Baccarat Residences 소개
Baccarat Hotel & Residences는 미드타운 맨해튼의 중심부, 20 West 53rd Street에 50층 높이로 솟아 있으며, Museum of Modern Art 바로 맞은편, Fifth Avenue에서 몇 걸음 거리에 자리하고 있습니다. Starwood Capital Group과 Tribeca Associates가 개발하고 Skidmore, Owings & Merrill이 설계한 이 타워는 2015년에 완공되었으며, 전설적인 프랑스 크리스탈 하우스의 글로벌 플래그십인 114실 규모의 Baccarat Hotel 위로 61세대의 프라이빗 콘도미니엄 레지던스를 배치하고 있습니다.
Tony Ingrao가 인테리어를 맡은 이 레지던스는 5성급 호텔 서비스와 250년이 넘는 세월 동안 Baccarat라는 이름이 상징해 온 장인정신을 결합합니다. 각 세대는 높은 천장, 바닥부터 천장까지 이어지는 통창, 맞춤 주방, 대리석 욕실을 갖추고 있으며, 다수의 세대가 Museum of Modern Art의 조각 정원을 바로 내려다봅니다. 입주민은 Spa de La Mer, 프라이빗 카바나를 갖춘 대리석 마감 수영장, Baccarat Bar, 그리고 입주민 전용 라운지인 Petite Salon을 포함한 호텔의 편의시설을 모두 이용하실 수 있습니다.
이곳의 서비스 수준은 24시간 컨시어지, 하우스키핑, 인-레지던스 다이닝, 발렛 파킹이 모두 기본으로 제공되는 진정한 호텔급입니다. 자주 여행하거나 두 채 이상의 주거지를 두는 구매자에게, 세심한 화이트 글러브 서비스를 갖춘 이 락 앤 리브(lock-and-leave) 라이프스타일은 상당한 매력이며, 미드타운이라는 입지는 Fifth Avenue, Rockefeller Center, Central Park를 모두 손쉽게 닿을 수 있는 거리에 둡니다.
Baccarat Residences at a Glance
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
콘도미니엄
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Why Buyers Choose Baccarat Residences
집에서 누리는 5성급 호텔 서비스
Baccarat Residences는 플래그십 Baccarat Hotel 위에 자리하며, 소유주는 24시간 컨시어지와 도어맨, 하우스키핑, 인-레지던스 다이닝, 발렛 파킹에 이르는 완비된 서비스 인프라를 이용합니다. 완전한 서비스가 갖춰진 락 앤 리브 라이프스타일을 중시하는 구매자, 특히 자주 여행하거나 두 채 이상의 주거지를 두는 분들에게 이러한 호텔급 서비스 수준은 결정적인 이점입니다.
미드타운의 랜드마크 입지
20 West 53rd Street에 위치한 이 건물은 Museum of Modern Art 바로 맞은편, Fifth Avenue에 인접해 있으며, 맨해튼에서 가장 중심적이고 상징적인 입지 가운데 하나를 차지합니다. Rockefeller Center, St. Patrick's Cathedral, Central Park가 모두 가까이 있으며, 이 입지는 미드타운의 대중교통으로 매우 편리하게 연결됩니다. 다수의 레지던스가 MoMA 조각 정원을 직접 조망합니다.
Baccarat 브랜드와 장인정신
Baccarat는 250년이 넘는 세월 동안 프랑스 크리스탈 장인정신을 상징해 왔으며, 그 유산은 Tony Ingrao의 인테리어에서 호텔의 시그니처 공간에 이르기까지 건물 전체에 흐릅니다. 이름만 피상적으로 붙인 것이 아니라 진정한 유래를 지닌 브랜디드 레지던스를 원하는 구매자에게, Baccarat는 뉴욕에서 이 부문의 가장 세련된 표현 가운데 하나를 선사합니다.
Tony Ingrao가 디자인한 세련된 레지던스
Skidmore, Owings & Merrill이 설계하고 Tony Ingrao가 인테리어를 맡은 61세대의 레지던스는 높은 천장, 바닥부터 천장까지 이어지는 통창, 맞춤 주방, 대리석 욕실을 갖추고 있습니다. 호텔 위의 고층부에 자리한 이 세대들은 채광과 조망, 그리고 장인정신에 대한 Baccarat 브랜드의 헌신을 반영하는 마감 수준을 제공합니다.
Baccarat Residences에 대한 저희의 견해
미드타운에서 폭넓게 활동해 온 어드바이저로서, 저희는 Baccarat Residences를 이 도시에서 손꼽히는 브랜디드 건물 가운데 하나로 평가합니다. Skidmore, Owings & Merrill의 건축, Starwood Capital Group의 개발 기준, 그리고 Tony Ingrao의 인테리어가 어우러져, Baccarat라는 이름이 피상적으로 붙은 것이 아니라 진정한 디자인과 장인정신으로 뒷받침되는 건물이 탄생했습니다.
브랜디드 레지던스를 고려하는 구매자에게 Baccarat의 차별점은 입지와 서비스입니다. MoMA 바로 맞은편, Fifth Avenue에 인접해 자리한 이 건물은 맨해튼에서 가장 중심적인 입지 가운데 하나를 차지하며, 레지던스는 플래그십 Baccarat Hotel의 완비된 서비스 인프라를 활용합니다. 진정한 호텔 서비스를 갖춘 락 앤 리브 라이프스타일을 중시하는 분에게 이는 강력한 조합입니다.
솔직히 고려해야 할 점은 이 건물이 조용한 주거 지구가 아니라 미드타운의 타워라는 사실이며, 따라서 도시의 활기 중심에 있고자 하는 구매자에게 잘 어울립니다. 단 61세대뿐이므로 매물이 한정되어 있고, 특정 세대와 그 향, 조망이 실질적인 차이를 만드는데, 바로 이 지점에서 저희의 안내가 가장 유용합니다.
저희가 권해 드리는 방식은, Baccarat의 레지던스가 주 거주지든 피에타테르(pied-à-terre)든 혹은 브랜디드 고급 부동산 포트폴리오의 추가 자산이든, 귀하의 계획에 어떻게 부합하는지에 관한 대화로 시작하는 것입니다. 저희는 특정 세대를 평가하고 대안과 솔직하게 비교하실 수 있도록 도와드립니다.
해외 구매자를 환영합니다
외국 국적자는 비자나 거주 요건 없이 Manhattan의 콘도미니엄을 매입할 수 있습니다. 많은 해외 구매자가 프라이버시와 자산 승계 계획을 위해 LLC를 활용합니다. Manhattan Miami는 금융 옵션부터 거래 완료 절차에 이르기까지 해외 구매자의 취득 과정을 전문적으로 안내해 드립니다.
해외 구매자 가이드 읽어보기 →About Baccarat Residences
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Residence 18A
20 W 53RD Street #18A, Manhattan, NY 10103
레지던스 컬렉션
레지던스
침실 1~4개 이상
가격 문의
- 전체에 프리미엄 마감
- 개방형 평면 구성
- 바닥부터 천장까지 이어지는 통창
- 셰프 키친
프리미엄 레지던스
선별된 평면 구성
가격 문의
- 코너 향
- 확장된 생활 공간
- 맞춤 마감 선택 가능
- 프라이빗 야외 공간
Residences from $3,500,000
건물 편의시설
Baccarat Residences는 입주민에게 미드타운 중심부에 자리한 플래그십 Baccarat Hotel의 편의시설과 서비스를 모두 이용할 수 있도록 제공합니다.
웰니스 & 수영장
- Spa de La Mer
- 프라이빗 카바나를 갖춘 대리석 마감 수영장
- 피트니스 센터
다이닝 & 소셜
- Baccarat Bar
- Grand Salon
- Petite Salon 입주민 전용 라운지
호텔 서비스
- 24시간 컨시어지 및 도어맨
- 하우스키핑
- 인-레지던스 다이닝
- 발렛 파킹
비저너리
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
건축
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)은 Baccarat Residences에 그들만의 독보적인 비전을 담아, 미드타운의 랜드마크로 자리하는 건물을 탄생시켰습니다.
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
개발
Starwood Capital Group과 Tribeca Associates는 우수한 시공, 프리미엄 자재, 탁월한 입주민 경험에 대한 헌신으로 Baccarat Residences를 개발했습니다.
미드타운에서의 생활
Baccarat Residences는 세계적 수준의 다이닝, 쇼핑, 문화 기관, 녹지 공간에 손쉽게 닿을 수 있는 미드타운의 최고 입지를 누립니다. 이 지역은 여러 지하철 노선으로 편리하게 연결되며, 맨해튼 생활의 정수를 선사합니다.
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자주 묻는 질문
Baccarat Residences는 어디에 위치해 있나요?
Baccarat Residences는 뉴욕 맨해튼의 미드타운 지역, Fifth Avenue와 Sixth Avenue 사이 53rd Street에 위치한 20 West 53rd Street에 자리하고 있습니다. 이 건물은 Museum of Modern Art 바로 맞은편, Fifth Avenue에 인접해 있으며, Rockefeller Center와 Central Park에서 가깝습니다.
Baccarat Residences는 누가 개발했나요?
Baccarat Hotel & Residences는 Starwood Capital Group이 Tribeca Associates와 협력하여 개발하고 Skidmore, Owings & Merrill이 설계했으며, 주거 인테리어는 Tony Ingrao가 맡았습니다. 이 건물은 Baccarat 호텔 브랜드의 글로벌 플래그십으로 2015년에 완공되었습니다.
어떤 유형의 레지던스가 있나요?
이 건물은 호텔 위에 61세대의 프라이빗 콘도미니엄 레지던스를 제공하며, 침실 1개에서 4개 규모의 세대부터 야외 테라스를 갖춘 침실 5개의 펜트하우스 듀플렉스에 이르기까지 다양합니다. 각 레지던스는 높은 천장, 바닥부터 천장까지 이어지는 통창, 맞춤 주방, 대리석 욕실을 갖추고 있으며, 다수의 세대가 MoMA 조각 정원을 조망합니다. 매물 상황은 수시로 달라지며, 저희 팀이 현재 매물을 안내해 드릴 수 있습니다.
입주민은 어떤 편의시설과 서비스를 받나요?
입주민은 Spa de La Mer, 프라이빗 카바나를 갖춘 대리석 마감 수영장, Baccarat Bar, 입주민 전용 라운지 Petite Salon을 포함한 Baccarat Hotel의 편의시설을 모두 이용하실 수 있습니다. 24시간 컨시어지 및 도어맨, 하우스키핑, 인-레지던스 다이닝, 발렛 파킹을 포함한 호텔급 서비스가 기본으로 제공됩니다.
Baccarat Residences를 특별하게 만드는 것은 무엇인가요?
Baccarat는 MoMA 맞은편이라는 미드타운의 랜드마크 입지와 진정한 브랜드 유산, 즉 Tony Ingrao의 인테리어와 호텔의 시그니처 공간을 통해 표현된 250년이 넘는 프랑스 크리스탈 장인정신을 결합합니다. 완비된 5성급 호텔 서비스와 단 61세대만의 한정된 컬렉션이 어우러져, 뉴욕에서 가장 세련된 브랜디드 상품 가운데 하나로 자리합니다.
예상 가격대는 어느 정도인가요?
재판매 콘도미니엄으로서 Baccarat Residences의 가격은 세대 면적, 층수, 향, 평면 구성에 따라 달라지며, 침실 1개의 세대부터 건물 최상층의 펜트하우스 듀플렉스에 이르기까지 아우릅니다. 가치는 시장에 따라 변동하므로, 현재 매물과 찾으시는 조건에 맞춘 가격은 저희 팀에 문의해 주시기 바랍니다.
귀사의 팀이 Baccarat Residences에 대한 프라이빗 상담을 제공할 수 있나요?
물론입니다. 저희 팀은 미드타운에서 폭넓게 활동하고 있으며, 현재 매물, 최근 거래 내역, 평면도, 그리고 인근의 다른 브랜디드 및 신규 개발 상품과의 비교를 포함하여 Baccarat Residences에 대한 상세한 브리핑을 제공해 드릴 수 있습니다. 저희는 솔직하고 구매자 중심의 자문을 제공합니다.
Your Baccarat Residences Awaits
저희 전문가가 맞춤형 가격 정보, 평면도, 그리고 독점적인 시행사 혜택을 제공해 드립니다.
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
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Manhattan 부동산 시장 인텔리전스
시장 맥락: Manhattan 럭셔리 콘도미니엄의 가격은 서브마켓별로 나뉩니다. Billionaires' Row 일대(Park Avenue와 Columbus Circle 사이의 57th Street)는 미국에서 평방피트당 가격이 가장 높은 구간으로, 트로피급 레지던스가 SF당 $4,000-$10,000+에 거래됩니다. 다운타운 Manhattan(Tribeca, West Village, Soho)은 신규 개발의 제한된 공급이 이끄는 독자적인 울트라 럭셔리 티어를 형성하고 있습니다. Upper East Side와 Upper West Side의 콘도 중간값은 다운타운 트로피급보다 상당히 낮지만, 더 넓은 평면과 Central Park 접근성을 제공합니다. Manhattan의 가격은 금리, Mansion Tax 누진 구간, 그리고 개별 건물의 오퍼링 플랜 단계에 민감하게 반응합니다.
주요 프로젝트 인사이트: 2026년 스폰서 직접 분양 신규 개발로는 80 Clarkson(West Village), 255 East 77th(Upper East Side), 140 Jane(West Village), 1122 Madison(Carnegie Hill), Mandarin Oriental Fifth Avenue가 있습니다. 스폰서 인벤토리가 남아 있는 완공 건물로는 Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, 50 West 66th가 있습니다. 각 건물은 저마다 다른 스폰서 이력, 건설 자금 대출 기관, 오퍼링 플랜 수정 주기, 그리고 421-a 등 세금 감면 적용 상태를 갖고 있어 개별적으로 실사해야 합니다.
매수인을 위한 시그널: Manhattan의 구조적 강점으로는 뉴욕주 법무장관이 감독하는 오퍼링 플랜 절차(규제가 느슨한 시장에서는 찾기 어려운 매수인 측 절차적 보호 제공), 재판매 시장의 깊이(매각 시점의 높은 유동성), 그리고 제한된 단기 공급(핵심 서브마켓의 한정된 용적 여력)이 있습니다. 계약 시점에 평가해야 할 리스크로는 $2M 초과 구간의 Mansion Tax 누진 부담, 스폰서 분양에서 매수인이 떠안는 양도세, 특정 필지의 대지 경계선과 조망 축 리스크, 관리단의 전대 및 재판매 정책, 그리고 해당되는 경우 421-a의 단계적 폐지 일정이 있습니다. 개별 프로젝트의 상태, 스폰서 인벤토리 물량, 법무장관 오퍼링 플랜 수정, 가격, 분양률은 문의 시점에 확인해야 합니다.
핵심 팩트
- Manhattan 트로피급 콘도의 $/SF 범위: $1,500-$10,000+
- Billionaires' Row 평균 $/SF: $4,000-$10,000+
- 다운타운 트로피급(Tribeca/West Village) $/SF: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M 초과 시 1%, $2M 초과 시 매수인 부담의 누진 구간
- 통상적인 스폰서 계약금: 서명 시 10%-20%
- 표준적인 매수인 측 변호사 검토 기간: 계약서 수령 후 영업일 기준 1-3일
- 스폰서 측 수수료: 스폰서 분양에서는 디벨로퍼가 매수인 에이전트 수수료 부담
- 세금 감면 프로그램(해당되는 경우): 421-a, J-51, 건물별로 적용 상태 확인
- 외국인의 LLC 명의 소유: 일반적이며, 계약 시점에 구조 설계
매수인 절차
Manhattan 스폰서 분양 절차: 예약 신청서 → 오퍼링 플랜 수령 → 매수인 측 변호사 검토 → 계약 체결 및 최초 계약금 납부 → 모기지 승인 확약(대출 시) → 인도 시 클로징. 스폰서 인벤토리와 재판매 절차는 이와 다르므로, 투어 전에 자문을 통한 사전 준비를 권해 드립니다.
Manhattan 부동산 FAQ
뉴욕주 법무장관 오퍼링 플랜이란 무엇입니까?
오퍼링 플랜은 뉴욕주 법무장관에게 제출되는 법률 문서로, Manhattan의 모든 콘도미니엄 매매를 규율합니다. 계약금 처리, 유닛 사양, 커먼 차지(공용 관리비), 재산세, 스폰서의 의무, 매수인 보호 장치를 규정합니다. 어떤 Manhattan 콘도 매매도 승인된 오퍼링 플랜의 틀 밖에서 완결되지 않으며, 수정안은 정기적으로 제출되고 계약 시 매수인 측 변호사가 검토합니다.
스폰서 인벤토리란 무엇입니까?
스폰서 인벤토리는 건물의 디벨로퍼(스폰서)가 아직 보유 중인 미분양 유닛을 말합니다. 스폰서 유닛은 아무도 거주한 적 없는 완전한 새집이며, 협상 가능한 가격, 클로징 비용 크레딧, 그리고 해당 건물에 세금 감면이 있는 경우 그 혜택에 대한 접근이 포함될 수 있습니다. 스폰서 측 거래는 표준 재판매 계약이 아니라 오퍼링 플랜에 따라 진행됩니다.
Manhattan에는 어떤 세금 감면이 적용됩니까?
421-a는 Manhattan 콘도에서 가장 흔한 감면 제도로, 요건을 충족하는 신규 개발에 대해 10년에서 25년간 재산세 부담을 낮춰 줍니다. J-51은 특정 리노베이션 건물에 적용됩니다. 각 감면 제도는 단계적 폐지 일정과 건물별 적용 요건이 있으므로, 오퍼링 플랜과 최신 세금 증명서에서 확인해야 합니다.
Manhattan 콘도의 클로징 비용은 어떻게 됩니까?
매수인 측 클로징 비용은 통상 매매가의 2%에서 4%이며, NYC 및 NYS 양도세(스폰서 분양에서는 매수인이 부담하는 경우가 많음), Mansion Tax($1M 초과 시 1%, $2M 초과 시 누진 구간), title insurance, 매수인 측 변호사 보수, 대출 시 모기지 등록세, 일할 계산된 커먼 차지와 재산세를 포함합니다.
커먼 차지는 HOA 관리비와 같은 것입니까?
아닙니다. Manhattan의 콘도는 HOA 관리비가 아니라 커먼 차지(common charges)라는 용어를 사용합니다. 커먼 차지는 건물 운영, 직원, 어메니티, 적립금을 충당합니다. 재산세는 뉴욕시가 별도로 부과하며 커먼 차지에 포함되지 않습니다.
Manhattan 거래에서 Manhattan Miami는 어떻게 보수를 받습니까?
스폰서 측 신규 개발 매입에서는 디벨로퍼가 Manhattan Miami의 매수인 에이전트 수수료를 지급합니다. 매수인 대리 서비스는 매수인의 추가 비용 없이 제공됩니다. 재판매 거래의 경우 수수료 조건은 계약 착수 시 공개됩니다.