192 Columbia Heights का एक ब्राउनस्टोन जुलाई 2026 में 24.5 मिलियन डॉलर में बिका, बाज़ार के बाहर (ऑफ-मार्केट)। यह इस साल ब्रुकलिन की सबसे महंगी आवासीय बिक्री है और बरो में दर्ज अब तक की तीसरी सबसे ऊँची बिक्री, न्यूयॉर्क टाइम्स के हवाले से 6sqft की रिपोर्ट के अनुसार। जो खरीदार ब्रुकलिन हाइट्स रियल एस्टेट की तुलना मैनहट्टन से कर रहे हैं, उनके लिए यह सौदा बताता है कि यह इलाका कितना आगे बढ़ चुका है।
यह घर 6,625 वर्ग फुट का ब्राउनस्टोन है, जो 1856 में बना, 25 फुट चौड़ा है और जिसमें सात बेडरूम हैं। इसका नवीनीकरण बेल्जियम के आर्किटेक्ट Nicolas Schuybroek ने किया। पार्लर फ़्लोर पर 14 फुट ऊँची छतें हैं और बंदरगाह की ओर खुलने वाला डेक है। 6sqft के अनुसार इस कीमत ने प्रति वर्ग फुट डॉलर के हिसाब से बरो का रिकॉर्ड बनाया।
पिछले मालिकों ने इसे 1996 में खरीदा था और 2014 में 16 मिलियन डॉलर में बिक्री के लिए सूचीबद्ध किया था, जो उस समय बरो का रिकॉर्ड होता। The Real Deal ने जुलाई 2026 के इस सौदे की रिपोर्ट दी, जो ऑफ-मार्केट पूरा हुआ।
ब्रुकलिन में केवल दो घर इससे ऊँची कीमत पर बिके हैं: 2025 में ग्रेव्सएंड की 10,000 वर्ग फुट की हवेली 32 मिलियन डॉलर में, और 2021 में ब्रुकलिन हाइट्स का चार मंज़िला घर 25.5 मिलियन डॉलर में। 2026 का पिछला शिखर मार्च में डंबो का एक पेंटहाउस था, 16.3 मिलियन डॉलर में। Columbia Heights की बिक्री ने उसे 8.2 मिलियन डॉलर से पीछे छोड़ा।
ब्रुकलिन हाइट्स में और भी संकेत इसी दिशा में हैं। 98 Montague Street का Hotel Bossert जून 2025 में 100 मिलियन डॉलर में बिका, और इसका खरीदार इसे फिर से आवासीय इकाइयों में बदलने की योजना बना रहा है। कीमतें हमेशा चढ़ती नहीं हैं। Amy Schumer ने अपना Cranberry Street का टाउनहाउस दिसंबर 2025 में 11 मिलियन डॉलर में बेचा, जो 2022 में उनकी खरीद कीमत से 1.25 मिलियन डॉलर कम था।
न्यूयॉर्क टाइम्स ने बताया कि 2026 की दूसरी तिमाही में औसत बिक्री मूल्य मैनहट्टन में 1.3 मिलियन डॉलर और ब्रुकलिन में 1.05 मिलियन डॉलर पर पहुँचा, जबकि पूरे हुए सौदे साल भर पहले की तुलना में मैनहट्टन में 29.2% और ब्रुकलिन में 31.5% घटे। कम सौदे पूरे हो रहे हैं, और जो हो रहे हैं वे ऊँची कीमतों पर।
विक्रेता का प्रतिनिधित्व करने वाले SERHANT. के Ravi Kantha ने 6sqft को बताया कि ब्रुकलिन हाइट्स कभी अधिक जगह चाहने वाले खरीदारों के लिए किफ़ायती विकल्प हुआ करता था, और अब शहर के कुछ सबसे धनी खरीदारों के लिए ग्रीनविच विलेज और अपर ईस्ट साइड का सीधा प्रतिस्पर्धी है।
ऑफ-मार्केट की एक बिक्री एक ही डेटा बिंदु है। यह दिखाती है कि ब्रुकलिन हाइट्स का शीर्ष स्तर अब बरो के बाकी हिस्से के बजाय मैनहट्टन के टाउनहाउस और कॉन्डो विकल्पों के सामने आँका जा रहा है। इस स्तर के खरीदारों को Columbia Heights के ब्राउनस्टोन की तुलना मैनहट्टन के लग्ज़री कॉन्डो से रखरखाव लागत, जगह और बिल्डिंग सेवाओं के आधार पर करनी चाहिए, और दूसरे घर के कर संबंधी पहलू भी देखने चाहिए। हमारी मैनहट्टन पीड-आ-टेर बाज़ार गाइड में उस अधिभार और बिल्डिंग नियमों की जानकारी है जो मैनहट्टन की ओर लागू होते हैं।
यदि आप मैनहट्टन में खरीद के मुकाबले ब्रुकलिन हाइट्स, डंबो, विलियम्सबर्ग या पार्क स्लोप पर निजी राय चाहते हैं, तो 646-376-8752 पर कॉल करें।
स्रोत: 6sqft, 7 जुलाई 2026 (New York Times और The Real Deal के हवाले से); 6sqft, 15 दिसंबर 2025; 6sqft, 3 जून 2025।