Ett brownstonehus på 192 Columbia Heights såldes i juli 2026 för 24,5 miljoner dollar, utanför den öppna marknaden. Det är årets dyraste bostadsaffär i Brooklyn och den tredje högsta som stadsdelen har registrerat, enligt New York Times som rapporterat av 6sqft. För den som väger fastigheter i Brooklyn Heights mot Manhattan sätter affären siffror på hur långt området har kommit.
Huset är ett brownstonehus på 6 625 kvadratfot, byggt 1856, 25 fot brett och med sju sovrum. Det har renoverats av den belgiske arkitekten Nicolas Schuybroek. Salongsvåningen har 14 fots takhöjd och en altan mot hamnen. Enligt 6sqft innebar priset ett rekord för stadsdelen i dollar per kvadratfot.
De tidigare ägarna köpte huset 1996 och lade ut det för 16 miljoner dollar 2014, vilket vid den tiden hade varit ett rekord för Brooklyn. The Real Deal rapporterade om affären i juli 2026, som genomfördes utanför den öppna marknaden.
Bara två bostäder i Brooklyn har sålts för mer: en herrgård på 10 000 kvadratfot i Gravesend för 32 miljoner dollar 2025 och ett fyravåningshus i Brooklyn Heights för 25,5 miljoner dollar 2021. Den tidigare toppnoteringen 2026 var en takvåning i DUMBO för 16,3 miljoner dollar i mars. Affären på Columbia Heights översteg den med 8,2 miljoner dollar.
Brooklyn Heights visar fler signaler åt samma håll. Hotel Bossert på 98 Montague Street såldes för 100 miljoner dollar i juni 2025, och köparen planerar att göra om det till bostäder igen. Priserna går inte bara uppåt. Amy Schumer sålde sitt radhus på Cranberry Street i december 2025 för 11 miljoner dollar, 1,25 miljoner dollar under vad hon betalade 2022.
The Times rapporterade att medianpriset under andra kvartalet 2026 nådde 1,3 miljoner dollar på Manhattan och 1,05 miljoner dollar i Brooklyn, medan antalet avslutade affärer sjönk med 29,2 procent på Manhattan och 31,5 procent i Brooklyn jämfört med året före. Färre affärer genomförs, och de som genomförs sker till högre priser.
Ravi Kantha vid SERHANT., som företrädde säljaren, sade till 6sqft att Brooklyn Heights tidigare var ett prisvärt alternativ för köpare som ville ha mer utrymme, och att området nu är en direkt konkurrent till Village och Upper East Side för några av stadens förmögnaste köpare.
En affär utanför den öppna marknaden är en enda datapunkt. Den visar att toppen av Brooklyn Heights prissätts mot alternativen bland radhus och bostadsrätter på Manhattan snarare än mot resten av stadsdelen. Köpare på den här nivån bör jämföra ett brownstonehus på Columbia Heights med exklusiva bostadsrätter på Manhattan när det gäller driftkostnader, utrymme och husets tjänster, och även se över skattesituationen för ett andra hem. Vår guide till marknaden för pied-à-terre på Manhattan går igenom den tilläggsavgift och de husregler som gäller på Manhattansidan.
Om du vill ha en diskret bedömning av Brooklyn Heights, DUMBO, Williamsburg eller Park Slope jämfört med ett köp på Manhattan, ring 646-376-8752.
Sources: 6sqft, 7 juli 2026 (med hänvisning till New York Times och The Real Deal); 6sqft, 15 december 2025; 6sqft, 3 juni 2025.