Aman New York Кондоминиумы на продажу

Резиденции Aman New York на продажу представляют собой самые эксклюзивные и самые дорогие кондоминиумы Манхэттена. Расположенные в историческом здании Crown Building по адресу 730 Fifth Avenue — на углу 57-й улицы и Пятой авеню, — эти 22 частные резиденции знаменуют первый городской жилой проект Aman, бренда гостеприимства, взрастившего, пожалуй, самую преданную аудиторию в мировом люксовом туризме. Как брокерская компания, расположенная в трёх-четырёх кварталах от Crown Building, Manhattan Miami привносит взгляд на кондоминиумы Aman New York, сформированный близостью, прямым опытом консультирования клиентов и пониманием того, как это здание вписывается в конкурентный ультра-роскошный ландшафт Манхэттена. Здание Crown Building было спроектировано в 1921 году бюро Warren & Wetmore, архитекторами Grand Central Terminal, и его позолоченная корона более века остаётся узнаваемой чертой силуэта Пятой авеню. Застройщик Владислав Доронин и OKO Group осуществили преобразование под дизайнерским руководством Жан-Мишеля Гати из Denniston International, давнего архитектора Aman. Задача Гати состояла в том, чтобы привнести фирменный язык тёплого минимализма Aman — дуб, орех, коричное дерево, бронзу — в охраняемую оболочку в стиле боз-ар, не потеряв ни одну из идентичностей. Побывав внутри готового объекта, мы можем сказать, что результат удался: он безошибочно ощущается как Aman, но столетняя основа здания придаёт ему вес, которого не смог бы достичь курортный объект новой постройки. Кондоминиумы Aman New York организованы как гибрид отеля и кондоминиума: 83 гостиничных номера на нижних этажах и 22 частные резиденции над ними. У резидентов отдельный вход с 56-й улицы, частные лифтовые группы и Sky Lobby, отделяющий жилую жизнь от работы отеля. Резиденции варьируются от квартир с одной спальней площадью около 1 150 кв. футов до пятиэтажного Crown Penthouse площадью почти 14 000 кв. футов, который был продан за $135 млн. Каждая резиденция имеет уникальную планировку — следствие преобразования здания из коммерческого в жилое — с отделкой, включающей окна от пола до потолка, частные террасы, а в отдельных резиденциях — частные бассейны-инфинити с солёной водой. Программа удобств в Aman New York — самая обширная среди всех жилых зданий Манхэттена. Спа-комплекс Aman Spa площадью 25 000 кв. футов занимает три этажа и включает бассейн с подогревом длиной 65 футов, частные спа-хаусы с хаммамами и банями, криотерапию, интегративную медицину и передовые эстетические процедуры. Среди ресторанов — Arva, итальянский ресторан, и Nama, японский ресторан омакасе. Джаз-клуб проводит ежевечерние живые выступления, а Садовая терраса площадью 7 000 кв. футов с очагами обеспечивает пространство под открытым небом, редкое на этом уровне. Резиденты получают бесплатное членство в Aman Club, оцениваемое в $200 000 только во вступительных взносах для нерезидентов. Для покупателей, оценивающих резиденции Aman New York на продажу в сравнении с сопоставимыми объектами Манхэттена, конкурентный набор включает 220 Central Park South, 432 Park Avenue, Central Park Tower, а также резиденции Mandarin Oriental и Ritz-Carlton. Aman выделяется уровнем гостеприимства и велнеса — ни одно другое здание не предлагает такой глубины сервиса, ресторанной и спа-программы, которая здесь идёт по умолчанию. Компромисс — цена: сделки на вторичном рынке с кондоминиумами Aman New York закрывались в диапазоне от $8 000 до $11 400 за квадратный фут, самом высоком в городе, а ежемесячные расходы на содержание отражают интенсивность сервисной работы гостиничного уровня. Покупателям также следует учитывать, что преобразование Crown Building, при всей красоте исполнения, порождает некоторые особенности планировок, которых избегает строительство с нуля. Здание полностью распродано на уровне застройщика, поэтому все резиденции Aman New York на продажу — это объекты вторичного рынка. При всего 22 резиденциях в здании предложение крайне ограниченно — обычно в любой момент доступно не более одной-двух резиденций, а в отдельные годы на рынке не появляется ни одной. Такой дефицит в сочетании с премией за бренд Aman и высоким спросом со стороны глобальной базы лоялистов бренда поддерживает цены на рекордных уровнях с момента завершения строительства здания в 2022 году. Близость Manhattan Miami к зданию Crown Building и наш опыт консультирования клиентов в этом ценовом сегменте позволяют нам давать рекомендации, выходящие за рамки данных объявлений. Мы понимаем, какие резиденции предлагают лучший свет и виды в разное время дня, как сервис здания соотносится с конкурирующими объектами, которые мы знаем из первых рук, и как на самом деле выглядит повседневная жизнь на пересечении 57-й улицы и Пятой авеню. Если вы рассматриваете кондоминиумы Aman New York, мы будем рады возможности поделиться тем, что знаем, — откровенно, конкретно и с точки зрения брокерской компании, которая каждый день работает и живёт в этом районе. Изучите элитные кондоминиумы в Нью-Йорке или посмотрите Billionaires' Row для объектов ультра-роскошного класса. Для международных покупателей ознакомьтесь с нашим руководством по Нью-Йорку для иностранных покупателей.