Baccarat Residences
Warisan rumah kristal dan kehidupan hotel bintang lima di seberang MoMA
Tentang Baccarat Residences
Baccarat Hotel & Residences menjulang setinggi 50 lantai di 20 West 53rd Street, di jantung Midtown Manhattan, tepat di seberang Museum of Modern Art dan hanya beberapa langkah dari Fifth Avenue. Dikembangkan oleh Starwood Capital Group dan Tribeca Associates serta dirancang oleh Skidmore, Owings & Merrill, menara ini rampung pada tahun 2015 dan menempatkan 61 residensi kondominium pribadi di atas Baccarat Hotel yang memiliki 114 kamar, flagship global dari rumah kristal Prancis legendaris ini.
Dengan interior karya Tony Ingrao, residensi ini memadukan layanan hotel bintang lima dengan keahlian pengerjaan yang telah diwakili oleh nama Baccarat selama lebih dari 250 tahun. Setiap hunian menampilkan langit-langit yang menjulang, jendela dari lantai hingga langit-langit, dapur custom, dan kamar mandi marmer, dan banyak di antaranya menghadap langsung ke taman patung Museum of Modern Art. Penghuni menikmati akses penuh ke fasilitas hotel, termasuk Spa de La Mer, kolam renang berlapis marmer dengan cabana pribadi, Baccarat Bar, dan Petite Salon, sebuah lounge pribadi khusus penghuni.
Tingkat layanan di sini benar-benar berkaliber hotel, dengan concierge 24 jam, housekeeping, layanan santap di dalam residensi, dan valet parking sebagai standar. Bagi pembeli yang sering bepergian atau memiliki lebih dari satu hunian, gaya hidup lock-and-leave dengan layanan white-glove ini menjadi daya tarik yang signifikan, dan lokasi Midtown menjaga Fifth Avenue, Rockefeller Center, dan Central Park semuanya dalam jangkauan yang mudah.
Baccarat Residences at a Glance
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
2015
61
50
Kondominium
Midtown
Baccarat Residences Condos for Sale
Why Buyers Choose Baccarat Residences
Layanan Hotel Bintang Lima di Rumah Anda
Baccarat Residences berada di atas flagship Baccarat Hotel, dan para pemilik memanfaatkan seluruh infrastruktur layanannya: concierge dan doorman 24 jam, housekeeping, layanan santap di dalam residensi, dan valet parking. Bagi pembeli yang menghargai gaya hidup lock-and-leave dengan layanan lengkap, khususnya mereka yang sering bepergian atau memiliki lebih dari satu hunian, tingkat layanan berkaliber hotel ini merupakan keunggulan yang menentukan.
Lokasi Landmark di Midtown
Di 20 West 53rd Street, gedung ini berdiri tepat di seberang Museum of Modern Art dan hanya sepelemparan dari Fifth Avenue, salah satu posisi paling sentral dan mudah dikenali di Manhattan. Rockefeller Center, St. Patrick's Cathedral, dan Central Park semuanya berada di dekatnya, dan lokasi ini terlayani dengan sangat baik oleh transportasi Midtown. Banyak residensi menikmati pemandangan langsung ke taman patung MoMA.
Merek dan Keahlian Pengerjaan Baccarat
Baccarat telah mewakili keahlian pengerjaan kristal Prancis selama lebih dari 250 tahun, dan warisan itu mengalir ke seluruh gedung, mulai dari interior karya Tony Ingrao hingga ruang-ruang ikonik hotel. Bagi pembeli yang menginginkan branded residence dengan asal-usul yang otentik alih-alih sekadar nama yang ditempelkan secara dangkal, Baccarat menawarkan salah satu ekspresi kategori ini yang paling halus di New York.
Residensi Elegan Rancangan Tony Ingrao
Dirancang oleh Skidmore, Owings & Merrill dengan interior karya Tony Ingrao, ke-61 residensi ini menampilkan langit-langit yang menjulang, jendela dari lantai hingga langit-langit, dapur custom, dan kamar mandi marmer. Terletak di lantai-lantai atas di atas hotel, residensi ini menawarkan cahaya, pemandangan, dan tingkat penyelesaian yang mencerminkan komitmen merek Baccarat terhadap keahlian pengerjaan.
Pandangan Kami tentang Baccarat Residences
Sebagai penasihat yang telah bekerja secara ekstensif di Midtown, kami menilai Baccarat Residences sebagai salah satu gedung bermerek paling menonjol di kota ini. Perpaduan arsitektur Skidmore, Owings & Merrill, standar pengembangan Starwood Capital Group, dan interior karya Tony Ingrao menghasilkan sebuah gedung di mana nama Baccarat didukung oleh desain dan keahlian pengerjaan yang otentik, bukan sekadar ditempelkan secara dangkal.
Bagi pembeli yang mempertimbangkan branded residence, faktor pembeda Baccarat adalah lokasi dan layanannya. Berdiri tepat di seberang MoMA dan hanya sepelemparan dari Fifth Avenue, gedung ini menempati salah satu posisi paling sentral di Manhattan, dan residensinya memanfaatkan seluruh infrastruktur layanan flagship Baccarat Hotel. Bagi siapa pun yang menghargai gaya hidup lock-and-leave dengan layanan hotel sejati, itu merupakan perpaduan yang kuat.
Pertimbangan yang jujur adalah bahwa ini merupakan menara Midtown, bukan enklave hunian yang tenang, sehingga cocok bagi pembeli yang ingin berada di pusat energi kota. Dengan hanya 61 residensi, ketersediaannya terbatas, dan unit tertentu, orientasinya, serta pemandangannya membuat perbedaan yang nyata, dan justru di situlah panduan kami paling bermanfaat.
Rekomendasi kami adalah memulai dengan percakapan tentang bagaimana sebuah residensi di Baccarat sesuai dengan rencana Anda, baik sebagai hunian utama, pied-a-terre, maupun tambahan bagi portofolio properti mewah bermerek. Kami dapat membantu Anda mengevaluasi unit-unit tertentu dan membandingkannya secara jujur dengan alternatif lain.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About Baccarat Residences
Available Residences
Currently available at Baccarat Residences
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10019
Residence PH43
20 W 53RD Street #PH43, Manhattan, NY 10103
Residence 18A
20 W 53RD Street #18A, Manhattan, NY 10103
Koleksi Residensi
Residensi
1 hingga 4+ Kamar Tidur
Hubungi Kami untuk Harga
- Penyelesaian premium di seluruh unit
- Denah terbuka
- Jendela dari lantai hingga langit-langit
- Dapur ala chef
Residensi Premium
Denah Pilihan
Hubungi Kami untuk Harga
- Orientasi sudut
- Ruang hunian yang lebih luas
- Penyelesaian custom tersedia
- Ruang luar pribadi
Residences from $3,500,000
Fasilitas Gedung
Baccarat Residences memberikan penghuni akses penuh ke fasilitas dan layanan flagship Baccarat Hotel di jantung Midtown.
Kesehatan & Kolam Renang
- Spa de La Mer
- Kolam renang berlapis marmer dengan cabana pribadi
- Pusat kebugaran
Santapan & Sosial
- The Baccarat Bar
- Grand Salon
- Petite Salon lounge khusus penghuni
Layanan Hotel
- Concierge dan doorman 24 jam
- Housekeeping
- Layanan santap di dalam residensi
- Valet parking
Para Visioner
Skidmore, Owings & Merrill (SOM)
Arsitektur
Skidmore, Owings & Merrill (SOM) menghadirkan visi khas mereka ke Baccarat Residences, menciptakan sebuah gedung yang berdiri sebagai landmark di Midtown.
Starwood Capital Group and Tribeca Associates
Pengembangan
Starwood Capital Group dan Tribeca Associates mengembangkan Baccarat Residences dengan komitmen terhadap konstruksi berkualitas, material premium, dan pengalaman penghuni yang luar biasa.
Tinggal di Midtown
Baccarat Residences menikmati lokasi Midtown yang prima dengan akses mudah ke kuliner kelas dunia, perbelanjaan, institusi budaya, dan ruang hijau. Lingkungan ini terlayani dengan baik oleh berbagai jalur subway dan menawarkan yang terbaik dari kehidupan Manhattan.
Compare Baccarat Residences to Nearby Buildings
Buyers considering Baccarat Residences typically also evaluate these buildings
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Di mana Baccarat Residences berlokasi?
Baccarat Residences berlokasi di 20 West 53rd Street, di 53rd Street antara Fifth dan Sixth Avenue, di lingkungan Midtown, Manhattan, New York. Gedung ini berdiri tepat di seberang Museum of Modern Art dan hanya sepelemparan dari Fifth Avenue, dekat dengan Rockefeller Center dan Central Park.
Siapa yang mengembangkan Baccarat Residences?
Baccarat Hotel & Residences dikembangkan oleh Starwood Capital Group bekerja sama dengan Tribeca Associates, dan dirancang oleh Skidmore, Owings & Merrill, dengan interior hunian karya Tony Ingrao. Gedung ini rampung pada tahun 2015 sebagai flagship global dari merek hotel Baccarat.
Jenis residensi apa saja yang tersedia?
Gedung ini menawarkan 61 residensi kondominium pribadi di atas hotel, mulai dari hunian satu hingga empat kamar tidur sampai penthouse duplex lima kamar tidur dengan teras luar ruang. Residensi menampilkan langit-langit yang menjulang, jendela dari lantai hingga langit-langit, dapur custom, dan kamar mandi marmer, dengan banyak di antaranya menawarkan pemandangan ke taman patung MoMA. Ketersediaan bervariasi, dan tim kami dapat membagikan daftar unit yang tersedia saat ini.
Fasilitas dan layanan apa saja yang diterima penghuni?
Penghuni memiliki akses penuh ke fasilitas Baccarat Hotel, termasuk Spa de La Mer, kolam renang berlapis marmer dengan cabana pribadi, Baccarat Bar, dan Petite Salon lounge khusus penghuni. Layanan berkaliber hotel merupakan standar, termasuk concierge dan doorman 24 jam, housekeeping, layanan santap di dalam residensi, dan valet parking.
Apa yang membuat Baccarat Residences istimewa?
Baccarat memadukan lokasi landmark di Midtown yang berseberangan dengan MoMA dengan warisan merek yang otentik: lebih dari 250 tahun keahlian pengerjaan kristal Prancis, yang diwujudkan melalui interior karya Tony Ingrao dan ruang-ruang ikonik hotel. Dipadukan dengan layanan hotel bintang lima yang lengkap dan koleksi terbatas hanya 61 residensi, ini merupakan salah satu penawaran bermerek paling halus di New York.
Berapa kisaran harga yang diperkirakan?
Sebagai kondominium resale, harga di Baccarat Residences bervariasi berdasarkan ukuran residensi, tingkat lantai, orientasi, dan denah, mulai dari hunian satu kamar tidur hingga penthouse duplex di puncak gedung. Nilai bergerak mengikuti pasar, jadi hubungi tim kami untuk ketersediaan dan harga terkini yang disesuaikan dengan apa yang Anda cari.
Dapatkah tim Anda memberikan konsultasi pribadi mengenai Baccarat Residences?
Ya. Tim kami bekerja secara ekstensif di Midtown dan dapat memberikan pemaparan lengkap mengenai Baccarat Residences, termasuk daftar unit yang tersedia saat ini, penjualan terkini, denah lantai, dan bagaimana gedung ini dibandingkan dengan pilihan bermerek dan proyek baru lainnya di sekitarnya. Kami menawarkan saran yang jujur dan berfokus pada pembeli.
Private Availability at Baccarat Residences
For current availability, pricing history, floor plans, and off-market opportunities at Baccarat Residences, request a confidential review with our advisory team.
20 West 53rd Street, New York, NY 10019
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.