أداة تفاعلية للمشتري
حاسبة القدرة الشرائية
قدّر النطاق السعري الذي يمكن أن يدعمه دخلك وسيولتك المتاحة والتزاماتك وافتراضات التكاليف الشهرية في مانهاتن أو ميامي.
منهجية هذا النموذج
يحتسب النموذج حدّين: الأول من السيولة المتاحة بعد الاحتياطيات وتكاليف الإقفال على المشتري، والثاني من القدرة على السداد الشهري بعد الالتزامات القائمة. ويُعتمد الحد الأدنى منهما تقديرًا للعمل، مع نطاق يراعي الضرائب والتأمين ورسوم HOA والخدمات الخاصة بكل عقار واختلاف معايير الدراسة الائتمانية.
متابعة النموذج المالي
حاسبة التمويل العقارياختبر القسط الشهري والسيولة اللازمة عند الإقفال ونسبة القسط إلى الدخل عند سعر مستهدف محدد.
تكاليف الإقفال في مياميقدّر تكاليف الإقفال على المشتري في صفقات مقاطعة ميامي-ديد وعمليات الشراء بتمويل.
تكاليف الإقفال في نيويوركاحتسب ضريبة mansion tax وضريبة mortgage recording tax وأتعاب المحاماة وسائر أعباء المشتري في نيويورك.