Was berechnet dieser Hypothekenrechner?

Er berechnet monatliche Tilgung und Zinsen, Steuern, Versicherung, HOA bzw. Hausgeld, die monatliche Gesamtbelastung, den Darlehensbetrag, das Eigenkapital sowie den geschätzten Kapitalbedarf beim Abschluss.

Berücksichtigt der Rechner Hausgeld oder HOA-Gebühren?

Ja. Sie können einen monatlichen Betrag für HOA, Hausgeld oder Instandhaltung eintragen, damit die Rate die tatsächliche Belastung einer bestimmten Eigentumswohnung, Co-op oder Miami-Eigentümergemeinschaft abbildet.

Ist dies ein verbindliches Finanzierungsangebot?

Nein. Dieser Rechner ist ein Planungsinstrument zu Informationszwecken. Zinssätze, Darlehensprogramme, Erwerbsnebenkosten, Steuern, Versicherungen und Genehmigungsbedingungen sind mit einer lizenzierten Finanzierungsberatung, einem Anwalt, einer Steuerberatung sowie anhand der jeweiligen Objektunterlagen zu bestätigen.

Interaktives Finanzierungstool

Hypothekenrechner

Berechnen Sie die monatliche Gesamtbelastung beim Kauf einer Immobilie in Manhattan oder Miami. Passen Sie Kaufpreis, Eigenkapital, Zinssatz, Steuern, Versicherung, HOA bzw. Hausgeld und die Annahmen zu den Erwerbsnebenkosten in Echtzeit an.

Kauf und Finanzierung

Kaufpreis ($)

Markt

Eigenkapital (%) Die Finanzierung von Luxus-Eigentumswohnungen erfordert häufig 25-40 % Eigenkapital, abhängig vom Gebäude und vom Profil des Kreditnehmers.

Zinssatz (%) Tragen Sie Ihren angebotenen Zinssatz ein. Dies ist kein Zinsangebot.

Laufzeit (Jahre)

Monatliches Einkommen für die DTI-Quote ($) Optional. Dient ausschließlich zur Orientierung über das Verhältnis von Rate zu Einkommen.

Laufende Kosten

Grundsteuersatz (%)

Versicherung ($ / Monat)

HOA, Hausgeld oder Instandhaltung ($ / Monat)

Weitere monatliche Rücklage ($) Für Stellplatz, Clubbeiträge, Sonderumlagen oder einen individuellen Puffer.

Erforderliches Eigenkapital

Erwerbsnebenkosten des Käufers (% des Kaufpreises) Nutzen Sie den Rechner für Erwerbsnebenkosten in NYC oder Miami für eine detaillierte Aufstellung.

Vorauszahlungen und Rücklagen ($)

Geschätzte Rate

Monatliche Gesamtbelastung $0

Tilgung und Zinsen$0

Grundsteuer$0

Versicherung$0

HOA / Hausgeld$0

Darlehensbetrag$0

Eigenkapital$0

Geschätzter Kapitalbedarf bei Abschluss$0

Rate im Verhältnis zum Einkommen0%

BelastungsgradLow

Nur zur Veranschaulichung. Keine Darlehensschätzung, keine Finanzierungszusage, keine Steuerberatung, kein Versicherungsangebot und keine Rechtsberatung. Bestätigen Sie die aktuellen Konditionen bei einem zugelassenen Kreditgeber und bei den an der Transaktion beteiligten Fachleuten.

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So nutzen Sie den Hypothekenrechner

Beginnen Sie mit Kaufpreis und Markt. Passen Sie anschließend Eigenkapital, Zinssatz, Laufzeit, monatliche Gebäudekosten, Grundsteuer und die Annahmen zu den Erwerbsnebenkosten des Käufers an. Das Modell trennt Tilgung und Zinsen von den laufenden Kosten, denn Condos in Manhattan und Miami können sich deutlich unterscheiden, sobald HOA bzw. Hausgeld, Versicherung und Steuern berücksichtigt sind.

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