The West Residence Club
Отмеченный наградами голландский дизайн
Где дизайн встречается с энергией центра города
The West Residence Club — это 12-этажный элитный кондоминиум на 219 резиденций, спроектированный амстердамским бюро Concrete Architects, лауреатом премий BLT Built Design Award и World Architecture Festival Award. Возвышаясь в районе Хеллс-Китчен, здание сочетает семиэтажное основание из переработанного кирпича голландского производства с пятиэтажной стеклянной надстройкой Cloud, предлагая полностью меблированные резиденции «под ключ» с интерьерами, продуманными для современной городской жизни.
The West Residence Club at a Glance
547 West 47th Street, New York, NY 10036
Gamma Real Estate
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
2021
219
12
Кондоминиум
Hell's Kitchen
The West Residence Club Condos for Sale
Why Buyers Choose The West Residence Club
Амстердамское бюро Concrete Architects проработало каждую деталь
The West Residence Club спроектирован бюро Concrete Amsterdam, лауреатом премий BLT Built Design Award и World Architecture Festival Award. Наших клиентов впечатляет полнота вовлечённости Concrete. Бюро разработало архитектуру, интерьеры, пространства для удобств и даже комплекты мебели «под ключ». В результате получилось здание, где всё воспринимается продуманным и целостным — от фасада из переработанного кирпича голландского производства до раздвижных дверей из литого стекла в каждой резиденции. Для покупателей, ценящих дизайн, такой уровень кураторского контроля со стороны одной студии по-настоящему редок для Нью-Йорка.
Жизнь «под ключ» избавляет от хлопот с ремонтом
Одна из самых продуманных особенностей The West — наличие полностью меблированных резиденций «под ключ». Наши клиенты, переезжающие в Нью-Йорк или приобретающие pied-à-terre (вторую городскую резиденцию), находят это чрезвычайно привлекательным и практичным. Вы можете завершить сделку и въехать в течение той же недели в профессионально оформленное жильё, что в городе, где ремонт обычно занимает месяцы и стоит целое состояние, само по себе является настоящей роскошью. Комплекты меблировки — вовсе не второстепенные позиции из каталога. Они подобраны командой дизайнеров Concrete так, чтобы дополнять две интерьерные палитры — Light и Gray.
Бассейн на крыше с видом на реку Гудзон в районе Хеллс-Китчен
Бассейн на крыше в The West Residence Club с панорамным видом на реку Гудзон и силуэт Манхэттена — это как раз то удобство, которое помогает завершать сделки с нашими клиентами. Покупатели, осматривающие крышу в тёплое время года, неизменно называют её главным впечатлением своего визита. В сочетании с более чем 30 000 кв. футов общих удобств, включая фитнес-центр от The Wright Fit, библиотеку-оранжерею с камином, отдельную столовую с кухней для шеф-повара, площадку для выгула собак на крыше от Throw Me A Bone и велосипеды для жильцов от Trek, здание функционирует как бутик-отель для своих 219 резидентов.
Хеллс-Китчен стал одним из лучших районов Манхэттена
Хеллс-Китчен превратился из сурового театрального квартала в один из самых динамичных и желанных жилых районов Манхэттена. Hudson Yards, The High Line и Hudson River Park находятся в нескольких минутах ходьбы. Restaurant Row остаётся одним из самых насыщенных ресторанных кварталов во всём городе. Наши клиенты, которые пять лет назад могли бы не рассматривать этот район, теперь активно ищут именно его — за характер и энергетику. На 547 West 47th Street The West находится в центре этой трансформации, предлагая резиденции от студий до вариантов с двумя спальнями, начиная от $765,000.
Наше мнение о The West Residence Club
The West Residence Club на 547 West 47th Street — это здание, которое мы рекомендуем клиентам, ценящим цельность дизайна и разумную стоимость. С 12 этажами и 219 резиденциями это не сверхвысокий и не брендированный небоскрёб. Это продуманно спроектированное здание средней этажности от амстердамского бюро Concrete Architects, обеспечивающее нечастый уровень архитектурного качества по цене, начинающейся от $765,000.
История дизайна здесь подлинная. Concrete получила за этот проект как премию BLT Built Design Award, так и World Architecture Festival Award. Характерное семиэтажное основание здания из переработанного кирпича голландского производства, увенчанное пятью этажами стекла, известными как The Cloud, создаёт запоминающийся облик в городской застройке. Внутри две продуманные палитры, Light и Gray, включают натуральный дубовый пол, кухни с мрамором Calacatta, технику Miele и Bosch, а также раздвижные двери из литого стекла, которые привносят прозрачность и свет в каждый дом.
Программа удобств площадью более 30 000 кв. футов имеет курортный уровень для здания такого размера. Бассейн на крыше с видом на реку Гудзон — главная особенность, но библиотека-оранжерея с камином, отдельная столовая с кухней для шеф-повара, фитнес-центр от The Wright Fit и площадка для выгула собак на крыше от Throw Me A Bone также прекрасно реализованы. Велосипеды для жильцов от Trek и гостевые гостиничные апартаменты в аренду — продуманные детали, отражающие внимание Concrete к тому, как люди действительно живут.
Хеллс-Китчен как район раскрыл свой потенциал. Близость к Hudson Yards, The High Line и Restaurant Row даёт жителям доступ к одним из лучших ресторанов, магазинов и открытых пространств на Манхэттене. Район ощущается энергичным, но без давящей плотности собственно Мидтауна.
Для покупателей, сравнивающих новостройки в Hudson Yards или Аппер-Вест-Сайде, The West предлагает самобытную альтернативу с подлинными дизайнерскими достоинствами и более доступной ценовой категорией.
Мы рады международным покупателям
Иностранные граждане могут приобретать кондоминиумы в Manhattan без каких-либо требований к визе или резидентству. Многие международные покупатели используют структуры LLC для конфиденциальности и планирования наследства. Manhattan Miami специализируется на сопровождении международных покупателей на всех этапах приобретения, от вариантов финансирования до процедур закрытия сделки.
Прочитайте наше руководство для международных покупателей →About The West Residence Club
Available Residences
Currently available at The West Residence Club
Residence 1113
547 W 47TH Street #1113, Manhattan, NY 10036
Residence 811
547 W 47TH Street #811, Manhattan, NY 10036
Residence 1114
547 W 47TH Street #1114, Manhattan, NY 10036
Жизнь вне сравнений
Коллекция резиденций
The Loft Collection
Студии и резиденции с одной спальней
От $765,000
- Открытые планировки
- Натуральный дубовый пол
- Высокие потолки
- Кухни с мрамором Calacatta
The Cloud Collection
Этажи 8–12
Премиальные цены
- Ванные комнаты при спальнях
- Мрамор Calacatta
- Отдельные террасы
- Виды на городской силуэт
Дома «под ключ»
Полностью меблированные
Готовы к заселению
- Профессионально оформленные комплекты
- Подобраны ведущими дизайнерами
- Безупречная роскошь с первого дня
Резиденции с двумя спальнями
2 спальни
Цены по запросу
- Просторные планировки
- Раздвижные двери из литого стекла
- Две полноценные ванные комнаты
- Премиальная отделка
Residences from $765,000
Более 30 000 кв. футов удобств курортного уровня
The West Residence Club предлагает более 30 000 кв. футов удобств курортного уровня, включающих террасы на крыше, пространства для фитнеса и велнеса, зоны для отдыха и развлечений, а также продуманные сервисы для жизни — всё спроектировано бюро Concrete Amsterdam.
Бассейн и крыша
- Бассейн и солярий на крыше
- Виды на реку Гудзон и городской силуэт
- Летняя кухня и обеденные зоны
- Зоны для гриля и лаундж
Фитнес и велнес
- Крытый и открытый фитнес-центр, The Wright Fit
- Студия йоги и пилатеса
- Лаундж на крыше 8-го этажа
- Велосипеды для жильцов от Trek
Развлечения и общение
- Библиотека-оранжерея с камином
- Отдельная столовая с кухней для шеф-повара
- Лаундж в лобби двойной высоты
- Коворкинг и станция для приёма посылок
Быт и сервисы
- Площадка для выгула собак на крыше и спа для питомцев, Throw Me A Bone
- Гостевые гостиничные апартаменты в аренду
- Детская игровая комната и открытая площадка
- Круглосуточный консьерж и постоянный швейцар
Авторы замысла
Concrete Amsterdam
Архитектура и интерьеры
Амстердамское бюро Concrete Architects спроектировало The West с характерным семиэтажным основанием из переработанного кирпича и пятиэтажной стеклянной надстройкой Cloud, получив премии BLT Built Design Award и World Architecture Festival Award.
Ismael Leyva Architects
Архитектор-исполнитель
Нью-йоркское бюро Ismael Leyva Architects выступило в роли архитектора-исполнителя, сотрудничая с Concrete в области конструктивного проектирования и интеграции здания.
Новый Вест-Сайд
Хеллс-Китчен стал одним из самых динамичных районов Манхэттена, где расположены Hudson Yards, The High Line и Hudson River Park. The West Residence Club находится в самом центре событий, в нескольких шагах от легендарных ресторанов Restaurant Row, энергетики Times Square и прибрежных зелёных набережных, определяющих облик нового Вест-Сайда.
Hudson Yards
Шопинг, рестораны и культурное пространство мирового уровня
5 мин пешкомThe High Line
Приподнятый парк с художественными инсталляциями и видами на город
7 мин пешкомHudson River Park
Прибрежная зелёная зона с местами для отдыха
3 мин пешкомTimes Square
Перекрёсток мира
10 мин пешкомCompare The West Residence Club to Nearby Buildings
Buyers considering The West Residence Club typically also evaluate these buildings
Часто задаваемые вопросы
Что такое The West Residence Club?
The West Residence Club — это отмеченный наградами элитный кондоминиум на 547 West 47th Street в районе Хеллс-Китчен, спроектированный амстердамской студией Concrete, на 219 резиденций и с удобствами площадью около 30 000 кв. футов.
Какие удобства предлагает The West Residence Club?
Около 30 000 кв. футов удобств, включая бассейн на крыше, фитнес-центр, коворкинг-пространства, кинозал, детскую игровую комнату, спа для питомцев и озеленённые дворовые сады.
Какая отделка в резиденциях The West Residence Club?
Резиденции отличаются дизайном в европейском стиле от Concrete Amsterdam с изготовленными на заказ итальянскими кухнями, дубовым полом из широких досок, панорамными окнами от пола до потолка и премиальной сантехникой и фурнитурой по всему пространству.
Где расположен The West Residence Club?
547 West 47th Street в районе Хеллс-Китчен, рядом с Hudson Yards, The High Line, Hudson River Park и Театральным кварталом. Район предлагает оживлённую ресторанную сцену и отличную транспортную доступность.
Кто спроектировал The West Residence Club?
Здание спроектировано студией Concrete — отмеченным наградами архитектурно-дизайнерским бюро из Амстердама, известным своими проектами в сфере гостеприимства и жилой недвижимости по всему миру.
Сколько квартир в The West Residence Club?
В здании 219 резиденций-кондоминиумов — от студий до резиденций с тремя спальнями, что предлагает варианты для самых разных покупателей.
Есть ли в The West Residence Club бассейн?
Да. В здании есть бассейн на крыше в составе комплекса удобств площадью около 30 000 кв. футов, предлагающий виды на городской силуэт во время плавания.
Могут ли иностранцы приобрести жильё в The West Residence Club?
Да. Поскольку это кондоминиум, иностранные покупатели могут приобретать жильё без ограничений со стороны совета кооператива (co-op board), что делает его доступным для международных покупателей.
Что представляет собой Хеллс-Китчен?
Хеллс-Китчен стал одним из самых оживлённых районов Манхэттена, известным разнообразием ресторанов, близостью к Hudson Yards и The High Line, отличным транспортным сообщением и сочетанием жилых и развлекательных возможностей.
Как The West Residence Club соотносится с соседними новостройками?
The West Residence Club выделяется эстетикой амстердамского дизайна, комплексом удобств площадью 30 000 кв. футов, включая бассейн на крыше, и привлекательными ценами в быстрорастущем коридоре Хеллс-Китчен и Hudson Yards.
Является ли The West Residence Club удачной инвестицией?
В районе Хеллс-Китчен и Hudson Yards наблюдался значительный рост цен. Отмеченный наградами дизайн здания, полный набор удобств и близость к Hudson Yards делают его привлекательной инвестиционной возможностью.
Когда был завершён The West Residence Club?
Здание было завершено недавно и представляет собой одну из наиболее продуманных с точки зрения дизайна жилых новостроек в коридоре Хеллс-Китчен и Hudson Yards.
Private Availability at The West Residence Club
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at The West Residence Club, request a confidential review with our advisory team.
547 West 47th Street, New York, NY 10036
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Аналитика рынка недвижимости Манхэттена
Контекст рынка: Цены на люксовые кондоминиумы Манхэттена сегментированы по субрынкам. Коридор Billionaires’ Row (57th Street, между Park Avenue и Columbus Circle) держит самую высокую цену за квадратный фут в Соединённых Штатах: трофейные резиденции торгуются по $4,000-$10,000+ за кв. фут. Даунтаун Манхэттена (Tribeca, West Village, Soho) имеет собственный ультралюксовый сегмент, подпитываемый ограниченным предложением новых проектов. Медианные цены кондоминиумов Upper East Side и Upper West Side заметно ниже трофейного уровня даунтауна, но предлагают более просторные этажи и доступ к Central Park. Цены на Манхэттене чувствительны к процентным ставкам, шкале Mansion Tax и стадии плана предложения конкретного здания.
Обзор объектов: Новые проекты, продаваемые напрямую спонсором в 2026 году, включают 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) и Mandarin Oriental Fifth Avenue. Среди завершённых зданий с оставшимися квартирами застройщика: Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th и 50 West 66th. У каждого своя история спонсора, банк, финансирующий строительство, ритм поправок к плану предложения и статус 421-a или иных налоговых льгот, которые нужно проверять индивидуально.
Сигнал для покупателя: К структурным факторам Манхэттена относятся процедура плана предложения под надзором Генерального прокурора штата Нью-Йорк (даёт покупателю процедурную защиту, недоступную на менее регулируемых рынках), глубина вторичного рынка (высокая ликвидность при выходе) и ограниченное предложение в ближайшей перспективе (лимитированная зонированием ёмкость ключевых субрынков). Риски для оценки на этапе договора: рост ставок Mansion Tax свыше $2M, переложение налога на передачу собственности на покупателя в сделках со спонсором, риски застройки соседних участков и видовых коридоров по конкретным участкам, правила совета кондоминиума по субаренде и перепродаже, а также график сворачивания 421-a там, где он применим. Статус любого отдельного проекта, объём квартир у спонсора, поправки к плану предложения у Генерального прокурора, цены и процент продаж следует проверять на момент запроса.
Ключевые факты
- Диапазон $/кв. фут трофейных кондоминиумов Манхэттена: $1,500-$10,000+
- Средний $/кв. фут на Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/кв. фут трофейного даунтауна (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% свыше $1M, прогрессивная шкала свыше $2M для покупателя
- Типичный депозит по договору со спонсором: 10%-20% при подписании
- Стандартный период проверки договора адвокатом покупателя: 1-3 рабочих дня с момента получения договора
- Комиссия в сделках со спонсором: девелопер оплачивает агента покупателя
- Программы налоговых льгот (где применимы): 421-a, J-51, статус проверяется по каждому зданию
- Владение через LLC для иностранных граждан: распространено, структурируется на этапе договора
Порядок действий покупателя
Процедура покупки у спонсора на Манхэттене: форма резервирования → предоставление плана предложения → проверка адвокатом покупателя → подписание договора и первый депозит → ипотечное обязательство (при финансировании) → закрытие сделки при сдаче. Процедуры по квартирам застройщика и вторичному рынку отличаются; рекомендуем консультационное планирование до просмотров.
Недвижимость Манхэттена: вопросы и ответы
Что такое план предложения Генерального прокурора штата Нью-Йорк?
План предложения это юридический документ, подаваемый Генеральному прокурору штата Нью-Йорк и регулирующий продажу каждого кондоминиума на Манхэттене. Он определяет порядок обращения с депозитами, характеристики квартир, общие платежи, налоги на недвижимость, обязательства спонсора и меры защиты покупателя. Ни одна сделка с кондоминиумом на Манхэттене не закрывается вне рамок принятого плана предложения; поправки подаются периодически и проверяются адвокатами покупателей на этапе договора.
Что такое sponsor inventory?
Sponsor inventory это нераспроданные квартиры, остающиеся в собственности девелопера здания (спонсора). Квартиры спонсора совершенно новые, в них никто не жил, и по ним возможны переговоры о цене, кредиты на расходы по закрытию сделки и доступ к программам налоговых льгот там, где они действуют в здании. Сделки со спонсором проходят по плану предложения, а не по стандартному договору вторичного рынка.
Какие налоговые льготы действуют на Манхэттене?
421-a это самая распространённая льгота для кондоминиумов Манхэттена, снижающая налоговую нагрузку на недвижимость на срок от 10 до 25 лет для соответствующих новых проектов. J-51 применяется к отдельным реконструированным зданиям. У каждой льготы есть график сворачивания и индивидуальный для здания статус соответствия, которые необходимо проверять по плану предложения и последней налоговой справке.
Какие расходы на закрытие сделки применяются к кондоминиуму на Манхэттене?
Типичные расходы покупателя на закрытие сделки составляют от 2% до 4% цены и включают налоги на передачу собственности города и штата Нью-Йорк (в сделках со спонсором их часто принимает на себя покупатель), Mansion Tax (1% свыше $1M с прогрессивной шкалой свыше $2M), страхование титула, гонорар адвоката покупателя, налог на регистрацию ипотеки при финансировании, а также пропорциональные общие платежи и налоги на недвижимость.
Общие платежи это то же самое, что взносы HOA?
Нет. В кондоминиумах Манхэттена используется термин common charges (общие платежи), а не взносы HOA. Общие платежи финансируют эксплуатацию здания, персонал, инфраструктуру и резервы. Налоги на недвижимость начисляются городом Нью-Йорк отдельно и в общие платежи не входят.
Как оплачиваются услуги Manhattan Miami в сделках на Манхэттене?
При покупке новостроек у спонсора девелопер оплачивает комиссию Manhattan Miami как агента покупателя. Представительство покупателя не требует от него затрат из собственного кармана. В сделках на вторичном рынке условия комиссии раскрываются при заключении соглашения.