30 Park Place
Four Seasons Private Residences 82 Lantai Karya Robert A.M. Stern
Tentang 30 Park Place
30 Park Place adalah bangunan yang sangat dihargai oleh tim kami. Dikembangkan oleh Silverstein Properties dengan arsitektur karya Robert A.M. Stern, menara 82 lantai ini merupakan bangunan hunian tertinggi di Lower Manhattan dan salah satu alamat mewah paling berkelas di seluruh New York City. Bangunan ini menampung hotel Four Seasons di lantai-lantai bawahnya dan Four Seasons Private Residences di atasnya, menciptakan pengalaman hunian layanan lengkap yang hanya dapat ditandingi oleh segelintir bangunan di dunia. Kami telah bekerja sama dengan banyak pembeli dan penjual di 30 Park Place, dan masukan yang konsisten adalah bahwa perpaduan antara desain klasik Stern, layanan Four Seasons, dan pemandangan downtown menciptakan sesuatu yang benar-benar istimewa.
Desain Robert A.M. Stern untuk 30 Park Place merupakan mahakarya proporsi klasik yang diterapkan pada format supertinggi. Menara berlapis batu kapur ini menjulang dengan serangkaian setback elegan yang merujuk pada menara-menara agung Manhattan pada awal abad kedua puluh, sekaligus menghadirkan interior dan sistem yang sepenuhnya kontemporer. Di dalamnya, hunian menampilkan tata ruang yang anggun dengan galeri masuk formal, pintu berinti padat, pekerjaan kayu custom, dan tingkat penyelesaian akhir yang mencerminkan standar Four Seasons. Dapur dan kamar mandi dilengkapi dengan peralatan, batu alam, dan perlengkapan kelas atas. Hasilnya adalah kualitas yang abadi, hunian yang terasa seolah dibangun untuk bertahan lintas generasi, bukan untuk mengejar tren sesaat.
Dari perspektif pasar, 30 Park Place menempati puncak kemewahan downtown. Inilah alamat yang menjadi tujuan para pembeli ketika mereka menginginkan yang benar-benar terbaik yang ditawarkan Lower Manhattan, sebanding kedudukannya dengan bangunan-bangunan agung uptown di Park Avenue dan Fifth Avenue. Layanan hotel Four Seasons, termasuk santapan di dalam hunian, tata graha, akses spa, dan concierge, mengangkat pengalaman hunian sehari-hari ke tingkat yang tidak dapat ditiru oleh kondominium mandiri. Harga mencerminkan pemosisian ini, dan nilai jual kembali telah membuktikan daya tahan bangunan ini. Bagi klien kami yang tengah memilih antara yang terbaik dari downtown dan yang terbaik dari uptown, 30 Park Place menyampaikan argumen downtown seyakinkan bangunan mana pun di kota ini.
Four Seasons at 30 Park Place at a Glance
30 Park Place, New York, NY 10007
Silverstein Properties
Robert A.M. Stern Architects
2016
157
82
Kondominium
Tribeca
Four Seasons at 30 Park Place Condos for Sale
Why Buyers Choose Four Seasons at 30 Park Place
Layanan Hotel Four Seasons
Tinggal di 30 Park Place berarti memiliki seluruh sumber daya hotel Four Seasons di ujung jari Anda setiap hari. Santapan di dalam hunian dari dapur hotel, tata graha harian, perawatan spa, layanan concierge, serta akses ke restoran dan lounge hotel semuanya merupakan bagian dari pengalaman ini. Bagi pembeli yang pernah menginap di properti Four Seasons di seluruh dunia dan berharap dapat hidup seperti itu secara permanen, bangunan ini mewujudkannya. Tim layanannya sangat terlatih dan responsif, dan standar operasionalnya persis seperti yang Anda harapkan dari salah satu merek perhotelan terkemuka di dunia. Hal ini secara mendasar mengubah kehidupan sehari-hari.
Desain Klasik Robert A.M. Stern
Di tengah cakrawala Manhattan yang kian didominasi oleh minimalisme kaca dan baja, desain Robert A.M. Stern untuk 30 Park Place tampil berbeda. Fasad batu kapur, setback yang proporsional, dan detail berinspirasi klasik memberikan menara ini wibawa dan keabadian yang kerap tidak dimiliki oleh menara kaca kontemporer. Di dalamnya, filosofi desain berlanjut dengan galeri formal, pekerjaan kayu custom, dan tata ruang yang terasa anggun dan penuh perhitungan. Bagi pembeli yang meyakini bahwa arsitektur agung harus menua dengan baik dan memancarkan kualitas abadi, karya Stern di 30 Park Place sangat memuaskan. Klien kami yang berasal dari bangunan prewar uptown terutama menghargai kepekaan ini.
Menara Hunian Tertinggi di Downtown
Dengan 82 lantai, 30 Park Place adalah menara hunian tertinggi di Lower Manhattan, dan pemandangan dari lantai-lantai atas sungguh memukau. Anda dapat melihat seluruh kawasan metropolitan, sungai, jembatan, pelabuhan, Statue of Liberty, dan cakrawala Midtown, semuanya dari titik pandang yang hanya dapat ditawarkan oleh segelintir bangunan. Namun, ketinggian bukan sekadar soal pemandangan. Ia menyangkut perasaan berada di atas kota, dengan ketenangan dan perspektif yang tidak dapat ditiru oleh hunian di permukaan tanah atau bangunan menengah. Bagi pembeli yang mengutamakan garis pandang yang luas dan dampak psikologis dari ketinggian, bangunan ini berada di kelasnya sendiri di downtown.
Kualitas Pengembangan Silverstein Properties
Silverstein Properties membawa pengalaman puluhan tahun dalam pengembangan besar di Manhattan ke 30 Park Place, dan hasilnya terlihat jelas. Bangunan ini dibangun dengan standar luar biasa, dengan sistem, penyelesaian akhir, dan area bersama yang mencerminkan konstruksi berkualitas institusional. Komitmen Silverstein terhadap kawasan kampus World Trade Center juga berarti bahwa lingkungan sekitarnya terus memperoleh manfaat dari investasi dan peningkatan yang berkelanjutan. Bagi pembeli yang menilai sebuah bangunan sebagian dari reputasi dan rekam jejak pengembangnya, Silverstein memberikan jaminan kuat bahwa produk fisiknya akan berkinerja baik selama bertahun-tahun ke depan.
Pandangan Kami tentang 30 Park Place
30 Park Place adalah bangunan yang kami tunjuk ketika klien bertanya kepada kami seperti apa wujud yang terbaik dari downtown Manhattan. Perpaduan antara arsitektur Robert A.M. Stern, layanan hotel Four Seasons, dan ketinggian 82 lantai menciptakan pengalaman hunian yang sungguh sulit ditiru di mana pun di New York City.
Bagi pembeli yang memilih antara downtown dan uptown, 30 Park Place adalah argumen terkuat untuk memilih downtown. Ia menawarkan desain klasik dan hunian layanan lengkap yang secara historis hanya ada di Park Avenue dan Fifth Avenue, tetapi dengan pemandangan panoramik dan kesan modernitas yang tidak dapat ditandingi oleh bangunan prewar tersebut. Kami secara rutin melakukan percakapan ini dengan klien, dan 30 Park Place secara konsisten mengubah pandangan tentang apa yang dapat ditawarkan downtown.
Catatan jujurnya adalah soal harga. Bangunan ini mematok harga premium karena menghadirkan produk premium di setiap tingkatan. Pembeli yang terutama berorientasi pada nilai mungkin menemukan luas kaki persegi lebih besar per dolar di tempat lain di downtown. Namun bagi mereka yang mengutamakan kualitas hidup, layanan kelas dunia, dan keunggulan arsitektur, harga tersebut sepadan dengan pengalaman sehari-hari tinggal di sini.
Lingkungan di sekitar 30 Park Place juga terus meningkat secara signifikan. Kampus World Trade Center, Brookfield Place, serta pilihan santapan dan ritel yang kian berkembang telah mengubah Lower Manhattan menjadi lingkungan hunian yang sesungguhnya, bukan sekadar distrik bisnis. Bangunan ini memperoleh manfaat besar dari lintasan yang terus berlanjut ini.
Jika Anda mempertimbangkan 30 Park Place, biarkan tim kami menyediakan gambaran inventaris terkini dan analisis harga yang terperinci. Kami mengenal bangunan ini secara mendalam dan dapat membantu Anda menemukan unit yang tepat, bernegosiasi secara efektif, dan memahami dengan tepat apa yang Anda beli. Ini adalah bangunan yang sangat kami percayai.
Pembeli Internasional Disambut
Warga negara asing dapat membeli kondominium di Manhattan tanpa persyaratan visa atau tempat tinggal. Banyak pembeli internasional menggunakan LLC untuk privasi dan perencanaan warisan. Manhattan Miami mengkhususkan diri dalam memandu pembeli internasional melalui proses akuisisi, mulai dari opsi pembiayaan hingga prosedur penutupan transaksi.
Baca Panduan Pembeli Internasional Kami →About Four Seasons at 30 Park Place
Available Residences
Currently available at Four Seasons at 30 Park Place
Residence 67A
30 PARK Place #67A, Manhattan, NY 10007
Residence 62C
30 PARK Place #62C, Manhattan, NY 10007
Residence 51E
30 PARK Place #51E, Manhattan, NY 10007
Hunian Tak Tertandingi
Koleksi Residensi
Satu Kamar Tidur
1 BR
800–1,200 SF
Mulai dari $3.15M
Dua Kamar Tidur
2 BR
1,400–2,200 SF
Mulai dari $5M
Tiga Kamar Tidur
3 BR
2,400–3,500 SF
Mulai dari $8M
Empat Kamar Tidur
4 BR
3,800–5,000 SF
Mulai dari $15M
Penthouse
4–5 BR
5,500+ SF
Mulai dari $25M
Residences from $3,150,000
World-Class Amenities
Kesehatan & Kebugaran
- Kolam renang 75 kaki
- Pusat kebugaran oleh The Wright Fit
- Spa dengan ruang perawatan
- Ruang uap dan sauna
- Studio yoga
Rekreasi & Hiburan
- Lounge penghuni
- Ruang makan pribadi
- Ruang bioskop
- Ruang bermain anak
- Simulator golf
Ruang Luar Ruangan
- Teras berlanskap
- Sun deck
- Taman pribadi
Layanan Gedung
- Penjaga pintu dan concierge 24 jam
- Layanan valet parkir
- Layanan hotel Four Seasons
- Layanan tata graha tersedia
- Santapan di dalam hunian
Para Visioner
Silverstein Properties
Pengembang
Salah satu firma pengembangan dan investasi real estat terkemuka di New York City, tersohor karena pembangunan kembali World Trade Center.
Robert A.M. Stern Architects
Arsitektur
Firma arsitektur yang diakui secara internasional dan disegani karena klasisisme kontekstual dan desain abadi di berbagai proyek hunian dan institusional.
Four Seasons Hotels and Resorts
Mitra Merek
Merek perhotelan mewah global ini menyediakan layanan dan manajemen hotel kelas dunia untuk menara hunian ini.
Tribeca, New York
Terletak di jantung Tribeca, 30 Park Place menawarkan akses langsung ke salah satu lingkungan paling didambakan di Manhattan. Hanya beberapa langkah dari santapan kelas dunia, landmark budaya, dan tepi laut Hudson River, penghuni menikmati yang terbaik dari kehidupan downtown dengan prestise sebuah menara ikonik.
Bangunan Sebanding
Buyers considering Four Seasons at 30 Park Place typically also evaluate these buildings
Luxury Neighborhoods in Manhattan
Jelajahi Kondominium Mewah
Kondominium Mewah NYC
Kondominium paling bergengsi di Manhattan
Billionaires' Row
Koridor residensial paling eksklusif di dunia
Manhattan New Developments
Kondominium pra-konstruksi dengan inventaris sponsor
Pembeli Internasional
Pajak, proses & kepemilikan bagi pembeli asing
Jelajahi Kondominium Mewah di Miami →
Branded residence & hunian tepi laut di South Florida
Pertanyaan yang Sering Diajukan
Apa yang membuat 30 Park Place istimewa di antara bangunan mewah Manhattan?
Perpaduan antara arsitektur klasik Robert A.M. Stern, ketinggian 82 lantai yang menonjol, dan layanan hotel Four Seasons menciptakan pengalaman hunian yang nyaris tak tertandingi di seluruh New York City. Ini adalah menara hunian tertinggi di Lower Manhattan dan menawarkan kemewahan layanan lengkap yang menempatkannya sejajar dengan alamat-alamat terhebat dan paling legendaris di kota ini. Tim kami menganggapnya sebagai tolok ukur mutlak untuk kehidupan downtown.
Layanan Four Seasons apa saja yang tersedia bagi penghuni?
Penghuni memiliki akses ke rangkaian lengkap layanan hotel Four Seasons, termasuk santapan di dalam hunian yang disiapkan oleh dapur hotel, tata graha harian, layanan valet parkir, concierge sepanjang waktu, fasilitas spa dan kesehatan kelas dunia, serta restoran dan bar hotel yang tersohor. Tingkat layanannya luar biasa, ditangani oleh tim yang dilatih sesuai standar global Four Seasons yang ketat. Bagi pembeli yang menempatkan layanan di atas segalanya, inilah keunggulan yang menentukan dan meyakinkan.
Siapa yang merancang 30 Park Place?
Bangunan ini dirancang oleh Robert A.M. Stern Architects, salah satu firma paling dihormati dan disegani dalam arsitektur Amerika saat ini. RAMSA dikenal dengan desainnya yang berinspirasi klasik dan perhatiannya yang cermat terhadap proporsi, material, dan keahlian pengerjaan. Fasad batu kapur, setback yang elegan, tata ruang interior formal, dan pekerjaan kayu custom semuanya mencerminkan pendekatan khas Stern terhadap arsitektur hunian mewah yang dirancang untuk bertahan lintas generasi.
Bagaimana perbandingan 30 Park Place dengan 111 Murray Street?
Keduanya merupakan menara downtown terkemuka yang menarik pembeli yang jeli, tetapi keduanya melayani preferensi estetika dan visi gaya hidup yang secara mendasar berbeda. 30 Park Place dirancang secara klasik dengan pelapis batu kapur dan layanan hotel Four Seasons yang terintegrasi ke seluruh pengalaman hunian. 111 Murray bersifat kontemporer dengan bentuk kaca lengkung yang bak pahatan dan interior modern. Jika Anda lebih menyukai keanggunan klasik yang abadi dan hunian hotel layanan lengkap, 30 Park Place adalah pilihan yang jelas. Tim kami sering menangani perbandingan yang persis seperti ini.
Seperti apa pemandangan dari 30 Park Place?
Pada 82 lantai, pemandangannya spektakuler dan sungguh memukau ke segala arah dari lantai-lantai atas. Penghuni memandang ke Statue of Liberty, Hudson River dan East River, Brooklyn Bridge dan Manhattan Bridge, pelabuhan, serta cakrawala Midtown yang membentang ke arah utara. Ketinggian bangunan yang luar biasa dan desain setback yang elegan menciptakan kesan ketinggian dan keterbukaan yang mendalam. Banyak klien kami menyebut pemandangan sebagai aspek paling mengesankan dari tinggal di 30 Park Place.
Seperti apa profil penghuni di 30 Park Place?
Bangunan ini menarik perpaduan canggih dari para profesional yang mapan, keluarga, pembeli internasional, dan warga New York yang jeli yang menuntut standar hidup setinggi mungkin dalam pengalaman sehari-hari mereka. Merek Four Seasons dan desain Robert A.M. Stern menarik klien yang menjunjung kualitas, layanan sempurna, dan kerahasiaan pribadi di atas segalanya. Klien kami yang tinggal di sana menggambarkan komunitas penghuni sebagai kalangan yang berkelas, privat, dan saling menghormati ruang serta ketenangan satu sama lain.
Apakah 30 Park Place merupakan investasi yang kuat?
30 Park Place telah membuktikan nilai yang tangguh di pasar downtown Manhattan yang kompetitif melalui berbagai kondisi pasar. Merek Four Seasons, arsitektur batu kapur klasik, dan ketinggian 82 lantai yang tak tertandingi memantapkannya sebagai aset trofi di lanskap downtown. Bangunan dengan kaliber dan silsilah seperti ini cenderung mempertahankan nilai melalui siklus pasar jauh lebih baik daripada produk mewah komoditas. Tim kami dapat menyediakan data jual kembali yang terperinci dan tren harga terkini untuk setiap tipe unit tertentu.
Dapatkah tim Anda membantu pembelian di 30 Park Place?
Tentu saja. Kami memiliki pengalaman yang signifikan dengan 30 Park Place dan menjaga hubungan yang erat dan aktif dengan pasar bangunan ini serta komunitasnya. Baik Anda seorang pembeli pertama kali yang menjajaki bangunan ini untuk pertama kalinya maupun penghuni saat ini yang ingin pindah ke lantai lebih tinggi atau tata ruang lebih luas di dalam menara, tim kami menyediakan analisis pasar yang menyeluruh, dukungan negosiasi yang terampil, dan panduan yang jujur. Hubungi kami untuk menjadwalkan konsultasi pribadi.
Your Four Seasons at 30 Park Place Awaits
Para spesialis kami akan memberikan daftar harga, denah lantai, dan insentif pengembang eksklusif yang dipersonalisasi.
30 Park Place, New York, NY 10007
By submitting this form, you may be contacted by Manhattan Miami Real Estate LLC about your inquiry. View our Privacy Policy.
Analisis Pasar Properti Manhattan
Konteks Pasar: Harga kondominium mewah di Manhattan tersegmentasi menurut submarket. Koridor Billionaires’ Row (57th Street, antara Park Avenue dan Columbus Circle) mencatat harga per kaki persegi tertinggi di Amerika Serikat, dengan residensi trofi yang diperdagangkan pada $4,000-$10,000+ per SF. Manhattan bagian bawah (Tribeca, West Village, Soho) memiliki tingkatan ultramewahnya sendiri, didorong oleh pasokan pengembangan baru yang terbatas. Median kondominium Upper East Side dan Upper West Side berada jauh di bawah level trofi downtown, tetapi menawarkan denah lantai yang lebih luas serta akses ke Central Park. Harga di Manhattan sensitif terhadap suku bunga, tarif berjenjang Mansion Tax, dan tahap rencana penawaran setiap gedung.
Wawasan Entitas: Pengembangan baru yang dijual langsung oleh sponsor pada 2026 mencakup 80 Clarkson (West Village), 255 East 77th (Upper East Side), 140 Jane (West Village), 1122 Madison (Carnegie Hill), dan Mandarin Oriental Fifth Avenue. Gedung yang telah selesai dengan inventaris sponsor tersisa mencakup Central Park Tower, 220 Central Park South, 53 West 53, 111 West 57th, dan 50 West 66th. Masing-masing memiliki riwayat sponsor, bank pemberi kredit konstruksi, ritme amendemen rencana penawaran, serta status 421-a atau keringanan pajak lainnya yang berbeda dan wajib diuji tuntas satu per satu.
Sinyal bagi Pembeli: Fondasi struktural Manhattan mencakup proses rencana penawaran yang diawasi Jaksa Agung New York (memberikan perlindungan prosedural di sisi pembeli yang tidak tersedia di pasar dengan regulasi lebih longgar), kedalaman pasar jual kembali (likuiditas tinggi saat keluar dari investasi), dan pasokan jangka pendek yang terbatas (kapasitas zonasi yang sempit di submarket inti). Risiko yang perlu ditimbang saat kontrak: kenaikan tarif berjenjang Mansion Tax di atas $2M, pengalihan pajak pengalihan kepada pembeli pada penjualan sponsor, eksposur batas lahan dan koridor pandang pada lahan tertentu, kebijakan dewan kondominium terkait sublet dan penjualan kembali, serta jadwal penghapusan bertahap 421-a bila berlaku. Status setiap proyek, tingkat inventaris sponsor, amendemen rencana penawaran AG, harga, atau persentase penjualan perlu diverifikasi pada saat Anda bertanya.
Fakta Kunci
- Rentang $/SF kondominium trofi Manhattan: $1,500-$10,000+
- Rata-rata $/SF Billionaires’ Row: $4,000-$10,000+
- $/SF trofi downtown (Tribeca/West Village): $2,500-$6,000+
- Mansion Tax: 1% di atas $1M, tarif berjenjang di atas $2M bagi pembeli
- Deposit kontrak sponsor pada umumnya: 10%-20% saat penandatanganan
- Jendela telaah standar oleh pengacara pembeli: 1-3 hari kerja sejak kontrak diterima
- Komisi di sisi sponsor: pengembang membayar agen pembeli pada penjualan sponsor
- Program keringanan pajak (bila berlaku): 421-a, J-51, status diverifikasi gedung per gedung
- Kepemilikan melalui LLC bagi warga negara asing: lazim, disusun saat kontrak
Prosedur Pembeli
Prosedur penjualan sponsor di Manhattan: formulir reservasi → penyampaian rencana penawaran → telaah pengacara pembeli → penandatanganan kontrak dan deposit awal → komitmen hipotek (bila dibiayai) → penutupan transaksi saat serah terima. Prosedur inventaris sponsor dan pasar jual kembali berbeda; perencanaan advisori sebelum kunjungan sangat disarankan.
Tanya Jawab Properti Manhattan
Apa itu rencana penawaran Jaksa Agung New York?
Rencana penawaran adalah dokumen hukum yang diajukan kepada Jaksa Agung New York dan mengatur penjualan setiap kondominium di Manhattan. Dokumen ini menetapkan penanganan deposit, spesifikasi unit, biaya bersama, pajak properti, kewajiban sponsor, dan perlindungan pembeli. Tidak ada penjualan kondominium Manhattan yang ditutup di luar kerangka rencana penawaran yang telah diterima; amendemen diajukan secara berkala dan ditelaah oleh pengacara pembeli saat kontrak.
Apa itu inventaris sponsor?
Inventaris sponsor merujuk pada unit yang belum terjual dan masih dimiliki pengembang gedung (“sponsor”). Unit sponsor benar-benar baru, belum pernah dihuni, dan dapat mencakup harga yang dapat dinegosiasikan, kredit biaya penutupan, serta akses ke program keringanan pajak bila gedung memilikinya. Transaksi di sisi sponsor mengikuti rencana penawaran, bukan kontrak jual kembali standar.
Keringanan pajak apa yang berlaku di Manhattan?
421-a adalah keringanan kondominium yang paling umum di Manhattan, memberikan beban pajak properti yang lebih rendah selama 10 hingga 25 tahun pada pengembangan baru yang memenuhi syarat. J-51 berlaku pada gedung hasil rehabilitasi tertentu. Setiap keringanan memiliki jadwal penghapusan bertahap serta status kualifikasi spesifik per gedung yang wajib diverifikasi dalam rencana penawaran dan sertifikat pajak terbaru.
Biaya penutupan apa saja yang berlaku pada kondominium Manhattan?
Biaya penutupan di sisi pembeli umumnya 2% hingga 4% dari harga, mencakup pajak pengalihan NYC dan NYS (sering ditanggung pembeli pada penjualan sponsor), Mansion Tax (1% di atas $1M dengan tarif berjenjang di atas $2M), title insurance, honorarium pengacara pembeli, Mortgage Recording Tax bila dibiayai, serta biaya bersama dan pajak properti yang diprorata.
Apakah biaya bersama sama dengan iuran HOA?
Tidak. Kondominium di Manhattan menggunakan istilah “common charges” (biaya bersama), bukan iuran HOA. Biaya bersama mendanai operasional gedung, staf, fasilitas, dan dana cadangan. Pajak properti ditagih terpisah oleh NYC dan bukan bagian dari biaya bersama.
Bagaimana Manhattan Miami memperoleh imbalan pada transaksi di Manhattan?
Pada pembelian pengembangan baru di sisi sponsor, pengembang membayar komisi agen pembeli Manhattan Miami. Pendampingan pembeli tidak menimbulkan biaya apa pun dari kantong pembeli. Pada transaksi jual kembali, pengaturan komisi diungkapkan pada awal kerja sama.