Deutsche Bank Center
Deutsche Bank Center — элитная жизнь в Columbus Circle
Deutsche Bank Center по адресу 10 Columbus Circle — это первоклассный элитный жилой дом в районе Columbus Circle на Манхэттене. Девелоперы — Related Companies и Apollo Global Management, архитектурное бюро — Skidmore, Owings & Merrill; строительство завершено в 2004 году. Здание предлагает взыскательным покупателям исключительное сочетание архитектурной выразительности, премиальной отделки и престижного адреса Columbus Circle.
Deutsche Bank Center at a Glance
10 Columbus Circle, New York, NY 10019
Related Companies and Apollo Global Management
Skidmore, Owings & Merrill
2004
198
55
Кондоминиум
Columbus Circle
Why Buyers Choose Deutsche Bank Center
Первоклассное расположение в Columbus Circle
Deutsche Bank Center расположен в одном из самых желанных районов Манхэттена. Columbus Circle предлагает непревзойдённое сочетание культурных достопримечательностей, ресторанов, магазинов и зелёных зон, что делает его лучшим выбором для взыскательных покупателей.
Проект бюро Skidmore, Owings & Merrill
Skidmore, Owings & Merrill создали здание, в котором вневременная элегантность сочетается с современной роскошью. Архитектура откликается на своё окружение и одновременно предлагает резиденции исключительного качества и пропорций.
Премиальный набор удобств
Здание предлагает комплексный набор удобств, отвечающий каждому аспекту современной элитной жизни — от фитнеса и велнеса до приёма гостей и отдыха.
Высокая стоимость при перепродаже
Columbus Circle неизменно входит в число сильнейших жилых рынков Манхэттена. Deutsche Bank Center выигрывает от устойчивого спроса, ограниченного предложения и престижа своего адреса.
Наше мнение о Deutsche Bank Center
Как советники, много работавшие в Columbus Circle, мы считаем Deutsche Bank Center одним из выдающихся зданий района. Сочетание проекта Skidmore, Owings & Merrill, стандартов девелопмента Related Companies и расположения в Columbus Circle создаёт убедительное ценностное предложение.
Покупателей здесь, как правило, привлекают качество резиденций, набор удобств и образ жизни, который предлагает Columbus Circle. Мы сопровождали множество клиентов при покупке в Deutsche Bank Center и можем предоставить детальный анализ рынка, данные по сопоставимым сделкам и стратегические рекомендации как для покупателей основного жилья, так и для инвесторов.
Мы рады международным покупателям
Иностранные граждане могут приобретать кондоминиумы в Manhattan без каких-либо требований к визе или резидентству. Многие международные покупатели используют структуры LLC для конфиденциальности и планирования наследства. Manhattan Miami специализируется на сопровождении международных покупателей на всех этапах приобретения, от вариантов финансирования до процедур закрытия сделки.
Прочитайте наше руководство для международных покупателей →About Deutsche Bank Center
Жизнь вне сравнений
Коллекция резиденций
Резиденции
От 1 до 4+ спален
Цена по запросу
- Премиальная отделка повсюду
- Открытые планировки
- Панорамные окна от пола до потолка
- Кухни для шеф-повара
Премиальные резиденции
Отдельные планировки
Цена по запросу
- Угловые виды
- Расширенные жилые пространства
- Возможна индивидуальная отделка
- Собственное открытое пространство
Residences from $3,000,000
Удобства здания
Deutsche Bank Center предлагает тщательно подобранную коллекцию удобств, созданных для современной элитной жизни в Columbus Circle.
Фитнес и велнес
- Современный фитнес-центр
- Спа и процедурные кабинеты
- Студия йоги
Развлечения и общение
- Лаундж для резидентов
- Отдельная столовая
- Терраса на крыше
Услуги
- Круглосуточный швейцар и консьерж
- Индивидуальные кладовые
- Помещение для велосипедов
Дети и семья
- Детская игровая комната
- Открытая игровая площадка
Авторы замысла
Skidmore, Owings & Merrill
Архитектура
Skidmore, Owings & Merrill привнесли своё самобытное видение в Deutsche Bank Center, создав здание, ставшее знаковым в Columbus Circle.
Related Companies and Apollo Global Management
Девелопмент
Related Companies и Apollo Global Management построили Deutsche Bank Center с приверженностью качеству строительства, премиальным материалам и исключительному опыту резидентов.
Жизнь в Columbus Circle
Deutsche Bank Center занимает первоклассное расположение в Columbus Circle с удобным доступом к ресторанам мирового класса, магазинам, культурным институциям и зелёным зонам. Район прекрасно обслуживается несколькими линиями метро и предлагает лучшее из жизни на Манхэттене.
Compare Deutsche Bank Center to Nearby Buildings
Buyers considering Deutsche Bank Center typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Изучить элитные кондоминиумы
Элитные кондоминиумы NYC
Самые престижные кондоминиумы Manhattan
Billionaires' Row
Самый эксклюзивный жилой корридор в мире
Новостройки Manhattan
Кондоминиумы на стадии строительства с инвентарём застройщика
Международные покупатели
Налоги, процесс & владение для иностранных покупателей
Изучить элитные кондоминиумы в Miami →
Брендированные резиденции & жизнь на набережной в South Florida
Часто задаваемые вопросы
Где расположен Deutsche Bank Center?
Deutsche Bank Center расположен по адресу 10 Columbus Circle в районе Columbus Circle на Манхэттене, Нью-Йорк.
Кто выступил девелопером Deutsche Bank Center?
Deutsche Bank Center построен девелоперами Related Companies и Apollo Global Management; архитектура — Skidmore, Owings & Merrill.
Какие типы резиденций доступны в Deutsche Bank Center?
Deutsche Bank Center предлагает широкий выбор элитных резиденций — от планировок с одной до четырёх спален, а также отдельные пентхаусы и премиальные апартаменты. Свяжитесь с нами для получения информации о текущем наличии и ценах.
Какие удобства предлагает Deutsche Bank Center?
Deutsche Bank Center располагает комплексным набором удобств, включая фитнес-центр, лаундж для резидентов, услуги консьержа и многое другое. В здании работает круглосуточная служба швейцара.
Является ли Deutsche Bank Center удачной инвестицией?
Columbus Circle остаётся одним из самых востребованных районов Манхэттена, а Deutsche Bank Center выигрывает от устойчивого спроса, премиальной отделки и признанного элитного адреса. Свяжитесь с нашей консультационной командой для получения детального анализа рынка.
Your Deutsche Bank Center Awaits
Наши специалисты предоставят индивидуальные цены, планировки и эксклюзивные предложения застройщика.
10 Columbus Circle, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Аналитика рынка недвижимости Манхэттена
Контекст рынка: Цены на люксовые кондоминиумы Манхэттена сегментированы по субрынкам. Коридор Billionaires’ Row (57th Street, между Park Avenue и Columbus Circle) держит самую высокую цену за квадратный фут в Соединённых Штатах: трофейные резиденции торгуются по $4,000-$10,000+ за кв. фут. Даунтаун Манхэттена (Tribeca, West Village, Soho) имеет собственный ультралюксовый сегмент, подпитываемый ограниченным предложением новых проектов. Медианные цены кондоминиумов Upper East Side и Upper West Side заметно ниже трофейного уровня даунтауна, но предлагают более просторные этажи и доступ к Central Park. Цены на Манхэттене чувствительны к процентным ставкам, шкале Mansion Tax и стадии плана предложения конкретного здания.
Обзор объектов: Новые проекты, продаваемые напрямую спонсором в 2026 году, включают 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) и Mandarin Oriental Fifth Avenue. Среди завершённых зданий с оставшимися квартирами застройщика: Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th и 50 West 66th. У каждого своя история спонсора, банк, финансирующий строительство, ритм поправок к плану предложения и статус 421-a или иных налоговых льгот, которые нужно проверять индивидуально.
Сигнал для покупателя: К структурным факторам Манхэттена относятся процедура плана предложения под надзором Генерального прокурора штата Нью-Йорк (даёт покупателю процедурную защиту, недоступную на менее регулируемых рынках), глубина вторичного рынка (высокая ликвидность при выходе) и ограниченное предложение в ближайшей перспективе (лимитированная зонированием ёмкость ключевых субрынков). Риски для оценки на этапе договора: рост ставок Mansion Tax свыше $2M, переложение налога на передачу собственности на покупателя в сделках со спонсором, риски застройки соседних участков и видовых коридоров по конкретным участкам, правила совета кондоминиума по субаренде и перепродаже, а также график сворачивания 421-a там, где он применим. Статус любого отдельного проекта, объём квартир у спонсора, поправки к плану предложения у Генерального прокурора, цены и процент продаж следует проверять на момент запроса.
Ключевые факты
- Диапазон $/кв. фут трофейных кондоминиумов Манхэттена: $1,500-$10,000+
- Средний $/кв. фут на Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/кв. фут трофейного даунтауна (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% свыше $1M, прогрессивная шкала свыше $2M для покупателя
- Типичный депозит по договору со спонсором: 10%-20% при подписании
- Стандартный период проверки договора адвокатом покупателя: 1-3 рабочих дня с момента получения договора
- Комиссия в сделках со спонсором: девелопер оплачивает агента покупателя
- Программы налоговых льгот (где применимы): 421-a, J-51, статус проверяется по каждому зданию
- Владение через LLC для иностранных граждан: распространено, структурируется на этапе договора
Порядок действий покупателя
Процедура покупки у спонсора на Манхэттене: форма резервирования → предоставление плана предложения → проверка адвокатом покупателя → подписание договора и первый депозит → ипотечное обязательство (при финансировании) → закрытие сделки при сдаче. Процедуры по квартирам застройщика и вторичному рынку отличаются; рекомендуем консультационное планирование до просмотров.
Недвижимость Манхэттена: вопросы и ответы
Что такое план предложения Генерального прокурора штата Нью-Йорк?
План предложения это юридический документ, подаваемый Генеральному прокурору штата Нью-Йорк и регулирующий продажу каждого кондоминиума на Манхэттене. Он определяет порядок обращения с депозитами, характеристики квартир, общие платежи, налоги на недвижимость, обязательства спонсора и меры защиты покупателя. Ни одна сделка с кондоминиумом на Манхэттене не закрывается вне рамок принятого плана предложения; поправки подаются периодически и проверяются адвокатами покупателей на этапе договора.
Что такое sponsor inventory?
Sponsor inventory это нераспроданные квартиры, остающиеся в собственности девелопера здания (спонсора). Квартиры спонсора совершенно новые, в них никто не жил, и по ним возможны переговоры о цене, кредиты на расходы по закрытию сделки и доступ к программам налоговых льгот там, где они действуют в здании. Сделки со спонсором проходят по плану предложения, а не по стандартному договору вторичного рынка.
Какие налоговые льготы действуют на Манхэттене?
421-a это самая распространённая льгота для кондоминиумов Манхэттена, снижающая налоговую нагрузку на недвижимость на срок от 10 до 25 лет для соответствующих новых проектов. J-51 применяется к отдельным реконструированным зданиям. У каждой льготы есть график сворачивания и индивидуальный для здания статус соответствия, которые необходимо проверять по плану предложения и последней налоговой справке.
Какие расходы на закрытие сделки применяются к кондоминиуму на Манхэттене?
Типичные расходы покупателя на закрытие сделки составляют от 2% до 4% цены и включают налоги на передачу собственности города и штата Нью-Йорк (в сделках со спонсором их часто принимает на себя покупатель), Mansion Tax (1% свыше $1M с прогрессивной шкалой свыше $2M), страхование титула, гонорар адвоката покупателя, налог на регистрацию ипотеки при финансировании, а также пропорциональные общие платежи и налоги на недвижимость.
Общие платежи это то же самое, что взносы HOA?
Нет. В кондоминиумах Манхэттена используется термин common charges (общие платежи), а не взносы HOA. Общие платежи финансируют эксплуатацию здания, персонал, инфраструктуру и резервы. Налоги на недвижимость начисляются городом Нью-Йорк отдельно и в общие платежи не входят.
Как оплачиваются услуги Manhattan Miami в сделках на Манхэттене?
При покупке новостроек у спонсора девелопер оплачивает комиссию Manhattan Miami как агента покупателя. Представительство покупателя не требует от него затрат из собственного кармана. В сделках на вторичном рынке условия комиссии раскрываются при заключении соглашения.