이 매수 여력 계산기는 무엇을 산출합니까?

가용 자금, 계약금 가정, 소득, 월 부채, 목표 총부채상환비율, 금리, 세금, 보험, HOA 또는 관리비, 매수인 클로징 비용을 바탕으로 참고용 매입 가격대를 산출합니다.

이것은 모기지 사전 승인입니까?

아닙니다. 본 도구는 정보 제공을 위한 계획 모델이며 모기지 사전 승인이나 대출 결정이 아닙니다. 최종 매수 여력은 금융기관 심사, 자산, 신용, 물건 유형, 건물 적격성, 보험, 세금, 거래 서류에 따라 결정됩니다.

HOA나 관리비가 매수 여력에 영향을 주는 이유는 무엇입니까?

건물 관련 월 비용은 원리금 상환에 쓸 수 있는 여력을 줄입니다. 맨해튼과 마이애미의 콘도에서는 HOA, 관리비, 유지비, 특별 부과금, 보험, 세금이 매수인이 무리 없이 감당할 수 있는 가격을 크게 좌우합니다.

인터랙티브 매수 검토 도구

매수 여력 계산기

소득, 가용 자금, 부채, 월 보유 비용 가정을 바탕으로 맨해튼 또는 마이애미에서 검토 가능한 가격대를 산출합니다.

매수인 정보

월 총소득($)

기존 월 상환액($) 자동차 할부, 학자금 대출, 카드 최소 결제액 및 기타 반복적 채무.

매입에 사용 가능한 자금($)

클로징 후 보유할 예비 자금($) 계약금이나 클로징 비용에는 사용하고 싶지 않은 유동성.

금융 조건 가정

시장 설정

목표 최대 총부채상환비율(%) 참고용입니다. 금융기관의 한도는 차주, 자산 구성, 물건, 대출 상품에 따라 다릅니다.

계약금 비율(%)

금리(%)

대출 기간(년)

매수인 클로징 비용(%)

월 물건 관련 비용

재산세율(%)

보험료($ / 월)

HOA, 관리비 또는 유지비($ / 월)

기타 월 적립금($) 주차, 클럽 회비, 특별 부과금 또는 별도 예비비.

매수 여력

예상 가격대 $0

보유 자금 기준 가격$0

소득 기준 가격$0

기준 산출값$0

예상 대출 금액$0

계약금$0

클로징 시 예상 소요 자금$0

월 보유 비용$0

클로징 후 잔여 자금$0

제약 요인균형

참고용입니다. 사전 승인, 대출 조건 제시, 세무·법률·재무 자문이 아닙니다. 최종 매수 여력은 금융기관 심사, 물건 유형, 건물 적격성, 세금, 보험, 예비 자금, 자산, 신용, 거래 서류에 따라 결정됩니다.

매수 여력 상담 모기지 계산기

이 모델의 산출 방식

이 도구는 두 가지 상한을 산출합니다. 하나는 예비 자금과 매수인 클로징 비용을 제외한 가용 자금 기준이고, 다른 하나는 기존 부채를 제외한 월 상환 여력 기준입니다. 둘 중 낮은 값을 기준 산출값으로 삼고, 물건별 세금, 보험, HOA, 관리비, 심사 기준 차이를 반영한 범위를 함께 제시합니다.

재무 계획 이어가기

모기지 계산기특정 목표 가격을 기준으로 월 상환액, 클로징 소요 자금, 상환액 대비 소득 비율을 점검합니다. 마이애미 클로징 비용마이애미-데이드 카운티 매입 및 대출 매입의 매수인 클로징 비용을 산출합니다. 뉴욕 클로징 비용mansion tax, mortgage recording tax, 변호사 비용 등 뉴욕 매수인 측 비용을 산출합니다.

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이 모델의 산출 방식

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