أداة تفاعلية للمستثمرين
حاسبة عائد الاستثمار العقاري
احتسب دخل الإيجار والمصروفات التشغيلية وخدمة الدين ومعدل الرسملة والعائد النقدي وحقوق الملكية عند الخروج لعقار استثماري في مانهاتن أو ميامي.
كيف يقرأ هذا النموذج الصفقة
يوضح معدل الرسملة دخل العقار قبل التمويل. ويوضح العائد النقدي على النقد التدفق النقدي السنوي بعد خدمة الدين مقارنةً برأس المال المستثمر. أما منظور الخروج فيضيف نمو القيمة وسداد أصل الدين وتكاليف البيع وأي احتياطي ضريبي اختياري.