Was berechnet dieser Hypothekenrechner?

Er berechnet monatliche Tilgung und Zinsen, Steuern, Versicherung, HOA bzw. Hausgeld, die monatliche Gesamtbelastung, den Darlehensbetrag, das Eigenkapital sowie den geschätzten Kapitalbedarf beim Abschluss.

Berücksichtigt der Rechner Hausgeld oder HOA-Gebühren?

Ja. Sie können einen monatlichen Betrag für HOA, Hausgeld oder Instandhaltung eintragen, damit die Rate die tatsächliche Belastung einer bestimmten Eigentumswohnung, Co-op oder Miami-Eigentümergemeinschaft abbildet.

Ist dies ein verbindliches Finanzierungsangebot?

Nein. Dieser Rechner ist ein Planungsinstrument zu Informationszwecken. Zinssätze, Darlehensprogramme, Erwerbsnebenkosten, Steuern, Versicherungen und Genehmigungsbedingungen sind mit einer lizenzierten Finanzierungsberatung, einem Anwalt, einer Steuerberatung sowie anhand der jeweiligen Objektunterlagen zu bestätigen.

Interaktives Finanzierungstool

Hypothekenrechner

Model the monthly carrying cost of a Manhattan or Miami purchase. Adjust price, down payment, rate, taxes, insurance, HOA or common charges, and closing-cost assumptions in real time.

Kauf und Finanzierung

Kaufpreis ($)

Markt

Eigenkapital (%) Die Finanzierung von Luxus-Eigentumswohnungen erfordert häufig 25-40 % Eigenkapital, abhängig vom Gebäude und vom Profil des Kreditnehmers.

Zinssatz (%) Tragen Sie Ihren angebotenen Zinssatz ein. Dies ist kein Zinsangebot.

Laufzeit (Jahre)

Monatliches Einkommen für die DTI-Quote ($) Optional. Dient ausschließlich zur Orientierung über das Verhältnis von Rate zu Einkommen.

Laufende Kosten

Grundsteuersatz (%)

Versicherung ($ / Monat)

HOA, Hausgeld oder Instandhaltung ($ / Monat)

Weitere monatliche Rücklage ($) Für Stellplatz, Clubbeiträge, Sonderumlagen oder einen individuellen Puffer.

Erforderliches Eigenkapital

Erwerbsnebenkosten des Käufers (% des Kaufpreises) Nutzen Sie den Rechner für Erwerbsnebenkosten in NYC oder Miami für eine detaillierte Aufstellung.

Vorauszahlungen und Rücklagen ($)

So nutzen Sie den Hypothekenrechner

Start with the purchase price and market. Then adjust down payment, rate, loan term, monthly building costs, property taxes, and buyer closing-cost assumptions. The model separates principal and interest from carrying costs because Manhattan and Miami condos can look very different once HOA, common charges, insurance, and taxes are included.

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