192 Columbia Heightsのブラウンストーンが、2026年7月に2,450万ドルで売却されました。市場には出されない非公開の取引でした。ニューヨーク・タイムズの報道を6sqftが伝えたところによると、今年のブルックリンで最高額の住宅取引であり、同区の記録で3番目の高額です。ブルックリンハイツの不動産をマンハッタンと比較検討する方にとって、この取引は、このエリアがどこまで評価を高めたかを具体的な数字で示しています。
この邸宅は1856年築、6,625平方フィート、間口25フィートのブラウンストーンで、ベッドルームは7室です。改装はベルギー人建築家のNicolas Schuybroekが手がけました。パーラーフロアは天井高14フィートで、ハーバーに面したデッキを備えています。6sqftによれば、この価格は1平方フィートあたりの単価で同区の記録を更新しました。
前の所有者は1996年に購入し、2014年に1,600万ドルで売りに出しました。当時であれば同区の記録となる価格です。The Real Dealが報じた2026年7月の取引は、非公開で成約しました。
これを上回る価格で売れたブルックリンの住宅は2件だけです。2025年にGravesendで3,200万ドルで売れた10,000平方フィートの大邸宅と、2021年にブルックリンハイツで2,550万ドルで売れた4階建ての住宅です。2026年のそれまでの最高額は、3月に1,630万ドルで売れたDUMBOのペントハウスでした。Columbia Heightsの取引は、これを820万ドル上回りました。
ブルックリンハイツでは、ほかにも同じ方向を示す動きがあります。98 Montague StreetのHotel Bossertは、2025年6月に1億ドルで売却され、買主は再び住居に転換する計画です。価格は上がる一方ではありません。Amy Schumerは2025年12月にCranberry Streetのタウンハウスを1,100万ドルで売却しましたが、2022年の購入価格を125万ドル下回りました。
タイムズによれば、2026年第2四半期の売却価格の中央値はマンハッタンで130万ドル、ブルックリンで105万ドルに達した一方、成約件数は前年同期比でマンハッタンが29.2%、ブルックリンが31.5%減少しました。成約する取引は減り、成約するものはより高い価格になっています。
売主の代理人を務めたSERHANT.のRavi Kanthaは6sqftに対し、ブルックリンハイツはかつて、より広い空間を求める購入者にとって割安な選択肢でしたが、いまでは市内で屈指の富裕層の一部にとって、ヴィレッジやアッパー・イースト・サイドの直接の競合になっていると語りました。
非公開取引が1件あっただけでは、ひとつのデータ点にすぎません。ただ、この取引は、ブルックリンハイツの最上位の物件が、同区のほかの物件ではなく、マンハッタンのタウンハウスやコンドミニアムを比較対象として値付けされていることを示しています。この水準で検討される購入者は、Columbia Heightsのブラウンストーンとマンハッタンの高級コンドミニアムを、維持費、広さ、建物のサービスの面で比べ、セカンドハウスとしての税務面も確認されるとよいでしょう。当社のマンハッタンのピエダテール市場のガイドでは、マンハッタン側で適用される追加課税や建物の規則を解説しています。
ブルックリンハイツ、DUMBO、ウィリアムズバーグ、パークスロープをマンハッタンでの購入と比較した個別のご意見をご希望の方は、646-376-8752までお電話ください。
出典：6sqft、2026年7月7日（ニューヨーク・タイムズおよびThe Real Dealを引用）、6sqft、2025年12月15日、6sqft、2025年6月3日。