1 Central Park West － コロンバスサークルでの高級ライフ
1 Central Park West は、マンハッタンのコロンバスサークル地区に位置する一流の高級住宅ビルです。建築的な卓越性、上質な仕上げ、そして誰もが憧れるコロンバスサークルのアドレスという、比類なき組み合わせを、目の肥えた購入者の皆様にご提供いたします。
1 Central Park West Condos for Sale
Why Buyers Choose 1 Central Park West
コロンバスサークルの一等地
1 Central Park West は、マンハッタンでも屈指の人気地区に位置しています。コロンバスサークルは、文化施設、ダイニング、ショッピング、緑地が比類なく調和し、目の肥えた購入者に選ばれる一流のロケーションです。
建築的卓越性
設計チームは、時代を超えたエレガンスと現代的なラグジュアリーを両立させたビルを創り上げました。その建築は周辺環境と調和しながら、卓越した品質と均整のとれた住戸を実現しています。
上質なアメニティ・パッケージ
当ビルは、フィットネスやウェルネスからエンターテインメント、くつろぎの時間まで、現代の高級ライフのあらゆる場面に応える充実したアメニティを備えています。
確かな資産価値
コロンバスサークルは、マンハッタンでも常に最も堅調な住宅市場のひとつに数えられています。1 Central Park West は、根強い需要、限られた供給、そしてそのアドレスが持つ格式に支えられています。
1 Central Park West に関する私たちの見解
コロンバスサークルで豊富な実績を重ねてきたアドバイザーとして、私たちは 1 Central Park West をこの地区でも際立った存在のビルのひとつと考えています。その品質とコロンバスサークルという立地の組み合わせは、説得力のある価値を生み出しています。
こちらの購入者の多くは、住戸の品質、アメニティ、そしてコロンバスサークルが提供するライフスタイルに惹かれています。私たちはこれまで多くのお客様の 1 Central Park West でのご購入をお手伝いしてまいりました。ご自宅としてのご購入・投資目的のご購入いずれの場合も、詳細な市場分析、類似成約データ、戦略的なアドバイスをご提供いたします。
海外購入者を歓迎いたします
海外の方は、ビザや居住要件なしにマンハッタンのコンドミニアムをご購入いただけます。多くの海外購入者は、プライバシーと資産承継計画のためにLLCを活用されています。Manhattan Miamiは、資金調達の選択肢から取引完了の手続きに至るまで、海外購入者の取得プロセスをご案内することを専門としております。
海外購入者向けガイドを読む →About 1 Central Park West
Available Residences
Currently available at 1 Central Park West
Residence 39-G
1 Central Park W #39-G, Manhattan, NY 10023
Residence PH49/50
1 CENTRAL Park W #PH49/50, Manhattan, NY 10023
Residence 29-D
1 Central Park W #29-D, Manhattan, NY 10023
レジデンス・コレクション
住戸
1～4ベッドルーム以上
価格はお問い合わせください
- 全体にわたる上質な仕上げ
- 開放的な間取り
- 床から天井までの大きな窓
- シェフズキッチン
プレミアム住戸
一部の間取り
価格はお問い合わせください
- コーナーからの眺望
- 広々としたリビングスペース
- カスタム仕上げ対応可
- 専用の屋外スペース
Residences from $11,950,000
ビルのアメニティ
1 Central Park West は、コロンバスサークルにおける現代の高級ライフのために厳選されたアメニティの数々をご用意しています。
フィットネス＆ウェルネス
- 最新設備のフィットネスセンター
- スパ・トリートメントルーム
- ヨガスタジオ
エンターテインメント＆ソーシャル
- レジデント専用ラウンジ
- プライベートダイニングルーム
- ルーフトップテラス
サービス
- 24時間対応のドアマン・コンシェルジュ
- 専用ストレージ
- バイシクルルーム
お子様・ご家族向け
- キッズプレイルーム
- 屋外プレイエリア
コロンバスサークルでの暮らし
1 Central Park West は、コロンバスサークルの一等地に位置し、世界クラスのダイニング、ショッピング、文化施設、緑地へ容易にアクセスできます。この地区は複数の地下鉄路線が利用でき、マンハッタンでの暮らしの最高峰をお楽しみいただけます。
比較可能な建物
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よくあるご質問
1 Central Park West はどこにありますか？
1 Central Park West は、ニューヨーク・マンハッタンのコロンバスサークル地区に位置しています。
1 Central Park West の開発事業者はどこですか？
1 Central Park West は、有力な開発会社によって開発されました。
1 Central Park West にはどのような住戸がありますか？
1 Central Park West では、1ベッドルームから4ベッドルームまでの多彩なプランに加え、一部のペントハウスやプレミアム住戸をご用意しています。現在の空室状況と価格については、お問い合わせください。
1 Central Park West にはどのようなアメニティがありますか？
1 Central Park West は、フィットネスセンター、レジデント専用ラウンジ、コンシェルジュサービスなどを含む充実したアメニティを備えています。ビルでは24時間対応のドアマンサービスをご提供しています。
1 Central Park West は良い投資先ですか？
コロンバスサークルは、マンハッタンでも最も人気の高い地区のひとつであり続けており、1 Central Park West は堅調な需要、上質な仕上げ、確立された高級アドレスに支えられています。詳細な市場分析については、当社のアドバイザリーチームにお問い合わせください。
Your 1 Central Park West Awaits
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Manhattan不動産マーケットインテリジェンス
市場の背景: Manhattanのラグジュアリーコンドミニアム価格は、サブマーケットごとに区分されます。Billionaires’ Rowコリドー(57丁目、Park AvenueからColumbus Circleの間)は米国で最も高い平方フィート単価を誇り、トロフィーレジデンスは平方フィートあたり$4,000-$10,000+で取引されています。ダウンタウンManhattan(Tribeca、West Village、Soho)には、新規開発の限られた供給に支えられた独自のウルトララグジュアリー層があります。Upper East SideとUpper West Sideのコンドミニアム価格の中央値はダウンタウンのトロフィー水準を大きく下回りますが、より広い間取りとCentral Parkへのアクセスを提供します。Manhattanの価格は、金利、Mansion Taxの税率区分、そして各建物のオファリングプランの段階に敏感に反応します。
エンティティの視点: 2026年のスポンサー直販の新規開発には、80 Clarkson (West Village)、255 East 77th (Upper East Side)、140 Jane (West Village)、1122 Madison (Carnegie Hill)、Mandarin Oriental Fifth Avenueが含まれます。スポンサーインベントリーが残る竣工済みの建物には、Central Park Tower、220 Central Park South、53 West 53、111 West 57th、50 West 66thがあります。それぞれ、スポンサーの実績、建設融資を行う金融機関、オファリングプラン修正の頻度、421-aその他の税制優遇のステータスが異なるため、個別のデューデリジェンスが必要です。
購入者へのシグナル: Manhattanの構造的な強みには、ニューヨーク州司法長官が監督するオファリングプラン手続き(規制の緩やかな市場にはない買主側の手続き的保護)、リセール市場の厚み(売却時の高い流動性)、そして限られた短期供給(中核サブマーケットにおけるゾーニング上の開発余地の制約)が含まれます。契約時に精査すべきリスクは、$2M超のMansion Tax税率区分の上昇、スポンサー販売における譲渡税の買主負担、特定の敷地における隣地境界と眺望回廊のリスク、管理組合の転貸および転売に関する方針、そして該当する場合の421-aの段階的縮小スケジュールです。個々のプロジェクトのステータス、スポンサーインベントリーの水準、司法長官へのオファリングプラン修正、価格、販売率は、お問い合わせ時点でご確認いただく必要があります。
基本データ
- Manhattanトロフィーコンドミニアムの平方フィート単価: $1,500-$10,000+
- Billionaires’ Rowの平均平方フィート単価: $4,000-$10,000+
- ダウンタウンのトロフィー物件(Tribeca/West Village)の平方フィート単価: $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: $1M超に1%、$2M超は買主に対する累進的な税率区分
- スポンサー契約の一般的なデポジット: 契約時に10%-20%
- 買主側弁護士による標準的な確認期間: 契約書受領から1-3営業日
- スポンサー側の仲介手数料: スポンサー販売ではデベロッパーが買主側エージェントに支払い
- 税制優遇プログラム(該当する場合): 421-a、J-51、ステータスは建物ごとに確認
- 外国籍の方によるLLC保有: 一般的、契約時にストラクチャーを設計
購入手続き
Manhattanのスポンサー販売の手続き: 予約フォーム → オファリングプランの交付 → 買主側弁護士による確認 → 契約締結と当初デポジット → 住宅ローン承認(融資利用の場合) → 引き渡し時のクロージング。スポンサーインベントリーとリセールでは手続きが異なりますので、ご内覧前のアドバイザリープランニングをお勧めいたします。
Manhattan不動産FAQ
ニューヨーク州司法長官のオファリングプランとは何ですか。
オファリングプランとは、ニューヨーク州司法長官に提出される法的文書であり、Manhattanのすべてのコンドミニアム売買を規律します。デポジットの取り扱い、住戸の仕様、共益費、固定資産税、スポンサーの義務、買主保護がここに定められています。Manhattanのコンドミニアム売買は、受理されたオファリングプランの枠組みの外で成立することはありません。修正は定期的に提出され、契約時に買主側弁護士が確認いたします。
スポンサーインベントリーとは何ですか。
スポンサーインベントリーとは、建物のデベロッパー(「スポンサー」)が保有し続けている未販売住戸を指します。スポンサー住戸は完全な新築未入居であり、交渉可能な価格、クロージング費用のクレジット、そして建物に税制優遇プログラムがある場合はその適用が含まれることがあります。スポンサー側の取引は、標準的なリセール契約ではなくオファリングプランに従って行われます。
Manhattanではどのような税制優遇が適用されますか。
421-aはManhattanのコンドミニアムで最も一般的な税制優遇であり、対象となる新規開発について10年から25年にわたり固定資産税の負担を軽減します。J-51は特定の改修済み建物に適用されます。各優遇措置には段階的縮小のスケジュールと建物ごとの適用条件があり、オファリングプランと最新の納税証明書での確認が必要です。
Manhattanのコンドミニアムにはどのようなクロージング費用がかかりますか。
買主側の一般的なクロージング費用は価格の2%から4%であり、ニューヨーク市および州の譲渡税(スポンサー販売では買主負担とされることが一般的)、Mansion Tax($1M超に1%、$2M超は累進的な税率区分)、タイトル保険、買主側弁護士費用、住宅ローン利用時のモーゲージ登録税、日割り計算の共益費と固定資産税が含まれます。
共益費(コモンチャージ)はHOA費と同じものですか。
いいえ、異なります。Manhattanのコンドミニアムでは、HOA費ではなく「コモンチャージ(共益費)」という用語が用いられます。共益費は建物の運営、スタッフ、アメニティ、修繕積立金に充てられます。固定資産税はニューヨーク市から別途請求され、共益費には含まれません。
Manhattan Miamiは、Manhattanの取引でどのように報酬を得ていますか。
スポンサー直販の新規開発の購入では、デベロッパーがManhattan Miamiの買主側エージェント報酬を支払います。買主の代理は、買主の自己負担なしでご利用いただけます。リセール取引では、報酬の取り決めをご契約時に開示いたします。