre parcela e renda.

Custos recorrentes

Alíquota do imposto predial (%)

Seguro ($ / mês)

HOA, taxa de condomínio ou manutenção ($ / mês)

Outra reserva mensal ($) Para vaga de garagem, taxas de clube, rateios ou uma margem de segurança.

Capital necessário

Custos de fechamento do comprador (% do preço) Use a calculadora de custos de fechamento de NYC ou Miami para um detalhamento completo.

Antecipações e reservas ($)

Como usar a calculadora de financiamento

Comece pelo preço de compra e pelo mercado. Depois ajuste entrada, taxa, prazo do financiamento, custos mensais do edifício, impostos sobre o imóvel e premissas de custos de fechamento do comprador. O modelo separa principal e juros dos custos de manutenção porque os condomínios de Manhattan e Miami podem parecer muito diferentes quando HOA, taxa de condomínio, seguro e impostos entram na conta.

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