Que calcule ce simulateur de prêt immobilier ?

Il estime la mensualité de capital et d’intérêts, les taxes, l’assurance, les charges HOA ou de copropriété, le coût mensuel total, le montant du prêt, l’apport et la trésorerie nécessaire à la signature.

Les charges de copropriété ou les frais HOA sont-ils inclus ?

Oui. Vous pouvez saisir un montant mensuel de HOA, de charges de copropriété ou d’entretien afin que la mensualité reflète le coût réel d’un condominium, d’une co-op ou d’une association de Miami donnée.

S’agit-il d’une offre de prêt ?

Non. Ce calculateur est un outil de planification à visée informative. Les taux, les programmes de prêt, les frais de clôture, les taxes, les assurances et les conditions d’octroi doivent être confirmés auprès d’un professionnel du crédit agréé, d’un avocat, d’un expert-comptable et au vu des documents de l’immeuble.

Outil de financement interactif

Calculateur de prêt immobilier

Model the monthly carrying cost of a Manhattan or Miami purchase. Adjust price, down payment, rate, taxes, insurance, HOA or common charges, and closing-cost assumptions in real time.

Acquisition et financement

Prix d’achat ($)

Marché

Apport (%) Le financement d’un condominium de luxe exige souvent un apport de 25 à 40 %, selon l’immeuble et le profil de l’emprunteur.

Taux d’intérêt (%) Indiquez le taux qui vous a été proposé. Ceci n’est pas une offre de prêt.

Durée du prêt (années)

Revenus mensuels pour le ratio DTI ($) Facultatif. Sert uniquement à situer le rapport entre la mensualité et les revenus.

Charges courantes

Taux de taxe foncière (%)

Assurance ($ / mois)

HOA, charges de copropriété ou entretien ($ / mois)

Autre réserve mensuelle ($) Pour le stationnement, les cotisations de club, les appels de fonds ou une marge de sécurité.

Apport nécessaire

Frais d’acquisition de l’acheteur (% du prix) Utilisez le calculateur de frais de clôture de New York ou de Miami pour un détail complet.

Avances et réserves ($)

Comment utiliser le calculateur de prêt

Start with the purchase price and market. Then adjust down payment, rate, loan term, monthly building costs, property taxes, and buyer closing-cost assumptions. The model separates principal and interest from carrying costs because Manhattan and Miami condos can look very different once HOA, common charges, insurance, and taxes are included.

Outils financiers associés

Frais de clôture à MiamiEstimez l’assurance titre, les frais d’enregistrement, la documentary stamp tax et les autres frais d’acquéreur. Frais de clôture à New YorkModélisez la mansion tax, la mortgage recording tax, les honoraires d’avocat et les autres frais d’acquéreur. Calculateur de produit netPour les vendeurs qui réinvestissent leur capital dans une acquisition financée à Manhattan ou à Miami.

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