Che cosa calcola questo calcolatore del mutuo?

Stima la rata mensile di capitale e interessi, le imposte, l’assicurazione, le spese HOA o condominiali, il costo mensile complessivo, l’importo del mutuo, l’anticipo e la liquidità necessaria alla stipula.

Include le spese condominiali o le quote HOA?

Sì. È possibile inserire un importo mensile di HOA, spese condominiali o manutenzione, così che la rata rifletta il costo effettivo di uno specifico condominio, di una co-op o di un’associazione di Miami.

Si tratta di un’offerta di mutuo?

No. Questo calcolatore è uno strumento di pianificazione a scopo informativo. Tassi, programmi di finanziamento, costi di chiusura, imposte, assicurazioni e condizioni di approvazione devono essere confermati con un professionista del credito abilitato, un avvocato, un commercialista e la documentazione dell’immobile.

Strumento interattivo di finanziamento

Calcolatore del mutuo

Modella il costo mensile di possesso di un acquisto a Manhattan o Miami. Regola in tempo reale prezzo, anticipo, tasso, imposte, assicurazione, HOA o spese condominiali e ipotesi sui costi di chiusura.

Acquisto e finanziamento

Prezzo di acquisto ($)

Mercato

Anticipo (%) Il finanziamento di un condominio di lusso richiede spesso un anticipo del 25-40%, a seconda dell’edificio e del profilo dell’acquirente.

Tasso di interesse (%) Inserisca il tasso che le è stato proposto. Non è un’offerta di finanziamento.

Durata del mutuo (anni)

Reddito mensile per il rapporto DTI ($) Facoltativo. Serve solo a orientare sul rapporto tra rata e reddito.

Costi ricorrenti

Aliquota dell’imposta sugli immobili (%)

Assicurazione ($ / mese)

HOA, spese condominiali o manutenzione ($ / mese)

Altra riserva mensile ($) Per posto auto, quote del club, spese straordinarie o un margine di sicurezza.

Capitale necessario

Costi di chiusura a carico dell’acquirente (% del prezzo) Utilizzi il calcolatore dei costi di chiusura di New York o Miami per un dettaglio completo.

Anticipi e riserve ($)

Rata stimata

Costo mensile complessivo $0

Capitale e interessi$0

Imposte sugli immobili$0

Assicurazione$0

HOA / spese condominiali$0

Importo del mutuo$0

Anticipo$0

Liquidità stimata alla stipula$0

Rapporto rata/reddito0%

Grado di impegnoLow

Solo a scopo illustrativo. Non costituisce una stima del mutuo, un impegno di finanziamento, una consulenza fiscale, un preventivo assicurativo né una consulenza legale. Conferma le condizioni attuali con un finanziatore autorizzato e con i professionisti coinvolti nella transazione.

Parlare del finanziamento Guida al finanziamento

Come utilizzare il calcolatore del mutuo

Parti dal prezzo di acquisto e dal mercato. Poi regola anticipo, tasso, durata del mutuo, spese mensili dell’edificio, imposte sugli immobili e ipotesi sui costi di chiusura a carico dell’acquirente. Il modello separa capitale e interessi dai costi ricorrenti, perché i condomini di Manhattan e Miami possono apparire molto diversi una volta incluse HOA, spese condominiali, assicurazione e imposte.

Strumenti finanziari correlati

Costi di chiusura a MiamiStimi assicurazione del titolo, registrazione, documentary stamp tax e le altre voci a carico dell’acquirente. Costi di chiusura a New YorkSimuli mansion tax, mortgage recording tax, onorari legali e gli altri costi a carico dell’acquirente. Calcolatore del ricavo nettoPer i venditori che reinvestono il capitale in un acquisto finanziato a Manhattan o Miami.

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