Deutsche Bank Center
Deutsche Bank Center - Luxe wonen in Columbus Circle
Deutsche Bank Center aan 10 Columbus Circle is een vooraanstaand luxe woongebouw in de wijk Columbus Circle in Manhattan. Ontwikkeld door Related Companies en Apollo Global Management en ontworpen door Skidmore, Owings & Merrill, opgeleverd in 2004. Het gebouw biedt veeleisende kopers een uitzonderlijke combinatie van architectonische distinctie, hoogwaardige afwerkingen en een gewild adres aan Columbus Circle.
Deutsche Bank Center at a Glance
10 Columbus Circle, New York, NY 10019
Related Companies and Apollo Global Management
Skidmore, Owings & Merrill
2004
198
55
Condominium
Columbus Circle
Why Buyers Choose Deutsche Bank Center
Toplocatie aan Columbus Circle
Deutsche Bank Center ligt in een van de meest gewilde wijken van Manhattan. Columbus Circle biedt een ongeëvenaarde combinatie van culturele attracties, restaurants, winkels en groene ruimtes die het tot een topkeuze maken voor veeleisende kopers.
Ontwerp van Skidmore, Owings & Merrill
Skidmore, Owings & Merrill creëerde een gebouw dat tijdloze elegantie in balans brengt met moderne luxe. De architectuur speelt in op haar context en levert tegelijk residenties van uitzonderlijke kwaliteit en verhouding.
Uitgebreid voorzieningenpakket
Het gebouw biedt een uitgebreid pakket aan voorzieningen dat inspeelt op elk aspect van modern luxe wonen, van fitness en wellness tot ontvangen en ontspanning.
Sterke doorverkoopwaarde
Columbus Circle behoort consequent tot de sterkste woningmarkten van Manhattan. Deutsche Bank Center profiteert van aanhoudende vraag, een beperkt aanbod en het prestige van zijn adres.
Onze visie op Deutsche Bank Center
Als adviseurs die uitvoerig in Columbus Circle hebben gewerkt, beschouwen wij Deutsche Bank Center als een van de meest opvallende gebouwen in de wijk. De combinatie van het ontwerp van Skidmore, Owings & Merrill, de ontwikkelingsstandaarden van Related Companies en de locatie aan Columbus Circle vormt een overtuigende waardepropositie.
Kopers hier worden doorgaans aangetrokken door de kwaliteit van de residenties, het voorzieningenpakket en de levensstijl die Columbus Circle biedt. Wij hebben meerdere cliënten begeleid bij aankopen in Deutsche Bank Center en kunnen gedetailleerde marktanalyses, vergelijkbare verkoopcijfers en strategisch advies bieden voor zowel kopers van een hoofdwoning als beleggers.
Internationale kopers welkom
Buitenlandse kopers kunnen condominiums in Manhattan verwerven zonder visum- of verblijfsvereisten. Veel internationale kopers maken gebruik van LLC's voor privacy en vermogensplanning. Manhattan Miami is gespecialiseerd in het begeleiden van internationale kopers door het verwervingsproces, van financieringsmogelijkheden tot de afronding van de transactie.
Lees onze gids voor internationale kopers →About Deutsche Bank Center
Wonen van ongeëvenaarde klasse
Woningcollectie
Residenties
1 tot 4+ slaapkamers
Neem contact op voor prijzen
- Hoogwaardige afwerkingen overal
- Open plattegronden
- Raampartijen van vloer tot plafond
- Chef-koks-keukens
Premiumresidenties
Geselecteerde indelingen
Neem contact op voor prijzen
- Hoekligging
- Ruimere woonruimtes
- Op maat gemaakte afwerkingen beschikbaar
- Privébuitenruimte
Residences from $3,000,000
Voorzieningen van het gebouw
Deutsche Bank Center biedt een zorgvuldig samengestelde collectie voorzieningen, ontworpen voor modern luxe wonen in Columbus Circle.
Fitness & wellness
- Ultramodern fitnesscentrum
- Spa en behandelruimtes
- Yogastudio
Entertainment & sociaal
- Loungeruimte voor bewoners
- Privé-eetkamer
- Dakterras
Diensten
- 24-uurs portier en conciërge
- Privéberging
- Fietsenberging
Kinderen & gezin
- Speelkamer voor kinderen
- Buitenspeelplaats
De visionairs
Skidmore, Owings & Merrill
Architectuur
Skidmore, Owings & Merrill brachten hun kenmerkende visie naar Deutsche Bank Center en creëerden een gebouw dat als een baken staat in Columbus Circle.
Related Companies and Apollo Global Management
Ontwikkeling
Related Companies en Apollo Global Management ontwikkelden Deutsche Bank Center met toewijding aan kwalitatieve bouw, hoogwaardige materialen en een uitzonderlijke bewonerservaring.
Wonen in Columbus Circle
Deutsche Bank Center geniet van een toplocatie aan Columbus Circle met gemakkelijke toegang tot restaurants van wereldklasse, winkels, culturele instellingen en groene ruimtes. De wijk is goed bereikbaar via meerdere metrolijnen en biedt het beste van het wonen in Manhattan.
Compare Deutsche Bank Center to Nearby Buildings
Buyers considering Deutsche Bank Center typically also evaluate these buildings
One Madison
Flatiron
25 Columbus Circle
Columbus Circle
The Aldyn
Ismael Leyva Architects
Upper West Side
Olympic Tower
Skidmore, Owings & Merrill
Midtown East
Baccarat Residences
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Midtown
1 Central Park West
Columbus Circle
277 Fifth Avenue
NoMad
Walker Tower
Chelsea
737 Park Avenue
Upper East Side
The Sheffield
Slater-Anderson Architects
Midtown West
108 Leonard
McKim, Mead & White (original)
Tribeca
One Beacon Court
Pelli Clarke Pelli Architects
Midtown East
520 West 28th
Zaha Hadid Architects
West Chelsea
75 Kenmare Street
Andre Kikoski Architect
NoLita
Lantern House
Heatherwick Studio (Thomas Heatherwick)
West Chelsea
Madison House
Handel Architects
NoMad
Sutton Tower
Thomas Juul-Hansen
Sutton Place
The Apthorp
Clinton & Russell
Upper West Side
The Bellemont
Robert A.M. Stern Architects
Carnegie Hill
The Belnord
Robert A.M. Stern Architects (conversion)
Upper West Side
The Carlyle
Bien & Prince
Upper East Side
The Laureate
SLCE Architects
Upper West Side
Waterline Square
Richard Meier, KPF, Rafael Viñoly
Upper West Side
10 Sullivan
Cary Tamarkin / Tamarkin Co.
SoHo / Hudson Square
1122 Madison Avenue
Studio Sofield / Hill West Architects
Upper East Side
116 University Place
Morris Adjmi Architects
Greenwich Village
140 Jane Street
Leroy Street Studio
West Village
180 East 88th Street
DDG Partners
Carnegie Hill
200 East 83rd Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
25 Bond Street
BKSK Architects
NoHo
255 East 77th Street
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Schumacher at 36 Bleecker
Morris Adjmi Architects
NoHo
40 Bleecker Street
Rawlings Architects
NoHo
40 Bond Street
Herzog & de Meuron
NoHo
40 Mercer Street
Jean Nouvel
SoHo
42 Crosby Street
Selldorf Architects
SoHo
520 Fifth Avenue
KPF (Kohn Pedersen Fox)
Midtown
220 Central Park South
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
The Greenwich by Rafael Viñoly
Rafael Viñoly
Financial District
The West Residence Club
Concrete Amsterdam / Ismael Leyva Architects
Hell's Kitchen
Central Park Tower
Adrian Smith + Gordon Gill Architecture
Billionaires' Row
111 West 57th Street
SHoP Architects
Billionaires' Row
15 Central Park West
Robert A.M. Stern Architects
Upper West Side
720 West End Avenue
Emery Roth (1927) / Thomas Juul-Hansen / BP Architects
Upper West Side
53 West 53
Jean Nouvel
Billionaires' Row
Monogram New York
Ismael Leyva Architects / Neri&Hu
Midtown East
One Wall Street
Ralph Walker (1931) / SLCE Architects
Financial District
One57
Christian de Portzamparc
Billionaires' Row
432 Park Avenue
Rafael Viñoly Architects
Billionaires' Row
Waldorf Astoria Residences New York
Schultze & Weaver (1931) / SOM / Jean-Louis Deniot
Midtown East
56 Leonard Street
Herzog & de Meuron
Tribeca
520 Park Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Billionaires' Row
Selene New York
Foster + Partners
Midtown East
Mandarin Oriental Residences, New York
Skidmore, Owings & Merrill
Columbus Circle
15 Hudson Yards
Diller Scofidio + Renfro
Hudson Yards
70 Vestry
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
35 Hudson Yards
David Childs / SOM
Hudson Yards
Aman New York
Jean-Michel Gathy / Denniston
Midtown
80 Clarkson
West Village
Greenwich Lane
FXCollaborative
West Village
50 West 66th Street
Snøhetta
Upper West Side
150 Charles Street
Cookfox Architects
West Village
Mandarin Oriental Residences, Fifth Avenue
Marin Architects
Midtown
760 Madison
COOKFOX Architects
Upper East Side
The Plaza Residences
Henry Janeway Hardenbergh
Central Park South
One High Line
Bjarke Ingels Group (BIG)
Chelsea
111 Murray Street
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place
Robert A.M. Stern Architects
Tribeca
740 Park Avenue
Rosario Candela and Arthur Loomis Harmon
Upper East Side
995 Fifth Avenue
Robert A.M. Stern Architects
Upper East Side
The Ritz-Carlton Residences New York NoMad
Rafael Viñoly Architects
NoMad
Madison Square Park Tower
Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)
NoMad
212 Fifth Avenue
HELPERN Architects
NoMad
50 Central Park South
Alvaro Siza Vieira
Midtown
The Woolworth Tower Residences
Thierry Despont (interior conversion)
Tribeca
565 Broome SoHo
Renzo Piano Building Workshop
SoHo
160 Leroy Street
Herzog & de Meuron
West Village
443 Greenwich Street
CetraRuddy Architecture
Tribeca
The Cortland
Robert A.M. Stern Architects / Olson Kundig
West Chelsea
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Ontdek luxe condominiums
Luxe condominiums NYC
De meest prestigieuze condominiums van Manhattan
Billionaires' Row
's Werelds meest exclusieve residentiële corridor
Nieuwbouwprojecten Manhattan
Pre-constructie condominiums met aanbod van de ontwikkelaar
Internationale kopers
Belastingen, proces & eigendom voor buitenlandse kopers
Ontdek luxe condominiums in Miami →
Branded residences & wonen aan het water in South Florida
Veelgestelde vragen
Waar bevindt Deutsche Bank Center zich?
Deutsche Bank Center bevindt zich aan 10 Columbus Circle in de wijk Columbus Circle in Manhattan, New York.
Wie heeft Deutsche Bank Center ontwikkeld?
Deutsche Bank Center is ontwikkeld door Related Companies en Apollo Global Management, met architectuur van Skidmore, Owings & Merrill.
Welke typen residenties zijn beschikbaar in Deutsche Bank Center?
Deutsche Bank Center biedt een reeks luxe residenties, van indelingen met één tot vier slaapkamers, met een selectie penthouses en premiumappartementen. Neem contact met ons op voor de actuele beschikbaarheid en prijzen.
Welke voorzieningen biedt Deutsche Bank Center?
Deutsche Bank Center beschikt over een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer een fitnesscentrum, een loungeruimte voor bewoners, conciërgediensten en meer. Het gebouw biedt 24-uurs portiersdienst.
Is Deutsche Bank Center een goede belegging?
Columbus Circle blijft een van de meest gewilde wijken van Manhattan, en Deutsche Bank Center profiteert van sterke vraag, hoogwaardige afwerkingen en een gevestigd luxe adres. Neem contact op met ons adviesteam voor een gedetailleerde marktanalyse.
Your Deutsche Bank Center Awaits
Onze specialisten verstrekken persoonlijke prijzen, plattegronden en exclusieve incentives van de ontwikkelaar.
10 Columbus Circle, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Marktanalyse vastgoed Manhattan
Marktcontext: De prijzen van luxecondominiums in Manhattan zijn gesegmenteerd per deelmarkt. De Billionaires’ Row-corridor (57th Street, tussen Park Avenue en Columbus Circle) noteert de hoogste prijs per vierkante voet van de Verenigde Staten, met prestigieuze residenties die worden verhandeld voor $4,000-$10,000+ per SF. Downtown Manhattan (Tribeca, West Village, Soho) kent een eigen ultraluxe segment, gedreven door het beperkte aanbod van nieuwbouw. De mediane condominiumprijzen op de Upper East Side en Upper West Side liggen aanzienlijk onder de topniveaus van downtown, maar bieden grotere plattegronden en toegang tot Central Park. De prijzen in Manhattan zijn gevoelig voor rentestanden, de schijven van de Mansion Tax en de fase van het offering plan van elk afzonderlijk gebouw.
Inzicht in de projecten: Nieuwbouw rechtstreeks van de ontwikkelaar omvat in 2026 onder meer 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill) en Mandarin Oriental Fifth Avenue. Opgeleverde gebouwen met resterende sponsor inventory omvatten Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th en 50 West 66th. Elk gebouw kent een eigen staat van dienst van de ontwikkelaar, bouwfinancier, ritme van wijzigingen op het offering plan en status van 421-a of andere belastingverminderingen, die stuk voor stuk afzonderlijk moeten worden onderzocht.
Signaal voor kopers: De structurele fundamenten van Manhattan omvatten het door de procureur-generaal van New York gecontroleerde offering plan proces (dat kopers procedurele bescherming biedt die in minder gereguleerde markten ontbreekt), de diepte van de wederverkoopmarkt (hoge liquiditeit bij verkoop) en het beperkte aanbod op korte termijn (weinig resterende bestemmingscapaciteit in de kerndeelmarkten). Risico's om bij de overeenkomst te beoordelen: de oploop van de Mansion Tax schijven boven $2M, de overname van de overdrachtsbelasting door de koper bij verkoop door de ontwikkelaar, blootstelling aan perceelgrenzen en zichtlijnen op specifieke percelen, het beleid van het condominiumbestuur inzake onderverhuur en wederverkoop, en het afbouwschema van 421-a waar van toepassing. De status van elk afzonderlijk project, het niveau van de sponsor inventory, wijzigingen van het offering plan bij de AG, prijzen en verkooppercentages dienen op het moment van uw aanvraag te worden geverifieerd.
Kerngegevens
- Prijsbereik $/SF prestigieuze condominiums Manhattan: $1,500-$10,000+
- Gemiddelde $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF topsegment downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% boven $1M, progressieve schijven boven $2M voor de koper
- Gebruikelijke contractaanbetaling bij de ontwikkelaar: 10%-20% bij ondertekening
- Standaard toetsingsperiode voor de advocaat van de koper: 1-3 werkdagen na ontvangst van de overeenkomst
- Commissie aan ontwikkelaarszijde: de ontwikkelaar betaalt de kopersmakelaar bij verkoop uit sponsor inventory
- Belastingverminderingsprogramma's (waar van toepassing): 421-a, J-51, status per gebouw geverifieerd
- Eigendom via een LLC voor internationale kopers: gebruikelijk, gestructureerd bij de overeenkomst
Procedure voor kopers
De verkoopprocedure via de ontwikkelaar in Manhattan: reserveringsformulier → levering van het offering plan → beoordeling door de advocaat van de koper → ondertekening van de overeenkomst en eerste aanbetaling → hypotheektoezegging (bij financiering) → eigendomsoverdracht bij oplevering. De procedures voor sponsor inventory en wederverkoop verschillen; een adviserende voorbereiding vóór de bezichtiging wordt aanbevolen.
Veelgestelde vragen over vastgoed in Manhattan
Wat is het offering plan van de procureur-generaal van New York?
Het offering plan is het juridische document dat bij de procureur-generaal van New York wordt ingediend en dat de verkoop van elk condominium in Manhattan regelt. Het legt de afhandeling van aanbetalingen, de specificaties van de units, de servicekosten, de onroerendgoedbelastingen, de verplichtingen van de ontwikkelaar en de kopersbescherming vast. Geen enkele condominiumverkoop in Manhattan wordt afgerond buiten het kader van een goedgekeurd offering plan; wijzigingen worden periodiek ingediend en bij de overeenkomst beoordeeld door de advocaten van de koper.
Wat is sponsor inventory?
Sponsor inventory verwijst naar onverkochte units die nog in handen zijn van de ontwikkelaar van het gebouw (de "sponsor"). Deze units zijn gloednieuw, nooit bewoond en kunnen onderhandelbare prijzen, tegemoetkomingen in de afsluitkosten en toegang tot belastingverminderingsprogramma's omvatten waar het gebouw daarover beschikt. Transacties via de ontwikkelaar volgen het offering plan, niet de standaardovereenkomst voor wederverkoop.
Welke belastingverminderingen gelden in Manhattan?
421-a is de meest voorkomende vermindering voor condominiums in Manhattan en biedt gedurende 10 tot 25 jaar een verlaagde onroerendgoedbelasting voor kwalificerende nieuwbouwprojecten. J-51 geldt voor specifieke gerenoveerde gebouwen. Elke vermindering kent een afbouwschema en een gebouwspecifieke kwalificatiestatus, die moeten worden geverifieerd in het offering plan en het meest recente belastingcertificaat.
Welke afsluitkosten gelden bij een condominium in Manhattan?
De gebruikelijke afsluitkosten voor de koper bedragen 2% tot 4% van de prijs en omvatten de overdrachtsbelastingen van NYC en NYS (bij verkoop door de ontwikkelaar vaak voor rekening van de koper), de Mansion Tax (1% boven $1M met progressieve schijven boven $2M), title insurance, het honorarium van de advocaat van de koper, de hypotheekregistratiebelasting bij financiering, en naar rato verrekende servicekosten en onroerendgoedbelastingen.
Zijn common charges hetzelfde als HOA-bijdragen?
Nee. Condominiums in Manhattan hanteren de term "common charges" (servicekosten), niet HOA-bijdragen. De servicekosten financieren de exploitatie van het gebouw, het personeel, de voorzieningen en de reserves. Onroerendgoedbelastingen worden afzonderlijk door NYC in rekening gebracht en maken geen deel uit van de servicekosten.
Hoe wordt Manhattan Miami betaald bij transacties in Manhattan?
Bij nieuwbouwaankopen via de ontwikkelaar betaalt de ontwikkelaar de kopersmakelaarscommissie van Manhattan Miami. Vertegenwoordiging van de koper is voor u dus zonder eigen kosten. Bij wederverkooptransacties worden de commissieafspraken bij aanvang van de samenwerking toegelicht.