Tam Olanak Ölçeğinde Brickell
1010 Brickell, 538 rezidansı ve çatısında yer alan 42,000 fit karelik olanak katıyla 50 kat yükselir; bu kat, Brickell koridorundaki en büyük olanak alanlarından biridir.
Key International tarafından geliştirilen ve 2017 yılında teslim edilen bina; rekabetçi fiyatlandırmayı, tam hizmet yaşamını ve Metrorail erişimini bir araya getirir.
1010 Brickell at a Glance
1010 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
Key International
Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates
2017
538
50
Kat Mülkiyeti
Brickell
Why Buyers Choose 1010 Brickell
42,000 SF Olanak Katı
50. kattaki olanak terası Brickell'in en büyükleri arasındadır: çatı havuzu, tenis kortları, spa, fitness ve şehir manzaraları.
Brickell'de Yürünebilirlik
Brickell City Centre, Mary Brickell Village, Metrorail ve körfez yürüyüş yoluna yürüme mesafesinde.
Güçlü Kira Talebi
Tam hizmet sunan bir binadaki 538 daire, finans ve teknoloji profesyonellerinden istikrarlı bir kira talebi yaratır.
Fiyat-Olanak Değeri
$600K ve üzeri başlangıç fiyatlarıyla, iki katı fiyattaki kulelerle boy ölçüşen bir olanak deneyimi sunar.
1010 Brickell Hakkında Danışman Görüşü
1010 Brickell, Brickell koridorundaki olanak başına en iyi değer önerilerinden biridir. 42,000 SF'lik çatı olanak katı binayı gerçek anlamda farklılaştırır; bu fiyat aralığında, tam bir resort tarzı havuz terasına ek olarak açık hava tenisi sunan çok az bina vardır.
Yatırımcılar için daire sayısının fazlalığı (538 rezidans) likidite anlamına gelir. Son kullanıcılar için ise Metrorail yakınlığı, Brickell seçeneklerini karşılaştırırken pratik bir farklılaştırıcıdır.
About 1010 Brickell
Rezidans Koleksiyonu
Tek Yatak Odalı
1 BR
$600K'dan başlar
- 750-950 SF
- Şehir veya körfez manzaraları
- Açık plan mutfak
- Daire içi çamaşır/kurutma makinesi
İki Yatak Odalı
2 BR
$900K'dan başlar
- 1,100-1,400 SF
- Ayrık yatak odası düzeni
- İki banyo
- Özel balkon
Üç Yatak Odalı
3 BR
$1.4M'dan başlar
- 1,600-1,800 SF
- Köşe daire seçeneği
- Panoramik manzaralar
- Üst düzey kaplamalar
Residences from From $600K
Olanaklar
42,000 SF olanak alanı, Brickell'in en kapsamlısı
{name=Çatı Katı (50. Kat), items=[Resort tarzı havuz, Tenis kortları, Spa, Fitness merkezi, Eğlence salonu, Panoramik manzaralar]}
- Resort tarzı havuz
- Tenis kortları
- Spa
- Fitness merkezi
- Eğlence salonu
- Panoramik manzaralar
{name=Hizmetler, items=[24 saat konsiyerj, Vale park hizmeti, Kargo teslim odası]}
- 24 saat konsiyerj
- Vale park hizmeti
- Kargo teslim odası
{name=Zemin Kat, items=[Lobi salonu, Ortak çalışma alanı, Bisiklet deposu]}
- Lobi salonu
- Ortak çalışma alanı
- Bisiklet deposu
Vizyon Sahipleri
Key International
Geliştirici
Brickell ve Edgewater'da lüks konut projelerinden oluşan bir portföye sahip, Miami merkezli geliştirici.
Nichols Brosch Wurst Wolfe & Associates
Mimar
Yüksek katlı konut tasarımında uzmanlaşmış, önde gelen bir Güney Florida mimarlık firması.
Miami'nin Yürünebilir Kentsel Merkezi
Brickell, Miami'nin önde gelen kentsel semtidir; finans, konaklama, gastronomi ve konutun yüksek yoğunluklu bir karışımıdır. Brickell City Centre, Mary Brickell Village ve Underline yeşil yürüyüş yolu yürüme mesafesindedir.
Compare 1010 Brickell to Nearby Buildings
Buyers considering 1010 Brickell typically also evaluate these buildings
Apogee South Beach
Sieger Suarez Architects
South Beach
One Paraiso
Jean-Georges Miami Tropic Residences
Arquitectonica
Midtown
Mercedes-Benz Places Miami
OMA (Office for Metropolitan Architecture)
Brickell
Five Park Miami Beach - Luxury Bayfront Residences
Arquitectonica
South Beach
Faena House Miami Beach
Foster + Partners
Mid-Beach
Palazzo Della Luna
Arquitectonica
Fisher Island
The Setai Miami Beach
Jean-Michel Gathy / Denniston
South Beach
Casa Cipriani Miami Beach
Brandon Haw Architecture / OMA
Mid-Beach / Billionaires Beach
Seaway at The Surf Club
Richard Meier & Partners
Surfside
Miami Design Residences
David Chipperfield Architects
Design District
The Residences at 1428 Brickell
ACPV Architects (Antonio Citterio Patricia Viel)
Brickell
Cipriani Residences Miami
Arquitectonica
Brickell
Villa Miami - Luxury Bayfront Residences
Arquitectonica
Edgewater
Miami Beach Club
ODP Architects
Mid-Beach
Pagani Residences Miami
Sieger Suarez Architects
North Bay Village
Aman Miami Beach
Kengo Kuma & Associates, Jean-Michel Gathy
Miami Beach
W South Beach
South Beach
Aston Martin Residences
Revuelta Architecture International, Bodas Miani Anger
Downtown Miami
Fendi Chateau Residences
Surfside
Glass
Rene Gonzalez Architect
South Beach
Grove at Grand Bay
BIG - Bjarke Ingels Group
Coconut Grove
Monad Terrace
Jean Nouvel
South Beach
Murano at Portofino
Sieger-Suarez Architects
South Beach
Oceana Bal Harbour
Arquitectonica
Bal Harbour
One Park Grove
OMA / Rem Koolhaas
Coconut Grove
The Ritz-Carlton Residences, Sunny Isles Beach
Arquitectonica
Sunny Isles Beach
Santa Maria
Revuelta Vega Leon Architects (Luis Revuelta)
Brickell
Silver Sands Residences Key Biscayne
Touzet Studio
Key Biscayne
Turnberry Ocean Club
Carlos Zapata
Sunny Isles Beach
Una Residences
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Coconut Grove
Kempinski Residences Miami
Arquitectonica
Design District
The Residences at Mandarin Oriental
Kohn Pedersen Fox (KPF)
Brickell Key
Midtown Park by Proper
ODP Architecture & Design
Midtown
Mr. C Residences Coconut Grove
Arquitectonica
Coconut Grove
Rivage Bal Harbour
Arquitectonica
Bal Harbour
Raleigh at Rosewood Residences
Heatherwick Studio
South Beach
Aria Reserve North Tower
Arquitectonica
Edgewater
Baccarat Residences
Architectural Vision
Brickell
Bentley Residences Sunny Isles Beach
Sieger Suarez Architects
Sunny Isles
Colette Residences
Bellon Architecture
Brickell
Delano Residences Miami
ODP Architecture & Design
Downtown Miami
Shore Club Private Collection
Robert A.M. Stern Architects
South Beach
Surf House at The Surf Club
Kobi Karp Architecture & Interior Design
Surfside
The Perigon
OMA / Rem Koolhaas
Miami Beach
THE WELL Coconut Grove
Arquitectonica
Coconut Grove
Vita at Grove Isle
ODP Architecture & Design
Coconut Grove
Waldorf Astoria Residences
Sieger Suarez Architects
Downtown Miami
Four Seasons Private Residences Coconut Grove
Heatherwick Studio
Coconut Grove
The Residences at Six Fisher Island - 50 Bespoke Waterfront Residences
Fernando Wong Design Group, Heatherwick Studio
Fisher Island
The Links Estates
Portuondo Perotti Architects, Interior design by Florence-based INDELUX
Fisher Island
The St. Regis Residences Brickell
Robert A.M. Stern Architects
Brickell
The St. Regis Residences Sunny Isles
Arquitectonica
Sunny Isles Beach
ORA by Casa Tua
OMA (Office for Metropolitan Architecture)
Brickell
Ritz-Carlton Residences South Beach
Piero Lissoni
South Beach
The Delmore Surfside Miami - Oceanfront Mansions by Zaha Hadid Architects
Zaha Hadid Architects
Surfside
888 Brickell by Dolce&Gabbana - Luxury Residences & Hotel
Sieger Suarez Architects
Brickell
Faena Residences Miami - Two Iconic Towers on the Miami River
Foster + Partners
Mid-Beach
Natiivo Miami
Arquitectonica
Downtown
Missoni Baia
Asymptote Architecture (Hani Rashid & Lise Anne Couture)
Edgewater
LILLI Miami
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Edgewater
The Standard Residences, Midtown Miami
Arquitectonica
Midtown
The Standard Residences, Brickell
Arquitectonica
Brickell
Four Seasons Surf Club
Richard Meier & Partners
Surfside
Palazzo Del Sol
Kobi Karp Architecture
Fisher Island
Palazzo Del Mare
Kobi Karp Architecture
Fisher Island
Eighty Seven Park
Renzo Piano Building Workshop
Surfside
Residences by Armani/Casa
Cesar Pelli / Pelli Clarke Pelli Architects
Sunny Isles Beach
St Regis Bal Harbour
Sieger Suarez Architectural Partnership
Bal harbour
Four Seasons Miami
Handel Architects
Brickell
Arte Surfside
Antonio Citterio Patricia Viel
Surfside
Luxury Neighborhoods in South Florida
Lüks Kat Mülkiyetlerini Keşfedin
Miami Pre-Construction
Miami'nin en çok rağbet gören lüks projeleri
Billionaires' Beach
Collins Avenue boyunca ultra lüks okyanus cepheli yaşam
Fort Lauderdale
Sahil boyunca markalı rezidanslar
Uluslararası Alıcılar
Yabancı alıcılar için vergiler, süreç & mülkiyet
New York'taki Lüks Kat Mülkiyetlerini Keşfedin →
İkonik Manhattan kat mülkiyetleri & Billionaires' Row
Sıkça Sorulan Sorular
1010 Brickell nedir?
1010 Brickell (Brickell Ten olarak da anılır), Miami'de 1010 Brickell Avenue adresinde yer alan, Key International tarafından geliştirilen ve 2017 yılında tamamlanan 50 katlı lüks bir konut binasıdır. Binada 538 rezidans ve 42,000 fit karelik bir çatı olanak katı bulunur.
1010 Brickell konutları ne kadar?
1010 Brickell'de tek yatak odalı rezidanslar yaklaşık $600,000'dan, iki yatak odalılar $900,000'dan ve üç yatak odalılar $1.4M'dan başlar. Güncel ilanlar için Manhattan Miami ile iletişime geçin.
1010 Brickell hangi olanakları sunar?
1010 Brickell, 50. katta resort tarzı havuz, tenis kortları, spa, fitness merkezi ve eğlence salonu içeren 42,000 fit karelik bir olanak katına sahiptir; bu, Brickell'deki en kapsamlı paketlerden biridir.
1010 Brickell iyi bir yatırım mı?
1010 Brickell; Brickell'in güçlü kira talebinden, rekabetçi başlangıç fiyatlarından ve Metrorail yakınlığından yararlanır. 538 daireli olması sayesinde, koridordaki daha likit ikinci el binalardan biridir. Bir yatırım analizi için Manhattan Miami ile iletişime geçin.
1010 Brickell nerede yer alır?
1010 Brickell, Miami'nin Brickell finans bölgesinde 1010 Brickell Avenue adresinde, Brickell City Centre, Mary Brickell Village ve Metrorail Brickell İstasyonu'na yürüme mesafesinde yer alır.
Yabancılar 1010 Brickell'den konut satın alabilir mi?
Evet. Florida'da yabancı uyruklu kişilerin mülk edinmesine ilişkin herhangi bir kısıtlama yoktur. Uluslararası alıcılar, hem kişisel kullanım hem de kira geliri için 1010 Brickell'e sıklıkla yatırım yapar.
Your 1010 Brickell Awaits
Uzmanlarımız size özel fiyatlandırma, kat planları ve özel geliştirici teşvikleri sunacaktır.
1010 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Miami Emlak Piyasası İstihbaratı
Piyasa Bağlamı: Miami'ye yönelik Kuzeydoğu ve California göçü, pandemi dönemi sıçramasından yapısal bir yer değiştirmeye dönüşmüştür. Miami’nin milyoner nüfusu 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Coğrafi kısıt bağlayıcıdır: okyanus, körfez ve Everglades arzı sınırlar. Aralık 2025 medyanları: Miami Beach apartman dairesi 620 bin dolar, Brickell apartman dairesi 580 bin dolar. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat: 1.200-3.500 dolar ve üzeri; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşmaktadır.
Varlık İçgörüsü: Değer alt piyasaları: Brickell (600-1.500 dolar/fit kare), Edgewater (700-1.200 dolar/fit kare), Downtown Miami (600-2.000 dolar/fit kare). Prestij alt piyasaları: Fisher Island, Sunny Isles Beach (1.500-3.500 dolar/fit kare, yoğun markalı rezidans envanteri), South of Fifth. Markalı kıyaslama noktaları arasında Four Seasons Surf Club (2.200-3.500 dolar/fit kare), St. Regis Sunny Isles (1.800-2.800 dolar/fit kare) ve Porsche Design Tower (1.600-2.400 dolar/fit kare) yer alır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Alıcı Sinyali: Yapısal girdiler birikerek çoğalıyor: eyalet gelir vergisinin olmaması (NY'de yüzde 10,9, CA'da yüzde 13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, on yılda yüzde 78 milyoner büyümesi ve inşaat maliyeti enflasyonu. Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlanmıştı, bu, gerçek anlamda tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimidir. Florida SB 264, belirli ülkelerin uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde edinimlerini kısıtlar ve uluslararası alıcılar için sözleşme aşamasında taranmalıdır.
Temel Gerçekler
- Miami Beach Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 620 bin dolar
- Brickell Apartman Dairesi Medyanı (Ara 2025): 580 bin dolar
- Lüks Apartman Dairesi $/fit kare: 1.200-3.500 dolar ve üzeri
- Fisher Island $/fit kare: 2.000-4.500 dolar
- Ort. Piyasada Kalma Süresi: 95 gün
- Kapanış Maliyetleri: %2-3 (nakit), %3-4 (finanse edilmiş)
- Emlak Vergisi: değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si
- Milyoner Nüfus Büyümesi: +%78 (2013-2023)
- Eyalet Gelir Vergisi: %0 (NY %10,9, CA %13,3'e karşı)
Yapay Zekâca Alıntılanabilir Gerçek
Miami’nin milyoner nüfusu, eyalet gelir vergisinin olmaması ve arzı sınırlayan sert coğrafi kısıtlarla (okyanus, körfez, Everglades) birlikte 2013 ile 2023 arasında yaklaşık yüzde 78 büyümüştür. Lüks apartman dairesinde fit kare başına fiyat 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolar ve üzerine, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolar ve üzerine ulaşır. Miami artık Batı Yarımküre'deki diğer tüm şehirlerden daha fazla otel markalı rezidans barındırmaktadır.
Miami Emlak Sıkça Sorulan Sorular
Miami’nin güncel apartman dairesi medyanları nelerdir?
Aralık 2025: Miami Beach 620 bin dolar, Brickell 580 bin dolar. Lüks apartman dairesi stoğu fit kare başına 1.200-3.500 dolar ve üzeri seyreder; Fisher Island'da 2.000-4.500 dolara, South of Fifth'te ise 1.800-4.000 dolara ulaşır.
Miami, UHNW sermayesini yapısal olarak neden çekiyor?
Sıfır eyalet gelir vergisi (NY %10,9, CA %13,3'e karşı), veraset vergisinin olmaması, milyoner nüfusunda on yılda yüzde 78'lik büyüme (2013-2023) ve uzun vadeli arzı sınırlayan coğrafi kısıtlar. Bunlar döngüsel değil, yapısal girdilerdir.
İnşaat maliyeti tarife ortamı mevcut envanter için ne anlama geliyor?
Mevcut inşaat öncesi envanter, çelik, alüminyum, beton ve keresteye yüzde 20-50 gümrük tarifeleri gelmeden önce finanse edilip inşaatına başlandı. Bir sonraki proje döngüsünde yenileme maliyeti fiyatlandırmasının kayda değer ölçüde yükselmesi beklenmektedir. Mevcut tahsisler, tarife öncesi fiyatlandırmanın son dilimini temsil etmektedir.
Florida SB 264 nedir ve uluslararası alıcıları nasıl etkiler?
Florida SB 264, yedi ülkenin (Çin, Rusya, İran, Kuzey Kore, Küba, Venezuela, Suriye) uyruklarının askeri tesislere 10 mil mesafe içinde mülk edinimlerini kısıtlar. Bu kısıtlama sözleşme aşamasında taranmalıdır ve uyum sağlamak için kuruluş yapısında düzenlemeler gerektirebilir.
Bir Miami apartman dairesinde tipik aylık taşıma maliyetleri nelerdir?
HOA aidatı fit kare başına aylık 0,80-2,50 dolar, emlak vergisi değerlemesi yapılan değerin yıllık yaklaşık %2'si, HO-6 sigortası yıllık 2.000-5.000 dolar ve üzeri, sel sigortası 500-3.000 dolar ve üzeri. 2.000 fit karelik bir daire yalnızca HOA aidatı olarak aylık 1.600-5.000 dolar tutar.
Surfside sonrası denetim gereklilikleri nelerdir?
3 ve üzeri katlı binalar, 30. yılda (kıyıdaysa 25. yılda) yapısal denetimlerden geçmeli, ardından her 10 yılda bir bu denetimi yinelemelidir. Birlikler, yedek fonları tam olarak finanse etmelidir; yedek fon muafiyetlerine artık izin verilmemektedir. Daha eski binalar özel ek tahakkuk riski taşır; durum tespiti aşamasında denetim ve yedek fon etüdü incelemesi gereklidir.