Mandarin Oriental Residences, New York Ägarlägenheter till salu
Skidmore, Owings & Merrill Architecture in Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York - Lyxboende i Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York på 80 Columbus Circle är en av de främsta lyxbostäderna i Manhattans stadsdel Columbus Circle. Utvecklad av Mandarin Oriental och ritad av Skidmore, Owings & Merrill, färdigställd 2004. Byggnaden erbjuder kräsna köpare en enastående kombination av arkitektonisk särprägel, materialval av högsta klass och en eftertraktad adress vid Columbus Circle.
Mandarin Oriental Residences, New York at a Glance
80 Columbus Circle, New York, NY 10023
Mandarin Oriental
Skidmore, Owings & Merrill
2004
66
55
Condominium
Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York Condos for Sale
Why Buyers Choose Mandarin Oriental Residences, New York
Förstklassigt läge vid Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York ligger i en av Manhattans mest attraktiva stadsdelar. Columbus Circle erbjuder en oöverträffad kombination av kulturella sevärdheter, restauranger, shopping och grönområden som gör området till ett förstahandsval för kräsna köpare.
Design av Skidmore, Owings & Merrill
Skidmore, Owings & Merrill har skapat en byggnad som förenar tidlös elegans med modern lyx. Arkitekturen samspelar med sin omgivning och levererar samtidigt bostäder av enastående kvalitet och proportion.
Förstklassigt utbud av bekvämligheter
Byggnaden erbjuder ett omfattande utbud av bekvämligheter som tillgodoser varje aspekt av modernt lyxboende, från träning och wellness till umgänge och avkoppling.
Starkt andrahandsvärde
Columbus Circle rankas genomgående bland Manhattans starkaste bostadsmarknader. Mandarin Oriental Residences, New York gynnas av en varaktig efterfrågan, ett begränsat utbud och adressens prestige.
Vår syn på Mandarin Oriental Residences, New York
Som rådgivare med gedigen erfarenhet av Columbus Circle betraktar vi Mandarin Oriental Residences, New York som en av de mest framstående byggnaderna i stadsdelen. Kombinationen av Skidmore, Owings & Merrills design, Mandarin Orientals höga byggstandard och läget vid Columbus Circle skapar ett övertygande värdeerbjudande.
Köpare här lockas ofta av bostädernas kvalitet, utbudet av bekvämligheter och den livsstil som Columbus Circle erbjuder. Vi har väglett flera kunder genom köp i Mandarin Oriental Residences, New York och kan tillhandahålla detaljerad marknadsanalys, jämförbara försäljningsdata och strategisk rådgivning för köpare av såväl permanentbostad som investeringsbostad.
Internationella köpare välkomnas
Utländska medborgare kan förvärva condominium-bostäder i Manhattan utan krav på visum eller bosättning. Många internationella köpare använder LLC-strukturer för integritet och förmögenhetsplanering. Manhattan Miami är specialiserade på att vägleda internationella köpare genom förvärvsprocessen, från finansieringsalternativ till tillträdesförfaranden.
Läs vår guide för internationella köpare →About Mandarin Oriental Residences, New York
Available Residences
Currently available at Mandarin Oriental Residences, New York
Residence 80th Floor
80 Columbus Circle #80th Floor, Manhattan, NY 10023
Residence NT73B
80 Columbus Circle #NT73B, Manhattan, NY 10023
Residence 72A
80 COLUMBUS Circle #72A, Manhattan, NY 10019
Ett boende utan motstycke
Bostadskollektionen
Bostäder
1 till 4+ sovrum
Kontakta oss för prisuppgifter
- Materialval av högsta klass genomgående
- Öppna planlösningar
- Golv-till-tak-fönster
- Kockkök
Premiumbostäder
Utvalda planlösningar
Kontakta oss för prisuppgifter
- Hörnlägen
- Utökade boytor
- Skräddarsydda materialval tillgängliga
- Privat uteplats
Residences from $80,000,000
Byggnadens bekvämligheter
Mandarin Oriental Residences, New York erbjuder en noggrant utvald samling bekvämligheter utformade för modernt lyxboende i Columbus Circle.
Träning & Wellness
- Toppmodernt gym
- Spa och behandlingsrum
- Yogastudio
Underhållning & Umgänge
- Lounge för boende
- Privat matsal
- Takterrass
Tjänster
- Dörrvakt och concierge dygnet runt
- Privat förvaring
- Cykelrum
Barn & Familj
- Lekrum för barn
- Utomhuslekplats
Visionärerna
Skidmore, Owings & Merrill
Arkitektur
Skidmore, Owings & Merrill tillförde sin särpräglade vision till Mandarin Oriental Residences, New York och skapade en byggnad som står som ett landmärke i Columbus Circle.
Mandarin Oriental
Utveckling
Mandarin Oriental utvecklade Mandarin Oriental Residences, New York med ett engagemang för kvalitetsbyggande, förstklassiga material och en enastående upplevelse för de boende.
Att bo i Columbus Circle
Mandarin Oriental Residences, New York åtnjuter ett förstklassigt läge vid Columbus Circle med enkel tillgång till restauranger, shopping, kulturinstitutioner och grönområden i världsklass. Stadsdelen betjänas väl av flera tunnelbanelinjer och erbjuder det bästa av livet på Manhattan.
Compare Mandarin Oriental Residences, New York to Nearby Buildings
Buyers considering Mandarin Oriental Residences, New York typically also evaluate these buildings
Vanliga frågor
Var ligger Mandarin Oriental Residences, New York?
Mandarin Oriental Residences, New York ligger på 80 Columbus Circle i stadsdelen Columbus Circle på Manhattan, New York.
Vem utvecklade Mandarin Oriental Residences, New York?
Mandarin Oriental Residences, New York utvecklades av Mandarin Oriental med arkitektur av Skidmore, Owings & Merrill.
Vilka typer av bostäder finns tillgängliga i Mandarin Oriental Residences, New York?
Mandarin Oriental Residences, New York erbjuder ett utbud av lyxbostäder, från planlösningar med ett sovrum upp till fyra sovrum, med utvalda penthouse och premiumbostäder tillgängliga. Kontakta oss för aktuell tillgänglighet och prisuppgifter.
Vilka bekvämligheter erbjuder Mandarin Oriental Residences, New York?
Mandarin Oriental Residences, New York har ett omfattande utbud av bekvämligheter, däribland ett gym, en lounge för boende, conciergetjänster med mera. Byggnaden erbjuder dörrvakt dygnet runt.
Är Mandarin Oriental Residences, New York en god investering?
Columbus Circle är fortsatt en av Manhattans mest eftertraktade stadsdelar, och Mandarin Oriental Residences, New York gynnas av en stark efterfrågan, materialval av högsta klass och en etablerad lyxadress. Kontakta vårt rådgivningsteam för en detaljerad marknadsanalys.
Private Availability at Mandarin Oriental Residences, New York
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Mandarin Oriental Residences, New York, request a confidential review with our advisory team.
80 Columbus Circle, New York, NY 10023
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marknadsanalys: Manhattans bostadsmarknad
Marknadskontext: Prissättningen på exklusiva bostadsrätter på Manhattan är segmenterad per delmarknad. Billionaires’ Row-korridoren (57th Street, mellan Park Avenue och Columbus Circle) har det högsta priset per kvadratfot i USA, där prestigebostäder omsätts till $4,000-$10,000+ per SF. Nedre Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) har ett eget ultraexklusivt segment, drivet av begränsat utbud av nyproduktion. Medianpriserna för bostadsrätter på Upper East Side och Upper West Side ligger väsentligt under prestigenivåerna i downtown men erbjuder större planlösningar och närhet till Central Park. Priserna på Manhattan är känsliga för ränteläget, Mansion Tax-trapporna och prospektskedet i den enskilda byggnaden.
Aktörsbild: Nyproduktion direkt av byggherre 2026 omfattar 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) och Mandarin Oriental Fifth Avenue. Färdigställda byggnader med kvarvarande byggherrelägenheter inkluderar Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th och 50 West 66th. Var och en har en egen byggherrehistorik, byggkreditgivare, takt i prospektändringarna samt status för 421-a eller annan skattelättnad, som måste granskas individuellt.
Signal till köparen: Manhattans strukturella förutsättningar omfattar prospektförfarandet under New Yorks delstatsåklagares tillsyn (ger ett processuellt köparskydd som saknas på mindre reglerade marknader), andrahandsmarknadens djup (hög likviditet vid utträde) samt begränsat utbud på kort sikt (liten planreserv i de centrala delmarknaderna). Risker att beakta vid avtal: höjda Mansion Tax-trappsteg över $2M, överlåtelseskatt som övertas av köparen vid byggherreförsäljning, exponering mot tomtgränser och siktkorridorer på specifika tomter, styrelsens regler för andrahandsupplåtelse och vidareförsäljning samt utfasningsplanen för 421-a i förekommande fall. Status för ett enskilt projekt, nivån på byggherrelagret, prospektändringar hos delstatsåklagaren, prissättning eller försäljningsgrad bör verifieras vid tidpunkten för förfrågan.
Nyckelfakta
- Prisintervall $/SF för prestigebostäder på Manhattan: $1,500-$10,000+
- Genomsnittligt $/SF på Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF för prestigeobjekt i downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% över $1M, progressiva trappsteg över $2M för köparen
- Typisk handpenning i byggherreavtal: 10%-20% vid undertecknandet
- Sedvanligt granskningsfönster för köparens advokat: 1-3 arbetsdagar från avtalets leverans
- Provision på byggherresidan: byggherren betalar köparombudet vid byggherreförsäljning
- Skattelättnadsprogram (i förekommande fall): 421-a, J-51, status verifieras byggnad för byggnad
- Ägande via LLC för utländska medborgare: vanligt, struktureras vid avtal
Köparens procedur
Proceduren vid byggherreförsäljning på Manhattan: reservationsformulär → leverans av prospektet → granskning av köparens advokat → avtalstecknande och första handpenning → lånelöfte (vid finansiering) → tillträde vid leverans. Procedurerna för byggherrelager och andrahandsmarknad skiljer sig; rådgivande förberedelse inför visning rekommenderas.
Vanliga frågor om Manhattans bostadsmarknad
Vad är delstatsåklagarens offering plan?
Prospektet (offering plan) är det juridiska dokument som registreras hos New Yorks delstatsåklagare och som reglerar försäljningen av varje bostadsrätt på Manhattan. Det definierar hanteringen av handpenningar, lägenheternas specifikationer, månadsavgifter, fastighetsskatter, byggherrens åtaganden och köparskyddet. Ingen bostadsrättsförsäljning på Manhattan slutförs utanför ramen för ett godkänt prospekt; ändringar registreras löpande och granskas av köparnas advokater vid avtal.
Vad är sponsor inventory?
Sponsor inventory avser osålda lägenheter som fortfarande innehas av byggnadens byggherre (”sponsorn”). Byggherrelägenheter är helt nya, aldrig bebodda, och kan omfatta förhandlingsbara priser, tillgodohavanden för transaktionskostnader samt tillgång till skattelättnadsprogram där byggnaden har sådana. Transaktioner på byggherresidan följer prospektet, inte det sedvanliga avtalet på andrahandsmarknaden.
Vilka skattelättnader gäller på Manhattan?
421-a är den vanligaste skattelättnaden för bostadsrätter på Manhattan och ger sänkt fastighetsskatt i 10 till 25 år för kvalificerade nyproduktioner. J-51 gäller specifika renoverade byggnader. Varje lättnad har en utfasningsplan och en byggnadsspecifik kvalificeringsstatus som måste verifieras i prospektet och det senaste skatteintyget.
Vilka transaktionskostnader gäller för en bostadsrätt på Manhattan?
Köparens transaktionskostnader uppgår normalt till 2% till 4% av priset och omfattar överlåtelseskatter till NYC och NYS (ofta övertagna av köparen vid byggherreförsäljning), Mansion Tax (1% över $1M med progressiva trappsteg över $2M), title insurance, arvode till köparens advokat, Mortgage Recording Tax vid finansiering samt proportionellt fördelade månadsavgifter och fastighetsskatter.
Är common charges samma sak som HOA-avgifter?
Nej. Bostadsrätter på Manhattan använder termen ”common charges” (månadsavgifter), inte HOA-avgifter. Månadsavgifterna finansierar byggnadens drift, personal, faciliteter och reserver. Fastighetsskatterna debiteras separat av NYC och ingår inte i månadsavgifterna.
Hur får Manhattan Miami betalt vid transaktioner på Manhattan?
Vid köp av nyproduktion på byggherresidan betalar byggherren Manhattan Miamis provision som köparombud. Köparrepresentationen medför ingen egen kostnad för köparen. Vid transaktioner på andrahandsmarknaden redovisas provisionsvillkoren när uppdraget inleds.